Ce terrain constructible à Estepona, dans la province de Málaga, offre une opportunité rare de développer un projet sur la Costa del Sol. D'une superficie de 1 700 m² et idéalement situé à proximité de la plage, il est parfait pour la construction de biens résidentiels. La région d'Estepona se distingue par un mélange de beauté naturelle, telle que la Sierra Bermeja, et de commodités urbaines complètes. Le terrain promet une qualité de vie élevée grâce à sa proximité avec les plages, les terrains de golf et le centre-ville animé.
Par rapport à d'autres projets à Estepona, tels que The Sanctuary Villas (à partir de 1 790 000 €), Aurea Villas (à partir de 1 550 000 €) et Seven Diamonds (à partir de 1 530 000 €), ce terrain se positionne avec un prix demandé de 1 500 000 €, se situant dans la partie inférieure du segment des terrains développables. Bien que ces projets puissent proposer des villas déjà construites, ce terrain offre la flexibilité d'un développement personnalisé. La superficie de 1 700 m² est comparable ou supérieure à celle des terrains des projets mentionnés, indiquant un potentiel de développement attrayant. La proximité de la plage et des commodités urbaines est une caractéristique commune à de nombreux projets de haute qualité à Estepona, confirmant la valeur de cet emplacement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une zone urbaine bien desservie d'Estepona, avec un accès direct à de nombreuses commodités. La proximité de la mer Méditerranée, avec des plages telles que Playa de Estepona et La Rada à proximité immédiate, caractérise le site. Le bâti environnant se compose d'un mélange de logements résidentiels, indiquant un voisinage établi.
Pour les acheteurs cherchant une base pour développer une propriété résidentielle, ce terrain offre une fondation solide. Il s'adresse à ceux qui souhaitent réaliser leur propre vision de la vie méditerranéenne, que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement. La possibilité de créer un bien avec vue sur mer ou à proximité de la plage constitue un attrait majeur.
Le projet est actuellement un terrain constructible pur, offrant une liberté de conception totale à l'acquéreur. Il n'y a pas de structures existantes à démolir. Le propriétaire peut commencer immédiatement la planification et la construction de sa propriété de rêve, en tenant compte des réglementations locales et des plans d'urbanisme.
Ce terrain est destiné à la construction et n'offre pas de propriété clé en main. Aucune structure existante n'est présente, et toute la planification et la construction incombent à l'acheteur. L'infrastructure telle que les raccordements à l'eau et à l'électricité devra être organisée en conséquence pour la construction.
Ce terrain convient aux investisseurs souhaitant développer un projet avec potentiel pour plusieurs unités, étant donné la possibilité de construire quatre villas. Il convient également aux promoteurs qui veulent créer un complexe résidentiel exclusif dans un endroit recherché près de la plage et de la ville. Les familles à la recherche d'un endroit pour construire la maison de leurs rêves bénéficieront de la proximité des écoles (19 écoles primaires, 10 écoles secondaires) et des soins de santé (2 centres de santé). Les personnes recherchant une vie plus calme la trouveront à proximité de la Sierra Bermeja, tandis que les amoureux de la côte apprécieront la proximité des plages.
En tant que terrain constructible, des détails spécifiques sur la qualité et la finition de la construction ne sont pas encore disponibles, car ils seront déterminés par le futur propriétaire et développeur. Cependant, l'environnement d'Estepona, connu pour ses projets immobiliers de haute qualité le long de la Costa del Sol, suggère un cadre où l'esthétique et la fonctionnalité sont valorisées. Les réglementations locales de construction et la demande pour des commodités modernes influenceront de manière significative la future construction.
Ce terrain à Estepona est disponible à partir de 1 500 000 €. Le prix est basé sur sa superficie de 1 700 m² et son emplacement stratégique à proximité des commodités et de la plage. Compte tenu des possibilités de développement de projet, telles que la construction potentielle de quatre villas, la valeur est déterminée par le potentiel de développement. Des terrains ou projets similaires dans la région, tels que Aurea Villas (à partir de 1 550 000 €) et Seven Diamonds (à partir de 1 530 000 €), montrent un niveau de prix comparable, soulignant la valeur marchande de cet emplacement.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un style de vie attrayant, caractérisé par un climat doux et une culture riche. La zone environnante du terrain est urbaine, avec des supermarchés à 104 mètres et des pharmacies à 236 mètres, garantissant les commodités quotidiennes. La proximité de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km invite à profiter de la gastronomie locale. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, la vie en plein air est ici un élément central. La population d'Estepona, près de 80 000 habitants, assure une communauté vivante toute l'année, garantissant l'animation hors saison.
Estepona offre un excellent équilibre entre confort urbain et beauté naturelle. L'emplacement du terrain se situe dans une zone urbaine où la plupart des nécessités quotidiennes sont à portée de main. Un supermarché n'est qu'à 104 mètres, et une pharmacie à 236 mètres. La proximité de 50 restaurants et 22 cafés à moins de 2 km invite à explorer la scène culinaire locale. Pour les loisirs, il existe de nombreuses installations sportives, dont le Polideportivo Municipal à 0,4 km. Les plages d'Estepona, comme La Rada (0,8 km), sont facilement accessibles, ce qui contribue à l'attrait du style de vie côtier.
Ce terrain est situé à Estepona, une ville côtière sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Son emplacement précis dans la zone urbaine, à proximité immédiate des plages et des commodités, est crucial pour son potentiel de développement et sa qualité de vie.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle constitue un nœud important entre Marbella à l'est et la Costa de la Luz à l'ouest. La ville est entourée par la beauté naturelle de la Sierra Bermeja et bénéficie de l'activité économique de la province de Málaga. Avec une population de près de 80 000 habitants, Estepona offre une atmosphère animée tout au long de l'année, ce qui en fait un lieu attrayant pour les résidents comme pour les touristes.
L'accessibilité de ce terrain est excellente. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres à vol d'oiseau, et d'autres plages comme Playa de Estepona (524 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également bien accessibles. L'aéroport de Malaga est à 34 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à moins de 5 km, dont Valle Romano Golf (4,1 km). Il y a 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité, et la proximité de l'AP-7 assure de bonnes liaisons routières.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 28°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela crée un environnement idéal pour les activités de plein air pendant une saison de baignade de cinq mois. Le paysage est marqué par la proximité de la Sierra Bermeja, atteignant 1 449 mètres d'altitude, et des vallées fertiles. L'altitude du terrain à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et sa faible pente de 1,9% vers la plage contribuent au confort et à l'accessibilité de l'environnement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre diverses possibilités de loisirs, avec des plages telles que La Rada (0,8 km), Playa de Estepona (0,5 km) et Playa del Cristo (1,6 km) à portée de main. Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). La présence de 134 installations sportives, dont des centres sportifs à 0,4 km, enrichit l'offre récréative. Les marinas Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des possibilités pour les sports nautiques et les activités nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle constitue un nœud important entre Marbella à l'est et la Costa de la Luz à l'ouest. La ville est entourée par la beauté naturelle de la Sierra Bermeja et bénéficie de l'activité économique de la province de Málaga. Avec une population de près de 80 000 habitants, Estepona offre une atmosphère animée tout au long de l'année, ce qui en fait un lieu attrayant pour les résidents comme pour les touristes.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL525928
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
