与埃斯特波纳（Estepona）的其他待售房产相比，这块“土地连废墟”提供了一个与众不同的机会。例如，Acqua Gardens 的起价为 418,800 欧元，Aby Upper 起价为 320,000 欧元，Habitat Valle Romano 起价为 385,000 欧元，这些通常是现成的住宅单元。这块土地的售价为 373,000 欧元，虽然可能需要大量的前期投资来进行开发，但它提供了更大的灵活性和潜力来创建定制化的住宅或商业项目。其 10,000 平方米的面积是该地区住宅公寓或联排别墅通常提供的大小无法比拟的。该地块的位置，靠近海滩和便利设施，同时又能享有自然环境，使其在市场上独树一帜，适合那些寻求在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）拥有广阔土地和自由开发权的人。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于埃斯特波纳（Estepona）附近，地处一个城市化区域，虽然靠近海滩，但周围环绕着自然环境，靠近 El Padron 河。其地理位置提供了宁静与便利的结合，可方便地前往当地的便利设施。
对于那些寻求在自然环境中建造私人住宅或开发旅游综合体（如乡村旅游、生态酒店或豪华露营地）的买家来说，这块土地非常合适。它为农业耕种、葡萄园开发或建立马术俱乐部提供了潜力。
该地块目前是一片废墟，为买家提供了一张白纸，可以在其上建造一个全新的项目。开发潜力巨大，但具体取决于当地规划部门的批准和买家的愿景。
该房产性质为“土地连废墟”，意味着需要进行大规模的开发或重建。目前不提供现成的居住空间或完善的设施，所有基础设施和建筑都需要从头开始规划和建设。
如果您正在寻找一个可以完全按照您的意愿进行开发的项目，那么这块位于埃斯特波纳（Estepona）的土地就非常适合。它适合寻求在自然环境中建造梦想家园的个人或家庭，同时又能轻松享受海滩和城市生活的便利。对于希望开展乡村旅游、生态酒店或马术中心等商业项目的企业家来说，这片土地提供了广阔的空间和潜力。它也适合那些希望拥有大片土地以进行农业活动或创造独特户外休闲场所的人。
作为一块“土地连废墟”，该房产的现有建筑质量为零，但其潜力在于新建项目的质量。买家可以自由选择建筑材料、设计和技术，以实现他们对山脉、河流和周围自然风光的理想景观。从建造私人住宅到开发旅游设施，可用的土地面积为实现高标准的完成度提供了充足的空间。
该地块的售价为 373,000 欧元，占地 10,000 平方米（1 公顷）。这是一个独特的开发机会，特别适合那些希望在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）拥有大片土地的人。该地块的定价反映了其面积、地理位置以及建造私人住宅、旅游景点或农业企业的潜力。
该地块位于埃斯特波纳（Estepona）的山丘地带，毗邻 El Padron 河，面积为 10,000 平方米（1 公顷）。它提供了一个宁静的环境，空气清新，景色壮丽，享有山脉和河流的景色。尽管地处自然之中，但它位于一个城市区域内，步行即可到达海滩和各种便利设施，例如距离一家超市仅 104 米，距离一家药房 236 米。每天的生活节奏会受到周围宁静环境和便利的城市设施的影响。
该地块位于埃斯特波纳（Estepona）郊区，周围环绕着自然风光，但又靠近城市设施。步行即可到达海滩（如 Playa de Estepona，524 米；La Rada，769 米）和超市（104 米）、药房（236 米）。公共交通便利，有 8 条公交线路和 50 个公交站点。该地区拥有 50 家餐厅、6 所学校和 18 家药店，为日常生活提供了丰富的选择。该地区拥有 137 平方公里的肥沃山谷和山区。
这张地图展示了埃斯特波纳（Estepona）的土地位置，突出显示了其靠近海滩、超市、药房和高尔夫球场的便利性。它还标示了到机场的距离，为潜在买家提供了地理位置的直观印象。
埃斯特波纳（Estepona）位于安达卢西亚（Andalusia）省马拉加（Málaga）的一部分，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区的一个重要城镇。它坐落在一个肥沃的山谷中，并被 Sierra Bermeja 山脉所环绕。该地区拥有约 79,621 名居民，是一个成熟的旅游目的地，拥有 24 家酒店和大量的房地产交易，表明其市场活跃。
该地块的战略位置使其可以方便地前往海滩和城市设施。Playa de Estepona 仅有 524 米，La Rada 海滩也有 769 米。最近的超市和药房都在步行距离之内。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf 距离 4.1 公里。机场（马拉加）距离 34 公里。当地拥有 8 条公交线路和 50 个公交站点，提供了公共交通选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）地区享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，温度范围在 12-28°C 之间。该地区每年有 3,848 小时的阳光照射，为户外活动和享受自然提供了绝佳条件。5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）也非常适合海滨生活。该地块位于 Sierra Bermeja 山脉附近，海拔 15 米，地势平坦，坡度为 1.9%，非常适合在自然环境中休闲。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块靠近多个海滩，包括 Playa de Estepona（524 米）和 La Rada（769 米）。该地区还拥有丰富的娱乐选择，包括 4.1 公里处的 Valle Romano Golf 等高尔夫球场。此外，还有 134 个运动场馆和靠近 Puerto Estepona（1.7 公里）和 Puerto Deportivo（1.9 公里）的码头。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于安达卢西亚（Andalusia）省马拉加（Málaga）的一部分，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区的一个重要城镇。它坐落在一个肥沃的山谷中，并被 Sierra Bermeja 山脉所环绕。该地区拥有约 79,621 名居民，是一个成熟的旅游目的地，拥有 24 家酒店和大量的房地产交易，表明其市场活跃。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL638667
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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