エステポナの他の不動産プロジェクトと比較して、この土地はユニークな価値提案を提供します。Ayana Estepona（985,000ユーロから）やEleven41（1,020,000ユーロから）のようなプロジェクトは既存のヴィラやアパートに焦点を当てていますが、Aurea Villas（1,550,000ユーロから）はより高級なヴィラを提供しています。1,280,000ユーロの価格のこの土地は、他のプロジェクトではそれほど一般的ではないかもしれないオーダーメイドの家を建てる機会を提供します。その広大な面積と自然環境（果樹、川）は、通常、より密集した地域からそれを際立たせています。周辺のゴルフコース開発計画は、この土地への投資としての魅力をさらに高めており、すでに建設された物件を購入するよりも有利かもしれません。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、便利なアメニティが揃った活気ある都市、エステポナに位置している。ビーチまで徒歩圏内、主要な交通網にも近いため、アクセスは容易である。自然の風景に囲まれ、静かなライフスタイルの背景となっている。
この土地は、静かなライフスタイルを求め、自宅を自分の好みに合わせてカスタマイズしたい方に最適である。広大な敷地により、最大250平方メートルのヴィラを建設でき、屋外スペースや景観デザインに十分な可能性を提供している。街に近いことは、利便性を保証する。
この土地は開発準備が整っており、独自の水道アクセスと水源がある。この地域では、計画中のゴルフコースを含む大規模な開発プロジェクトが進行中であり、その魅力と将来的な価値の向上を示唆している。
この土地は都市化された地域にあり、ビーチやアメニティに近いが、それ自体では完成した住居を提供していない。新しい建設が必要である。近隣地域での開発は、建設中の静けさに影響を与える可能性がある。
この土地は、ユニークな開発機会を求める方に理想的です。それは、自分の夢の家を建てたい個人、または自然の美しさと将来の開発で知られるエステポナという地域での機会を求める投資家の両方に適しています。ビーチ、街のアメニティ、ゴルフコースへの近さは、田舎の静けさを求めつつも利便性を評価する買い手にとって、バランスの取れたライフスタイルを提供します。
土地の説明では、果樹や川などの自然環境、そして独自の水源の存在が強調されており、その固有の自然価値を示唆しています。最大250平方メートルのヴィラの建設許可は、購入者にオーダーメイドの家を創造する柔軟性を提供します。特定の建築材料や仕上げ基準に関する詳細は提供されていませんが、焦点は土地自体のサイズと地理的位置にあります。
この27,265平方メートルの土地は、1,280,000ユーロで提供されています。この土地は開発準備が整っており、独自の水源があります。地域での計画された開発、特にゴルフコースの建設により、強力な価値上昇の可能性を秘めています。そのサイズと立地は、ビーチや都市のアメニティへの近さを楽しみながら、静かなライフスタイルを求める個人や開発者にとって魅力的な選択肢となっています。
この土地は、マлага県にある137平方キロメートルの都市部、エステポナに位置しています。この地域は、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈が特徴です。この地域は、年間平均気温が12℃から28℃の間である穏やかな地中海性気候を享受しており、アウトドアアクティビティに最適です。エステポナの人口は約79,621人（2025年現在）で、24軒のホテルと6,897のベッドを備えた確立された観光産業があり、その人気を示しています。19の小学校と10の中学校、そして2つの医療センターにより、この地域は教育および医療のニーズに応えています。地域における活発な不動産取引は、健全な市場を示唆しています。
マラガ県に位置するエステポナは、137平方キロメートルの面積をカバーし、肥沃な谷からシエラ・ベルメハ山脈までの多様な景観を特徴としています。この地域は、平均年間気温19.2℃、年間3848時間の太陽光を享受する穏やかな地中海性気候を誇り、アウトドアアクティビティに理想的です。水泳シーズンは5ヶ月間続きます（水温≥20℃）。ビーチへの近さに加えて、この地域はバジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）などのゴルフコースにも近く、住民に多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。
この地図は、エステポナの土地の位置を示しています。土地とビーチ、スーパーマーケット、薬局、そしてゴルフコースやマラガ空港などの主要な観光スポットとの近さを示しています。
エステポナはコスタ・デル・ソルの一部であり、マラガ県に位置しています。この地域は、シエラ・ベルメハ山脈と肥沃な谷で知られています。マルベーリャなどの他の人気都市に近く、地中海性気候を楽しんでいます。この地域の人口増加は、居住地および観光地としての人気を示しています。
この土地はエステポナにあり、プラヤ・デ・エステポナビーチからわずか524メートルです。ラ・ラダ（769m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）などの他のビーチも非常に近いです。スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）などの都市のアメニティは徒歩圏内にあります。マラガ空港は約34km離れています。この地域には8つの公共交通機関の路線と50のバス停があり、多様な交通手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、シエラ・ベルメハ山脈の麓から地中海まで広がる多様な自然景観を特徴としています。年間平均気温は19.2℃で、豊富な日照（年間3848時間）はアウトドアアクティビティに理想的な環境を作り出しています。この地域には2つの医療センター、19の小学校、10の中学校があり、住民の健康と教育のニーズを満たしています。土地独自の水源と川への近さは、自然とのつながりをさらに強調しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地は、プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）を含むエステポナのビーチの近くにあります。コスタ・デル・ソルの一部であるエステポナは、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアザタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースで知られています。この地域には134のスポーツ施設があり、住民に幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソルの一部であり、マラガ県に位置しています。この地域は、シエラ・ベルメハ山脈と肥沃な谷で知られています。マルベーリャなどの他の人気都市に近く、地中海性気候を楽しんでいます。この地域の人口増加は、居住地および観光地としての人気を示しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL902367
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産コンサルタントです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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