Земельный участок под застройку площадью 1700 м² в Эстепоне, Малага, с начальной ценой €1,500,000. Расположенный в городской зоне, в пешей доступности от пляжа и объектов инфраструктуры, этот участок предлагает возможность для создания дома мечты в Андалусии. Район славится своим приятным климатом, природными красотами и развитой инфраструктурой, создавая уникальную среду для застройки.
По сравнению с другими проектами в Эстепоне, этот участок площадью 1700 м² выделяется своим превосходным расположением. Например, The Sanctuary Villas начинаются от €1,790,000, Aurea Villas – от €1,550,000, а Seven Diamonds – от €1,530,000. Начальная цена данного участка в €1,500,000 делает его весьма привлекательным, особенно учитывая его удобное расположение и близость к пляжу. В то время как сравниваемые объекты могут предлагать разную степень готовности или уже построенные удобства, статус данного объекта как земельного участка предоставляет большую гибкость для покупателя, позволяя кастомизировать застройку под свои нужды. Рынок недвижимости Эстепоны в целом активен, а объем сделок (3163) отражает устойчивый спрос на недвижимость в этом районе, что является положительным сигналом для инвесторов и застройщиков. Городское окружение участка, близость к супермаркетам (104 м) и аптекам (236 м), дополнительно повышает его ценность для проживания, предлагая более интегрированный образ жизни по сравнению с проектами, ориентированными исключительно на виллы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в городской части Эстепоны, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. В непосредственной близости расположены все необходимые объекты инфраструктуры, такие как супермаркеты и аптеки, обеспечивая удобство для повседневной жизни. Этот район отличается хорошей транспортной доступностью и высоким качеством жизни.
Данный участок идеально подходит для частных лиц или застройщиков, желающих построить дом по индивидуальному проекту в южной Испании. Площадь в 1700 м² предоставляет достаточно пространства для строительства нескольких вилл или одного крупного жилого комплекса. Близость к пляжу и городской инфраструктуре обеспечивает комфортный и удобный образ жизни.
Объект представляет собой земельный участок, предназначенный для новой застройки. Конкретные планы застройки и получение разрешений на строительство ложатся на плечи покупателя. Градостроительные нормы данного района допускают жилую застройку на подобных участках.
Этот участок является земельным участком под застройку и не включает в себя готовые постройки. Покупатель несет полную ответственность за проектирование, планирование и строительство. Потенциал застройки ограничен местными градостроительными нормами.
Этот участок подойдет покупателям, которые мечтают построить дом своей мечты в престижном районе Андалусии. Независимо от того, строите ли вы частную виллу для отдыха на побережье или планируете застройку нескольких жилых единиц для сдачи в аренду или продажи, эта земля предоставляет огромный потенциал. Это идеальное место для семей, ищущих удобство жизни, близость к пляжу и в то же время спокойную жилую среду. Отличное расположение также делает его удобным для деловых людей, часто путешествующих через международные аэропорты (например, Малага, 34 км). Близость к полям для гольфа (Valle Romano Golf, 4,1 км) и спортивным центрам (Polideportivo Municipal, 0,4 км) делает его привлекательным и для любителей спорта.
Поскольку это земельный участок, «качество и отделка» будут зависеть от планов застройки и стандартов строительства будущего владельца. Сам участок расположен в развитом городском районе, что предполагает наличие или легкую доступность инфраструктуры (водоснабжение, электричество, канализация). Общие стандарты строительства в районе Эстепоны, особенно в прибрежной зоне, как правило, высоки. Среднегодовая температура в районе составляет 19,2°C, с большим количеством солнечных дней (3848 часов в год), что благоприятствует использованию энергоэффективных архитектурных решений (например, естественной вентиляции и освещения). Окончательное качество строительства будет полностью определяться будущим застройщиком и должно соответствовать местным строительным нормам.
Земельный участок площадью 1700 м² предлагается по начальной цене €1,500,000. Размер и расположение делают его привлекательным выбором для жилищного строительства в Эстепоне. Активность на рынке недвижимости в этом районе, отраженная в большом количестве сделок, свидетельствует о постоянном спросе. По сравнению с аналогичными участками в этом районе (например, Aurea Villas от €1,550,000; Seven Diamonds от €1,530,000), цена данного участка конкурентоспособна, хотя его реальная ценность требует дальнейшей оценки с учетом потенциала застройки и рыночных условий.
Эстепона – это оживленный город, расположенный в самом сердце Коста-дель-Соль. Район, где находится участок, сочетает в себе удобство городской жизни с близостью к природе и пляжам. Пляжи, такие как Playa de Estepona, находятся в пешей доступности (524 метра). Основные объекты инфраструктуры, включая супермаркеты (104 метра) и аптеки (236 метров), расположены совсем рядом. В районе имеется множество ресторанов (50), а также школы, банки и парки, что обеспечивает полноценную социальную среду. Среднегодовая температура составляет около 19,2°C, с большим количеством солнечных дней (3848 часов в году), что идеально подходит для средиземноморского образа жизни. Около 34 местных праздников в год добавляют культурной активности сообществу.
