Građevinsko zemljište površine 1700 m² u Esteponi, Málaga, s početnom cijenom od 1.500.000 €. Smješteno u urbanom području, na pješačkoj udaljenosti od plaže i sadržaja, ovo zemljište nudi priliku za doživljaj mediteranskog načina života u Andaluziji. Područje je poznato po ugodnoj klimi, prirodnim ljepotama i razvijenoj infrastrukturi, pružajući jedinstveno okruženje za razvoj.
U usporedbi s drugim projektima u Esteponi, ovo građevinsko zemljište od 1700 m² ističe se svojom izvrsnom lokacijom. Na primjer, The Sanctuary Villas počinju od 1.790.000 €, Aurea Villas od 1.550.000 €, a Seven Diamonds od 1.530.000 €. Početna cijena ovog projekta od 1.500.000 € vrlo je atraktivna, posebno s obzirom na njegovu izvrsnu lokaciju i pješačku dostupnost do plaže. Dok uspoređivani projekti mogu nuditi različite razine razvoja ili već izgrađene sadržaje, priroda ovog zemljišta kao građevinskog zemljišta pruža veću fleksibilnost kupcu, omogućujući prilagodbu razvoja njihovim potrebama. Tržište nekretnina u Esteponi općenito je aktivno, a obujam transakcija (3.163) odražava kontinuiranu potražnju u regiji, što je pozitivan signal za investitore i developere. Urbana okolina zemljišta, blizina supermarketa (104 m) i ljekarni (236 m), dodatno povećava njegovu stambenu vrijednost, nudeći integriraniji životni stil u usporedbi s projektima usmjerenim isključivo na razvoj vila.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovo zemljište nalazi se u urbanom dijelu Estepone, samo nekoliko koraka od plaže. Svi potrebni sadržaji, poput supermarketa i ljekarni, nalaze se u blizini, zadovoljavajući svakodnevne potrebe. Područje se odlikuje dobrom dostupnošću i visokom kvalitetom života.
Ovo zemljište idealno je za pojedince ili developere koji žele izgraditi prilagođenu kuću u južnoj Španjolskoj. Njegova površina od 1700 m² pruža dovoljno prostora za izgradnju više vila ili velikog stambenog kompleksa. Blizina plaže i gradskih sadržaja osigurava udoban i praktičan način života.
Ovaj projekt predstavlja zemljište spremno za novi razvoj. Konkretni planovi razvoja i ishođenje građevinskih dozvola odgovornost su kupca. Urbanistički planovi područja dopuštaju stambeni razvoj na takvim zemljištima.
Ovo je građevinsko zemljište i ne uključuje prethodno izgrađene objekte. Kupac je u potpunosti odgovoran za sve aspekte dizajna, planiranja i izgradnje. Potencijal za razvoj zemljišta ograničen je lokalnim propisima o urbanističkom planiranju.
Ovo zemljište je pogodno za kupce koji žele izgraditi svoj dom iz snova na prestižnoj lokaciji u Andaluziji. Bilo da gradite privatnu vilu za odmor na obali ili planirate razviti više stambenih jedinica za iznajmljivanje ili prodaju, ova zemlja nudi ogroman potencijal. Idealno je mjesto za obitelji koje traže lak pristup, blizinu plaže i istovremeno mirno životno okruženje. Njegova izvrsna lokacija također ga čini prikladnim izborom za poslovne profesionalce koji često putuju međunarodnim zračnim lukama (npr. Málaga, 34 km). Blizina golf terena (Valle Romano Golf, 4,1 km) i sportskih centara (Polideportivo Municipal, 0,4 km) čini ga atraktivnim i za sportske entuzijaste.
Kao građevinsko zemljište, 'kvaliteta i završna obrada' ovisit će o planovima budućeg vlasnika i standardima gradnje. Samo zemljište nalazi se u razvijenom gradskom području, što ukazuje na to da je infrastruktura (poput vodoopskrbe, električne energije i kanalizacije) već spojena ili lako dostupna. Opći građevinski standardi u području Estepone, posebno u obalnim područjima, obično su visoki. Prosječna godišnja temperatura u području je 19,2°C, a obilje sunčeve svjetlosti (3848 sati godišnje) omogućuje učinkovite arhitektonske dizajne (npr. prirodnu ventilaciju i osvjetljenje). Konačnu kvalitetu gradnje u potpunosti će odrediti budući investitor i mora biti u skladu s lokalnim građevinskim propisima.
Građevinsko zemljište površine 1700 m² nudi se po početnoj cijeni od 1.500.000 €. Veličina i lokacija zemljišta čine ga atraktivnim izborom za razvoj stambenih projekata u Esteponi. Aktivnost na tržištu nekretnina u području, odražena u 3.163 transakcije, ukazuje na stalnu potražnju. U usporedbi sa sličnim zemljištima u regiji (npr. Aurea Villas od 1.550.000 €; Seven Diamonds od 1.530.000 €), cijena ovog zemljišta je konkurentna, iako njegova stvarna vrijednost zahtijeva daljnju procjenu prema potencijalu razvoja i tržišnim uvjetima.
Estepona je živahan grad u srcu Costa del Sol. Lokacija zemljišta kombinira praktičnost gradskog života s blizinom prirode i plaža. Plaže poput Playa de Estepona udaljene su pješice (524 metra). Ključni sadržaji poput supermarketa (104 metra) i ljekarni (236 metara) vrlo su blizu. Područje nudi brojne restorane (50), kao i škole, banke i parkove, pružajući potpun životni ambijent. Prosječna godišnja temperatura je oko 19,2°C, s obiljem sunca (3848 sati godišnje), što ga čini idealnim za mediteranski način života. Oko 34 lokalna festivala godišnje dodaju kulturni život zajednici.
