Egy 1700 m²-es lakótelek Esteponában, Málaga tartományban, 1 500 000 €-tól kezdődő áron. A városi területen elhelyezkedő, a strandtól és a szolgáltatásoktól gyalogosan elérhető telek lehetővé teszi a Földközi-tengeri életmód megtapasztalását Andalúziában. A terület kedvező éghajlatáról, természeti szépségeiről és fejlett infrastruktúrájáról ismert, így egyedülálló környezetet kínál fejlesztési célokra.
Az Estepona más projektjeivel összehasonlítva ez a 1700 m²-es lakótelek kiváló elhelyezkedésével tűnik ki. Például a The Sanctuary Villas 1 790 000 €-tól, az Aurea Villas 1 550 000 €-tól, a Seven Diamonds pedig 1 530 000 €-tól indul. A projekt 1 500 000 €-os kezdőára rendkívül vonzó, különösen a kiváló elhelyezkedést és a strand gyalogos elérhetőségét figyelembe véve. Míg a hasonló projektek eltérő fejlettségi szintet vagy már kész létesítményeket kínálhatnak, ez a telek, mint építési terület, nagyobb rugalmasságot biztosít a vásárló számára, lehetővé téve a fejlesztés igényeihez való igazítását. Az Estepona ingatlanpiaca általában aktív, és a tranzakciók volumene (3 163) tükrözi a régió iránti folyamatos keresletet, ami pozitív jel a befektetők és fejlesztők számára. A telek városi környezete, a szupermarketek (104 m) és a patikák (236 m) közelsége tovább növeli lakóértékét, és integráltabb életmód lehetőségét kínálja a tisztán villafókuszú projektekkel szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a telek Estepona városi részén található, mindössze néhány lépésre a strandtól. A napi szükségleteket kielégítő szupermarketek és patikák, mint minden szükséges létesítmény, a közelben elérhetőek. A terület jó megközelíthetőségével és magas életminőségével tűnik ki.
Ez a telek ideális azoknak az egyéneknek vagy fejlesztőknek, akik egyedi ház építésére vágynak Spanyolország déli részén. A 1700 m²-es terület elegendő helyet biztosít több villa vagy egy nagyobb lakókomplexum építéséhez. A strand és a városi létesítmények közelsége kényelmes és praktikus életmódot biztosít.
Ez a projekt egy fejlesztésre kész lakótelek. A konkrét fejlesztési tervek és az építési engedélyek megszerzése a vevő felelőssége. A terület városrendezési tervei lehetővé teszik lakófejlesztések építését ilyen telkeken.
Ez egy lakótelek, nem tartalmaz előre épített építményeket. A vevő teljes felelősséget vállal minden tervezési, előkészítési és kivitelezési folyamatért. A telek fejlesztési potenciálját a helyi városrendezési szabályozások korlátozzák.
Ez a telek ideális azoknak a vásárlóknak, akik szeretnék megépíteni álmaik otthonát Andalúzia egyik előkelő helyén. Akár egy privát nyaralóvillát épít a parton, akár több lakóegység fejlesztését tervezi bérbeadásra vagy eladásra, ez a föld hatalmas potenciált rejt magában. Ideális hely a családok számára, akik könnyű megközelíthetőséget, a strand közelségét és egyben nyugodt lakókörnyezetet keresnek. Kiváló elhelyezkedése miatt kényelmes választás lehet az üzleti szakemberek számára is, akik gyakran utaznak nemzetközi repülőterekre (pl. Málaga, 34 km). A golfpályák (Valle Romano Golf, 4,1 km) és a sportközpontok (Polideportivo Municipal, 0,4 km) közelsége a sportkedvelők számára is vonzóvá teszi.
Lakótelekként a „minőség és kivitelezés” a jövőbeli tulajdonos fejlesztési terveitől és építési szabványaitól függ majd. Maga a telek egy fejlett városi területen helyezkedik el, ami arra utal, hogy az infrastruktúra (vízellátás, villany, csatornázás) már csatlakoztatva van, vagy könnyen csatlakoztatható. Az Estepona régió általános építési színvonala, különösen a tengerparti területeken, általában magas. A terület átlagos éves átlaghőmérséklete 19,2°C, és a bőséges napfény (évi 3848 óra) kedvező feltételeket teremt a hatékony építészeti tervezéshez (pl. természetes szellőztetés és megvilágítás). A végső építési minőséget a jövőbeli fejlesztő határozza meg, és meg kell felelnie a helyi építési előírásoknak.
Az 1700 m²-es lakótelek 1 500 000 €-tól kezdődő áron kerül kínálatra. A telek mérete és elhelyezkedése vonzó választássá teszi lakóprojektek fejlesztésére Esteponában. Az ingatlanpiaci aktivitás a régióban, 3 163 tranzakcióval, a tartós keresletet jelzi az ingatlanok iránt. Hasonló telkekkel összehasonlítva a régióban (pl. Aurea Villas 1 550 000 €-tól; Seven Diamonds 1 530 000 €-tól), ennek a teleknek az ára versenyképes, bár tényleges értéke további értékelést igényel a fejlesztési potenciál és a piaci feltételek alapján.
Estepona egy élénk város a Costa del Sol szívében. A telek elhelyezkedése ötvözi a városi élet kényelmét a természethez és a strandokhoz való közelséggel. Az olyan strandok, mint a Playa de Estepona, gyalogosan elérhetőek (524 méter). Az alapvető létesítmények, mint a szupermarketek (104 méter) és a patikák (236 méter), nagyon közel találhatók. A területen számos étterem (50), valamint iskolák, bankok és parkok találhatók, így teljes körű életkörnyezetet kínál. Az átlagos éves hőmérséklet 19,2°C körül alakul, bőséges napsütéssel (évi 3848 óra), ami ideálissá teszi a Földközi-tengeri életmódhoz. Körülbelül 34 helyi fesztivál évente ad kulturális élénkséget a közösségnek.