Эстепона, расположенная в провинции Малага, является жемчужиной Коста-дель-Соль. Участок находится в динамичной городской среде с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся многочисленные рестораны (50), магазины (супермаркет – 104 м, аптека – 236 м) и другие услуги. В районе хорошо развита образовательная система: 19 начальных и 10 средних школ. Медицинское обслуживание также удобно: 2 медицинских центра и больница в 4,4 км. Средняя плотность населения составляет около 581 человека на км², что обеспечивает оживленную городскую жизнь, сохраняя при этом комфорт проживания. 3848 солнечных часов в году и 5-месячный купальный сезон делают активный отдых на свежем воздухе неотъемлемой частью повседневной жизни.
Участок расположен в городской черте Эстепоны, вблизи пляжа и основных объектов инфраструктуры. Карта показывает расстояния пешком и на автомобиле до пляжей, супермаркетов, школ и полей для гольфа, подчеркивая удобство жизни в этом районе.
Эстепона расположена в провинции Малага, Андалусия, и является ключевым городом в западной части Коста-дель-Соль. Находясь между Марбельей и Гибралфаро, она выигрывает от развитой инфраструктуры региона и его международной известности. По сравнению с соседними городами, Эстепона сумела сохранить свой традиционный шарм, предлагая при этом современные удобства. Площадь муниципалитета составляет 137 км², с разнообразным ландшафтом от плодородных долин до горного массива Сьерра-Бермеха, что обеспечивает жителям разнообразные условия для жизни. Ежегодно город привлекает большое количество туристов: 24 отеля и почти 7000 спальных мест свидетельствуют о его туристической привлекательности.
Расположение участка чрезвычайно удобно. Пляжи находятся в нескольких минутах ходьбы: ближайший пляж La Rada (0,8 км), Playa de Estepona (0,5 км). Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 34 км, обеспечивая удобное международное сообщение. Общественный транспорт представлен 8 автобусными маршрутами и 50 остановками. Несмотря на городское расположение, доступ к основным дорогам также относительно прост. Близость к зарядным станциям для электромобилей (1,3 км) и многочисленным полям для гольфа (например, Valle Romano Golf, 4,1 км; Azata Golf, 4,4 км) удовлетворяет различные потребности в образе жизни. Кроме того, объекты инфраструктуры, такие как рестораны (50), аптеки (18) и банки (4), находятся в радиусе 2 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона обладает типичным средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 19,2°C, теплыми сухими летними и мягкими влажными зимними месяцами. Годовое количество солнечных часов составляет 3848, что значительно выше среднего показателя по Европе. Это означает, что большая часть года подходит для активного отдыха на свежем воздухе. Высота над уровнем моря составляет 15 метров, рельеф в основном плоский, особенно в прибрежной зоне, с уклоном всего 1,9%, что очень удобно для пеших и велосипедных прогулок. Хотя сам участок находится в городской черте, окрестности Эстепоны отличаются живописными природными ландшафтами, включая горный массив Сьерра-Бермеха (Sierra Bermeja) с пиком Лос-Реалес (Los Reales) высотой 1449 м. Это предоставляет отличные возможности для любителей пеших прогулок и исследования природы. 5-месячный купальный сезон (температура воды ≥20°C) также делает пляжный отдых важной частью летней жизни.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Участок находится в непосредственной близости от пляжей: Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м). Пляж Playa del Cristo (1,6 км) также находится недалеко. Эти пляжи часто имеют «Голубой флаг», что свидетельствует о высоком качестве воды и инфраструктуры. Эстепона и ее окрестности – рай для любителей гольфа, с несколькими известными полями, такими как Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км, 4,6 км), а также другие (5,1 км, 6,2 км, 6,4 км). Кроме того, в регионе имеется множество спортивных сооружений, включая спортивные центры (например, Polideportivo Municipal, 0,4 км), предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом. Два основных порта – Puerto Estepona (1,7 км) и Puerto Deportivo (1,9 км) – обеспечивают удобный доступ к морским видам спорта. Несколько смотровых площадок, таких как Mirador del Carmen de Estepona (1,4 км) и Mirador Playa del Cristo (2,1 км), предлагают прекрасные виды на побережье.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в провинции Малага, Андалусия, и является ключевым городом в западной части Коста-дель-Соль. Находясь между Марбельей и Гибралфаро, она выигрывает от развитой инфраструктуры региона и его международной известности. По сравнению с соседними городами, Эстепона сумела сохранить свой традиционный шарм, предлагая при этом современные удобства. Площадь муниципалитета составляет 137 км², с разнообразным ландшафтом от плодородных долин до горного массива Сьерра-Бермеха, что обеспечивает жителям разнообразные условия для жизни. Ежегодно город привлекает большое количество туристов: 24 отеля и почти 7000 спальных мест свидетельствуют о его туристической привлекательности.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL525928
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко – эксперт по рынку недвижимости Испании. Глубокое знание Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов помогает ему находить подходящие объекты для покупателей. Он анализирует предложения на основе расположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
