На продају је урбано земљиште површине 27.265 м² у Естепони, Малага, по цени од 1.280.000 €. Ова локација се налази у близини плаже и пружа потенцијал за изградњу виле до 250 м², нудећи комбинацију природе, погледа и значајног потенцијала за раст вредности. Пројекат је погодан за оне који траже приватност и мир у природном окружењу, а истовремено су близу градских садржаја.
У поређењу са другим доступним опцијама на Коста дел Сол, ова урбана парцела у Естепони нуди јединствену комбинацију величине, локације и потенцијала. Док пројекти попут Аyана Естепона (од 965.000 €) или Елевен41 (од 1.040.000 €) нуде готове виле или станове, ова парцела пружа могућност потпуно индивидуалног дизајна и изградње. Цифре попут €1.280.000 за земљиште на овој локацији су у складу са вишим ценовним рангом, посебно имајући у виду 27.265 м² земљишта и потенцијал за изградњу већег објекта. У односу на Ауреa Виллас (од 1.550.000 €), која такође нуди луксузне виле, ова парцела може представљати исплативију опцију за оне који желе потпуну контролу над дизајном и изградњом. Близина градских садржаја и плаже, као и природно окружење, чине је посебно атрактивном у поређењу са земљиштем које је удаљеније од централних локација. Планирани развој голф терена у близини додатно појачава инвестициони потенцијал, што је фактор који можда није тако изражен код других, већ изграђених пројеката.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази у предграђу Естепоне, на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја. Окружено је воћњацима и пружа поглед на планине, са границом уз реку. Близина развијених подручја гарантује лак приступ услугама, док сама локација нуди осећај одвојености и спокоја.
Ова парцела је намењена купцима који желе да изграде индивидуални дом прилагођен њиховим потребама, тражећи мир, приватност и блискост са природом. Величина парцеле омогућава изградњу простране виле са додатним простором за башту или рекреацију, уз могућност искориштавања погледа на планине и околину.
Статус земљишта је „Готово“, што значи да је парцела спремна за изградњу. Постојеће дозволе предвиђају могућност изградње виле до 250 м². Тренутно није у току изградња објеката, већ је у питању парцела са потенцијалом за будућу градњу према индивидуалним плановима.
Овај пројекат представља земљиште са потенцијалом за градњу, а не готову некретнину. Не нуди тренутно изграђене стамбене просторе, базене или друге додатне садржаје који се често налазе у оквиру стамбених комплекса. Изградња захтева додатне дозволе и време.
Ова локација је погодна за појединце или породице које траже мирно окружење са довољно простора за приватни живот, али желе да остану у близини урбаних садржаја. Идеалан је за оне који планирају да изграде кућу по својој мери, одражавајући лични стил и потребе, са акцентом на природу и поглед. Инвеститори који препознају потенцијал за раст вредности, посебно уз планиране развоје у околини попут голф терена, такође ће пронаћи ову парцелу атрактивном. Погодност доступности плаже и градских услуга на пешачкој удаљености чини је практичном за свакодневни живот, док близина аеродрома олакшава путовања.
С обзиром да је реч о урбаном земљишту, детаљи о квалитету завршне обраде се односе на потенцијал за будућу изградњу. Парцела је предвиђена за изградњу виле до 250 м², што подразумева, да будући власник има слободу у избору материјала и дизајна. Доступни подаци указују на природно окружење са воћњацима и реком, као и на могућност коришћења сопствених водоводних извора. Оваква локација пружа основу за изградњу висококвалитетног дома, са могућношћу интеграције модерних технологија и материјала, у складу са личним преференцијама и буџетом будућег власника.
Цена земљишта износи 1.280.000 €, за парцелу од 27.265 м². Ова цена одражава величину, локацију и потенцијал за развој. Тренутно је доступна само ова парцела, без других опција за цену или величину. Цена по квадратном метру је приближно 46,95 €/м², што је релевантно за куповину земљишта са великим потенцијалом за изградњу. Оваква врста инвестиције је намењена тржишту које тражи ексклузивне локације са могућношћу индивидуалног дизајна будућег дома.
Земљиште се налази у урбаном подручју Естепоне, на само 10 минута од плаже, што га чини идеалним за оне који желе да комбинују живот близу природе са лаким приступом градским погодностима. Окружење карактеришу воћњаци и планински пејзажи, стварајући мирну атмосферу. Граница са реком и сопствени водоводни извори додатно доприносе атрактивности локације. Планирани развој голф терена у близини најављује потенцијални раст вредности некретнина. Ова парцела нуди могућност изградње виле до 250 м², омогућавајући креирање дома по мери са погледом на планине и природу, у складу са потребама савременог живота.
Естепона, као општина, покрива 137 км² и комбинује планинске области са плодном долином. Окружење овог земљишта нуди близину свим битним јавним службама, са супермаркетом удаљеним само 104 метра и апотеком на 236 метара. Полидепортиво Мунисипал, спортски центар, налази се на 0.4 км, док је градски центар Естепоне и његове погодности у дохвату. Број ресторана (50) и кафића (22) у кругу од 2 км указује на динамичан друштвени живот, док 19 основних и 10 средњих школа задовољавају потребе породица.
Ова парцела се налази у близини обале, на југу Шпаније, у провинцији Малага. Позиционирана је у подручју познатом по медитеранском начину живота, близини плажа и голф терена, нудећи равнотежу између природног окружења и приступа урбаним центрима.
Земљиште се налази у Естепони, провинција Малага, унутар престижног региона Коста дел Сол. Стратешки је позиционирано између већих градова попут Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км), као и провинцијског центра Малаге (73 км). Ова локација омогућава лак приступ урбаној инфраструктури и културним садржајима већих градова, док истовремено нуди мирнији живот у природи.
Локација је добро повезана са околином. Плажа Ла Рада је удаљена 800 метара, а плаже Пља де Ангел и Пља дел Кристо су у кругу од 1.6 км до 2.4 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 64 км ваздушном линијом, док је аеродром Гибралтар удаљен око 36 км. Најближи супермаркет је на 104 метра, а најближе здравствене установе на 4.4 км. Голф терени попут Вале Романо Голф и Азата Голф налазе се у радијусу од 4.1 до 4.6 км. Јавни превоз је доступан преко 8 линија и 50 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Естепоне карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 19.2°C и распоном од 12°C до 28°C. Са око 3.848 сунчаних сати годишње, подручје нуди дуг период за уживање на отвореном, са пливачким сезоном која траје 5 месеци (температура воде ≥20°C). Земљиште се налази на надморској висини од 15 метара, са благом падином према плажи (1.9%), што доприноси пријатној клими и лакшем приступу мору. Близина планине Сијера Бермеха такође утиче на локалну микроклиму.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налази више плажа, укључујући Ла Рада (0.8 км), Пља де Ангел (1.6 км) и Пља дел Кристо (2.4 км), од којих неке имају ознаку „Плава застава“. Регион је познат по голф садржајима, са неколико терена у близини, као што су Вале Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км). Поред тога, у радијусу од 2 км налазе се два спортска центра (Полидепортиво Мунисипал, Бетер Бодиес) и две марине (Пуерто Естепона, Пуерто Депортиво), као и неколико видиковаца.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Земљиште се налази у Естепони, провинција Малага, унутар престижног региона Коста дел Сол. Стратешки је позиционирано између већих градова попут Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км), као и провинцијског центра Малаге (73 км). Ова локација омогућава лак приступ урбаној инфраструктури и културним садржајима већих градова, док истовремено нуди мирнији живот у природи.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL902367
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
