Парцела за становање у Естепони, покрај обале Коста дел Сол, нуди потенцијал за развој више стамбених јединица. Са површином од 1700 м², ова локација је позиционирана у урбаном окружењу са лаким приступом локалним погодностима и плажама. Пројекат представља прилику за изградњу са жељеним погледом на море, одражавајући потражњу за новим становањем у овој популарној шпанској регији. Инвестициона вредност је повезана са локацијом и могућностима изградње.
Естепона, као део Коста дел Сол, нуди конкурентно тржиште некретнина у поређењу са оближњим градовима као што су Марбеља и Бенахавис. Док Марбеља често нуди луксузније и скупље виле, Естепона пружа уравнотеженију комбинацију цена и доступности, посебно за земљишта намењена развоју. Парцела од 1.500.000 € за 1700 м² позиционира се у сличном ценовном рангу са пројектима попут Aurea Villas (1.550.000 €) и Seven Diamonds (1.530.000 €), што указује на стабилност тржишта. У поређењу са Бенахависом, који је познат по ексклузивним голф одмаралиштима, Естепона нуди већу урбану интеграцију и лакшу доступност плажама. Потенцијал за изградњу више објеката на овој парцели чини је атрактивнијом за инвеститоре који траже дугорочни профит, за разлику од већ изграђених стамбених јединица које нуде тренутно решење. Климатски гледано, цео регион Коста дел Сол дели сличне предности, са преко 300 сунчаних дана годишње и благим температурама, али Естепона издваја своју комбиновану понуду градских садржаја и мирнијег окружења у односу на неке од више туристичких локација.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација парцеле у Естепони омогућава пешачку доступност до плажа и градских садржаја. Близина аутопута и добро повезана инфраструктура обезбеђују лак приступ околним градовима и аеродрому Малага. Ово подручје комбинује урбани живот са близином медитеранске обале, нудећи баланс између доступности и погодности.
Парцела је намењена за изградњу стамбених објеката, пружајући могућност креирања више вила или станова. Потенцијални купци могу планирати живот у подручју које нуди комбинацију урбаног комфора и приморског начина живота. Локација подржава потребе за близином основних услуга, рекреације и лаког приступа саобраћајним чвориштима, што је кључно за свакодневни живот.
Овај пројекат представља парцелу за развој, што значи да је изградња тек предвиђена. Тренутно није доступна информација о тачном времену завршетка градње, јер зависи од фазе планирања и добијања дозвола. Потенцијални инвеститори и будући власници треба да распитају о детаљима грађевинског рока и фазама изградње.
Парцела не укључује постојеће стамбене објекте; намењена је искључиво за нову изградњу. Тренутно нису познати специфични грађевински кодови или ограничења која би могла утицати на обим или тип планиране градње, осим општинских прописа. Цена од 1.500.000 € односи се само на вредност земљишта, без трошкова изградње.
Ова парцела у Естепони је погодна за инвеститоре или градитеље који желе да развију више стамбених јединица, као што су виле или стамбени објекти, са потенцијалом за зараду од продаје или изнајмљивања. Такође је идеална за појединце или породице који траже локацију за изградњу сопствене куће са погледом на море, у урбаном окружењу са свим потребним садржајима на дохват руке. Близина плажа, ресторана и спортских објеката чини је привлачном за оне који желе активни приморски начин живота. Како је локација унутар града, али са довољно простора, одговара и онима који траже равнотежу између приватности и лаког приступа градским дешавањима, као и туристима који желе да искористе близину аеродрома и рекреативних садржаја.
Будући да се ради о парцели за изградњу, квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од пројекта и материјала које будући градитељ одабере. Тренутно нису доступни подаци о специфичним материјалима, технологијама или стандардима градње. Потенцијални купац мораће да се консултује са архитектима и грађевинским компанијама како би дефинисао ниво квалитета и завршне обраде који одговарају њиховим захтевима и буџету. Очекује се примена савремених грађевинских пракси како би се максимизирале вредност и функционалност будућих објеката.
Тренутна цена за парцелу од 1700 м² у Естепони износи 1.500.000 €. Ова цена се односи искључиво на вредност земљишта, а не укључује трошкове изградње или додатне таксе. На тржишту у Естепони постоје слични пројекти, као што су The Sanctuary Villas (од 1.790.000 €), Aurea Villas (од 1.550.000 €) и Seven Diamonds (од 1.530.000 €), што указује на сличан ценовни опсег за локације са потенцијалом. Доступност парцеле зависи од тренутних преговора и продајних услова, а детаљи о могућим попустима или специфичним условима плаћања нису наведени.
