Пројекат се налази у Естепони, на југу покрајине Малага, у оквиру престижне Коста дел Сол. Представља велико рустично земљиште површине 611.330 м², идеално за развојне амбиције. Локација нуди близост градским садржајима и плажи, комбинујући предности урбаног окружења са миром пространог земљишта. Оваква комбинација чини га занимљивом опцијом за инвеститоре и програмере који траже обимне ресурсе у атрактивној шпанској области.
Естепона, као део Коста дел Сол, нуди конкурентно окружење у поређењу са суседним областима попут Марбеље и Бенамадене. Док се пројекти попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони (са ценама од 418.800 €, односно 320.000 €) фокусирају на изградњу станова и апартмана, овај пројекат представља јединствену прилику за куповину великог земљишта. То га разликује од урбанизованих зона које доминирају у Бенамадени, где је alba Benalmadena позициониран са ценама од 598.000 €. Величина парцеле у Естепони омогућава развој различитих типова некретнина, од луксузних вила до инфраструктурних пројеката, што није могуће у гушће насељеним подручјима. Близина Сијера Бермеха и директан приступ плажи чине ову локацију посебно атрактивном за оне који траже комбинацију природе и урбаних погодности, што је често компромис у другим деловима обале. Поседовање тако великог земљишта у близини популарних туристичких дестинација нуди значајан инвестициони потенцијал и флексибилност у планирању.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште је стратешки позиционирано у горњој области Селво, Естепона. Налази се на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја, са директним приступом ка аутопуту Медитеран. Близина луке и шумских подручја додатно обогаћује локацију, нудећи разноврсне могућности за коришћење и уживање у окружењу.
Ова парцела, иако тренутно празна, задовољава потребу за великим простором и потенцијалом за развој. Идеалан је за оне који желе да изграде сопствени пројекат, било стамбени или комерцијални, уз могућност прилагођавања сваком аспекту. Близина природе и морских ресурса испуњава жељу за медитеранским начином живота.
Пројекат се тренутно налази у фази „готово“, што се односи на припремљеност земљишта за градњу. Доступне су две катастарске парцеле, од 493.690 м² и 117.640 м², које се могу продати заједно или одвојено. Ово пружа флексибилност у планирању и изградњи будућих објеката.
Као недограђена парцела, овај пројекат не нуди постојеће стамбене објекте, нити завршене ентеријере или екстеријере. Не постоје уграђени системи попут клима-уређаја или грејања. Очекивана инфраструктура попут базена или башти је такође одсутна, јер је фокус на потенцијалу земљишта за будући развој.
Ова некретнина је намењена онима који виде потенцијал у развоју великих простора. Идеалан је за програмере некретнина који желе да креирају нови стамбени комплекс, луксузне виле или рекреативни центар, искориштавајући близину плаже и градских садржаја. Такође је погодан за инвеститоре који траже земљиште за будући развој, било да се ради о стамбеном, комерцијалном или пољопривредном пројекту, с обзиром на његову величину и рустични карактер. Позиција земљишта, близу аутопута и градског центра, чини га погодним за пројекте који захтевају добру саобраћајну повезаност. Инвеститори који желе да искористе потенцијал Коста дел Сол за велике пројекте требало би да размотре ову парцелу.
Тренутно, ова парцела представља земљиште без икаквих изграђених објеката. То значи да нема детаља о квалитету завршне обраде, материјалима или инсталираним системима. Потенцијални купац има потпуну слободу да дефинише стандарде и материјале за будућу изградњу, од темеља до кровних покривки. Ово даје изузетну предност у смислу прилагођавања пројекта специфичним потребама и жељама, омогућавајући избор најсавременијих грађевинских технологија и еколошки одрживих материјала, у складу са будућим плановима развоја.
Почетна цена за ово обимно рустично земљиште у Естепони износи 10.000.000 €. Парцела је подељена на две катастарске јединице: већа од 493.690 м² и мања од 117.640 м². Постоји могућност куповине обе парцеле заједно или појединачно, што пружа додатну флексибилност за потенцијалне купце. Ова цена одражава значајну површину и стратешки положај земљишта, које је спремно за развој. Тренутно је доступно за куповину, при чему се очекује да ће инвеститори имати потребу за додатним истраживањем како би се утврдили специфични услови куповине и плаћања за тако велику парцелу.
