Teren rezidențial de 1700 m² în Estepona, Málaga, cu un preț de pornire de 1.500.000 €. Situat într-o zonă urbană, la mică distanță de mers pe jos de plajă și facilități, acest teren oferă oportunitatea de a experimenta stilul de viață mediteranean în Andaluzia. Zona este renumită pentru clima sa plăcută, frumusețea naturală și infrastructura dezvoltată, oferind un mediu unic pentru dezvoltare.
Comparativ cu alte proiecte din Estepona, acest teren rezidențial de 1700 m² se distinge prin locația sa superioară. De exemplu, The Sanctuary Villas încep de la 1.790.000 €, Aurea Villas de la 1.550.000 €, iar Seven Diamonds de la 1.530.000 €. Prețul de pornire al acestui proiect de 1.500.000 € este foarte atractiv, având în vedere în special locația sa excelentă și accesul facil pe jos la plajă. În timp ce proiectele comparate pot oferi diferite niveluri de dezvoltare sau facilități deja construite, natura acestui teren ca parcelă oferă o flexibilitate mai mare pentru cumpărător, permițând personalizarea dezvoltării conform nevoilor acestuia. Piața imobiliară din Estepona este în general activă, iar volumul tranzacțiilor (3.163) reflectă cererea continuă pentru proprietăți în zonă, ceea ce reprezintă un semnal pozitiv pentru investitori și dezvoltatori. Mediul urban al terenului, apropierea de supermarketuri (104 m) și farmacii (236 m), îi sporesc și mai mult valoarea pentru locuit, oferind o opțiune de stil de viață mai integrat comparativ cu proiectele axate exclusiv pe dezvoltarea de vile.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest teren este situat într-o zonă urbană din Estepona, la doar câțiva pași de plajă. Toate facilitățile necesare, precum supermarketuri și farmacii, sunt disponibile în apropiere, satisfăcând nevoile vieții de zi cu zi. Zona se remarcă prin accesibilitatea sa bună și calitatea ridicată a vieții.
Acest teren este ideal pentru persoane fizice sau dezvoltatori care doresc să construiască o casă personalizată în sudul Spaniei. Suprafața de 1700 m² oferă spațiu suficient pentru construirea mai multor vile sau a unui complex rezidențial mare. Proximitatea față de plajă și facilitățile urbane asigură un stil de viață confortabil și practic.
Acest proiect reprezintă un teren rezidențial gata pentru dezvoltare. Planurile specifice de dezvoltare și obținerea autorizațiilor de construcție sunt responsabilitatea cumpărătorului. Planurile de urbanism din zonă permit dezvoltarea rezidențială pe astfel de terenuri.
Acesta este un teren rezidențial și nu include structuri pre-construite. Cumpărătorul este pe deplin responsabil pentru toate aspectele de proiectare, planificare și construcție. Potențialul de dezvoltare al terenului este limitat de reglementările locale de urbanism.
Acest teren este potrivit pentru cumpărătorii care doresc să construiască casa visurilor lor într-o locație premium din Andaluzia. Indiferent dacă construiți o vilă privată de vacanță pe coastă sau plănuiți să dezvoltați mai multe unități rezidențiale pentru închiriere sau vânzare, această proprietate oferă un potențial enorm. Este un loc ideal pentru familiile care caută accesibilitate, proximitate față de plajă și, în același timp, un mediu de viață liniștit. De asemenea, locația sa excelentă îl face o opțiune convenabilă pentru profesioniștii care călătoresc frecvent prin aeroporturile internaționale (de exemplu, Málaga, 34 km). Proximitatea față de terenurile de golf (Valle Romano Golf, 4,1 km) și centrele sportive (Polideportivo Municipal, 0,4 km) îl face atractiv și pentru pasionații de sport.
Fiind un teren rezidențial, „calitatea și finisajul” vor depinde de planurile de dezvoltare și standardele de construcție ale viitorului proprietar. Terenul în sine este situat într-o zonă urbană dezvoltată, sugerând că infrastructura (precum alimentarea cu apă, electricitate și canalizare) este deja conectată sau ușor accesibilă. Standardele generale de construcție din zona Estepona, în special în zonele de coastă, tind să fie ridicate. Temperatura medie anuală a zonei este de 19,2°C, iar abundența luminii solare (3848 ore/an) permite proiectări arhitecturale eficiente (de exemplu, ventilație și iluminare naturală). Calitatea finală a construcției va fi determinată în totalitate de dezvoltatorul viitor și trebuie să respecte reglementările locale de construcție.
Terenul rezidențial de 1700 m² este oferit la prețul de pornire de 1.500.000 €. Dimensiunea și locația terenului îl fac o alegere atractivă pentru dezvoltarea proiectelor rezidențiale în Estepona. Activitatea pe piața imobiliară din zonă, reflectată în 3.163 de tranzacții, indică o cerere continuă pentru proprietăți. Comparativ cu terenuri similare din zonă (de exemplu, Aurea Villas începând de la 1.550.000 €; Seven Diamonds începând de la 1.530.000 €), prețul acestui teren este competitiv, deși valoarea sa reală necesită o evaluare suplimentară în funcție de potențialul de dezvoltare și condițiile pieței.
Estepona este un oraș plin de viață, situat în inima Costa del Sol. Locația terenului combină confortul vieții urbane cu apropierea de natură și plaje. Plajele precum Playa de Estepona sunt la distanță de mers pe jos (524 metri). Facilitățile esențiale precum supermarketurile (104 metri) și farmaciile (236 metri) sunt foarte aproape. Zona dispune de numeroase restaurante (50), precum și școli, bănci și parcuri, oferind un mediu de viață complet. Temperatura medie anuală este de aproximativ 19,2°C, cu mult soare (3848 ore pe an), fiind ideală pentru stilul de viață mediteranean. Aproximativ 34 de festivaluri locale pe an adaugă vitalitate culturală comunității.
