Παρουσιάζουμε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 1.700 m² στην προνομιακή περιοχή της Εστεπόνα, Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη, συνδυάζοντας την ηρεμία της κατοικημένης περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα στην παραλία και την πλούσια φυσική ομορφιά της Σιέρα Μπερμέχα καθιστούν αυτό το οικόπεδο εξαιρετικά ελκυστικό για όσους αναζητούν ένα μεσογειακό τρόπο ζωής. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την υψηλή τουριστική δραστηριότητα, αλλά και από μια σταθερή κοινότητα, προσφέροντας μια ισορροπημένη εμπειρία διαβίωσης.
Η αγορά ακινήτων στην Εστεπόνα, και γενικότερα στην Costa del Sol, παρουσιάζει έντονο ενδιαφέρον, με το συγκεκριμένο οικόπεδο να τοποθετείται σε υψηλή κατηγορία τιμών (€1.500.000) λόγω της θέσης και των δυνατοτήτων ανάπτυξης. Συγκριτικά, άλλα έργα όπως το Aurea Villas και το Seven Diamonds στην ίδια περιοχή ξεκινούν από ελαφρώς υψηλότερα ποσά (€1.550.000 και €1.530.000 αντίστοιχα), ενώ το The Sanctuary Villas είναι ακόμα πιο ακριβό (€1.790.000). Αυτό υποδηλώνει ότι η τιμή του οικοπέδου είναι ανταγωνιστική για όσους αναζητούν ένα μεγάλο κομμάτι γης για να χτίσουν. Η Εστεπόνα, σε αντίθεση με πιο τουριστικοποιημένες περιοχές, προσφέρει έναν πιο αυθεντικό ισπανικό τρόπο ζωής, διατηρώντας παράλληλα την πρόσβαση σε πολυτελείς ανέσεις, όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες. Η περιοχή επωφελείται από την ανάπτυξη υποδομών και την αυξημένη ζήτηση για ακίνητα υψηλής ποιότητας, καθιστώντας την μια σταθερή επιλογή για επενδύσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Εστεπόνα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Estepona (524 m) και η La Rada (769 m) τονίζει την παραθαλάσσια τοποθεσία του. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη, καθιστώντας εύκολη την πρόσβαση σε διάφορες υπηρεσίες και δραστηριότητες.
Ιδανικό για κατασκευαστές ή ιδιώτες που επιθυμούν να χτίσουν πολυτελείς κατοικίες ή βίλες. Η μεγάλη έκταση του οικοπέδου επιτρέπει ευελιξία στον σχεδιασμό, καλύπτοντας υψηλές απαιτήσεις στέγασης. Η δυνατότητα δημιουργίας πολλαπλών μονάδων (όπως αναφέρεται σε παλαιότερη περιγραφή για 1600m2) υποδηλώνει επενδυτικό δυναμικό.
Αυτό είναι ένα οικόπεδο, έτοιμο για ανάπτυξη. Δεν υπάρχει ακόμα κατασκευή, παρέχοντας στον αγοραστή την ελευθερία να σχεδιάσει και να υλοποιήσει ένα νέο οικιστικό έργο σύμφωνα με τις τρέχουσες προτιμήσεις και τις προδιαγραφές της αγοράς. Ο χρόνος έναρξης και ολοκλήρωσης των κατασκευών εξαρτάται αποκλειστικά από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη.
Δεν προσφέρονται έτοιμες κατοικίες ή υφιστάμενη δομή. Η ανάπτυξη απαιτεί πλήρη κατασκευαστική διαδικασία. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για συγκεκριμένους περιορισμούς δόμησης ή αρχιτεκτονικούς κανονισμούς πέραν των γενικών πολεοδομικών σχεδίων της περιοχής.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν να αξιοποιήσουν την αναπτυσσόμενη αγορά ακινήτων της Costa del Sol, χτίζοντας αποκλειστικές κατοικίες. Είναι κατάλληλο για προγραμματιστές που θέλουν να δημιουργήσουν ένα μικρό συγκρότημα βιλών, εκμεταλλευόμενοι την εγγύτητα στην παραλία και τις ανέσεις. Επίσης, απευθύνεται σε ιδιώτες που ονειρεύονται να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν την προσαρμοσμένη τους πολυτελή κατοικία σε μια περιζήτητη περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη την ήπια κλίση 1.9% προς την παραλία και τις 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η τοποθεσία του, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία La Rada (800μ.) και με εύκολη πρόσβαση σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, το καθιστά ελκυστικό και για όσους επιθυμούν την ευκολία της αστικής ζωής.
Ως οικόπεδο, δεν διαθέτει συγκεκριμένα υλικά ή φινιρίσματα. Η ποιότητα κατασκευής και τα υλικά θα καθοριστούν από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη ή τον κατασκευαστή. Η περιοχή της Εστεπόνα είναι γνωστή για την ανάπτυξη σύγχρονων κατοικιών υψηλής ποιότητας, συχνά με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και τις βιώσιμες πρακτικές, αν και δεν υπάρχουν συγκεκριμένες λεπτομέρειες για αυτό το ακίνητο. Η τοποθεσία, με υψόμετρο 15μ. πάνω από τη θάλασσα, υποδηλώνει ότι οι κατασκευές θα έχουν καλή αποστράγγιση και δυνητικά θέα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο είναι €1.500.000. Πρόκειται για ένα οικόπεδο 1.700 m², που τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία τιμών της περιοχής, αντανακλώντας την τοποθεσία και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Συγκριτικά, παρόμοια ακίνητα στην Εστεπόνα, όπως το Aurea Villas (από €1.550.000) και το Seven Diamonds (από €1.530.000), βρίσκονται σε παρόμοια επίπεδα τιμών, ενώ το The Sanctuary Villas ξεκινά από €1.790.000. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου €882, υποδηλώνοντας μια επενδυτική ευκαιρία για ανάπτυξη.
