שטח ייחודי של 1 דונם (הקטאר) הממוקם על גבעות אסטפונה, ליד נהר אל פאדרון, מציע הזדמנות פיתוח מיוחדת לרוכשים המחפשים שקט ופרטיות בטבע. מיקומו, הקרבה לחופים ולנוחות העיר, יחד עם סביבה פרטית, הופכים אותו לאידיאלי למימוש פרויקטים מסחריים או פרטיים מגוונים, כגון בניית מגורים, מתחם תיירותי או מיזם חקלאי.
בהשוואה לנכסים אחרים למכירה באסטפונה, 'שטח עם חורבות' זה מציע הזדמנות שונה. לדוגמה, Acqua Gardens מתחיל ב-418,800 €, Aby Upper ב-320,000 €, ו-Habitat Valle Romano ב-385,000 €, שהם בדרך כלל יחידות מגורים מוכנות. שטח זה, הנמכר ב-373,000 €, עשוי לדרוש השקעה ראשונית משמעותית לפיתוח, אך הוא מציע גמישות ופוטנציאל גדולים יותר ליצירת פרויקטים מגורים או מסחריים מותאמים אישית. שטחו של 10,000 מ"ר עולה משמעותית על גודל הדירות או הבתים הצמודים המוצעים בדרך כלל באזור. מיקום השטח, עם קרבתו לחופים ולנוחיות, יחד עם הסביבה הטבעית, מבדיל אותו בשוק, ומושך את אלו המחפשים שטח אדמה נרחב וחופש פיתוח בקוסטי דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השטח ממוקם ליד אסטפונה, באזור עירוני, שעל אף קרבתו לחוף, מוקף בטבע ליד נהר אל פאדרון. מיקומו מציע שילוב של שקט ונוחות עם גישה קלה לנוחיות מקומיות.
שטח זה אידיאלי עבור רוכשים המעוניינים לבנות מגורים פרטיים בסביבה טבעית או לפתח מתחם תיירותי, כגון אגרו-תיירות, מלון אקולוגי או גלמפינג. הוא מציע פוטנציאל לשימוש חקלאי, הקמת כרם או הקמת מועדון רכיבה.
השטח כעת חורבה, ומספק לרוכשים לוח חלק ליצירת פרויקט חדש לחלוטין. פוטנציאל הפיתוח משמעותי, אך יהיה תלוי באישור הרשויות המקומיות ובחזון הקונה.
הנכס מסווג כ'שטח עם חורבות', מה שמרמז על הצורך בעבודות פיתוח או שיפוץ משמעותיות. כרגע אין שטחי מגורים מוכנים או נוחיות מבוססות; כל התשתית והבנייה ידרשו תכנון וביצוע מאפס.
אם אתם מחפשים פרויקט שתוכלו לפתח במלואו לפי החזון שלכם, אז השטח הזה באסטפונה יתאים לכם. הוא אידיאלי עבור יחידים או משפחות שרוצים לבנות את בית חלומותיהם בסביבה טבעית, תוך שמירה על גישה קלה לחופים ולחיים העירוניים. עבור יזמים המעוניינים ליצור עסקים כגון אגרו-תיירות, מלון אקולוגי או מרכז רכיבה, השטח מציע מרחב ופוטנציאל נרחבים. הוא מתאים גם לאלו שרוצים בעלות על שטח אדמה גדול לפעילות חקלאית או ליצירת אזור פנאי ייחודי בחוץ.
כ'שטח עם חורבות', לנכס זה אין איכות בנייה קיימת, אך הפוטנציאל שלו טמון באיכות הפרויקט החדש. רוכשים יכולים לבחור בחופשיות חומרי בנייה, עיצוב וטכנולוגיות כדי לממש את הנופים האידיאליים שלהם של ההרים, הנהר והנוף שמסביב. החל מבניית מגורים פרטיים ועד לפיתוח מתקני תיירות, שטח הקרקע הזמין מספק מקום רב להשגת רמת גימור גבוהה.
שטח זה נמכר תמורת 373,000 אירו, ומשתרע על פני 10,000 מ"ר (1 דונם). זוהי הזדמנות פיתוח ייחודית, במיוחד עבור אלה המחפשים שטח אדמה גדול בקוסטי דל סול. מחיר השטח משקף את גודלו, מיקומו והפוטנציאל שלו לבניית מגורים פרטיים, אטרקציות תיירותיות או עסקים חקלאיים.
שטח זה, המשתרע על פני 10,000 מ"ר (1 דונם), ממוקם על גבעות אסטפונה, ליד נהר אל פאדרון. הוא מציע סביבה שלווה עם אוויר נקי ונופים עוצרי נשימה של ההרים והנהר. למרות סביבתו הטבעית, הוא ממוקם באזור עירוני עם גישה קלה לחופים ולנוחיות במרחק הליכה, כגון סופרמרקט במרחק 104 מ' ובית מרקחת במרחק 236 מ'. קצב החיים היומי יושפע מהשלווה של הסביבה ומהנוחות של השירותים העירוניים.
השטח ממוקם בפאתי אסטפונה, מוקף נופים טבעיים אך קרוב לנוחיות עירוניות. חופים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולא ראדה (769 מ') נמצאים במרחק הליכה, כמו גם סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ'). התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. האזור כולל 50 מסעדות, 6 בתי ספר ו-18 בתי מרקחת, המציעים שפע של אפשרויות לחיי היום-יום. שטח של 137 קמ"ר מכסה עמק פורה ואזורים הרריים.
מפה זו מציגה את מיקום השטח באסטפונה, ומדגישה את קרבתו לחופים, סופרמרקט, בית מרקחת ומסלולי גולף. היא גם מציינת את המרחק לשדה התעופה, ומספקת הדמיה גיאוגרפית של המיקום לקונים פוטנציאליים.
אסטפונה, חלק ממחוז מלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא עיר חשובה באזור קוסטה דל סול. היא ממוקמת בעמק פורה המוקף בהרי סיירה ברמחה. עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (2025), היא מרכז תיירות מבוסס עם 24 מלונות ושוק נדל"ן פעיל.
מיקומו האסטרטגי של השטח מספק גישה קלה לחופים ולנוחיות עירוניות. פלייה דה אסטפונה נמצאת במרחק של 524 מטרים בלבד, וחופש לא ראדה במרחק 769 מטרים. הסופרמרקט ובית המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה. לחובבי גולף, ואלה רומאנו גולף נמצא במרחק 4.1 ק"מ. שדה התעופה (מלגה) נמצא במרחק 34 ק"מ. רשת התחבורה המקומית כוללת 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 מעלות צלזיוס ל-28 מעלות צלזיוס. האזור מקבל 3,848 שעות שמש בשנה, המספקות תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ וליהנות מהטבע. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), אידיאלית לחיי חוף. השטח ממוקם ליד הרי סיירה ברמחה, בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9%, מה שהופך אותו לנוח למגורים בסביבה טבעית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
השטח ממוקם בסמוך למספר חופים, כולל פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולא ראדה (769 מ'). האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל מסלולי גולף כמו ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ). בנוסף, ישנם 134 מתקני ספורט ומרינות בקרבת פורטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופורטו דפורטיבו (1.9 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, חלק ממחוז מלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא עיר חשובה באזור קוסטה דל סול. היא ממוקמת בעמק פורה המוקף בהרי סיירה ברמחה. עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (2025), היא מרכז תיירות מבוסס עם 24 מלונות ושוק נדל"ן פעיל.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL638667
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