Estepona, Málaga tartományban, a Costa del Sol gyöngyszeme. A telek egy dinamikus városi környezetben található, teljes körű szolgáltatásokkal. Sétatávolságon belül számos étterem (50), üzlet (szupermarket 104 m, patika 236 m) és egyéb szolgáltatás található. A terület gazdag oktatási kínálattal rendelkezik, 19 általános és 10 középiskolával. Az egészségügyi ellátás is kényelmes, 2 egészségügyi központtal és egy 4,4 km-re lévő kórházzal. Az átlagos népsűrűség körülbelül 581 fő/km², ami élénk városi életet biztosít, miközben megőrzi a lakókomfortot. Az évi 3848 napsütéses óra és a 5 hónapos fürdési szezon teszi a szabadtéri tevékenységeket a mindennapi élet elengedhetetlen részévé.
Ez a telek Estepona városi területén található, közel a strandhoz és a fő szolgáltatásokhoz. A térkép a strandokhoz, szupermarketekhez, iskolákhoz és golfpályákhoz gyalogos és rövid autós távolságokat mutatja, kiemelve a terület kényelmes életkörnyezetét.
Az Andalúzia tartomány Málaga régiójában fekvő Estepona a Costa del Sol nyugati részének kulcsfontosságú városa. Marbella és Gibralfaro között helyezkedik el, és profitál a régió fejlett infrastruktúrájából és nemzetközi elismertségéből. A szomszédos városokhoz képest Estepona sikeresen megőrizte hagyományos báját, miközben modern létesítményeket is kínál. A régió 137 km²-t foglal el, változatos tájakkal, termékeny völgyektől a meredek Sierra Bermeja-hegységig, így a lakosoknak változatos élettérrel szolgál. A várost évente nagy számú turista látogatja; 24 szálloda és közel 7000 ágy bizonyítja turisztikai vonzerejét.
A telek elhelyezkedése rendkívül kényelmes. A strandok csak néhány lépésre vannak, a legközelebbi strand a Playa de Estepona (524 méter), a La Rada pedig 769 méter. A Málaga repülőtér (AGP) körülbelül 34 km-re (légvonalban) található, ami könnyű nemzetközi utazást biztosít. A tömegközlekedést 8 buszjárat és 50 megálló szolgálja, így többféle közlekedési lehetőség áll rendelkezésre. Autós megközelíthetőség, bár városi területen, viszonylag egyszerű a főutakhoz. Az elektromos járművek töltőállomásaihoz (1,3 km) és a különböző golfpályákhoz (pl. Valle Romano Golf, 4,1 km; Azata Golf, 4,4 km) való közelség kielégíti a különböző életstílusok igényeit. Ezenkívül különféle létesítmények, mint éttermek (50), gyógyszertárak (18) és bankok (4) találhatók 2 km-es sugarú körben.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona tipikus mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 19,2°C, forró, száraz nyarakkal és enyhe, nedves telekkel. A terület egész évben napos, az éves napsütéses órák száma 3848, ami jóval meghaladja az európai átlagot. Ez azt jelenti, hogy az év nagy része alkalmas a szabadtéri tevékenységekre. A terület tengerszint feletti magassága 15 méter, a terep viszonylag sík, különösen a tengerparti területeken, mindössze 1,9%-os lejtéssel, ami nagyon alkalmas gyaloglásra és kerékpározásra. Bár maga a telek városi területen fekszik, Estepona környéke lenyűgöző természeti tájakat kínál, beleértve a Sierra Bermeja-hegységet, amelynek Los Reales csúcsa eléri az 1449 métert. Ez kiváló lehetőségeket kínál a túrázás és a természet felfedezésének szerelmeseinek. Az 5 hónapos fürdési szezon (vízhőmérséklet ≥20°C) szintén a strandolást a nyári élet fontos részévé teszi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek nagyon közel van a strandokhoz, gyalog elérhető a Playa de Estepona (524 méter) és a La Rada strand (769 méter). A Playa del Cristo strand (1,6 km) is közel van. Ezek a strandok gyakran "Kék zászló" minősítést kapnak, ami azt jelenti, hogy vízminőségük és létesítményeik magas színvonalúak. Estepona és környéke a golfkedvelők paradicsoma, számos neves golfpályával, mint a Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km, 4,6 km), valamint mások (5,1 km, 6,2 km, 6,4 km). Emellett a terület gazdag sportlétesítményekben, beleértve számos sportközpontot (pl. Polideportivo Municipal, 0,4 km), amelyek különféle sportolási lehetőségeket kínálnak. Két fő kikötő, a Puerto Estepona (1,7 km) és a Puerto Deportivo (1,9 km), megkönnyíti a vitorlázást és a vízi sportokat. Több kilátóhely, mint a Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) és a Mirador Playa del Cristo (2,1 km), gyönyörű kilátást nyújt a partvidékre.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Az Andalúzia tartomány Málaga régiójában fekvő Estepona a Costa del Sol nyugati részének kulcsfontosságú városa. Marbella és Gibralfaro között helyezkedik el, és profitál a régió fejlett infrastruktúrájából és nemzetközi elismertségéből. A szomszédos városokhoz képest Estepona sikeresen megőrizte hagyományos báját, miközben modern létesítményeket is kínál. A régió 137 km²-t foglal el, változatos tájakkal, termékeny völgyektől a meredek Sierra Bermeja-hegységig, így a lakosoknak változatos élettérrel szolgál. A várost évente nagy számú turista látogatja; 24 szálloda és közel 7000 ágy bizonyítja turisztikai vonzerejét.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL525928
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
