Na zemljište od 1700 m² u Esteponi, predviđeno za izgradnju do 4 stambene jedinice, nudi se jedinstvena prilika na Costa del Sol. Sa potencijalnim pogledom na more i lokacijom na pešačkoj udaljenosti od plaže i gradskih sadržaja, ovo zemljište predstavlja osnovu za rezidencijalni projekat u dinamičnom obalnom području. Predviđena cena odražava potencijal lokacije i obim planirane izgradnje.
U poređenju sa drugim stambenim parcelama na Costa del Sol, ova lokacija u Esteponi ističe se svojom kombinacijom blizine urbanim sadržajima i plaži, kao i potencijalom za razvoj više jedinica. Cena od 1.500.000 evra za 1700 m² je u skladu sa tržišnim vrednostima za parcele sa sličnim karakteristikama u ovoj traženoj regiji. Poređenja radi, 'The Sanctuary Villas' u Esteponi počinju od 1.790.000 evra, dok 'Aurea Villas' i 'Seven Diamonds' imaju početne cene od 1.550.000 evra, odnosno 1.530.000 evra, što ukazuje na konkurentnost ove ponude. Dok su pomenuti projekti verovatno već izgrađene vile, ova parcela nudi fleksibilnost u dizajnu i izgradnji prema sopstvenim željama. Lokacija u Esteponi, koja je poznata po mirnijem načinu života u poređenju sa nekim drugim delovima Costa del Sol, privlači kupce koji traže ravnotežu između pristupačnosti i komfora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova lokacija u Esteponi zapadno od centra grada nudi blizinu mora, sa plažama kao što su Playa de Estepona na samo 524 metra. Urbano okruženje obezbeđuje neposrednu dostupnost osnovnih sadržaja, dok je centar grada na razumnoj udaljenosti za svakodnevne potrebe.
Zemljište je namenjeno za stambenu izgradnju, pružajući mogućnost kreiranja više stambenih jedinica. Ovaj format odgovara investitorima ili kupcima koji žele da razviju sopstveni projekat ili da izgrade porodičnu vilu sa dodatnim kapacitetom u atraktivnom primorskom području.
Predmetno zemljište je klasifikovano kao 'Residential Plot', što znači da je namenjeno isključivo za izgradnju stambenih objekata. Trenutno nije izgrađeno, te predstavlja 'zeleno' gradilište spremno za razvoj prema važećim urbanističkim planovima.
Ovo zemljište se prodaje isključivo kao zemljište za izgradnju i ne poseduje nikakve postojeće građevinske strukture. Nema ponuda za opremanje ili završne radove unutar ove transakcije, već se fokusira isključivo na prodaju parcele.
Ova lokacija je pogodna za investitore ili pojedince koji traže zemljište za razvoj sopstvenog stambenog projekta. Idealna je za one koji žele da izgrade više vila za prodaju ili izdavanje, ili za porodicu koja želi da sagradi veliku porodičnu kuću sa dodatnim prostorom za goste ili poslovne svrhe. Blizina plaže i gradskih sadržaja čini je atraktivnom za turističko izdavanje. Takođe, za kupce koji žele da budu blizu mora i uživaju u mediteranskom načinu života, ali sa mogućnošću da sami kreiraju svoj dom prema sopstvenim željama i potrebama, ovo zemljište pruža tu slobodu. Udaljenost od 34 km od aerodroma u Malagi olakšava dolaske i odlaske, što je bitno za one koji planiraju da provode deo godine na ovoj lokaciji.
Kao zemljište za izgradnju, ovaj projekat ne nudi informacije o kvalitetu završne obrade, materijalima ili tehničkim specifikacijama postojećih objekata. Fokus je isključivo na potencijalu parcele za buduću izgradnju. Kupci će imati potpunu slobodu u odabiru materijala i dizajna tokom procesa gradnje, prema sopstvenim željama i budžetu. Preporučuje se saradnja sa arhitektama i građevinskim firmama koje poznaju lokalne propise i standarde kako bi se postigao željeni kvalitet i estetika budućih objekata.
Početna cena za ovo zemljište od 1700 m² iznosi 1.500.000 evra. Ova cena odražava lokaciju u Esteponi, blizinu mora i potencijal za izgradnju do četiri stambene jedinice. Dostupnost zemljišta sa ovakvim potencijalom u traženom području Costa del Sol je ograničena, što može uticati na buduću vrednost nekretnine. Detalji o tome da li cena uključuje troškove priključka na infrastrukturu ili poreze nisu navedeni, te je preporučljivo proveriti ove aspekte prilikom razmatranja ponude.
