エステポナの他のプロジェクトと比較して、この1700㎡の住宅用地はその優れた立地で際立っています。例えば、The Sanctuary Villasは1,790,000ユーロから、Aurea Villasは1,550,000ユーロから、Seven Diamondsは1,530,000ユーロから始まります。このプロジェクトの開始価格1,500,000ユーロは、特にその優れた立地とビーチへの徒歩でのアクセスを考慮すると、非常に魅力的です。比較対象のプロジェクトは異なる開発レベルや既存の設備を提供しているかもしれませんが、この土地が建築用地としての性質を持つことで、購入者にさらなる柔軟性を提供し、ニーズに合わせた開発を可能にします。エステポナの不動産市場は一般的に活発であり、取引量（3,163件）はこの地域の継続的な需要を反映しており、投資家や開発者にとって好ましい兆候です。土地の都市環境、スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）への近さは、ヴィラ開発のみに焦点を当てたプロジェクトと比較して、より統合されたライフスタイルの選択肢を提供し、住居としての価値をさらに高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はエステポナの都市部に位置し、ビーチまで徒歩数分です。スーパーマーケットや薬局などの必要なアメニティはすべて近くにあり、日常生活のニーズを満たしています。この地域は、良好なアクセスと高い生活の質で知られています。
この土地は、スペイン南部でカスタムメイドの家を建てたい個人または開発業者に最適です。1700㎡の面積は、複数のヴィラまたは大規模な集合住宅を建設するのに十分なスペースを提供します。ビーチと都市のアメニティへの近さは、快適で実用的なライフスタイルを保証します。
このプロジェクトは、開発準備の整った住宅用地です。具体的な開発計画と建築許可の取得は、購入者の責任となります。この地域の都市計画により、このような土地での住宅開発が許可されています。
これは住宅用地であり、事前に建てられた構造物は含まれていません。購入者は、設計、計画、建設のすべての側面について全責任を負います。土地の開発ポテンシャルは、地域の都市計画規制によって制限されます。
この土地は、アンダルシアの高級な場所で夢の家を建てたい購入者に適しています。海岸沿いにプライベートバケーションヴィラを建設する場合でも、賃貸または販売のために複数の住宅ユニットを開発する場合でも、この土地は巨大な可能性を秘めています。それは、容易なアクセス、ビーチへの近さ、そして同時に静かな生活環境を求める家族にとって理想的な場所です。また、その優れた立地は、国際空港（例：マラガ、34 km）を頻繁に利用するビジネスプロフェッショナルにとっても便利な選択肢となります。ゴルフコース（Valle Romano Golf, 4.1 km）やスポーツセンター（Polideportivo Municipal, 0.4 km）への近さも、スポーツ愛好家にとって魅力的です。
住宅用地として、「品質と仕上げ」は将来の所有者の開発計画と建設基準に依存します。土地自体は、発展した都市地域に位置しており、インフラ（水道、電気、下水道など）がすでに接続されているか、容易に接続可能であることを示唆しています。エステポナ地域の一般的な建設基準、特に沿岸部では、一般的に高いです。この地域の平均年間平均気温は19.2℃で、豊富な日光（年間3848時間）は、効率的な建築設計（例：自然換気と照明）に適した条件を提供します。最終的な建設品質は、将来の開発者によって完全に決定され、現地の建設規制に準拠する必要があります。
1700㎡の住宅用地は、1,500,000ユーロからの価格で提供されています。土地のサイズと場所は、エステポナでの住宅プロジェクト開発にとって魅力的な選択肢となります。この地域の不動産市場の活況（3,163件の取引）は、不動産への継続的な需要を示しています。近隣の同様の土地（例：Aurea Villas 1,550,000ユーロから、Seven Diamonds 1,530,000ユーロから）と比較して、この土地の価格は競争力がありますが、その真の価値は、開発ポテンシャルと市場条件に基づいてさらに評価する必要があります。
エステポナは、コスタ・デル・ソル中心部にある活気ある町です。この土地の場所は、都会的な生活の利便性と自然やビーチへの近さを兼ね備えています。プラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）のようなビーチへは徒歩圏内（524メートル）です。スーパーマーケット（104メートル）や薬局（236メートル）などの基本的なアメニティは非常に近くにあります。この地域には多くのレストラン（50軒）、学校、銀行、公園があり、充実した生活環境を提供しています。平均年間気温は約19.2℃で、豊富な日照（年間3848時間）があり、地中海式ライフスタイルに理想的です。年間約34回の地元のフェスティバルが、コミュニティに文化的な活力を加えています。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ Solの宝石です。この土地の場所は、完全なアメニティを備えたダイナミックな都市環境にあります。徒歩圏内には、多くのレストラン（50軒）、ショップ（スーパーマーケット104m、薬局236m）、その他のサービスがあります。この地域は教育が豊富で、19の小学校と10の中学校があります。医療サービスも便利で、2つの健康センターと4.4km離れた病院があります。平均人口密度は約581人/km²で、都会的な生活に活気を与えながら、快適な住環境を維持しています。年間3848時間の太陽光と5ヶ月のスイミングシーズンにより、アウトドアアクティビティは日常生活の不可欠な部分となっています。