Estepona, situată în provincia Málaga, este o bijuterie a Costa del Sol. Locația terenului se află într-un mediu urban dinamic, cu facilități complete. La distanță de mers pe jos veți găsi numeroase restaurante (50), magazine (supermarket 104 m, farmacie 236 m) și alte servicii. Zona este bogată în educație, cu 19 școli primare și 10 licee. Serviciile medicale sunt, de asemenea, convenabile, cu 2 centre de sănătate și un spital la 4,4 km. Densitatea medie a populației este de aproximativ 581 locuitori pe km², oferind o viață urbană vibrantă, menținând în același timp confortul locuinței. 3848 de ore de soare pe an și o sezon de înot de 5 luni fac activitățile în aer liber o parte esențială a vieții de zi cu zi.
Acest teren este situat în zona urbană a Esteponei, aproape de plajă și de facilitățile principale. Harta arată distanțele pe jos și cu mașina până la plaje, supermarketuri, școli și terenuri de golf, subliniind comoditatea vieții din zonă.
Estepona, situată în provincia Málaga din Andaluzia, este un oraș cheie în partea de vest a Costa del Sol. Amplasată între Marbella și Gibralfaro, beneficiază de infrastructura dezvoltată a regiunii și de recunoașterea sa internațională. Comparativ cu orașele învecinate, Estepona a reușit să-și păstreze farmecul tradițional, oferind în același timp facilități moderne. Regiunea acoperă 137 km², cu peisaje variate de la văi fertile la munții accidentați Sierra Bermeja, oferind rezidenților medii de viață diverse. Orașul atrage anual un număr mare de turiști; 24 de hoteluri și aproape 7000 de paturi demonstrează atractivitatea sa turistică.
Locația terenului este extrem de convenabilă. Plajele sunt la doar câțiva pași distanță, cea mai apropiată plajă fiind Playa de Estepona (524 metri) și La Rada (769 metri). Aeroportul Málaga (AGP) este situat la aproximativ 34 km (în linie dreaptă), oferind acces ușor pentru călătorii internaționale. Transportul public este deservit de 8 linii de autobuz și 50 de stații, oferind diverse opțiuni de transport. Accesul auto, deși într-o zonă urbană, este relativ ușor către drumurile principale. Proximitatea față de stațiile de încărcare pentru vehicule electrice (1,3 km) și diverse terenuri de golf (de exemplu, Valle Romano Golf, 4,1 km; Azata Golf, 4,4 km) satisface diferite stiluri de viață. În plus, diverse facilități precum restaurante (50), farmacii (18) și bănci (4) se află pe o rază de 2 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C, veri calde și uscate și ierni blânde și umede. Zona este însorită pe tot parcursul anului, cu 3848 de ore de soare pe an, mult peste media europeană. Acest lucru înseamnă că cea mai mare parte a anului este potrivită pentru activități în aer liber. Altitudinea zonei este de 15 metri, iar terenul este relativ plat, în special în zonele de coastă, cu o pantă de doar 1,9%, ceea ce îl face foarte potrivit pentru mers pe jos și ciclism. Deși terenul în sine este situat într-o zonă urbană, împrejurimile Esteponei oferă peisaje naturale spectaculoase, inclusiv munții Sierra Bermeja, cu vârful Los Reales atingând 1449 metri. Acest lucru oferă oportunități excelente pentru iubitorii de drumeții și explorarea naturii. Sezonul de înot de 5 luni (temperatura apei ≥20°C) face, de asemenea, din activitățile pe plajă o parte importantă a vieții de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Terenul este foarte aproape de plaje, la distanță de mers pe jos de Playa de Estepona (524 metri) și Plaja La Rada (769 metri). Plaja Playa del Cristo (1,6 km) este de asemenea aproape. Aceste plaje obțin frecvent certificarea „Steagul Albastru”, ceea ce înseamnă că calitatea apei și facilitățile lor îndeplinesc standarde înalte. Estepona și împrejurimile sale sunt un paradis pentru pasionații de golf, cu mai multe terenuri renumite, cum ar fi Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km, 4,6 km), precum și altele (5,1 km, 6,2 km, 6,4 km). În plus, zona dispune de o abundență de facilități sportive, inclusiv numeroase centre sportive (de exemplu, Polideportivo Municipal, 0,4 km), oferind o varietate de opțiuni sportive. Cele două porturi principale, Puerto Estepona (1,7 km) și Puerto Deportivo (1,9 km), oferă acces ușor pentru navigație și activități nautice. Mai multe puncte de belvedere, precum Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) și Mirador Playa del Cristo (2,1 km), oferă priveliști superbe asupra coastei.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situată în provincia Málaga din Andaluzia, este un oraș cheie în partea de vest a Costa del Sol. Amplasată între Marbella și Gibralfaro, beneficiază de infrastructura dezvoltată a regiunii și de recunoașterea sa internațională. Comparativ cu orașele învecinate, Estepona a reușit să-și păstreze farmecul tradițional, oferind în același timp facilități moderne. Regiunea acoperă 137 km², cu peisaje variate de la văi fertile la munții accidentați Sierra Bermeja, oferind rezidenților medii de viață diverse. Orașul atrage anual un număr mare de turiști; 24 de hoteluri și aproape 7000 de paturi demonstrează atractivitatea sa turistică.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL525928
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
