Esta parcela urbanizable en Estepona, provincia de Málaga, ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto en la Costa del Sol. Con 1.700 m² y una ubicación privilegiada cerca de la playa, es ideal para la construcción de viviendas residenciales. El entorno de Estepona se caracteriza por una combinación de belleza natural, como la Sierra Bermeja, y completas comodidades urbanas. La parcela promete una alta calidad de vida gracias a su proximidad a playas, campos de golf y el animado centro de la ciudad.
En comparación con otros proyectos en Estepona, como The Sanctuary Villas (desde 1.790.000 €), Aurea Villas (desde 1.550.000 €) y Seven Diamonds (desde 1.530.000 €), esta parcela se posiciona con un precio de 1.500.000 € en el extremo inferior del segmento de terrenos urbanizables. Aunque estos proyectos pueden ofrecer villas ya construidas, esta parcela brinda la flexibilidad para un desarrollo propio. El tamaño de 1.700 m² es comparable o superior al de las parcelas de los proyectos mencionados, lo que indica un potencial de desarrollo atractivo. La proximidad a la playa y a los servicios urbanos es una característica común de muchos proyectos de alta calidad en Estepona, lo que confirma el valor de esta ubicación.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en una zona urbana bien comunicada de Estepona, con acceso directo a numerosas comodidades. La proximidad al mar Mediterráneo, con playas como Playa de Estepona y La Rada en las inmediaciones, marca el entorno. La edificación circundante consta de una mezcla de viviendas residenciales, lo que indica un vecindario establecido.
Para compradores que buscan una base para desarrollar propiedades residenciales, esta parcela ofrece una base sólida. Se dirige a aquellos que desean hacer realidad su propia visión de la vida mediterránea, ya sea para uso personal o como inversión. La posibilidad de crear una propiedad con vistas al mar o cerca de la playa es un gran atractivo.
El proyecto se encuentra en la fase de un terreno constructible puro, lo que significa total libertad de diseño para el comprador. No existen estructuras existentes que deban ser demolidas. El propietario puede comenzar inmediatamente la planificación y construcción de la propiedad deseada, teniendo en cuenta las normativas urbanísticas locales.
Esta parcela está destinada a la construcción y no ofrece una propiedad lista para usar. No hay edificio existente y toda la planificación y construcción corren a cargo del comprador. La infraestructura, como las conexiones de agua y electricidad, deberá organizarse en consecuencia para la construcción.
Esta parcela es adecuada para inversores que desean desarrollar un proyecto con potencial para múltiples unidades, dada la posibilidad de construir cuatro villas. También es adecuada para promotores que quieran crear un complejo residencial exclusivo en una ubicación deseada cerca de la playa y la ciudad. Las familias que buscan un lugar para construir la casa de sus sueños se beneficiarán de la proximidad de escuelas (19 escuelas primarias, 10 escuelas secundarias) y atención médica (2 centros de salud). Las personas que buscan una vida más tranquila la encontrarán cerca de la Sierra Bermeja, mientras que los amantes de la costa apreciarán la proximidad de las playas.
Como parcela urbanizable, los detalles específicos sobre la calidad y el acabado de la construcción aún no están disponibles, ya que serán determinados por el futuro propietario y desarrollador. Sin embargo, el entorno de Estepona, conocido por sus proyectos inmobiliarios de alta calidad a lo largo de la Costa del Sol, sugiere un entorno donde se valora la estética y la funcionalidad. Las normativas de construcción locales y la demanda de comodidades modernas influirán significativamente en la futura construcción.
Esta parcela en Estepona está disponible desde 1.500.000 €. El precio se basa en su superficie de 1.700 m² y su ubicación estratégica cerca de servicios y la playa. Dada las posibilidades de desarrollo del proyecto, como la construcción potencial de cuatro villas, el valor está determinado por el potencial de desarrollo. Parcelas o proyectos similares en la región, como Aurea Villas (desde 1.550.000 €) y Seven Diamonds (desde 1.530.000 €), muestran un nivel de precios comparable, lo que subraya el valor de mercado de esta ubicación.
