Ова земљиште, простире се на 10.000 квадратних метара у живописним планинама изнад Естепоне, нуди јединствену прилику за развој. Локација комбинује спокој природе са близином урбаних садржаја, чинећи је привлачном за различите намене, од приватне резиденције до туристичког пројекта. Пројекат се налази у близини реке Ел Падрон, пружајући природан амбијент и чист ваздух.
Естепона, као локација овог земљишта, нуди другачији амбијент у поређењу са суседним градовима на Коста дел Сол. Док Марбеља (25 км) представља центар луксуза и ноћног живота са високим ценама некретнина, Естепона задржава аутентичнији шпански шарм, нудећи мирнији живот са разноврсним садржајима. Пројекат Аби Апер (Aby Upper) у истој зони, са почетном ценом од 320.000 евра, нуди сличан потенцијал, али ово земљиште од 10.000 м² нуди већи простор за развој. Аква Гарденс (Acqua Gardens) и Хабитат Вале Романо (Habitat Valle Romano), са ценама од 418.800 евра и 385.000 евра респективно, фокусирају се на изградњу станова и вила, док ово земљиште пружа флексибилност у сврху изградње по индивидуалним потребама, што га чини посебно атрактивним за инвеститоре са визијом. У поређењу са Алхесирасом (42 км), који је већи град са индустријским фокусом, Естепона нуди преферирани начин живота за међународне купце који траже комбинацију плаже, природе и културе.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази у непосредној близини реке Ел Падрон, на само 524 метра од плаже Плаја де Естепона. Урбано подручје са комплетним садржајима, укључујући апотеке и супермаркете, налази се на пешачкој удаљености, што обезбеђује удобност свакодневног живота.
Ова локација је погодна за оне који траже мир и изолацију у природном окружењу, а истовремено желе лак приступ градским погодностима. Потенцијал за изградњу приватне резиденције или развој туристичке понуде задовољава различите животне стилове и пословне амбиције.
Тренутно се ради о земљишту са руинираном структуром, што подразумева прави празан лист за будући развој. Потенцијални купци могу планирати изградњу нових објеката прилагођених сопственим потребама и визији, без ограничења постојећих структура.
Пројекат не нуди тренутну стамбену јединицу, већ земљиште са руинираном структуром. Не постоје информације о доступности инфраструктуре као што су прикључци за воду и струју на самој парцели, што захтева додатну анализу приликом планирања изградње.
Ова локација је посебно погодна за инвеститоре и појединце који траже пројекат са значајним потенцијалом за развој. Идеалан је за оне који желе да изграде приватну вилу далеко од градске гужве, али ипак са лаким приступом обали и градским садржајима. Такође, погодан је за развој агротуризма, еко-хотела или кампинг локације, захваљујући природном окружењу и величини парцеле. Појединци или породице које желе да живе у близини природе, али да задрже лак приступ културним и гастрономским понудама обале, такође ће пронаћи ово место привлачним. Близина луке Естепона и бројних голф терена чини га атрактивним и за љубитеље морских и спортских активности.
Као земљиште са постојећом руинираном структуром, овај пројекат нуди потпуну слободу у дизајну и изградњи будућих објеката. Будући власник има могућност да бира материјале, технологије и завршне радове према сопственим жељама и стандардима. Фокус ће бити на стварању модерних и функционалних простора који се хармонично уклапају у природно окружење. Могућности укључују примену најновијих грађевинских техника и енергетски ефикасних решења, обезбеђујући дугорочну вредност и удобност становања. Процес изградње ће омогућити креирање јединственог амбијента, од темеља до најситнијих детаља завршне обраде.
Почетна цена од 373.000 евра за земљиште од 10.000 квадратних метара у Естепони указује на вредност локације и потенцијал за развој. Иако тренутно постоји само руинирана структура, могућности за изградњу приватне резиденције, туристичког комплекса или пољопривредне делатности чине ову инвестицију атрактивном. Цена је у складу са тржиштем за земљиште са таквим капацитетом у овој траженој регији Коста дел Сол. Тренутно нема информација о доступности других парцела или варијација цена, што сугерише да је ово јединствена понуда на тржишту.
