Un teren distinctiv de 1 hectar situat pe dealurile din Estepona, lângă râul El Padron, oferă o oportunitate de dezvoltare distinctă pentru cumpărătorii care caută liniște și izolare în natură. Poziția sa, aproape de plaje și de facilitățile orașului, dar înconjurată de un mediu privat, îl face adecvat pentru realizarea diverselor proiecte comerciale sau private, cum ar fi construirea unei reședințe, a unui complex turistic sau a unei întreprinderi agricole.
În comparație cu alte proprietăți de vânzare din Estepona, acest 'Teren cu Ruine' oferă o oportunitate diferită. De exemplu, Acqua Gardens începe de la 418.800 €, Aby Upper de la 320.000 €, iar Habitat Valle Romano de la 385.000 €, care sunt de obicei unități rezidențiale gata de locuit. Acest teren, la vânzare pentru 373.000 €, poate necesita o investiție inițială semnificativă pentru dezvoltare, dar oferă mai multă flexibilitate și potențial pentru crearea de proiecte rezidențiale sau comerciale personalizate. Suprafața sa de 10.000 m² depășește cu mult dimensiunile apartamentelor sau caselor de oraș, care sunt de obicei oferite în zonă. Poziția terenului, cu apropierea sa de plaje și facilități, dar și cu împrejurimile sale naturale, îl diferențiază pe piață, atrăgând pe cei care caută terenuri extinse și libertate de dezvoltare pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în apropierea Esteponei, într-o zonă urbanizată, care, deși este aproape de plajă, este înconjurată de natură lângă râul El Padron. Poziția sa oferă o combinație de liniște și confort, cu acces ușor la facilitățile locale.
Acest teren este adecvat pentru cumpărătorii care doresc să construiască o reședință privată într-un mediu natural sau să dezvolte un complex turistic, cum ar fi agroturismul, un hotel ecologic sau glamping. Oferă potențial pentru utilizare agricolă, crearea unei podgorii sau înființarea unui club de echitație.
Terenul este în prezent o ruină, oferind cumpărătorilor o pânză goală pentru a crea un proiect complet nou. Potențialul de dezvoltare este considerabil, dar va depinde de aprobarea autorităților locale și de viziunea cumpărătorului.
Proprietatea este clasificată drept 'Teren cu Ruine', ceea ce implică necesitatea unor lucrări substanțiale de dezvoltare sau renovare. În prezent, nu există spații de locuit gata făcute sau facilități stabilite; toată infrastructura și construcția vor necesita planificare și implementare de la zero.
Dacă sunteți în căutarea unui proiect pe care îl puteți dezvolta complet conform viziunii dumneavoastră, acest teren din Estepona vi se va potrivi. Este adecvat pentru persoane fizice sau familii care doresc să construiască casa visurilor lor într-un mediu natural, păstrând în același timp accesul ușor la plaje și la viața urbană. Pentru antreprenorii care doresc să creeze afaceri precum agroturismul, un hotel ecologic sau un centru ecvestru, terenul oferă spațiu amplu și potențial. Este, de asemenea, potrivit pentru cei care doresc să dețină o suprafață mare de teren pentru activități agricole sau pentru a crea o zonă unică de recreere în aer liber.
Fiind 'Teren cu Ruine', această proprietate nu are nicio calitate de construcție existentă, dar potențialul său constă în calitatea noului proiect. Cumpărătorii pot alege liber materialele de construcție, designul și tehnologiile pentru a realiza priveliștile lor ideale asupra munților, râului și peisajului înconjurător. De la construirea de reședințe private la dezvoltarea de facilități turistice, suprafața disponibilă a terenului oferă spațiu amplu pentru a obține un standard înalt de finisare.
Acest teren este la vânzare pentru 373.000 €, extinzându-se pe o suprafață de 10.000 m² (1 hectar). Este o oportunitate unică de dezvoltare, în special pentru cei care caută o suprafață mare de teren pe Costa del Sol. Prețul terenului reflectă dimensiunea sa, locația și potențialul de a construi o reședință privată, atracții turistice sau afaceri agricole.
Acest teren de 10.000 m² (1 hectar) este situat pe dealurile Esteponei, lângă râul El Padron. Oferă un mediu liniștit, cu aer curat și priveliști uluitoare asupra munților și a râului. În ciuda împrejurimilor sale naturale, se află într-o zonă urbanizată, cu acces ușor la plaje și la facilități la distanță de mers pe jos, cum ar fi un supermarket la 104 m și o farmacie la 236 m. Ritmul zilnic al vieții va fi influențat de liniștea mediului înconjurător și de confortul facilităților urbane.
Terenul este situat la periferia Esteponei, înconjurat de peisaje naturale, dar aproape de facilitățile urbane. Plajele, cum ar fi Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m), sunt la o distanță de mers pe jos, la fel ca și supermarketul (104 m) și farmacia (236 m). Transportul public este ușor accesibil, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații. Zona include 50 de restaurante, 6 școli și 18 farmacii, oferind o abundență de opțiuni pentru viața de zi cu zi. Zona de 137 km² acoperă o vale fertilă și zone montane.
Această hartă prezintă locația terenului din Estepona, evidențiind apropierea sa de plaje, supermarket, farmacie și terenuri de golf. De asemenea, indică distanța față de aeroport, oferind o vizualizare geografică a locației pentru potențialii cumpărători.
Estepona, parte a provinciei Málaga din comunitatea autonomă Andalusia, este un oraș important de pe Costa del Sol. Este situat într-o vale fertilă, înconjurat de munții Sierra Bermeja. Cu o populație de aproximativ 79.621 de locuitori (2025), este un centru turistic consacrat, cu 24 de hoteluri și o piață imobiliară activă.
Poziția strategică a terenului oferă acces ușor la plaje și la facilitățile urbane. Playa de Estepona este la doar 524 de metri, iar plaja La Rada la 769 de metri. Cel mai apropiat supermarket și farmacie sunt la o scurtă distanță de mers pe jos. Pentru pasionații de golf, Valle Romano Golf se află la 4,1 km. Aeroportul (Malaga) se află la 34 km. Rețeaua locală de transport include 8 linii de autobuz și 50 de stații.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C, variind între 12°C și 28°C. Regiunea primește 3.848 de ore de soare pe an, oferind condiții excelente pentru activități în aer liber și bucurarea naturii. Sezonul de înot durează 5 luni (temperatura apei ≥20°C), fiind ideal pentru viața pe plajă. Terenul este situat lângă munții Sierra Bermeja, la o altitudine de 15 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă blândă de 1,9%, ceea ce îl face confortabil pentru viața în mediul natural.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Terenul este situat în apropierea mai multor plaje, inclusiv Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m). Regiunea oferă, de asemenea, o gamă largă de opțiuni de agrement, inclusiv terenuri de golf precum Valle Romano Golf (4,1 km). În plus, există 134 de facilități sportive și marine în apropiere de Puerto Estepona (1,7 km) și Puerto Deportivo (1,9 km).
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona, parte a provinciei Málaga din comunitatea autonomă Andalusia, este un oraș important de pe Costa del Sol. Este situat într-o vale fertilă, înconjurat de munții Sierra Bermeja. Cu o populație de aproximativ 79.621 de locuitori (2025), este un centru turistic consacrat, cu 24 de hoteluri și o piață imobiliară activă.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL638667
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
