Este excepcional lote de terreno de 27.265 m² está localizado em Estepona, província de Málaga. Representa uma oportunidade rara para construtores ou promotores privados investirem numa área procurada da Costa del Sol. A sua localização combina tranquilidade rural com a proximidade de comodidades urbanas, tornando-o um local atrativo para diversos projetos. A região é conhecida pelo seu clima ameno e alta qualidade de vida.
Na região de Estepona, conhecida pela sua combinação de praias, campos de golfe e natureza, este terreno oferece uma proposta única. Comparado a projetos como Ayana Estepona (a partir de 985.000 €) ou Eleven41 (a partir de 1.020.000 €), que provavelmente se focam mais em áreas residenciais já desenvolvidas ou terrenos mais pequenos, este lote destaca-se pelo seu tamanho e ambiente natural. Aurea Villas, com preços a partir de 1.550.000 €, pode ser mais focada em vilas de luxo acabadas, enquanto este terreno oferece a liberdade de construir. O preço de 1.280.000 € por 27.265 m² de terreno, com a possibilidade de construir até 250 m², coloca-o no segmento superior para terrenos, mas dada a sua proximidade à costa e elementos naturais como árvores de fruto e um rio, oferece um potencial significativo de desenvolvimento e valorização. Os desenvolvimentos de campos de golfe planeados na área reforçam as oportunidades de investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se num ambiente natural, a uma curta distância a pé da praia e perto de Estepona. A localização oferece vistas para a natureza e é rodeada por árvores de fruto. A proximidade a serviços urbanos como supermercados e farmácias garante conveniência, enquanto a paisagem circundante proporciona paz e privacidade.
Este lote de terreno é ideal para compradores que desejam construir a sua própria villa num terreno amplo, rodeados pela natureza e com potencial de valorização. Oferece a possibilidade de criar uma casa de acordo com preferências pessoais, com espaço suficiente para jardins ou outras instalações de lazer, beneficiando simultaneamente da infraestrutura de uma região costeira desenvolvida.
O terreno é classificado como urbanizável e permite a construção de uma villa até 250 m². Encontra-se num estado que permite o início da construção assim que o planeamento estiver concluído. O ambiente natural e as vistas para a montanha oferecem um potencial atrativo para a construção de uma propriedade de prestígio.
Este terreno não possui construções pré-existentes nem soluções chave na mão. Destina-se a compradores que desejam gerir o processo de construção autonomamente. É importante notar que a área máxima de construção permitida é de 250 m² e que, embora esteja perto de comodidades, o terreno localiza-se a uma certa distância dos centros urbanos.
Este terreno é ideal para promotores ou investidores privados que planeiam um projeto exclusivo. Pessoas que valorizam privacidade, natureza e vistas amplas encontrarão aqui condições ideais. Destina-se a compradores que apreciam a liberdade de projetar uma casa de raiz de acordo com os seus desejos, seja como residência permanente, casa de férias ou investimento com potencial de valorização. A proximidade a praias e campos de golfe também o torna atrativo para compradores focados no estilo de vida. A possibilidade de construir uma villa até 250 m² atrairá aqueles que procuram um espaço de vida amplo sem sobrecarregar o ambiente natural. O desenvolvimento planeado de campos de golfe nas proximidades sugere uma futura apreciação do valor, tornando-o um investimento a considerar.
Por se tratar de um terreno não edificado, não há informações específicas sobre a qualidade de acabamento ou os materiais utilizados. O terreno em si encontra-se em estado natural com árvores de fruto e faz fronteira com um rio. Dispõe de poços de água próprios. A licença de construção permite a edificação de uma villa até 250 m². As especificações exatas para a construção deverão ser definidas no âmbito do projeto de construção individual. O ambiente é caracterizado pela natureza e oferece um cenário tranquilo, propício à criação de uma residência de alta qualidade.
O terreno é oferecido pelo preço de 1.280.000 €. Trata-se de um lote único e de grande dimensão com uma área de 27.265 m². Atualmente, este terreno está disponível. Não existem unidades divididas nem diferentes níveis de preço, uma vez que se trata de uma única parcela de terra. O preço indicado representa o preço inicial para toda esta propriedade. Compradores potenciais devem considerar custos adicionais de construção, licenças e ligações, para além do preço do terreno.
A vida em Estepona oferece uma mistura de vida costeira tranquila e conveniência urbana. O terreno está situado num ambiente natural, a apenas cerca de 524 metros da praia de Playa de Estepona e 769 metros de La Rada. A proximidade a um supermercado (104m) e a uma farmácia (236m) facilita o dia a dia. Existem 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, oferecendo uma boa seleção de opções gastronómicas. A ligação à rede de transportes públicos com 50 paragens facilita a deslocação. A proximidade a campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) atrai os amantes do desporto. A província de Málaga tem um rendimento médio de 16.450 €, o que indica uma base económica estável.
Este terreno situa-se em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade imediata a praias como Playa de Estepona e La Rada, bem como a comodidades urbanas como supermercados e farmácias. A localização, na orla do centro urbano, com vistas para a natureza e para as montanhas, é complementada pelos campos de golfe e centros desportivos circundantes.
Estepona localiza-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Está estrategicamente posicionada entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade é conhecida pelo seu centro histórico bem preservado e pelas suas comodidades modernas. A região circundante é pitoresca, dominada pela Sierra Bermeja a norte e pela costa mediterrânica a sul. Estepona faz parte de uma região reconhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e completa infraestrutura turística. A capital provincial, Málaga, fica a cerca de 64 km, oferecendo ligações culturais e económicas.
A acessibilidade deste terreno em Estepona é boa. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, e La Rada a 769 metros. O supermercado fica a apenas 104 metros e uma farmácia a 236 metros. O hospital fica a 4,4 km. Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) estão próximos. A ligação às infraestruturas é garantida por 8 linhas de transporte público e 50 paragens. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, o que garante uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. O acesso por carro também é bom, com um posto de carregamento para veículos elétricos a apenas 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, com variações entre 12°C e 28°C. A região beneficia historicamente de 3.848 horas de sol por ano, tornando quase todos os dias adequados para atividades ao ar livre. O terreno está situado a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar e tem uma inclinação muito suave para a praia (1,9%). A época de banho dura cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge os 20°C. O ambiente natural, caracterizado por árvores de fruto e a proximidade às montanhas da Sierra Bermeja, oferece um cenário atrativo. O lado oeste do terreno faz fronteira com um rio e possui poços de água privados.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias de fácil acesso. A Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, seguida pela praia de La Rada a 769 metros. A Playa del Cristo fica a 1,6 km e a Playa del Angel a 1,6 km. No total, existem 134 instalações desportivas nas imediações, incluindo numerosos centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km). Para os golfistas, os campos de Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) estão muito próximos. Marinhas como Puerto Estepona (1,7 km) oferecem oportunidades para desportos náuticos e passeios de barco. A área também é rica em pontos de vista como o Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km).
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona localiza-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Está estrategicamente posicionada entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade é conhecida pelo seu centro histórico bem preservado e pelas suas comodidades modernas. A região circundante é pitoresca, dominada pela Sierra Bermeja a norte e pela costa mediterrânica a sul. Estepona faz parte de uma região reconhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e completa infraestrutura turística. A capital provincial, Málaga, fica a cerca de 64 km, oferecendo ligações culturais e económicas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL902367
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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