Estepona, smještena u pokrajini Málaga, dragulj je Costa del Sol. Lokacija zemljišta nalazi se u dinamičnom gradskom okruženju s potpunim sadržajima. Na pješačkoj udaljenosti naći ćete brojne restorane (50), trgovine (supermarket 104 m, ljekarna 236 m) i druge usluge. Područje je bogato obrazovanjem, s 19 osnovnih i 10 srednjih škola. Medicinske usluge su također povoljne, s 2 zdravstvena centra i bolnicom udaljenom 4,4 km. Prosječna gustoća stanovništva je oko 581 stanovnika/km², pružajući živahan gradski život, zadržavajući udobnost stanovanja. 3848 sunčanih sati godišnje i 5-mjesečna sezona kupanja čine aktivnosti na otvorenom ključnim dijelom svakodnevnog života.
Ovo zemljište nalazi se u urbanom području Estepone, blizu plaže i glavnih sadržaja. Karta prikazuje udaljenosti pješice i automobilom do plaža, supermarketa, škola i golf terena, naglašavajući praktičnost života u ovom području.
Estepona, smještena u pokrajini Málaga u Andaluziji, ključni je grad u zapadnom dijelu Costa del Sol. Nalazi se između Marbelle i Gibralfara te koristi prednosti razvijene infrastrukture regije i njene međunarodne prepoznatljivosti. U usporedbi sa susjednim gradovima, Estepona je uspjela zadržati svoj tradicionalni šarm, istovremeno nudeći moderne sadržaje. Regija pokriva 137 km², s raznolikim krajolikom od plodnih dolina do strmih planina Sierra Bermeja, pružajući stanovnicima raznolika životna okruženja. Grad svake godine privlači velik broj turista; 24 hotela i gotovo 7000 kreveta svjedoče o njegovoj turističkoj privlačnosti.
Lokacija zemljišta je izuzetno povoljna. Plaže su udaljene samo nekoliko koraka, s najbližom plažom Playa de Estepona (524 metra) i La Rada (769 metara). Zračna luka Málaga (AGP) udaljena je oko 34 km (zračnom linijom), osiguravajući lak međunarodni pristup. Javni prijevoz obuhvaća 8 autobusnih linija i 50 stanica, nudeći razne mogućnosti prijevoza. Pristup automobilom, iako u urbanom području, relativno je jednostavan do glavnih cesta. Blizina punionica za električna vozila (1,3 km) i raznih golf terena (npr. Valle Romano Golf, 4,1 km; Azata Golf, 4,4 km) zadovoljava različite životne stilove. Osim toga, razni sadržaji poput restorana (50), ljekarni (18) i banaka (4) nalaze se u krugu od 2 km.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se odlikuje tipičnom mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C, vrućim suhim ljetima i blagim vlažnim zimama. Područje je sunčano tijekom cijele godine, s 3848 sati sunca godišnje, znatno iznad europskog prosjeka. To znači da je veći dio godine pogodan za aktivnosti na otvorenom. Nadmorska visina područja je 15 metara, a teren je relativno ravan, posebno u obalnim područjima, s nagibom od samo 1,9%, što ga čini vrlo pogodnim za pješačenje i biciklizam. Iako se samo zemljište nalazi u urbanom području, okolica Estepone nudi spektakularne prirodne krajolike, uključujući planinu Sierra Bermeja, s vrhom Los Reales koji doseže 1449 metara. Ovo pruža izvrsne mogućnosti za ljubitelje planinarenja i istraživanja prirode. Sezona kupanja od 5 mjeseci (temperatura vode ≥20°C) također čini aktivnosti na plaži važnim dijelom ljetnog života.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Zemljište je vrlo blizu plaža, na pješačkoj udaljenosti od Playa de Estepona (524 metra) i plaže La Rada (769 metara). Plaža Playa del Cristo (1,6 km) je također u blizini. Ove plaže često dobivaju certifikat „Plava zastava“, što znači da njihova kvaliteta vode i sadržaji zadovoljavaju visoke standarde. Estepona i njena okolica su raj za golf entuzijaste, s nekoliko poznatih golf terena kao što su Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km, 4,6 km), kao i drugi (5,1 km, 6,2 km, 6,4 km). Osim toga, područje ima obilje sportskih sadržaja, uključujući brojne sportske centre (npr. Polideportivo Municipal, 0,4 km), nudeći razne sportske mogućnosti. Dva glavna pristaništa, Puerto Estepona (1,7 km) i Puerto Deportivo (1,9 km), pružaju lak pristup za jedrenje i morske aktivnosti. Nekoliko vidikovaca, poput Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) i Mirador Playa del Cristo (2,1 km), nude prekrasne poglede na obalu.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona, smještena u pokrajini Málaga u Andaluziji, ključni je grad u zapadnom dijelu Costa del Sol. Nalazi se između Marbelle i Gibralfara te koristi prednosti razvijene infrastrukture regije i njene međunarodne prepoznatljivosti. U usporedbi sa susjednim gradovima, Estepona je uspjela zadržati svoj tradicionalni šarm, istovremeno nudeći moderne sadržaje. Regija pokriva 137 km², s raznolikim krajolikom od plodnih dolina do strmih planina Sierra Bermeja, pružajući stanovnicima raznolika životna okruženja. Grad svake godine privlači velik broj turista; 24 hotela i gotovo 7000 kreveta svjedoče o njegovoj turističkoj privlačnosti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 98 mm |
| Veljača | 12.9°C | 97 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 89 mm |
| Travanj | 16.8°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 46 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 22 mm |
| Listopad | 19.9°C | 78 mm |
| Studeni | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL525928
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. Njegovo duboko poznavanje Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i mogućnosti života, pružajući poštene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
