Ce terrain avec une ruine existante est situé à Estepona, Málaga, offrant une opportunité d'investissement unique. Avec une superficie totale de 14 729 m² et une surface construite de 58 m², la propriété est stratégiquement située dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage et des commodités du centre-ville. L'emplacement combine la proximité des installations urbaines avec la tranquillité d'un grand terrain, offrant un potentiel pour diverses possibilités de développement. La ruine peut être reconstruite, permettant une adaptation aux besoins spécifiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Estepona, Málaga, à proximité immédiate de la plage et des centres urbains. Il offre un accès à pied à de nombreuses commodités telles que des boutiques et des restaurants. L'emplacement permet un accès rapide aux régions côtières tout en restant proche des infrastructures essentielles, promettant une qualité de vie élevée. L'orientation sud-ouest favorise de longues heures d'ensoleillement.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison de charme rural et de confort urbain. Elle offre la possibilité de réaménager une structure existante ou d'utiliser le vaste terrain à des fins agricoles ou pour des projets commerciaux spécifiques. La taille du terrain permet des concepts d'utilisation flexibles, de la culture au développement de bâtiments annexes, tandis que la proximité de la mer et de la ville augmente son attrait.
Le projet concerne un bâtiment existant sur un grand terrain. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais de la possibilité de rénover ou de reconstruire une structure existante. Le terrain est désigné à des fins agricoles ou pour la construction de bâtiments industriels liés à de telles activités. Le raccordement à l'électricité est facile à réaliser.
Cette propriété est un terrain avec une ruine et non un bien immobilier résidentiel clé en main. La construction est limitée à la structure existante qui peut être reconstruite. Les développements futurs doivent être conformes aux réglementations de construction locales et au plan d'urbanisme, qui autorise les usages agricoles ou industriels associés. Les informations sur les changements d'usage spécifiques doivent être obtenues auprès de la municipalité.
Ref: VL939694
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux investisseurs à la recherche d'un projet à potentiel de développement dans une région côtière recherchée. Elle est idéale pour les promoteurs souhaitant rénover ou agrandir une structure existante en un espace résidentiel ou commercial, en tenant compte de la destination agricole et industrielle. Elle offre également des possibilités aux particuliers désireux d'acquérir un grand terrain à proximité des commodités et de la plage, avec la liberté de réaliser leur propre vision. La proximité des terrains de golf, des ports de plaisance et du centre-ville la rend attrayante pour ceux qui apprécient un style de vie actif. La localisation à Estepona, avec son climat agréable et ses nombreuses commodités, séduit autant ceux qui cherchent à y résider à l'année que ceux qui recherchent une résidence secondaire.
L'offre actuelle concerne un terrain avec une ruine existante de 58 m². L'accent est mis ici sur le potentiel de redéveloppement et les possibilités offertes par le grand terrain de 14 729 m². La qualité des finitions dépendra des futurs plans et des investissements de l'acheteur. Cependant, le raccordement au réseau électrique est facile et le terrain fait partie d'une communauté d'irrigation, ce qui indique la disponibilité des services publics. Les plans de construction autorisent les usages agricoles ou industriels associés, ce qui implique que la construction sera axée sur ces activités. Les détails supplémentaires concernant les matériaux de construction ou les niveaux de finition spécifiques dépendent du plan de développement individuel.
La propriété, un terrain avec une ruine de 58 m² sur 14 729 m² de terrain, est proposée au prix de 1 915 000 €. Ce prix reflète la taille du terrain et l'emplacement exceptionnel près de la plage et du centre d'Estepona. La propriété est actuellement disponible. Compte tenu du type de bien, un terrain permettant un redéveloppement, il existe un potentiel d'appréciation de la valeur, en fonction de l'investissement et des plans de développement spécifiques. Le prix est une indication et peut varier en fonction de la destination finale et des investissements réalisés.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un style de vie méditerranéen dynamique, alliant commodités urbaines et beauté naturelle. Cette parcelle spécifique, avec ses 14 729 m² de terrain, se trouve dans un environnement urbain, à quelques pas de la plage et du centre-ville. La proximité des boutiques, des restaurants et des zones de loisirs telles que les ports de plaisance et les parcours de golf définit la vie quotidienne. L'emplacement est idéal pour ceux qui préfèrent un environnement où les services essentiels, tels que les supermarchés et les pharmacies, sont facilement accessibles à pied. La vaste étendue de la parcelle offre cependant une certaine tranquillité et un potentiel pour des applications agricoles ou commerciales spécifiques. L'orientation sud-ouest assure un ensoleillement abondant tout au long de la journée, ajoutant à l'attrait de l'emplacement.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre une vie urbaine dynamique alliée à la proximité de la beauté naturelle. Cette parcelle se trouve dans une zone urbaine, à distance de marche de la plage et du centre, rendant les nécessités quotidiennes telles que les boutiques, les supermarchés et les pharmacies facilement accessibles. L'environnement se caractérise par une forte concentration de commodités dans un rayon de 2 km, y compris des restaurants, des écoles et des banques. La proximité des centres sportifs, des ports de plaisance et des terrains de golf enrichit l'offre de loisirs. La situation dans une vallée fertile avec des zones montagneuses en arrière-plan, comme la Sierra Bermeja, offre un environnement contrasté. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, Estepona incarne le style de vie méditerranéen.
