Esta extensa parcela en Estepona, provincia de Málaga, representa una oportunidad única en una región costera consolidada de Andalucía. Con una superficie de 9.200 m², se encuentra muy cerca de los servicios urbanos y del Mar Mediterráneo, ofreciendo perspectivas de desarrollo versátiles. La ubicación combina las ventajas de un entorno urbano bien comunicado con la proximidad a la naturaleza y a la costa, adecuado para proyectos centrados en el confort residencial y la calidad de vida. La conexión con las principales rutas de transporte y la cercanía a opciones de ocio hacen de este emplazamiento un lugar atractivo.
En comparación con otros proyectos en Estepona, como 'Atalaya Emotions' (desde 720.000 €) y 'Brisas del Mar' (desde 730.000 €), esta parcela ofrece una escala excepcional. Mientras que 'Azure Estepona' (desde 530.000 €) presenta unidades construidas más pequeñas, esta oferta se centra en un terreno de tamaño considerablemente mayor. El precio de 700.000 € por 9.200 m² de terreno en un entorno urbano cercano a la costa posiciona esta parcela como una opción atractiva para desarrollos a gran escala o la creación de una finca exclusiva. El desarrollo de un terreno tan grande puede dar lugar a proyectos que ofrezcan más privacidad y exclusividad que los complejos de apartamentos típicos de la región. La ubicación en la propia Estepona, una ciudad que equilibra el atractivo turístico con una sólida comunidad local, añade una dimensión adicional al valor de la inversión.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en Estepona, una ciudad de la Costa del Sol conocida por su mezcla de encanto andaluz tradicional e infraestructuras modernas. La proximidad inmediata a los centros urbanos y a la playa (aprox. 524 m) garantiza una alta calidad de vida y una buena accesibilidad. El entorno se caracteriza por una mezcla de desarrollos residenciales y elementos naturales, enclavado en el pintoresco paisaje de Andalucía.
Para los compradores que buscan una solución de vivienda individualizada, esta parcela ofrece una flexibilidad notable. Su tamaño permite la realización de proyectos centrados en espacios de vida amplios, privacidad e integración en el entorno natural. La proximidad a todas las comodidades esenciales, como supermercados, farmacias y centros de salud, satisface las necesidades diarias, mientras que la cercanía a la costa ofrece oportunidades de ocio.
Como parcela urbanizable, esta superficie ofrece la posibilidad de un nuevo desarrollo según los estándares modernos y las ideas individuales. La planificación y aprobación de nuevos proyectos de construcción requieren el cumplimiento de las normativas de construcción locales y los planes de ordenación urbana. Los promotores potenciales pueden beneficiarse de la demanda establecida en la región y crear una propiedad adaptada a las necesidades del mercado actual.
Cabe señalar que esta parcela está designada como terreno urbanizable y no dispone de construcciones residenciales ni infraestructuras preexistentes. El desarrollo depende de la obtención de los permisos de construcción pertinentes y del cumplimiento de los planes de ordenación urbana. Los detalles sobre restricciones específicas relativas a la densidad de construcción, altura de edificios o requisitos arquitectónicos deben consultarse con las autoridades competentes.
Esta oferta es adecuada para inversores y particulares que desean la flexibilidad de realizar un proyecto a medida en una región costera codiciada. Es una opción apropiada para aquellos que aspiran a desarrollar una unidad residencial a gran escala, un proyecto boutique o una finca exclusiva, con la posibilidad de adaptarla a las necesidades específicas del mercado o a las preferencias personales. La proximidad a servicios y oportunidades de ocio atrae a familias que buscan una residencia permanente con todas las comodidades. También resulta atractiva para promotores que desean capitalizar la continua demanda de propiedades en la Costa del Sol. La posibilidad de diseñar un proyecto que aproveche al máximo el espacio y el entorno, como la creación de jardines privados, piscinas o vistas panorámicas, convierte esta parcela en una inversión estratégica.
Como parcela sin edificación existente, la calidad de los acabados está directamente relacionada con los futuros planes de construcción. La ubicación en un entorno urbano sugiere acceso a materiales de construcción de alta calidad y a contratistas especializados. El desarrollo de una estructura en esta parcela ofrece la posibilidad de optar por materiales sostenibles, soluciones de eficiencia energética e integraciones tecnológicas modernas, de acuerdo con los estándares de construcción actuales. La proximidad a la costa puede influir en la elección de materiales para garantizar la resistencia a las condiciones marítimas. Una planificación cuidadosa de la construcción dará como resultado un edificio que cumpla con los más altos estándares, tanto estética como funcionalmente, centrándose en el confort de vida a largo plazo.
La parcela se ofrece a partir de 700.000 €. El precio refleja el tamaño de la propiedad y su ubicación estratégica cerca de la costa y de los servicios urbanos de Estepona. Dado su tamaño de 9.200 m², esta parcela ofrece un potencial considerable para un desarrollo a gran escala o la creación de una residencia exclusiva con gran privacidad. Las variaciones en los costes de construcción finales dependerán del diseño del proyecto elegido y de las especificaciones de acabado. Se recomienda a los compradores potenciales evaluar detenidamente el valor de mercado y los costes de desarrollo.