この土地はエステポナの都市部に位置し、ビーチや主要なサービスに近い場所にあります。地図は、ビーチ、スーパーマーケット、学校、ゴルフコースまでの徒歩および車での距離を示しており、この地域の便利な生活環境を強調しています。
アンダルシア州マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ Solの西部の主要都市です。マルベーリャとジブラルファロの間に位置し、地域の開発されたインフラとその国際的な認知度から恩恵を受けています。近隣の都市と比較して、エステポナは伝統的な魅力を維持しつつ、モダンなアメニティも提供しています。この地域は137平方キロメートルをカバーし、肥沃な谷から険しいシエラ・ベルメハ山脈まで多様な地形を持ち、住民に多様な生活環境を提供しています。この町は毎年多くの観光客を魅了しています。24軒のホテルと約7000のベッドが、その観光的魅力を物語っています。
この土地の立地は非常に便利です。ビーチはわずか数歩の距離にあり、最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524メートル）とラ・ラダ（769メートル）です。マラガ空港（AGP）は約34km（直線距離）の距離にあり、国際旅行へのアクセスを容易にします。公共交通機関は8つのバス路線と50のバス停で利用でき、多様な交通手段を提供します。都市部でありながら、主要道路へのアクセスは比較的容易です。電気自動車の充電ステーション（1.3km）や様々なゴルフコース（例：Valle Romano Golf, 4.1km; Azata Golf, 4.4km）への近さは、多様なライフスタイルのニーズに応えます。さらに、レストラン（50軒）、薬局（18軒）、銀行（4軒）などの様々なアメニティは2km圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は19.2℃、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿っています。この地域は一年中晴れており、年間日照時間は3848時間に達し、ヨーロッパの平均を大幅に上回っています。これは、一年の大部分がアウトドアアクティビティに適していることを意味します。この地域の標高は海抜15メートルで、地形は比較的平坦で、特に沿岸部では勾配がわずか1.9%しかなく、徒歩やサイクリングに非常に適しています。土地自体は都市部に位置していますが、エステポナ周辺は、最高峰ロス・レアルス（Los Reales）が1449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈（Sierra Bermeja）に囲まれた、壮大な自然景観を提供しています。これは、ハイキングや自然探検を愛する人々にとって素晴らしい機会を提供します。5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）も、ビーチアクティビティを夏の生活の重要な一部にしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地はビーチに非常に近く、プラヤ・デ・エステポナ（524メートル）とラ・ラダビーチ（769メートル）まで徒歩圏内です。プラヤ・デル・クリスト（Playa del Cristo）ビーチ（1.6km）も近いです。これらのビーチはしばしば「ブルーフラッグ」認証を受けており、水質と設備が高い基準を満たしていることを示しています。エステポナとその周辺は、ゴルフ愛好家にとって楽園であり、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）（4.1km）、アサタ・ゴルフ（Azata Golf）（4.4km、4.6km）など、いくつかの有名なゴルフコースがあります。さらに、この地域には、ポリデportivo・ムニシパル（Polideportivo Municipal）（0.4km）などの多数のスポーツセンターを含む豊富なスポーツ施設があり、さまざまなスポーツの選択肢を提供しています。2つの主要な港、プエルト・エステポナ（Puerto Estepona）（1.7km）とプエルト・デポルティーボ（Puerto Deportivo）（1.9km）は、セーリングやマリンスポーツへの簡単なアクセスを提供します。ミロドール・デル・カルメン・デ・エステポナ（Mirador del Carmen de Estepona）（1.4km）やミロドール・プラヤ・デル・クリスト（Mirador Playa del Cristo）（2.1km）などのいくつかの展望台からは、海岸線の美しい景色を眺めることができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アンダルシア州マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ Solの西部の主要都市です。マルベーリャとジブラルファロの間に位置し、地域の開発されたインフラとその国際的な認知度から恩恵を受けています。近隣の都市と比較して、エステポナは伝統的な魅力を維持しつつ、モダンなアメニティも提供しています。この地域は137平方キロメートルをカバーし、肥沃な谷から険しいシエラ・ベルメハ山脈まで多様な地形を持ち、住民に多様な生活環境を提供しています。この町は毎年多くの観光客を魅了しています。24軒のホテルと約7000のベッドが、その観光的魅力を物語っています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL525928
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域に関する深い知識により、彼はバイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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