ממוקם באזור קוסטה דל סול, שטח עירוני זה של 27,265 מ"ר קרוב לחוף ולשירותים. הקרקע בעלת פוטנציאל לבניית וילה, מוקפת בסביבה טבעית ועצי פרי, וכן קרובה למגרשי גולף ולעיר. פיתוחים מתוכננים באזור מצביעים על פוטנציאל לעליית ערך עתידית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים של נדל"ן באסטפונה, קרקע זו מציעה הצעת ערך ייחודית. פרויקטים כמו Ayana Estepona (החל מ-985,000 אירו) ו-Eleven41 (החל מ-1,020,000 אירו) מתמקדים בווילות או דירות קיימות, בעוד Aurea Villas (החל מ-1,550,000 אירו) מציעה וילות יוקרתיות יותר. קרקע זו, במחיר של 1,280,000 אירו, מציעה הזדמנות לבנות בית מותאם אישית, דבר שעשוי להיות פחות נפוץ בפרויקטים אחרים. שטחה הגדול והסביבה הטבעית שלה (עצי פרי, נהר) מבדילים אותה מאזורים בנויים בצפיפות גבוהה יותר. הפיתוח המתוכנן של מגרשי גולף בסביבה מגביר עוד יותר את האטרקטיביות של הקרקע כהשקעה עם פוטנציאל צמיחה גבוה, דבר שעשוי להיות מועיל יותר מרכישת נכס שכבר בנוי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת באסטפונה, עיר תוססת עם שירותים נוחים. היא נמצאת במרחק הליכה מהחוף ובקרבת צירי תחבורה ראשיים, המבטיחים נגישות קלה. מוקף בנופים טבעיים, הוא מספק רקע לאורח חיים שליו.
קרקע זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים שליו ורוצים להתאים אישית את ביתם. השטח הגדול מאפשר בניית וילה עד 250 מ"ר, ומציע אפשרויות נרחבות לחללים חיצוניים ולעיצוב נוף. הקרבה לעיר מבטיחה נוחות.
הקרקע מוכנה לפיתוח, עם גישה משלו למים ומקורות מים. פרויקט פיתוח גדול נמצא בעיצומו באזור, כולל מגרשי גולף מתוכננים, המצביע על אטרקטיביות גוברת וערך עתידי.
למרות שהקרקע ממוקמת באזור עירוני ובקרבת החוף והשירותים, היא אינה מציעה דיור מוכן כשלעצמה. נדרשת בנייה חדשה. פיתוח באזורים סמוכים עלול להשפיע על השקט במהלך הבנייה.
קרקע זו אידיאלית עבור אלו המחפשים הזדמנות פיתוח ייחודית. היא מתאימה הן ליחידים המעוניינים לבנות את בית חלומם, והן למשקיעים המחפשים הזדמנות באסטפונה – אזור הידוע ביופיו הטבעי ובהתפתחותו העתידית. הקרבה לחוף, לנוחות העירונית ולמגרשי גולף מציעה אורח חיים מאוזן עבור קונים המחפשים שקט כפרי, אך מעריכים נוחות.
תיאור הקרקע מדגיש את סביבתה הטבעית, כגון עצי פרי ונהר, כמו גם את קיומם של מקורות מים משלה, מה שמרמז על ערכה הטבעי האינהרנטי. ההיתר לבנות וילה עד 250 מ"ר מעניק לקונים גמישות ביצירת בית מותאם אישית. פרטים ספציפיים לגבי חומרי בניין או תקני גימור אינם מסופקים, אך הדגש הוא על גודל הקרקע ומיקומה הגיאוגרפי.
קרקע זו בשטח 27,265 מ"ר מוצעת במחיר של 1,280,000 אירו. הקרקע מוכנה לפיתוח ויש לה מקורות מים משלה. הודות לפיתוחים המתוכננים באזור, כולל מגרשי גולף, יש לה פוטנציאל חזק לעליית ערך. גודלה ומיקומה הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית עבור יחידים או מפתחים המחפשים אורח חיים שליו, תוך כדי הנאה מהקרבה לחוף ולנוחות העירונית.
קרקע זו ממוקמת באסטפונה, אזור עירוני בשטח 137 קמ"ר בפרובינציית מלגה, הנשלט על ידי עמקים פוריים והרי סיירה ברמחה. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת בין 12°C ל-28°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. אוכלוסיית אסטפונה מונה כ-79,621 תושבים (נכון לשנת 2025) ובעלת תעשיית תיירות מבוססת עם 24 מלונות ו-6,897 מיטות, המצביעות על הפופולריות שלה. עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, ושני מרכזי בריאות, האזור עונה על צרכים חינוכיים ורפואיים. עסקאות נדל"ן פעילות באזור מרמזות על שוק בריא.
אסטפונה, השוכנת בפרובינציית מלגה, משתרעת על פני 137 קמ"ר ומתאפיינת בנוף מגוון, מעמקים פוריים ועד הרי סיירה ברמחה. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ו-3848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). בנוסף לקרבה לחוף, האזור קרוב גם למגרשי גולף, כמו Valle Romano Golf (במרחק 4.1 ק"מ), ומציע לתושבים מגוון אפשרויות בילוי.
מפה זו מציגה את מיקום הקרקע באסטפונה. היא מציגה את קרבת הקרקע לחופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, כמו גם לנקודות עניין עיקריות כמו מגרשי גולף ושדה התעופה של מלגה.
אסטפונה היא חלק מקוסטה דל סול וממוקמת בפרובינציית מלגה. האזור ידוע בהרי סיירה ברמחה ועמקים פוריים. הוא ממוקם בקרבת ערים פופולריות אחרות כמו מרבלה ונהנה מאקלים ים תיכוני. האוכלוסייה הגדלה של האזור מרמזת על הפופולריות שלה כיעד למגורים ותיירות.
הקרקע ממוקמת באסטפונה, במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף פלייה דה אסטפונה. חופים נוספים כמו לה ראדה (769 מ') ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ) קרובים מאוד גם כן. שירותים עירוניים, כמו סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ'), נמצאים במרחק הליכה. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-34 ק"מ. באזור פועלות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה מגוונות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה מתאפיין בנופים טבעיים מגוונים, המשתרעים משולי הרי סיירה ברמחה ועד לים התיכון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, ושפע אור השמש (3848 שעות בשנה) יוצר סביבה אידיאלית לפעילויות חוץ. באזור ישנם שני מרכזי בריאות, בנוסף ל-19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המספקים את צרכי הבריאות והחינוך של התושבים. מקורות המים של הקרקע וקרבתה לנהר מדגישים עוד יותר את קשריה לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרקע ממוקמת בסמוך לחופי אסטפונה, כולל פלייה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ). אסטפונה, כחלק מקוסטה דל סול, מפורסמת במגרשי הגולף שלה, כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). באזור ישנם 134 מתקני ספורט, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות בילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה היא חלק מקוסטה דל סול וממוקמת בפרובינציית מלגה. האזור ידוע בהרי סיירה ברמחה ועמקים פוריים. הוא ממוקם בקרבת ערים פופולריות אחרות כמו מרבלה ונהנה מאקלים ים תיכוני. האוכלוסייה הגדלה של האזור מרמזת על הפופולריות שלה כיעד למגורים ותיירות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL902367
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