Ово земљиште представља платно за остварење различитих визија. Локација у близини Естепоне, познате по свом медитеранском шарму и разноврсним садржајима, нуди баланс између спокојног живота у природи и урбане динамике. Близина реке Ел Падрон и планински пејзаж пружају осећај изолације, док истовремено, само неколико минута шетње дели од супермаркета, апотека и плаже. Оваква локација омогућава миран ритам свакодневног живота, уз могућност брзог приступа свим неопходним услугама и рекреативним садржајима. Чист ваздух и прелепи погледи додатно доприносе квалитету живота, чинећи ово место идеалним за оне који траже уточиште далеко од градске гужве.
Живот у овој области Естепоне нуди јединствену комбинацију урбане погодности и природне лепоте. Са супермаркетом и апотеком на само 104м и 236м респективно, свакодневне потрепштине су лако доступне. Близина плаже Плаја де Естепона (524м) и других популарних плажа попут Ла Раде (769м) пружа обиље могућности за рекреацију на обали. Градска инфраструктура, укључујући 50 општинских јавних превозних линија и 50 стајалишта, омогућава лаку мобилност. Са 50 ресторана, 6 школа, 18 апотека и 4 банке у радијусу од 2 км, подручје нуди комплетну услугу за становнике. Постојеће спортске центре и марине додатно обогаћују понуду за слободно време.
Ова мапа приказује локацију земљишта у односу на обалску линију Естепоне и околна насеља. Истиче близину плажа, попут Плаја де Естепона, као и доступност урбаних садржаја као што су супермаркети и апотеке, наглашавајући практичност ове локације.
Земљиште се налази у Естепони, општина у покрајини Малага, на Коста дел Сол. Стратешки је позиционирано између већих градова као што су Марбеља (25 км) и Алхесирас (42 км), а главни град покрајине, Малага, удаљен је 73 км. Ова позиција омогућава лак приступ регионалним центрима, док сама Естепона нуди спокојнији живот у односу на динамичније суседе. Близина планина Сијера Бермеха додаје природну димензију овој иначе приморској локацији.
Локација пружа одличну повезаност са околином. Плаже као што су Плаја де Естепона и Ла Рада су на пешачкој удаљености (524м и 769м). Важни градски садржаји, укључујући супермаркет (104м) и апотеку (236м), такође су доступни пешице. Удаљеност од 34 км до аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) обезбеђује лак приступ међународним летовима. За љубитеље голфа, голф терени као што су Вале Романо (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км) су на малој удаљености. Близина центра Естепоне и главних саобраћајница олакшава приступ другим градовима на Коста дел Сол.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ова област ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама између 12°C и 28°C, и око 3.848 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону која траје око 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Надморска висина од 15 метара изнад нивоа мора, са благим нагибом према обали (1.9%), доприноси пријатној клими. Планинско подручје Сијера Бермеха у близини, које достиже 1.449 метара, нуди додатне могућности за истраживање природе и пружа заштиту од екстремних временских услова. Чист ваздух и природно окружење чине ову локацију посебно привлачном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Естепоне нуди богатство рекреативних садржаја. Неколико плажа, укључујући Плаја де Естепона (524м) и Ла Рада (769м) које су означене Плавом заставом, доступне су на пешачкој удаљености. У близини се налазе и бројни голф терени, попут Вале Романо (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км), као и спортски центри као што су Полдепортиво Мунисипал (0.4 км). Лука Естепона (1.7 км) пружа могућности за поморство и друге активности на води. Укупно 134 спортских објеката у региону задовољавају потребе активних становника.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Земљиште се налази у Естепони, општина у покрајини Малага, на Коста дел Сол. Стратешки је позиционирано између већих градова као што су Марбеља (25 км) и Алхесирас (42 км), а главни град покрајине, Малага, удаљен је 73 км. Ова позиција омогућава лак приступ регионалним центрима, док сама Естепона нуди спокојнији живот у односу на динамичније суседе. Близина планина Сијера Бермеха додаје природну димензију овој иначе приморској локацији.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL638667
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