Estepona, situada en la Costa del Sol, ofrece un estilo de vida atractivo, caracterizado por un clima suave y una rica cultura. La zona que rodea la parcela es urbana, con supermercados a 104 metros y farmacias a 236 metros, lo que garantiza las comodidades diarias. La proximidad de 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km invita a disfrutar de la gastronomía local. Con 3.848 horas de sol al año y una temporada de baño de cinco meses, la vida al aire libre es aquí un elemento central. La población de Estepona, casi 80.000 habitantes, asegura una comunidad vibrante durante todo el año, garantizando la animación fuera de temporada alta.
Estepona ofrece un excelente equilibrio entre confort urbano y belleza natural. La ubicación de la parcela se encuentra dentro de un área urbana con la mayoría de las necesidades diarias al alcance. Un supermercado está a solo 104 metros y una farmacia a 236 metros. La proximidad de 50 restaurantes y 22 cafeterías a menos de 2 km invita a explorar la escena culinaria local. Para el ocio, hay numerosas instalaciones deportivas, incluido el Polideportivo Municipal a 0,4 km. Las playas de Estepona, como La Rada (0,8 km), son de fácil acceso, lo que contribuye al atractivo del estilo de vida costero.
Esta parcela está ubicada en Estepona, una ciudad costera en la Costa del Sol en la provincia de Málaga. Su ubicación exacta en el área urbana, con proximidad inmediata a playas y servicios, es crucial para su potencial de desarrollo y calidad de vida.
Estepona se encuentra estratégicamente en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. Constituye un importante nudo de comunicación entre Marbella al este y la Costa de la Luz al oeste. La ciudad está rodeada por la belleza natural de la Sierra Bermeja y se beneficia de la actividad económica de la provincia de Málaga. Con una población de casi 80.000 habitantes, Estepona ofrece un ambiente vibrante durante todo el año, lo que la convierte en un lugar atractivo tanto para residentes como para turistas.
La accesibilidad de esta parcela es excelente. La playa de La Rada está a solo 800 metros en línea recta, y otras playas como Playa de Estepona (524 m) y Playa del Cristo (1,6 km) también son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 34 km en línea recta, lo que facilita los viajes internacionales. Los supermercados (104 m) y las farmacias (236 m) están a poca distancia. Para los golfistas, hay varios campos a menos de 5 km, incluido Valle Romano Golf (4,1 km). Hay 8 líneas de transporte público con 50 paradas cerca, y la proximidad a la AP-7 garantiza buenas conexiones por carretera.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 28°C y más de 3.800 horas de sol al año. Esto crea un entorno ideal para actividades al aire libre durante una temporada de baño de cinco meses. El paisaje se caracteriza por la proximidad de la Sierra Bermeja, que alcanza hasta 1.449 metros de altitud, y valles fértiles. La altitud de la parcela a 15 metros sobre el nivel del mar y su suave pendiente del 1,9% hacia la playa contribuyen al confort y la accesibilidad del entorno.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece diversas oportunidades de ocio, con playas como La Rada (0,8 km), Playa de Estepona (0,5 km) y Playa del Cristo (1,6 km) al alcance. Estas playas son ideales para la relajación y los deportes acuáticos. Para los aficionados al golf, hay varios campos en las cercanías, como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km). La presencia de 134 instalaciones deportivas, incluidos centros deportivos a 0,4 km, enriquece la oferta recreativa. Los puertos deportivos Puerto Estepona (1,7 km) y Puerto Deportivo (1,9 km) ofrecen posibilidades para deportes náuticos y actividades marítimas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra estratégicamente en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. Constituye un importante nudo de comunicación entre Marbella al este y la Costa de la Luz al oeste. La ciudad está rodeada por la belleza natural de la Sierra Bermeja y se beneficia de la actividad económica de la provincia de Málaga. Con una población de casi 80.000 habitantes, Estepona ofrece un ambiente vibrante durante todo el año, lo que la convierte en un lugar atractivo tanto para residentes como para turistas.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL525928
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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