エステポナで販売されている他の不動産と比較して、この「廃墟付き土地」は異なる機会を提供します。例えば、Acqua Gardensは418,800ユーロから、Aby Upperは320,000ユーロから、Habitat Valle Romanoは385,000ユーロから始まり、これらは通常、すぐに利用できる住宅ユニットです。373,000ユーロで販売されているこの土地は、開発にかなりの初期投資が必要かもしれませんが、カスタム住宅または商業プロジェクトを作成するためのより大きな柔軟性と可能性を提供します。その10,000 m²の広さは、この地域で通常提供されるアパートやタウンハウスのサイズを大幅に上回っています。ビーチや設備への近さと自然環境を兼ね備えたこの土地の立地は、市場で際立っており、コスタ・デル・ソルでの広大な土地と開発の自由を求める人々を惹きつけます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はエステポナ近郊、ビーチに近いもののエル・パドロン川沿いの自然に囲まれた都市化されたエリアに位置しています。その立地は、地元の利便施設への容易なアクセスとともに、静けさと快適さの組み合わせを提供します。
この土地は、自然環境にプライベートな住居を建設したい、またはアグリツーリズム、エコホテル、グランピングなどの観光複合施設を開発したい買い手に理想的です。農業利用、ブドウ園の設立、または乗馬クラブの設立の可能性を提供します。
この土地は現在廃墟であり、買い手に完全に新しいプロジェクトを作成するための空白のキャンバスを提供します。開発の可能性は大きいですが、地方自治体の承認と買い手のビジョンに依存します。
この物件は「廃墟付き土地」として分類されており、大規模な開発または改修工事が必要であることを意味します。現在、すぐに利用できる住居スペースや確立された施設はありません。すべてのインフラストラクチャと建設には、ゼロからの計画と実行が必要です。
ご自身のビジョンに合わせて完全に開発できるプロジェクトをお探しなら、エステポナのこの土地が適しています。自然環境に夢の家を建てたい個人や家族、そしてビーチや都会の生活の便利さへの容易なアクセスを維持したい方に理想的です。アグリツーリズム、エコホテル、乗馬センターなどの事業を創造したい起業家にとって、この土地は広大なスペースと可能性を提供します。また、農業活動のために広大な土地を所有したい、またはユニークなアウトドアレクリエーションエリアを創造したい方にも適しています。
「廃墟付き土地」として、この物件には既存の建設品質はありませんが、その可能性は新しいプロジェクトの品質にあります。購入者は、山々、川、そして周囲の景色の理想的な景色を実現するために、建築材料、デザイン、技術を自由に選択できます。プライベートな住居の建設から観光施設の開発まで、利用可能な土地面積は高いレベルの仕上げを達成するための十分なスペースを提供します。
この土地は373,000ユーロで販売されており、10,000 m²（1ヘクタール）の広さです。特にコスタ・デル・ソルで広大な土地を所有したい方にとって、ユニークな開発機会です。土地の価格はその大きさ、立地、そしてプライベートな住居、観光名所、または農業事業を建設する可能性を反映しています。
エル・パドロン川沿いのエステポナの丘にあるこの10,000 m²（1ヘクタール）の土地は、澄んだ空気と山々、川の息をのむような景色を望む静かな環境を提供します。その自然環境にもかかわらず、ビーチや徒歩圏内の施設（スーパーマーケットまで104m、薬局まで236m）への容易なアクセスを持つ都市化されたエリアに位置しています。日々の生活のリズムは、周囲の静けさと都市施設の快適さによって影響されるでしょう。
この土地はエステポナの郊外に位置し、自然の風景に囲まれていますが、都市の設備にも近いです。プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）などのビーチは徒歩圏内にあり、スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）も近いです。8つのバス路線と50のバス停があり、公共交通機関は容易に利用できます。このエリアには50軒のレストラン、6つの学校、18の薬局があり、日常生活に豊富な選択肢を提供しています。137 km²の面積には、肥沃な谷と山岳地帯が含まれます。
この地図は、エステポナの土地の場所を示しており、ビーチ、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコースへの近さを強調しています。また、空港までの距離も示しており、潜在的な買い手にとって地理的な位置の視覚化を提供しています。
アンダルシア自治州マラガ県の一部であるエステポナは、コスタ・デル・ソル地域における重要な町です。肥沃な谷に位置し、シエラ・ベルメハ山脈に囲まれています。約79,621人の人口（2025年）を持つこの町は、24軒のホテルと活発な不動産市場を持つ、確立された観光の中心地です。
この土地の戦略的な立地は、ビーチや都市の設備への容易なアクセスを保証します。プラヤ・デ・エステポナはわずか524メートル、ラ・ラダビーチは769メートルです。最寄りのスーパーマーケットと薬局は徒歩圏内です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノ・ゴルフが4.1km先にあります。空港（マラガ）は34kmです。地域の交通網には8つのバス路線と50のバス停が含まれます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は地中海性気候を享受しており、平均年間気温は19.2℃で、12℃から28℃の間で変動します。この地域は年間3,848時間の太陽光を受けており、アウトドア活動や自然を楽しむのに最適な条件を提供しています。5ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）は、ビーチライフに理想的です。この土地はシエラ・ベルメハ山脈の近く、海抜15メートルの高さに位置し、1.9%の緩やかな傾斜があり、自然環境での生活に快適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この土地は、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）を含む複数のビーチの近くにあります。このエリアは、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1km）などのゴルフコースを含む、幅広いレクリエーションオプションも提供しています。さらに、プエルト・エステポナ（1.7km）とプエルト・デポルティーボ（1.9km）の近くには、134のスポーツ施設とマリーナがあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アンダルシア自治州マラガ県の一部であるエステポナは、コスタ・デル・ソル地域における重要な町です。肥沃な谷に位置し、シエラ・ベルメハ山脈に囲まれています。約79,621人の人口（2025年）を持つこの町は、24軒のホテルと活発な不動産市場を持つ、確立された観光の中心地です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL638667
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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