Cette parcelle est stratégiquement située à Estepona, une ville côtière populaire dans la province de Málaga. La carte montre la proximité de la plage, du centre-ville et de diverses commodités, soulignant le haut niveau d'accessibilité et l'emplacement attrayant. La situation dans un environnement urbain avec accès à la fois à la côte et à l'arrière-pays en fait un lieu intéressant pour divers objectifs.
Estepona, située dans la province de Málaga, est une composante importante de la Costa del Sol. Le projet est situé à proximité immédiate du centre-ville et du littoral, offrant une excellente connexion avec les autres villes côtières et l'arrière-pays. La région est réputée pour son tourisme florissant, ses nombreuses commodités et son climat agréable. La présence de plusieurs terrains de golf et de ports de plaisance souligne son attrait pour les acheteurs internationaux. Avec une population de près de 80 000 habitants (2025), Estepona est une ville animée qui combine la tranquillité de la nature et le dynamisme des commodités urbaines.
L'accessibilité de cet objet est excellente. La plage, Playa de Estepona, n'est qu'à 524 mètres à vol d'oiseau, et d'autres plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1.6 km) sont également proches. Les commodités essentielles telles qu'un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à moins de 4-5 km. L'aéroport de Málaga est à 34 km à vol d'oiseau, garantissant une bonne connexion avec les destinations internationales. Il existe une large offre de transports en commun avec 8 lignes et 50 arrêts, et l'accessibilité en voiture est également bonne, avec plusieurs points d'accès au terrain.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes variant entre 12°C et 28°C, et une moyenne annuelle de 19.2°C. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, c'est l'une des régions les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade, avec des températures de l'eau à partir de 20°C, s'étend sur 5 mois. La parcelle elle-même est située à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une faible pente de 1.9% vers la plage, indiquant un terrain plat. La proximité de la Sierra Bermeja, qui atteint des sommets jusqu'à 1 449 mètres, offre un paysage montagneux impressionnant en arrière-plan et contribue à la diversité naturelle de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est l'une des caractéristiques principales. Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont accessibles à pied, tandis que Playa del Cristo (1.6 km) et Playa del Angel (1.6 km) sont également faciles d'accès. La région est connue pour ses plages Pavillon Bleu. Outre les activités de plage, Estepona offre un large éventail de possibilités de loisirs. Il existe plusieurs parcours de golf à proximité, dont Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). Les sports nautiques peuvent être pratiqués dans les ports de plaisance voisins de Puerto Estepona (1.7 km) et Puerto Deportivo (1.9 km). Il existe également de nombreuses installations sportives, dont le Polideportivo Municipal (0.4 km).
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona, située dans la province de Málaga, est une composante importante de la Costa del Sol. Le projet est situé à proximité immédiate du centre-ville et du littoral, offrant une excellente connexion avec les autres villes côtières et l'arrière-pays. La région est réputée pour son tourisme florissant, ses nombreuses commodités et son climat agréable. La présence de plusieurs terrains de golf et de ports de plaisance souligne son attrait pour les acheteurs internationaux. Avec une population de près de 80 000 habitants (2025), Estepona est une ville animée qui combine la tranquillité de la nature et le dynamisme des commodités urbaines.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Estepona, tels que The Sanctuary Villas (à partir de 1 790 000 €), Aurea Villas (à partir de 1 550 000 €) et Seven Diamonds (à partir de 1 530 000 €), ce terrain avec ruine offre un type d'opportunité d'investissement différent. Alors que les villas mentionnées sont des logements de luxe prêts à l'emploi, cet objet se concentre sur le potentiel de développement sur un terrain considérable. Le prix de 1 915 000 € pour cette parcelle spécifique reflète sa taille et son emplacement privilégié, qui combine la proximité urbaine et le potentiel d'applications commerciales ou agricoles spécifiques. C'est un choix pour ceux qui sont prêts à investir dans le développement d'une entité unique, plutôt que d'acheter une maison de luxe directement habitable. La proximité de la plage et du centre est comparable à la plupart des projets à Estepona, mais l'échelle du terrain et sa destination spécifique le distinguent.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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