Estepona városközpontjában található ez a 14 729 m²-es vidéki telek, amelyen egy 58 m²-es, újjáépítésre váró épület áll, ritka lehetőséget kínálva a fejlesztési potenciált kereső befektetők számára. A kiépült városi területen fekvő, a parttól és a központtól csak néhány lépésre lévő telek a városi élet kényelmét és a tengerparti nyugalom egyedülálló keverékét kínálja. A hegyekre és a tengerre néző, két pontról könnyen megközelíthető telek mezőgazdasági hasznosításra is alkalmas, ipari épületek építésének lehetőségével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Estepona élénk „La Cala” negyedében található telek, pár lépésre a strandtól, és kevesebb mint 10 perces sétára a belvárostól, ahol üzletek, éttermek és bárok találhatók. Egy bevásárlóközpont közelsége (2 perc séta) további kényelmet biztosít, míg a telek enyhe lejtése figyelemre méltó kilátást nyújt a hegyekre, a tengerre és Gibraltárra.
Ez a 14 729 m²-es telek, amelyen egy 58 m²-es meglévő épület áll, széleskörű lehetőségeket kínál. Vidéki jellege ideálissá teszi mezőgazdasági tevékenységekhez, míg a városrendezési terv lehetővé teszi a kapcsolódó kereskedelmi célokra, beleértve ipari épületeket is. Olyan vásárlókat vonz, akik nyugalmat, természeti környezetet és növekedési potenciált keresnek.
A telken egy 58 m²-es meglévő épület található, amely újjáépítés és fejlesztés alapját képezi. Bár a konkrét új építési részletek további vizsgálatot igényelnek a helyi városrendezési hatóságoknál, vidéki jellege és a városrendezési terv rugalmassága jelzi fejlesztési potenciálját.
A telek vidéki besorolású, elsősorban mezőgazdasági célokra szánt, és újjáépítéshez vagy fejlesztéshez speciális építési engedélyek megszerzését igényelheti. Bár mezőgazdasági célokra alkalmas, vidéki telekként nem biztos, hogy alkalmas hagyományos lakóingatlan-fejlesztésre, ezért a helyi városrendezési szabályok alapos tanulmányozása szükséges.
Ref: VL939694
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek megfelelő azoknak a befektetőknek, akik szeretnék ötvözni a mezőgazdasági potenciált a városi kényelem közelségével. Kiváló választás azok számára, akik a meglévő épületet szeretnék újjáépíteni specifikus kereskedelmi célokra, mint például mezőgazdasági vállalkozások vagy kis ipari létesítmények. A strandhoz (524 m), a belvároshoz (sétatávolságra) és a különböző sportlétesítményekhez (mint például a golfpályák 4,1 km-re) való közelsége vonzó helyszínné teszi a mediterrán életmód élvezetéhez. Évi 3.848 órás napsütéssel és 5 hónapos úszószezonnal megfelelő azok számára, akik meleg éghajlatot és szabadtéri tevékenységekhez kínálkozó lehetőségeket keresnek. Ez a telek figyelemre méltó lehetőséget kínál azoknak, akik Marbella, Casares vagy Benalmádena környékén rendelkeznek ingatlannal, és befektetési portfóliójuk diverzifikálását tervezik.
A telek tartalmaz egy 58 m²-es meglévő épületet, amelynek állapota alapos újjáépítést igényel. Az épület vidéki jellege azt jelenti, hogy bármilyen jövőbeli fejlesztés a vidéki építésre vonatkozó helyi szabályozások hatálya alá fog tartozni. Bár a konkrét kivitelezési részletek még nem ismertek, a telek nagy területe bőséges helyet biztosít tájépítészetnek vagy további mezőgazdasági létesítményeknek. A telek csatlakozik egy Öntöző Közösséghez, és az áramellátás könnyen kiépíthető, ami szilárd alapot teremt bármilyen fejlesztési projekthez. Délnyugati tájolása maximalizálja a természetes fény és a napfény kihasználását.
A telek ára 1.915.000 €, 14.729 m²-es területen, egy 58 m²-es, újjáépítésre váró épülettel. Vidéki besorolású telekként az ára tükrözi a hatalmas területet, a fejlesztési potenciált és a kitűnő elhelyezkedést. A régióban élénk ingatlanpiac van, 2025-ben 79.621 lakossal és 3.163 ingatlanügylettel, ami folyamatos piaci keresletet mutat. Ez a telek, a város és a strand közelségének, valamint a felhasználási rugalmasságának egyedülálló kombinációja révén, jelentős növekedési potenciállal rendelkező befektetést képvisel.
Estepona a Costa del Sol vibráló városa, amely a hagyományos bájt a modern kényelemmel ötvözi. Ez a telek egy városi környezetben található, mindössze néhány lépésre a strandtól és a központtól, így zökkenőmentes hozzáférést biztosít különféle üzletekhez, éttermekhez és szórakozási lehetőségekhez. A terület erős infrastruktúrával rendelkezik, beleértve 50 éttermet, 18 gyógyszertárat és 6 iskolát 2 km-es sugarú körben. Míg maga a telek hatalmas, és bizonyos fokú elszigeteltséget kínál, a városi központhoz való közelsége azt jelenti, hogy minden kényelem kéznél van. Az átlagos éves 19,2°C-os hőmérséklet és az évi 3.848 órás napsütés, valamint a 5 hónapos úszószezon kellemes éghajlatot teremt a szabadtéri tevékenységekhez. A régió virágzó turizmusa és élénk ingatlanpiaca szintén növeli vonzerejét.