Ово земљиште у Естепони представља празан лист за креативне инвеститоре и програмере. Са површином од преко 600.000 м², нуди изузетан простор за различите врсте развоја, од луксузних вила до рекреативних центара. Тренутно је у природи, али је близина градских садржаја, попут супермаркета (104 м) и апотека (236 м), као и плажа, чини изузетно приступачном. Урбанизовано окружење пружа лак приступ основној инфраструктури и услугама, док истовремено омогућава развој пројеката који се интегришу са природним окружењем, попут планине Сијера Бермеха. Постојеће спортске и рекреативне објекте у близини (у радијусу од 0.4 км) додатно повећавају потенцијал локације за стварање комплетног животног амбијента.
Живот у близини овог земљишта у Естепони нуди комбинацију урбане погодности и близине природе. Град Естепона, са својом популацијом од око 79.621 становника (2025.), пружа богат културни и друштвени живот, уз мноштво ресторана (50), продавница, школа (6) и здравствених установа (2). Близина плажа, као што је Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), омогућава лак приступ мору и активностима на отвореном. Урбано окружење у радијусу од 2 км нуди 134 спортске објекте, 22 кафића и 2 парка, што подстиче активни начин живота. Локална самоуправа активно подржава културне догађаје, са 34 локална празника годишње, што доприноси живописној атмосфери региона.
Ова мапа приказује локацију великог рустичног земљишта у Естепони, на Коста дел Сол. Истиче се његова близина мору, главним саобраћајницама и урбаним центрима, као и удаљеност од аеродрома Малага. Регионални контекст показује позиционирање Естепоне у односу на веће градове и инфраструктуру. Слике попут погледа на планине додају визуелни допринос разумевању окружења.
Естепона је стратешки лоцирана дуж Коста дел Сол, између већих градова као што су Марбеља (25 км) и Алхесирас (42 км), док је главни град покрајине, Малага, удаљен 73 км. Ова позиција омогућава лак приступ културним и комерцијалним центрима, као и одличну саобраћајну повезаност са осталим деловима Андалузије и Шпаније. Близина лука и аутопута Медитеран додатно унапређује мобилност и транспортне могућности, чинећи Естепону атрактивном локацијом за становање и инвестирање.
Локација овог земљишта у Естепони нуди одличну повезаност. Налази се на само 34 км од међународног аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) и око 36 км од аеродрома Гибралтар (GIB), што олакшава међународна путовања. Градски центар Естепоне и Сан Педро су удаљени око 15 минута вожње. Важни садржаји попут супермаркета (104 м), апотека (236 м) и болнице (4.4 км) су лако доступни. За љубитеље голфа, голф терени попут Ваље Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км) су у близини. Плаже су такође лако доступне, са Плаја дел Кристо на 1.6 км и неколико других у радијусу од 2.5 км. Јавни превоз је добро организован са 50 аутобуских стајалишта и 8 линија у околини.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се одликује медитеранском климом са просечним температурама које се крећу од 12°C до 28°C током године, са око 3.848 сунчаних сати годишње. Због своје локације на обали, ужива у дугом периоду за купање од пет месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Просечна годишња температура је око 19.2°C. Пројекат је смештен на надморској висини од 15 метара, са благим нагибом од 1.9% према мору, што обезбеђује пријатан боравак и лак приступ плажи. Планински део региона, Сијера Бермеха, са врхом Лос Реалeс на 1.449 метара, пружа живописне пејзаже и могућности за планинарење.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне нуди богатство рекреативних садржаја, посебно када су у питању плаже и спортске активности. Најближе плаже, попут Ла Рада (0.8 км) и Плаја де Ангел (1.6 км), често носе Плаву заставу, што гарантује висок квалитет воде и услуга. У близини се налазе и спортски центри попут Полидепортиво Мунисипал, као и бројни спортски објекти (укупно 134 у региону), који нуде могућности за различите спортове. За љубитеље голфа, доступни су голф терени као што су Азата Голф (5.1 км) и Естепона Голф (6.2 км). Марине попут Пуерто Естепона (1.7 км) додатно обогаћују понуду за власнике пловила и оне који уживају у поморском амбијенту.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки лоцирана дуж Коста дел Сол, између већих градова као што су Марбеља (25 км) и Алхесирас (42 км), док је главни град покрајине, Малага, удаљен 73 км. Ова позиција омогућава лак приступ културним и комерцијалним центрима, као и одличну саобраћајну повезаност са осталим деловима Андалузије и Шпаније. Близина лука и аутопута Медитеран додатно унапређује мобилност и транспортне могућности, чинећи Естепону атрактивном локацијом за становање и инвестирање.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL271475
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID