Cette vaste parcelle de terrain à Estepona, dans la province de Málaga, représente une opportunité rare dans une région côtière établie de l'Andalousie. D'une superficie de 9 200 m², elle est située à proximité immédiate des commodités urbaines et de la mer Méditerranée, offrant des perspectives de développement polyvalentes. L'emplacement combine les avantages d'un environnement urbain bien desservi avec la proximité de la nature et de la côte, adapté pour des projets axés sur le confort résidentiel et la qualité de vie. La connexion aux principales voies de communication et la proximité des activités de loisirs rendent cet endroit attrayant.
Comparé à d'autres projets à Estepona, tels que 'Atalaya Emotions' (à partir de 720 000 €) et 'Brisas del Mar' (à partir de 730 000 €), ce terrain offre une échelle exceptionnelle. Alors qu''Azure Estepona' (à partir de 530 000 €) propose des logements plus petits, cette offre se concentre sur un terrain de taille considérablement plus grande. Le prix de 700 000 € pour 9 200 m² de terrain dans un environnement urbain proche de la côte positionne ce terrain comme une option attrayante pour les développements à grande échelle ou la création d'un domaine exclusif. Le développement d'un tel grand terrain peut aboutir à des projets offrant plus d'intimité et d'exclusivité que les complexes d'appartements typiques de la région. La localisation à Estepona même, une ville qui offre un équilibre entre l'attrait touristique et une solide communauté locale, ajoute une dimension supplémentaire à la valeur d'investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol reconnue pour son mélange de charme andalou traditionnel et d'infrastructures modernes. La proximité immédiate des centres urbains et de la plage (environ 524 m) assure une haute qualité de vie et une bonne accessibilité. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et d'éléments naturels, niché dans le paysage pittoresque de l'Andalousie.
Pour les acheteurs recherchant une solution de logement personnalisée, ce terrain offre une flexibilité remarquable. Sa taille permet la réalisation de projets axés sur un grand espace de vie, la confidentialité et l'intégration dans l'environnement naturel. La proximité de toutes les commodités essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et les centres de santé répond aux besoins quotidiens, tandis que la proximité de la côte offre des possibilités de loisirs.
En tant que terrain non constructible, cette parcelle offre la possibilité d'un nouveau développement selon les normes modernes et les idées individuelles. La planification et l'approbation de nouveaux projets de construction nécessitent le respect des réglementations locales de construction et des plans d'urbanisme. Les promoteurs potentiels peuvent bénéficier de la demande établie dans la région et créer une propriété adaptée aux besoins du marché actuel.
Il convient de noter que ce terrain est désigné comme terrain constructible et ne dispose d'aucune construction résidentielle ou infrastructure existante. Le développement dépend de l'obtention des permis de construire appropriés et du respect des plans d'urbanisme. Les détails concernant les restrictions spécifiques relatives à la densité de construction, à la hauteur des bâtiments ou aux exigences architecturales doivent être demandés auprès des autorités compétentes.
Cette offre convient aux investisseurs et aux particuliers qui souhaitent la flexibilité de réaliser un projet sur mesure dans une région côtière recherchée. C'est un choix approprié pour ceux qui visent le développement d'une unité résidentielle à grande échelle, d'un projet de boutique ou d'un domaine exclusif, avec la possibilité de l'adapter aux besoins spécifiques du marché ou aux préférences personnelles. La proximité des commodités et des possibilités de loisirs séduit les familles à la recherche d'une résidence permanente offrant tout le confort. Elle est également attrayante pour les promoteurs qui souhaitent répondre à la demande continue de biens immobiliers sur la Costa del Sol. La possibilité de concevoir un projet qui exploite au mieux l'espace et l'environnement, comme la création de jardins privés, de piscines ou de vues panoramiques, fait de cette parcelle un investissement stratégique.
En tant que parcelle sans construction existante, la qualité des finitions est directement liée aux futurs plans de construction. L'emplacement dans un environnement urbain suggère un accès à des matériaux de construction de haute qualité et à des entrepreneurs spécialisés. Le développement d'une structure sur cette parcelle offre la possibilité de choisir des matériaux durables, des solutions écoénergétiques et des intégrations technologiques modernes, conformément aux normes de construction actuelles. La proximité de la côte peut influencer le choix des matériaux pour assurer la résistance aux conditions maritimes. Une planification minutieuse de la construction aboutira à un bâtiment qui répond aux normes les plus élevées, tant sur le plan esthétique que fonctionnel, en mettant l'accent sur le confort de vie à long terme.
