Ce terrain exceptionnel de 27 265 m² est situé à Estepona, province de Málaga. Il représente une opportunité rare pour les promoteurs ou les constructeurs privés d'investir dans un secteur recherché de la Costa del Sol. Son emplacement combine la tranquillité rurale avec la proximité des commodités urbaines, en faisant un site attrayant pour divers projets. La région est reconnue pour son climat doux et sa haute qualité de vie.
Dans la région d'Estepona, connue pour son mélange de plages, de terrains de golf et de nature, ce terrain offre une proposition unique. Comparé à des projets comme Ayana Estepona (à partir de 985 000 €) ou Eleven41 (à partir de 1 020 000 €), qui sont probablement plus axés sur des quartiers résidentiels déjà développés ou des parcelles plus petites, ce terrain se distingue par sa taille et son cadre naturel. Aurea Villas, avec des prix de départ à 1 550 000 €, pourrait être plus axé sur des villas de luxe finies, tandis que ce terrain offre la liberté de construire soi-même. Le prix de 1 280 000 € pour 27 265 m² de terrain, avec la possibilité de construire jusqu'à 250 m², le positionne dans le segment supérieur pour les terrains, mais compte tenu de sa proximité avec la côte et des éléments naturels tels que les arbres fruitiers et une rivière, il offre un potentiel significatif de développement et d'appréciation de la valeur. Les développements de golf prévus dans la région renforcent les opportunités d'investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est niché dans un environnement naturel, à quelques pas de la plage et à proximité d'Estepona. L'emplacement offre des vues sur la nature et est entouré de fruitiers. La proximité des services urbains tels que les supermarchés et les pharmacies assure le confort, tandis que le paysage environnant garantit calme et intimité.
Ce terrain est idéal pour les acheteurs souhaitant construire leur propre villa sur un grand terrain, entourés par la nature et avec un potentiel d'appréciation. Il offre la possibilité de créer une maison selon des préférences personnelles, avec suffisamment d'espace pour des jardins ou d'autres installations de loisirs, tout en bénéficiant de l'infrastructure d'une région côtière développée.
Le terrain est classé comme constructible et autorise la construction d'une villa allant jusqu'à 250 m². Il est dans un état permettant le début des travaux une fois la planification terminée. L'environnement naturel et les vues sur les montagnes offrent un potentiel attractif pour la construction d'une propriété de prestige.
Ce terrain ne dispose pas de constructions existantes ni de solutions clés en main. Il s'adresse aux acheteurs souhaitant gérer eux-mêmes le processus de construction. Il est important de noter que la surface constructible maximale est limitée à 250 m² et que, bien que proche des commodités, le terrain se trouve à une certaine distance des centres urbains.
Ce terrain convient parfaitement aux promoteurs ou aux investisseurs privés qui envisagent un projet immobilier exclusif. Les personnes qui privilégient l'intimité, la nature et les vues étendues y trouveront des conditions idéales. Il s'adresse aux acheteurs qui apprécient la liberté de concevoir une maison à partir de zéro selon leurs propres souhaits, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement à forte plus-value. La proximité des plages et des terrains de golf le rend également attractif pour les acheteurs axés sur le style de vie. La possibilité de construire une villa jusqu'à 250 m² séduira ceux qui recherchent un espace de vie spacieux sans surcharger l'environnement naturel. Le développement prévu de terrains de golf à proximité suggère une appréciation future de la valeur, en faisant un investissement intéressant.
S'agissant d'un terrain non construit, il n'y a pas d'informations spécifiques sur la qualité de finition ou les matériaux utilisés. Le terrain lui-même est dans un état naturel avec des arbres fruitiers et borde une rivière. Il dispose de ses propres puits d'eau. Le permis de construire autorise la construction d'une villa jusqu'à 250 m². Les spécifications exactes pour la construction devraient être définies dans le cadre du projet de construction individuel. L'environnement est dominé par la nature et offre un cadre paisible, propice à la création d'une résidence de haute qualité.
Le terrain est proposé au prix de 1 280 000 €. Il s'agit d'un terrain unique et de grande taille d'une superficie de 27 265 m². Ce terrain est actuellement disponible. Il n'y a pas d'unités divisées ni de différentes échelles de prix, car il s'agit d'une seule parcelle de terrain. Le prix indiqué représente le prix de départ pour l'ensemble de cette propriété. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts supplémentaires liés à la construction, aux permis et aux raccordements, au-delà du simple prix du terrain.
La vie à Estepona offre un mélange de vie côtière paisible et de commodités urbaines. Le terrain est situé dans un environnement naturel, à seulement environ 524 mètres de la plage de Playa de Estepona et 769 mètres de celle de La Rada. La proximité d'un supermarché (104 m) et d'une pharmacie (236 m) facilite le quotidien. Il y a 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, offrant un bon choix de possibilités gastronomiques. La connexion au réseau de transports publics avec 50 arrêts rend les déplacements aisés. La proximité de terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) attire les amateurs de sport. La province de Málaga a un revenu moyen de 16 450 €, ce qui indique une base économique stable.
Ce terrain est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. La carte montre la proximité immédiate des plages comme Playa de Estepona et La Rada, ainsi que des commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies. L'emplacement, en bordure du centre urbain, avec des vues sur la nature et les montagnes, est complété par les terrains de golf et les centres sportifs environnants.
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle est stratégiquement positionnée entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville est connue pour sa vieille ville bien préservée et ses commodités modernes. La région environnante est pittoresque, dominée par la Sierra Bermeja au nord et la côte méditerranéenne au sud. Estepona fait partie d'une région renommée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et son infrastructure touristique complète. La capitale provinciale, Málaga, est à environ 64 km, offrant des connexions culturelles et économiques.
L'accessibilité de ce terrain à Estepona est bonne. La plage de Playa de Estepona n'est qu'à 524 mètres, et La Rada est accessible à 769 mètres. Le supermarché n'est qu'à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. L'hôpital est à 4,4 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à proximité. La connexion aux infrastructures est assurée par 8 lignes de transport public et 50 arrêts. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 34 km, garantissant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. L'accès en voiture est également bon, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à seulement 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, variant entre 12°C et 28°C. La région profite historiquement de 3 848 heures d'ensoleillement par an, rendant presque chaque jour propice aux activités de plein air. Le terrain est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une pente très faible vers la plage (1,9%). La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint 20°C. L'environnement naturel, caractérisé par des arbres fruitiers et la proximité des montagnes de la Sierra Bermeja, offre un cadre attrayant. Le côté ouest du terrain borde une rivière, et il y a des puits d'eau privés.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre une variété de plages facilement accessibles. La plage de Playa de Estepona est à seulement 524 mètres, suivie par la plage de La Rada à 769 mètres. La plage de Playa del Cristo est à 1,6 km et Playa del Angel à 1,6 km. Au total, il y a 134 installations sportives dans les environs, dont de nombreux centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km). Pour les golfeurs, les parcours de Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à proximité. Des marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. La région regorge également de points de vue tels que le Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km).
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle est stratégiquement positionnée entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville est connue pour sa vieille ville bien préservée et ses commodités modernes. La région environnante est pittoresque, dominée par la Sierra Bermeja au nord et la côte méditerranéenne au sud. Estepona fait partie d'une région renommée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et son infrastructure touristique complète. La capitale provinciale, Málaga, est à environ 64 km, offrant des connexions culturelles et économiques.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL902367
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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