Η Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει ένα ελκυστικό μεσογειακό σκηνικό. Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα στη φύση. Με ημερήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 28°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί 5 μήνες, προσφέροντας άφθονες ευκαιρίες για χαλάρωση δίπλα στη θάλασσα. Η ύπαρξη 50 σταθμών δημόσιων συγκοινωνιών και 134 αθλητικών εγκαταστάσεων ενισχύει την ποιότητα ζωής. Η πυκνότητα του πληθυσμού (79.621 κάτοικοι το 2025) και η τουριστική κίνηση (24 ξενοδοχεία) υποδηλώνουν μια ζωντανή κοινότητα, ενώ η διαθεσιμότητα 2 κέντρων υγείας και 19 δημοτικών σχολείων διασφαλίζει τις βασικές ανάγκες.
Η ζωή στην Εστεπόνα προσφέρει έναν συνδυασμό μεσογειακής γοητείας και σύγχρονων ανέσεων. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, μόλις 104 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ και 236 μέτρα από ένα φαρμακείο, εξασφαλίζοντας καθημερινή ευκολία. Η εγγύτητα σε 50 εστιατόρια και 22 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων προσφέρει άφθονες επιλογές για γαστρονομικές απολαύσεις και κοινωνικές επαφές. Η περιοχή είναι επίσης ζωντανή όσον αφορά τον τουρισμό, με 24 ξενοδοχεία, αλλά διατηρεί μια αίσθηση κοινότητας με 79.621 κατοίκους. Η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων και 2 πάρκων ενισχύει τον ενεργό τρόπο ζωής.
Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη, αστική περιοχή της Εστεπόνα. Η εγγύτητα σε παραλίες, καταστήματα και εστιατόρια τονίζει την ευκολία πρόσβασης. Παρά την αστική φύση, η περιοχή ωφελείται από την εγγύτητα σε φυσικά τοπία, όπως η Σιέρα Μπερμέχα, προσφέροντας μια ισορροπημένη εμπειρία διαβίωσης.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, εντός της κομάρκας της Costa del Sol. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή ως ένας από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς στην Ισπανία, προσελκύοντας επισκέπτες από όλο τον κόσμο. Η Εστεπόνα διατηρεί έναν αυθεντικό ανδαλουσιανό χαρακτήρα, παρά την τουριστική της ανάπτυξη, προσφέροντας ένα μείγμα παραδοσιακής αρχιτεκτονικής και σύγχρονων ανέσεων. Η εγγύτητα σε άλλες γνωστές πόλεις όπως το Marbella (περίπου 30-40 λεπτά με το αυτοκίνητο) και η καλή σύνδεση με την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, ενισχύουν τη στρατηγική της θέση.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Οι παραλίες La Rada και Playa de Estepona βρίσκονται σε κοντινή απόσταση (769μ. και 524μ. αντίστοιχα). Η Εστεπόνα συνδέεται καλά οδικώς, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να απέχει περίπου 64 χλμ (1 ώρα και 15 λεπτά οδικώς) και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 36 χλμ. Υπάρχουν 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, καθιστώντας την μετακίνηση εντός της πόλης και προς γειτονικές περιοχές βολική. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 4.4 χλμ μακριά, και υπάρχουν 4 τράπεζες σε κοντινή απόσταση. Οι γήπεδα γκολφ όπως το Valle Romano Golf απέχουν περίπου 4.1 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ετήσια μέση θερμοκρασία 19.2°C. Με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας το χρόνο, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, ιδανικό για όσους αναζητούν ζεστό καιρό. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η εγγύτητα στη Σιέρα Μπερμέχα, που φτάνει τα 1.449 μέτρα υψόμετρο, προσφέρει γραφικά τοπία και ευκαιρίες για πεζοπορία, ενώ το ίδιο το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 15μ. πάνω από τη θάλασσα, με μια ήπια κλίση 1.9% προς την παραλία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η παραλία La Rada βρίσκεται σε απόσταση 800 μέτρων, με την Playa de Estepona στα 524 μέτρα. Υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων και κέντρων ευεξίας, όπως το Polideportivo Municipal (0.4 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Azata Golf και Valle Romano Golf βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η Εστεπόνα διαθέτει επίσης δύο μαρίνες, την Puerto Estepona (1.7 km) και την Puerto Deportivo (1.9 km), προσφέροντας επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα σημεία θέας, όπως το Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km).
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, εντός της κομάρκας της Costa del Sol. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή ως ένας από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς στην Ισπανία, προσελκύοντας επισκέπτες από όλο τον κόσμο. Η Εστεπόνα διατηρεί έναν αυθεντικό ανδαλουσιανό χαρακτήρα, παρά την τουριστική της ανάπτυξη, προσφέροντας ένα μείγμα παραδοσιακής αρχιτεκτονικής και σύγχρονων ανέσεων. Η εγγύτητα σε άλλες γνωστές πόλεις όπως το Marbella (περίπου 30-40 λεπτά με το αυτοκίνητο) και η καλή σύνδεση με την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, ενισχύουν τη στρατηγική της θέση.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL525928
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
