Este extenso lote de terreno em Estepona, província de Málaga, representa uma oportunidade única numa região costeira estabelecida da Andaluzia. Com uma área de 9.200 m², está localizado nas imediações de comodidades urbanas e do Mar Mediterrâneo, oferecendo perspetivas de desenvolvimento versáteis. A localização combina as vantagens de um ambiente urbano bem servido com a proximidade à natureza e à costa, adequado para projetos focados no conforto residencial e na qualidade de vida. A ligação a importantes vias de transporte e a proximidade a opções de lazer tornam este local atrativo.
Comparado com outros projetos em Estepona, como 'Atalaya Emotions' (a partir de 720.000 €) e 'Brisas del Mar' (a partir de 730.000 €), este lote oferece uma escala excecional. Enquanto 'Azure Estepona' (a partir de 530.000 €) apresenta unidades construídas mais pequenas, esta oferta foca-se em terreno de tamanho consideravelmente maior. O preço de 700.000 € por 9.200 m² de terreno num ambiente urbano próximo da costa posiciona este lote como uma opção atraente para desenvolvimentos em larga escala ou a criação de uma propriedade exclusiva. O desenvolvimento de um terreno tão grande pode resultar em projetos que oferecem mais privacidade e exclusividade do que os típicos complexos de apartamentos da região. A localização em Estepona, uma cidade que equilibra o apelo turístico com uma sólida comunidade local, acrescenta uma dimensão extra ao valor do investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Estepona, uma cidade da Costa del Sol conhecida pela sua mistura de charme andaluz tradicional e infraestruturas modernas. A proximidade imediata aos centros urbanos e à praia (aprox. 524 m) garante uma alta qualidade de vida e boa acessibilidade. O ambiente é caracterizado por uma mistura de desenvolvimentos residenciais e elementos naturais, inserido na pitoresca paisagem da Andaluzia.
Para compradores que procuram uma solução de habitação individualizada, este terreno oferece uma notável flexibilidade. O seu tamanho permite a realização de projetos focados em espaços amplos, privacidade e integração no ambiente natural. A proximidade a todas as comodidades essenciais, como supermercados, farmácias e centros de saúde, satisfaz as necessidades diárias, enquanto a proximidade da costa oferece oportunidades de lazer.
Como lote de terreno para construção, esta área oferece a possibilidade de um novo desenvolvimento de acordo com os padrões modernos e as ideias individuais. O planeamento e a aprovação de novos projetos de construção requerem o cumprimento dos regulamentos de construção locais e dos planos de ordenamento do território. Promotores potenciais podem beneficiar da procura estabelecida na região e criar uma propriedade adaptada às necessidades do mercado atual.
Deve notar-se que este lote está designado como terreno para construção e não possui edifícios residenciais ou infraestruturas preexistentes. O desenvolvimento depende da obtenção das licenças de construção adequadas e do cumprimento dos planos de ordenamento do território. Detalhes sobre restrições específicas relativas à densidade de construção, altura de edifícios ou requisitos arquitetónicos devem ser consultados junto das autoridades competentes.
Esta oferta é adequada para investidores e particulares que desejam a flexibilidade de realizar um projeto à medida numa região costeira procurada. É uma escolha apropriada para aqueles que visam o desenvolvimento de uma unidade residencial de grande escala, um projeto boutique ou uma propriedade exclusiva, com a possibilidade de a adaptar às necessidades específicas do mercado ou às preferências pessoais. A proximidade a comodidades e oportunidades de lazer atrai famílias que procuram uma residência permanente com todas as comodidades. É também atraente para promotores que desejam capitalizar a procura contínua por imóveis na Costa del Sol. A possibilidade de conceber um projeto que aproveite ao máximo o espaço e o ambiente, como a criação de jardins privados, piscinas ou vistas panorâmicas, faz deste lote um investimento estratégico.
Como um lote sem construção existente, a qualidade dos acabamentos está diretamente relacionada com os futuros planos de construção. A localização num ambiente urbano sugere acesso a materiais de construção de alta qualidade e a empreiteiros especializados. O desenvolvimento de uma estrutura neste lote oferece a possibilidade de optar por materiais sustentáveis, soluções de eficiência energética e integrações tecnológicas modernas, de acordo com os padrões de construção atuais. A proximidade da costa pode influenciar a escolha de materiais para garantir a resistência às condições marítimas. Um planeamento cuidadoso da construção resultará num edifício que cumpra os mais altos padrões, tanto estética como funcionalmente, com foco no conforto de vida a longo prazo.