Ovo zemljište u Esteponi zapadno od centra grada pozicionirano je u urbanom okruženju koje nudi spoj mirnijeg života sa lakim pristupom gradskim sadržajima. Pešačka udaljenost do plaža, poput Playa de Estepona (524m) i La Rada (769m), naglašava primorski karakter lokacije. Neposredna blizina supermarketa (104m) i apoteke (236m) doprinosi svakodnevnom komforu, dok je centar grada sa svojim restoranima, radnjama i uslugama lako dostupan. Blizina obrazovnih ustanova i zdravstvenih centara, kao i sportskih objekata poput Polideportivo Municipal (0.4km), ukazuje na razvijenu infrastrukturu za porodični život. Umerena nadmorska visina (15m) i blag nagib terena ka plaži (1.9%) dodatno doprinose prijatnosti lokacije. Područje je poznato po velikom broju sunčanih dana i blagoj mediteranskoj klimi, što ga čini atraktivnim za život tokom cele godine.
Život u Esteponi nudi bogatstvo sadržaja i aktivnosti. Sa 50 restorana, 22 kafića, 18 apoteka i 6 škola u krugu od 2 km, svakodnevni život je dobro pokriven. Blizina plaža kao što su La Rada (0.8 km) i Playa del Cristo (1.6 km) pruža brojne mogućnosti za rekreaciju na vodi. Grad Estepona, sa svojih 79,621 stanovnika (projekcija za 2025.), poseduje živopisnu atmosferu sa 24 hotela i preko 6800 kreveta, što ukazuje na razvijenu turističku ponudu. Infrastruktura uključuje 19 osnovnih i 10 srednjih škola, kao i 2 zdravstvena centra, što obezbeđuje dobru podršku za porodice. Postoji i 134 sportskih objekata, uključujući nekoliko centara za vodene sportove i obližnje golf terene, što zadovoljava potrebe ljubitelja aktivnog odmora. Udaljenost od aerodroma u Malagi (34 km) osigurava dobru povezanost.
Ova mapa prikazuje lokaciju zemljišta u Esteponi, naglašavajući njegovu blizinu ključnim tačkama kao što su plaže, gradski centar, supermarketi i golf tereni. Ona vizuelno potvrđuje prednosti lokacije u smislu pristupačnosti i dostupnosti sadržaja, pružajući jasan pregled okruženja.
Estepona se nalazi u provinciji Málaga, na zapadnom delu Costa del Sol, između Marbelje i La Linea de la Concepción. Pozicionirana je na obali Sredozemnog mora, sa planinskim zaleđem Sierra Bermeja. Ova lokacija nudi ravnotežu između mirnijeg primorskog života i blizine većih gradskih centara kao što su Marbella (udaljena oko 30 km) i Malaga (oko 85 km). Takođe, omogućava lak pristup Gibraltaru (oko 36 km vazdušnom linijom), što je značajno za međunarodna putovanja. Regija je poznata po kvalitetnoj infrastrukturi, golf terenima i turističkim atrakcijama.
Lokacija nudi odličnu pristupačnost brojnim sadržajima. Najbliža plaža, Playa de Estepona, udaljena je samo 524 metra, dok su La Rada i Playa del Cristo takođe lako dostupni. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 64 km, dok je Gibraltar (GIB) na približno 36 km, što omogućava međunarodne letove. Centar grada sa supermarketima, apotekama i drugim uslugama je na pešačkoj udaljenosti. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju nekoliko terena, uključujući Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km). Dostupnost električnih punjača (1.3 km) i dobra mreža javnog prevoza sa 50 stanica dodatno poboljšavaju mobilnost u regiji.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i obiljem sunčanih dana, sa istorijski zabeleženih 3,848 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava dug period za uživanje na otvorenom, sa sezonom kupanja koja traje oko 5 meseci, kada je temperatura vode pogodna za plivanje. Područje je geografski raznoliko, od plodnih dolina do planinskih područja sa vrhom Los Reales na 1.449 metara nadmorske visine u sklopu planine Sierra Bermeja. Nadmorska visina lokacije od 15 metara i blagi nagib ka moru doprinose prijatnom ambijentu. Okruženje nudi kombinaciju obalskog pejzaža i planinskih masiva, pružajući raznolike mogućnosti za rekreaciju i uživanje u prirodi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1.6 km), od kojih su mnoge nagrađene Plavom zastavicom za kvalitet. Za ljubitelje golfa, na raspolaganju su tereni kao što su Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km). Grad Estepona nudi raznovrsne sportske objekte, uključujući Polideportivo Municipal (0.4 km) i brojne druge sportske centre. Marina Puerto Estepona (1.7 km) pruža mogućnosti za nautičke aktivnosti. Takođe, postoje vidikovci poput Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) za uživanje u panoramskim pogledima.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi u provinciji Málaga, na zapadnom delu Costa del Sol, između Marbelje i La Linea de la Concepción. Pozicionirana je na obali Sredozemnog mora, sa planinskim zaleđem Sierra Bermeja. Ova lokacija nudi ravnotežu između mirnijeg primorskog života i blizine većih gradskih centara kao što su Marbella (udaljena oko 30 km) i Malaga (oko 85 km). Takođe, omogućava lak pristup Gibraltaru (oko 36 km vazdušnom linijom), što je značajno za međunarodna putovanja. Regija je poznata po kvalitetnoj infrastrukturi, golf terenima i turističkim atrakcijama.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL525928
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na španskom tržištu. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalskih regija, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajućeg doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, i pruža poštene, analitičke savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