La parcelle est proposée à partir de 700 000 €. La tarification reflète la taille du domaine et l'emplacement stratégique à proximité de la côte et des commodités urbaines d'Estepona. Compte tenu de sa taille de 9 200 m², cette parcelle offre un potentiel considérable pour un développement à grande échelle ou la création d'une résidence exclusive avec beaucoup d'intimité. Les variations des coûts de construction finaux dépendront de la conception du projet choisie et des spécifications des finitions. Il est conseillé aux acheteurs potentiels d'évaluer attentivement la valeur marchande et les coûts de développement.
Estepona, située sur la côte sud de l'Espagne dans la province de Málaga, offre un environnement urbain dynamique avec un fort lien avec la mer Méditerranée. La ville combine une histoire riche avec des équipements modernes, créant un climat de vie attrayant. Avec une population de près de 80 000 habitants (prévue en 2025) et une attraction touristique significative, Estepona est une destination dynamique qui offre à la fois le calme et l'activité. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an contribuent à un climat agréable, avec une saison de baignade d'environ cinq mois. La proximité des commodités, telles que les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les centres de santé (4,4 km), rend la vie quotidienne pratique et confortable. L'environnement urbain propose de nombreux restaurants, cafés et boutiques, tandis que la proximité des terrains de golf et des installations sportives enrichit les possibilités de loisirs. La situation sur la Costa del Sol positionne Estepona comme un choix stratégique pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen.
Estepona offre un environnement qui combine le confort urbain avec l'attrait de la côte. La proximité immédiate des commodités essentielles telles qu'un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) facilite considérablement la vie quotidienne. La ville dispose d'un réseau étendu de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires, ainsi que de 2 centres de santé, ce qui souligne son adéquation aux familles. Avec 50 arrêts de transports en commun et 8 lignes de bus, la mobilité au sein de la ville et de la région environnante est bien organisée. Le centre d'Estepona, avec ses restaurants, ses cafés et ses boutiques, est facilement accessible, ce qui contribue à un environnement de vie dynamique et social. La combinaison des commodités urbaines et de la proximité de beautés naturelles comme la Sierra Bermeja assure une vie variée et agréable.
Cette parcelle est située à Estepona, une ville sur la côte sud de l'Espagne dans la province de Málaga. La carte montre la proximité de la mer Méditerranée, du centre urbain d'Estepona et des paysages naturels environnants. L'emplacement stratégique au sein de la région de la Costa del Sol est clairement visible, avec un accès facile aux principales voies de transport et aux commodités.
Estepona est stratégiquement située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville sert de centre important au sein de la comarca de la Costa del Sol, avec une communauté diversifiée qui attire à la fois les résidents locaux et les habitants internationaux. Les paysages environnants varient des vallées fertiles aux régions montagneuses de la Sierra Bermeja. Cet emplacement offre un équilibre entre le dynamisme des zones côtières et le calme de l'arrière-pays, positionnant Estepona comme une destination attrayante dans le contexte plus large de l'Andalousie.
Cette parcelle bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage de La Rada n'est qu'à 800 mètres à vol d'oiseau, et d'autres plages comme Playa de Estepona (524 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également à proximité. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à moins de 5 km, dont Valle Romano Golf (4,1 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 64 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages internationaux. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreuses commodités, dont 50 restaurants, 18 pharmacies et 4 banques. La proximité d'un supermarché (104 m) et d'un hôpital (4,4 km) assure un confort quotidien. Une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km soutient le transport écologique.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. La région bénéficie d'un nombre exceptionnel d'heures d'ensoleillement, avec une moyenne historique de 3 848 heures par an, assurant une vie en plein air prolongée. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La parcelle elle-même est située à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une très légère pente de 1,9% vers la plage, garantissant un terrain plat. La proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres d'altitude, offre un contraste pittoresque et des possibilités d'activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona offre un large éventail d'activités récréatives, notamment axées sur la côte et le sport. Les plages les plus proches, telles que La Rada (800 m) et Playa del Cristo (1,6 km), sont facilement accessibles et populaires pour la détente et les sports nautiques. La région compte 134 installations sportives, y compris des centres sportifs à proximité comme le Polideportivo Municipal à seulement 400 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, dont Azata Golf (4,4 km) et Valle Romano Golf (4,1 km). La proximité de Puerto Estepona (1,7 km) et de Puerto Deportivo (1,9 km) offre également des possibilités d'activités nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville sert de centre important au sein de la comarca de la Costa del Sol, avec une communauté diversifiée qui attire à la fois les résidents locaux et les habitants internationaux. Les paysages environnants varient des vallées fertiles aux régions montagneuses de la Sierra Bermeja. Cet emplacement offre un équilibre entre le dynamisme des zones côtières et le calme de l'arrière-pays, positionnant Estepona comme une destination attrayante dans le contexte plus large de l'Andalousie.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL608068
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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