O lote está a ser oferecido a partir de 700.000 €. A precificação reflete a dimensão da propriedade e a sua localização estratégica perto da costa e das comodidades urbanas de Estepona. Dada a sua área de 9.200 m², este lote oferece um potencial considerável para um desenvolvimento em larga escala ou a criação de uma residência exclusiva com grande privacidade. Variações nos custos finais de construção dependerão do design do projeto escolhido e das especificações de acabamento. Recomenda-se aos potenciais compradores que avaliem cuidadosamente o valor de mercado e os custos de desenvolvimento.
Estepona, situada na costa sul de Espanha, na província de Málaga, oferece um ambiente urbano vibrante com uma forte ligação ao Mar Mediterrâneo. A cidade combina uma história rica com comodidades modernas, criando um clima de vida atraente. Com uma população de quase 80.000 habitantes (prevista para 2025) e um atrativo turístico significativo, Estepona é um destino dinâmico que oferece tanto tranquilidade como atividade. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano contribuem para um clima agradável, com uma estação balnear de aproximadamente cinco meses. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros de saúde (4,4 km), torna a vida quotidiana prática e confortável. O ambiente urbano oferece inúmeros restaurantes, cafés e lojas, enquanto a proximidade a campos de golfe e instalações desportivas enriquece as oportunidades de lazer. A sua localização na Costa del Sol posiciona Estepona como uma escolha estratégica para quem procura um estilo de vida mediterrânico.
Estepona oferece um ambiente que combina o conforto urbano com o atrativo da costa. A proximidade imediata a serviços essenciais como um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m) facilita enormemente a vida quotidiana. A cidade possui uma extensa rede de 19 escolas primárias e 10 secundárias, bem como 2 centros de saúde, o que sublinha a sua adequação para famílias. Com 50 paragens de transportes públicos e 8 linhas, a mobilidade dentro da cidade e da região circundante está bem organizada. O centro de Estepona, com os seus restaurantes, cafés e lojas, é de fácil acesso, contribuindo para um ambiente de vida vibrante e social. A combinação de comodidades urbanas e a proximidade a belezas naturais como a Sierra Bermeja proporciona uma vida variada e agradável.
Este lote está localizado em Estepona, uma cidade na costa sul de Espanha na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade do Mar Mediterrâneo, do centro urbano de Estepona e das paisagens naturais circundantes. A localização estratégica na região da Costa del Sol é claramente visível, com fácil acesso às principais vias de transporte e comodidades.
Estepona está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade funciona como um centro importante na comarca da Costa del Sol, com uma comunidade diversificada que atrai tanto residentes locais como expatriados. As paisagens circundantes variam de vales férteis a áreas montanhosas da Sierra Bermeja. Esta localização oferece um equilíbrio entre o dinamismo das zonas costeiras e a tranquilidade do interior, posicionando Estepona como um destino atrativo no contexto mais amplo da Andaluzia.
Este lote beneficia de excelente acessibilidade. A praia de La Rada fica a apenas 800 metros em linha reta, e outras praias como Playa de Estepona (524 m) e Playa del Cristo (1,6 km) também estão próximas. Para os golfistas, vários campos situam-se a menos de 5 km, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 64 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Dentro de um raio de 2 km, encontrará inúmeras comodidades, incluindo 50 restaurantes, 18 farmácias e 4 bancos. A proximidade de um supermercado (104 m) e de um hospital (4,4 km) garante o conforto diário. Um posto de carregamento para veículos elétricos a 1,3 km apoia o transporte ecológico.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona caracteriza-se por invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região goza de um número excecional de horas de sol, com uma média histórica de 3.848 horas por ano, o que assegura uma vida ao ar livre prolongada. A época balnear estende-se por cerca de cinco meses, quando a temperatura da água do mar atinge um mínimo de 20°C. O próprio lote situa-se a 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito suave de 1,9% em direção à praia, garantindo um terreno plano. A proximidade da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros de altitude, oferece um contraste pitoresco e oportunidades para atividades na natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Estepona oferece uma vasta gama de atividades recreativas, com particular foco na costa e no desporto. As praias mais próximas, como La Rada (800 m) e Playa del Cristo (1,6 km), são de fácil acesso e populares para relaxamento e desportos aquáticos. A região conta com 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos próximos como o Polideportivo Municipal a apenas 400 metros. Para os amantes de golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo Azata Golf (4,4 km) e Valle Romano Golf (4,1 km). A proximidade de Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) também oferece oportunidades para atividades náuticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade funciona como um centro importante na comarca da Costa del Sol, com uma comunidade diversificada que atrai tanto residentes locais como expatriados. As paisagens circundantes variam de vales férteis a áreas montanhosas da Sierra Bermeja. Esta localização oferece um equilíbrio entre o dinamismo das zonas costeiras e a tranquilidade do interior, posicionando Estepona como um destino atrativo no contexto mais amplo da Andaluzia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL608068
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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