Земельна ділянка житлового призначення площею 1700 м² розташована в місті Естепона, провінція Малага. Цей об'єкт пропонує можливість для будівництва, враховуючи його розташування та розмір. Ділянка знаходиться в урбанізованому середовищі, що забезпечує близькість до різноманітних зручностей, а також у межах пішої досяжності до пляжу, що створює потенціал для створення житлового комплексу.
Естепона, як частина Коста-дель-Соль, пропонує унікальне поєднання прибережного стилю життя та розвиненої міської інфраструктури. Порівнюючи цю ділянку з іншими проєктами в регіоні, такими як The Sanctuary Villas (від €1,790,000), Aurea Villas (від €1,550,000) та Seven Diamonds (від €1,530,000), стає зрозуміло, що запропонована ціна (€1,500,000) є конкурентоспроможною, особливо враховуючи статус земельної ділянки, що надає повну свободу у проєктуванні. На відміну від готових вілл, ця ділянка дозволяє потенційним покупцям реалізувати власне бачення, від вибору архітектурного стилю до кінцевої якості оздоблення. Розташування в межах пішої досяжності до пляжу та численних зручностей, як-от магазини та ресторани, виділяє її серед проєктів, розташованих далі від центру міста або узбережжя. Хоча інші проєкти можуть пропонувати вже побудовані будинки, ця ділянка надає гнучкість, яка може бути більш привабливою для інвесторів або тих, хто шукає специфічне житлове рішення. Однак, це також означає, що майбутні витрати на будівництво повинні бути враховані. Близькість до аеропорту Малага (64 км) є загальною перевагою для більшості проєктів на Коста-дель-Соль, але конкретне розташування в Естепоні забезпечує спокійніший ритм життя порівняно з більш жвавими районами, такими як Марбелья.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування ділянки в Естепоні забезпечує зручну близькість до Середземноморського узбережжя. Вона знаходиться неподалік від пляжу Ла Рада та Пуерто Естепона, що дозволяє мешканцям насолоджуватися прибережним стилем життя. Оточення складається з міської інфраструктури, що надає доступ до повсякденних потреб.
Ця ділянка призначена для індивідуальних забудовників або інвесторів, які прагнуть створити власні житлові проєкти. Вона задовольняє потребу у створенні нового житла в розвиненому районі, пропонуючи простір для будівництва та можливість кастомізації відповідно до майбутніх мешканців.
Об'єкт представлений як земельна ділянка під забудову. Наразі будівництво ще не розпочато, але наявність житлового призначення та площі дозволяє планувати нове будівництво. Потенційні покупці повинні будуть пройти всі необхідні етапи проєктування та отримання дозволів.
Дана ділянка не містить готових будівель. Інфраструктура, така як підключення до комунальних послуг, потребуватиме перевірки та, можливо, додаткових робіт. Також, як і в будь-якому проєкті забудови, існують місцеві будівельні норми та обмеження, що регулюють тип і розмір майбутніх будівель.
Цей об'єкт підходить для інвесторів, які шукають можливість побудувати ексклюзивний житловий проєкт. Це може бути розробка комплексу вілл для подальшого продажу або будівництво індивідуального будинку для власного проживання. Для тих, хто цінує близькість до моря, але бажає мати можливість самостійно обирати дизайн та планування, ця ділянка буде привабливою. Особливо це стосується тих, хто прагне створити унікальне житло, враховуючи всі власні потреби та побажання, а також для забудовників, що спеціалізуються на преміум-сегменті. Наявність розвиненої інфраструктури та туристичної привабливості регіону також робить це місце перспективним для житлових проєктів.
Оскільки об'єкт є земельною ділянкою, питання якості оздоблення стосується майбутньої забудови. Це означає, що майбутній власник або забудовник матиме повну свободу вибору матеріалів, технологій та стандартів оздоблення. Відсутність існуючих будівель дозволяє реалізувати найсучасніші рішення щодо енергоефективності, дизайну та інженерних систем. Регіон Коста-дель-Соль має високі стандарти будівництва, особливо в новому житловому будівництві, тому вибір якісних матеріалів та досвідчених підрядників буде ключовим. Потенційні покупці можуть орієнтуватися на сучасні тенденції в архітектурі та дизайні, а також на використання екологічних та довговічних матеріалів.
Ціна земельної ділянки становить 1 500 000 євро. Ця вартість відображає потенціал забудови та привабливість розташування в Естепоні, популярному регіоні Коста-дель-Соль. На ринку нерухомості Естепони представлені як готові об'єкти, так і земельні ділянки під забудову. Подібні ділянки, як правило, пропонуються за конкурентними цінами, що залежать від їхніх розмірів, розташування та наявності дозволів на будівництво. Очікується, що в цьому районі буде зростання вартості, враховуючи загальну тенденцію ринку нерухомості на узбережжі.