Estepona, situada en la costa sur de España en la provincia de Málaga, ofrece un entorno urbano vibrante con una fuerte conexión con el Mar Mediterráneo. La ciudad combina una rica historia con comodidades modernas, creando un clima de vida atractivo. Con una población de casi 80.000 habitantes (prevista para 2025) y un importante atractivo turístico, Estepona es un destino dinámico que ofrece tanto tranquilidad como actividad. La temperatura media anual de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol al año contribuyen a un clima agradable, con una temporada de baño de unos cinco meses. La proximidad a servicios esenciales, como supermercados (104 m), farmacias (236 m) y centros de salud (4,4 km), hace que la vida cotidiana sea práctica y confortable. El entorno urbano ofrece numerosos restaurantes, cafeterías y tiendas, mientras que la proximidad a campos de golf e instalaciones deportivas enriquece las oportunidades de ocio. Su ubicación en la Costa del Sol posiciona a Estepona como una opción estratégica para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo.
Estepona ofrece un entorno que combina el confort urbano con el atractivo de la costa. La proximidad inmediata a servicios esenciales como un supermercado (104 m) y una farmacia (236 m) facilita enormemente la vida cotidiana. La ciudad cuenta con una extensa red de 19 colegios de primaria y 10 de secundaria, así como 2 centros de salud, lo que subraya su idoneidad para familias. Con 50 paradas de transporte público y 8 líneas, la movilidad dentro de la ciudad y la región circundante está bien organizada. El centro de Estepona, con sus restaurantes, cafeterías y tiendas, es de fácil acceso, lo que contribuye a un entorno de vida vibrante y social. La combinación de comodidades urbanas y la proximidad a la belleza natural, como la Sierra Bermeja, proporciona una vida variada y agradable.
Esta parcela se encuentra en Estepona, una ciudad en la costa sur de España en la provincia de Málaga. El mapa muestra la proximidad al Mar Mediterráneo, al núcleo urbano de Estepona y a los paisajes naturales circundantes. La ubicación estratégica dentro de la región de la Costa del Sol es claramente visible, con fácil acceso a las principales rutas de transporte y a los servicios.
Estepona está estratégicamente situada en la provincia de Málaga, en la Costa del Sol occidental, entre Marbella y el Campo de Gibraltar. La ciudad funciona como un centro importante dentro de la comarca de la Costa del Sol, con una comunidad diversa que atrae tanto a residentes locales como a expatriados. Los paisajes circundantes varían desde valles fértiles hasta las zonas montañosas de la Sierra Bermeja. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre el dinamismo de las zonas costeras y la tranquilidad del interior, posicionando a Estepona como un destino atractivo dentro del contexto más amplio de Andalucía.
Esta parcela se beneficia de una excelente accesibilidad. La playa de La Rada está a solo 800 metros en línea recta, y otras playas como Playa de Estepona (524 m) y Playa del Cristo (1,6 km) también están cerca. Para los golfistas, varios campos se encuentran a menos de 5 km, incluyendo Valle Romano Golf (4,1 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 64 km en línea recta, lo que facilita los viajes internacionales. Dentro de un radio de 2 km, encontrará numerosas comodidades, incluyendo 50 restaurantes, 18 farmacias y 4 bancos. La proximidad de un supermercado (104 m) y un hospital (4,4 km) garantiza la comodidad diaria. Un punto de recarga para vehículos eléctricos a 1,3 km apoya el transporte ecológico.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Estepona se caracteriza por inviernos suaves y veranos cálidos, con una temperatura media anual de 19,2°C. La región disfruta de un número excepcional de horas de sol, con un promedio histórico de 3.848 horas al año, lo que asegura una vida al aire libre prolongada. La temporada de baño se extiende durante unos cinco meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza un mínimo de 20°C. La parcela en sí se encuentra a 15 metros sobre el nivel del mar con una pendiente muy suave del 1,9% hacia la playa, lo que garantiza un terreno plano. La proximidad de la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros de altitud, ofrece un contraste pintoresco y oportunidades para actividades en la naturaleza.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Estepona ofrece una amplia gama de actividades recreativas, especialmente centradas en la costa y el deporte. Las playas más cercanas, como La Rada (800 m) y Playa del Cristo (1,6 km), son de fácil acceso y populares para la relajación y los deportes acuáticos. La región cuenta con 134 instalaciones deportivas, incluyendo centros deportivos cercanos como el Polideportivo Municipal a solo 400 metros. Para los amantes del golf, hay varios campos en las inmediaciones, incluyendo Azata Golf (4,4 km) y Valle Romano Golf (4,1 km). La proximidad de Puerto Estepona (1,7 km) y Puerto Deportivo (1,9 km) también ofrece oportunidades para actividades náuticas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estratégicamente situada en la provincia de Málaga, en la Costa del Sol occidental, entre Marbella y el Campo de Gibraltar. La ciudad funciona como un centro importante dentro de la comarca de la Costa del Sol, con una comunidad diversa que atrae tanto a residentes locales como a expatriados. Los paisajes circundantes varían desde valles fértiles hasta las zonas montañosas de la Sierra Bermeja. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre el dinamismo de las zonas costeras y la tranquilidad del interior, posicionando a Estepona como un destino atractivo dentro del contexto más amplio de Andalucía.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL608068
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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