Естепона, као део Коста дел Сол, нуди динамичан начин живота са око 3.848 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 19.2°C. Ово подручје је познато по својим плажама, попут Ла Раде (800м) и Плаја дел Кристо (1.6км), које су доступне током продуженог периода купања од пет месеци. Локација парцеле, са око 137 м² површине, смештена је у градском окружењу где су ресторани, продавнице и здравствене установе на пешачкој удаљености. Близина спортских центара попут Поидепортиво Мунисипал (400м) и марина попут Пуерто Естепона (1.7км) обогаћује свакодневни живот. Оваква комбинација пружа могућност живота близу обале, са лаким приступом урбаним садржајима и рекреативним активностима, што је привлачно за различите стамбене потребе.
Живот у Естепони нуди динамичан медитерански начин живота, са просечном годишњом температуром од 19.2°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње. Ова парцела је смештена у градском подручју где су основни садржаји попут супермаркета (104 м) и апотека (236 м) на пешачкој удаљености. У непосредној близини (до 2 км) налази се више од 50 ресторана, 6 школа и 18 апотека, што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Такође, спортски центри и марине су близу, пружајући додатне могућности за рекреацију. Близина плажа, попут Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), омогућава лак приступ обали и активностима на мору. Оваква локација обезбеђује удобност урбаног живљења са погодностима приморског одмаралишта.
Ова локација у Естепони, на Коста дел Сол, пружа комбинацију урбане погодности и близине обале. Парцела је стратешки смештена у подручју са одличном доступношћу до плажа, трговачких центара и транспортних мрежа, што је чини погодном за развој стамбених пројеката са високим потенцијалом.
Парцела се налази у Естепони, граду у провинцији Малага, на Коста дел Сол. Стратешки је позиционирана између већих градова као што су Марбеља (25 км) и Малага (73 км), као и Алхесирас (42 км). Оваква локација омогућава лак приступ културним и економским центрима региона, док истовремено нуди предности живота у мањем, али добро опремљеном граду. Близина инфраструктурних веза, укључујући аутопутеве, олакшава кретање кроз Андалузију и повезује Естепону са другим значајним локацијама на југу Шпаније.
Парцела се налази у Естепони, на око 524 метра од Плаја де Естепона и 769 метара од Ла Рада плаже, што омогућава пешачку доступност до обале. Најближи супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара, чинећи свакодневне потрепштине лако доступним. Градски центар Естепоне и његови садржаји су такође у близини. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 64 км ваздушном линијом (око 34 км директно), обезбеђујући добру везу са међународним дестинацијама. Најближи голф терени, попут Вале Романо Голф, удаљени су око 4.1 км. Близина путне инфраструктуре олакшава приступ околним градовима попут Марбеље (25 км) и Малаге (73 км).
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.2°C, крећући се између 12°C и 28°C током године. Са историјским просеком од 3.848 сунчаних сати годишње, регион нуди обиље сунца, посебно током петомесечног купалишне сезоне када је температура воде изнад 20°C. Парцела се налази на надморској висини од 15 метара, са благом падином од 1.9% према најближој плажи, што указује на раван терен у близини обале. Окружење је познато по плодној долини и планинским подручјима као што је Сијера Бермеха, која пружа природне лепоте и могућности за рекреацију у природи, иако је сама парцела смештена у урбаном контексту.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне нуди приступ више плажа, укључујући Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м) на пешачкој удаљености, те Плаја дел Кристо (1.6 км). Регион је такође познат по бројним голф теренима, са Вале Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км) у близини. У оквиру 2 км од парцеле налазе се спортски центри попут Поидепортиво Мунисипал, као и марине попут Пуерто Естепона. Са укупно 134 спортске објекте у ширем подручју, пружа се широк спектар рекреативних активности, од водених спортова до голфа и других спортских активности, што доприноси активном начину живота.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Парцела се налази у Естепони, граду у провинцији Малага, на Коста дел Сол. Стратешки је позиционирана између већих градова као што су Марбеља (25 км) и Малага (73 км), као и Алхесирас (42 км). Оваква локација омогућава лак приступ културним и економским центрима региона, док истовремено нуди предности живота у мањем, али добро опремљеном граду. Близина инфраструктурних веза, укључујући аутопутеве, олакшава кретање кроз Андалузију и повезује Естепону са другим значајним локацијама на југу Шпаније.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL525928
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