Естепона, де розташована ця ділянка, є частиною Коста-дель-Соль, відомою своїм середземноморським кліматом та розвиненою інфраструктурою. Район характеризується поєднанням міського життя з близькістю до природи. Наявність численних ресторанів, магазинів, шкіл та медичних закладів у радіусі 2 км забезпечує зручність для повсякденного життя. Близькість до пляжів та спортивних об'єктів, таких як муніципальний спортивний центр, сприяє активному відпочинку. Історичний центр Естепони пропонує культурне дозвілля, тоді як сучасні зручності задовольняють потреби мешканців. Ділянка розташована в зоні, що активно розвивається, що може свідчити про зростання вартості нерухомості в майбутньому.
Життя в Естепоні пропонує унікальне поєднання зручностей міського життя та привабливості прибережного регіону. Близькість до пляжу (524 м до Playa de Estepona) означає, що морські прогулянки та відпочинок на березі стануть частиною щоденного життя. У межах пішої доступності розташовані численні магазини (104 м до супермаркету), ресторани (50 у радіусі 2 км) та аптеки (236 м). Це забезпечує високий рівень комфорту для повсякденного життя. Наявність 19 початкових та 10 середніх шкіл, а також 2 медичних центрів, свідчить про розвинену соціальну інфраструктуру. Хоча відстань до аеропорту Малага становить близько 64 км (за даними авіаліній), пряме транспортне сполучення робить подорожі доступними. Зручне розташування також забезпечує доступ до полів для гольфу, таких як Valle Romano Golf (4.1 км).
Ця карта ілюструє розташування земельної ділянки в Естепоні, підкреслюючи близькість до узбережжя, основних транспортних артерій та міських зручностей. Вона допомагає візуалізувати доступність пляжів, магазинів та рекреаційних зон, а також загальну міську структуру району.
Естепона знаходиться на південному заході провінції Малага, займаючи стратегічне положення на узбережжі Коста-дель-Соль. Це робить її частиною одного з найпопулярніших туристичних та житлових регіонів Іспанії. Розташування між Марбельєю та Гібралтаром забезпечує зручний доступ до обох міст. Відстань до Малаги (64 км) дозволяє легко дістатися до великого міста з аеропортом та розвиненою інфраструктурою. Естепона відома своїм історичним центром, що контрастує з сучасними курортами, пропонуючи різноманітний досвід для мешканців та туристів.
Земельна ділянка в Естепоні розташована з урахуванням доступності ключових об'єктів. Найближчий пляж, Playa de Estepona, знаходиться на відстані 524 метрів, що дозволяє легко дістатися до узбережжя пішки. Міські зручності, такі як супермаркет (104 м) та аптека (236 м), також розташовані в пішій доступності. Для любителів гольфу, поля Valle Romano Golf і Azata Golf знаходяться в межах 4.1-4.6 км. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 64 км по прямій, що робить міжнародні подорожі зручними. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 8 ліній в межах регіону сприяє мобільності без особистого автомобіля, хоча для повного використання можливостей регіону автомобіль може бути корисним.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона розташована в регіоні з типовим середземноморським кліматом, що характеризується м'якими зимами та спекотним літом. Середня річна температура становить 19.2°C, а сонячні години сягають 3,848 на рік, що забезпечує сприятливі умови для відпочинку та проживання протягом більшої частини року. Температура води в морі дозволяє купуватися протягом 5 місяців. Висота над рівнем моря становить 15 метрів, що забезпечує близькість до узбережжя та рівний рельєф (1.9% нахилу до пляжу), що полегшує доступ. Гірський масив Сьєрра-Бермеха, що домінує над регіоном, досягає висоти 1,449 метрів, пропонуючи можливості для екотуризму та панорамних видів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Розташування в Естепоні забезпечує близькість до численних пляжів та рекреаційних можливостей. Найближчий пляж Ла Рада знаходиться всього за 800 метрів, а також пляжі Плайя дель Ангел (1.6 км) та Плайя дель Крісто (2.4 км). Ці пляжі часто мають високу якість та інфраструктуру, хоча інформація про сертифікацію "Блакитний прапор" для всіх з них відсутня. Для любителів гольфу, в районі розташовані поля, такі як Azata Golf (5.1 км) та Estepona Golf (6.2 км). Також доступні численні спортивні центри, зокрема Polideportivo Municipal (0.4 км), що пропонує різноманітні спортивні активності. Наявність 134 спортивних об'єктів у регіоні свідчить про високий потенціал для активного відпочинку.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона знаходиться на південному заході провінції Малага, займаючи стратегічне положення на узбережжі Коста-дель-Соль. Це робить її частиною одного з найпопулярніших туристичних та житлових регіонів Іспанії. Розташування між Марбельєю та Гібралтаром забезпечує зручний доступ до обох міст. Відстань до Малаги (64 км) дозволяє легко дістатися до великого міста з аеропортом та розвиненою інфраструктурою. Естепона відома своїм історичним центром, що контрастує з сучасними курортами, пропонуючи різноманітний досвід для мешканців та туристів.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL525928
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