Estepona, a Costa del Sol gyöngyszeme, pezsgő közösséget kínál, bőséges kényelemmel. Egy mindössze 104 méterre lévő szupermarket és egy 236 méterre lévő gyógyszertár biztosítja a mindennapi szükségletekhez való könnyű hozzáférést. 6 iskola és 2 egészségügyi központ található 2 km-es sugarú körben, fontos szolgáltatásokat nyújtva a családok és a lakosok számára. A belváros 50 étteremmel és 22 kávézóval tele van, amelyek változatos étkezési és társasági lehetőségeket kínálnak. A telek mindössze pár lépésre van a Playa de Estepona strandtól (524 m) és a La Rada strandtól (769 m), így könnyen elérhető a tengerparti kikapcsolódás. A Polideportivo Municipal (400 m) sportközpontok kielégítik a sportrajongók igényeit.
Ez a telek Estepona élénk központjában található, közel a strandhoz és a kényelmi szolgáltatásokhoz. Estepona, bájos óvárosáról, nyüzsgő kikötőjéről és gyönyörű strandjairól ismert, a Costa del Sol népszerű üdülőhelye. A telek kiváló elhelyezkedése nyugodt környezetet kínál, kényelmes hozzáféréssel a városi élethez.
Estepona, a Costa del Sol nyugati végén található, Andalúzia tartomány jelentős városa. Stratégiai elhelyezkedése révén mind a tengerparti nyugalom, mind a közeli városok, mint Marbella (30 km), Casares (15 km) és Benalmádena (60 km) könnyű elérhetőségét kínálja. A régió 137 km² területet foglal magában, beleértve hegyvidéki területeket és termékeny völgyeket, változatos tájat kínálva. Estepona éves átlaghőmérséklete 19,2°C, és az évi 3 848 órás napsütés vonzó célponttá teszi a napos és mediterrán éghajlatot kereső nemzetközi vásárlók számára.
A telek stratégiai elhelyezkedése kiváló összeköttetést biztosít. Mindössze 524 méterre a strandtól, gyalogosan is elérhető. Szupermarketek (104 m), gyógyszertárak (236 m) és különféle éttermek (50 db 2 km-en belül) gyalogos távolságra vannak. A telek közel van olyan golfpályákhoz, mint a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km). A 34 km-re lévő Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) könnyen elérhető, míg a Gibraltári repülőtér (GIB) körülbelül 36 km-re található. A tömegközlekedési lehetőségek, 8 vonallal és 50 megállóval, megkönnyítik az utazást és csökkentik a magánautó-függőséget.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona régiója mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, amelyet egész évben bőséges napfény jellemez, átlagosan 19,2°C hőmérséklettel, meleg nyarakkal és enyhe telekkel. Évente körülbelül 3 848 óra napsütés ideális környezetet biztosít a szabadtéri tevékenységekhez és a tengerparti élet élvezetéhez. Az úszószezon 5 hónapig tart, a víz hőmérséklete 20°C felett van, ami tökéletes a strand szerelmeseinek. A régió tája változatos, termékeny völgyektől a 1449 méter magas Sierra Bermeja-hegységig, lenyűgöző kilátást és túrázási lehetőséget kínálva. A telek délnyugati tájolása és a tengerre/hegyekre néző kilátás tovább fokozza természeti vonzerejét.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A telek mindössze pár lépésre van a Playa de Estepona strandtól (524 m) és a La Rada strandtól (769 m), így könnyen megközelíthető a tengerpart. A Playa del Cristo strand 1,6 km-re található, amely a környék egyik másik népszerű strandja. Golfkedvelők számára a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km) közelben található, világszínvonalú pályákat kínálva. Estepona 134 sportlétesítménnyel rendelkezik, beleértve a közeli Polideportivo Municipal-t (400 m), amely számos sport- és szabadidős lehetőséget kínál. A területen két kikötő is található: a Puerto Estepona (1,7 km) és a Puerto Deportivo (1,9 km), amelyek ideálisak a vízi sportok kedvelőinek.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona, a Costa del Sol nyugati végén található, Andalúzia tartomány jelentős városa. Stratégiai elhelyezkedése révén mind a tengerparti nyugalom, mind a közeli városok, mint Marbella (30 km), Casares (15 km) és Benalmádena (60 km) könnyű elérhetőségét kínálja. A régió 137 km² területet foglal magában, beleértve hegyvidéki területeket és termékeny völgyeket, változatos tájat kínálva. Estepona éves átlaghőmérséklete 19,2°C, és az évi 3 848 órás napsütés vonzó célponttá teszi a napos és mediterrán éghajlatot kereső nemzetközi vásárlók számára.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Estepona ingatlanpiaca változatos kínálatot nyújt. Ez a telek (1.915.000 €) a „Romos telek” kategóriába tartozik, megkülönböztetve azt a környék más projektjeitől, mint például a The Sanctuary Villas (1.790.000 €-tól) és az Aurea Villas (1.550.000 €-tól). Ez a projekt azonban egyedülálló értékajánlatot kínál: egy nagy vidéki telek meglévő épülettel, mezőgazdasági és kereskedelmi fejlesztési potenciállal, ami sok tipikus villa vagy apartman projekt esetében nem jellemző. Míg a The Sanctuary Villas és az Aurea Villas beköltözhető lakóingatlanokat kínálnak, ez a telek rugalmasságot biztosít az alapoktól való fejlesztéshez, potenciálisan magasabb megtérüléssel. A Seven Diamonds (1.530.000 €-tól) szintén luxuslakásokat kínál. Ezekhez a projektekhez képest ennek a teleknek a kiinduló ára magasabb, ami tükrözi jelentős területét és a fejlesztés egyediségét, míg más projektek talán inkább a már felépített lakóingatlanokra összpontosítanak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
