Questo terreno edificabile si trova a Estepona, una consolidata località costiera sulla Costa del Sol, provincia di Málaga. Con una superficie di 1287 m², offre potenziale per uno sviluppo individuale. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi urbani e alla spiaggia, consentendo un equilibrato mix di vita urbana e relax costiero. Estepona è nota per il suo clima mite e le sue diverse opportunità ricreative, che aumentano l'attrattiva della regione per i futuri proprietari di case.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in un contesto urbano, a pochi minuti a piedi da negozi, scuole e dalla spiaggia. Questa posizione centrale nel cuore di Estepona offre accesso diretto a tutti i servizi quotidiani necessari e un buon collegamento con l'infrastruttura costiera, senza la necessità di lunghi spostamenti.
Per i costruttori che desiderano realizzare un progetto secondo le proprie idee, questo terreno offre la libertà di progettare uno spazio abitativo in base alle proprie esigenze individuali. La dimensione di 1287 m² consente la pianificazione di una casa unifamiliare con giardino o altri progetti di costruzione che soddisfino i desideri personali.
In quanto terreno edificabile, questa proprietà fa parte dello sviluppo futuro di Estepona. Permette ai potenziali acquirenti di progettare la pianificazione e la costruzione di una nuova casa da zero. Le normative edilizie esatte e i possibili tempi di attuazione devono essere verificati presso il comune competente.
Questo terreno è destinato alla costruzione di un'abitazione e non offre alcuna struttura residenziale o arredo preesistente. Non è una soluzione chiavi in mano, ma un'area che necessita di sviluppo costruttivo. La vicinanza immediata alle aree urbane implica anche che il rumore ambientale debba essere considerato.
Questo terreno edificabile è adatto a costruttori che desiderano realizzare una casa su misura nella soleggiata Costa del Sol. Si rivolge a coloro che apprezzano una posizione urbana con brevi tragitti verso tutti i servizi e apprezzano la vicinanza al Mediterraneo. Se apprezzate la libertà di progettare e costruire una casa da zero secondo le vostre specifiche, questa è un'opzione adatta. Può anche essere di interesse per investitori che cercano opportunità di sviluppo in una regione turistica consolidata, a condizione che tengano conto delle normative edilizie locali e delle condizioni di mercato.
In quanto terreno edificabile, l'attenzione è qui rivolta al potenziale per futuri progetti di costruzione. La qualità della futura costruzione dipenderà dai piani di costruzione individuali e dalla scelta dei materiali da parte dell'acquirente o dello sviluppatore. Ci si aspetta che le future costruzioni soddisfino gli standard moderni della regione, che enfatizzano la durata e l'estetica. La natura del suolo e le caratteristiche topografiche del terreno di 1287 m² influenzeranno le possibilità di costruzione e i costi associati. Le informazioni su eventuali piani urbanistici o restrizioni devono essere ottenute presso il comune di Estepona.
Il terreno edificabile a Estepona è disponibile a partire da €800.000. Questo prezzo riflette il valore del terreno in una regione costiera ambita. Si tratta di una singola particella il cui prezzo è determinato dalla sua posizione, dimensione e potenziale di sviluppo futuro. Le condizioni esatte e ulteriori dettagli sulla disponibilità devono essere richiesti direttamente al venditore per ottenere una panoramica aggiornata.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un mix di fascino tradizionale andaluso e comfort moderni. La città è cresciuta negli ultimi anni, ma ha conservato il suo carattere. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aria aperta. La vicina spiaggia di La Rada si trova a pochi minuti a piedi e invita a passeggiate o relax. Nei dintorni si trovano numerosi ristoranti, caffè e negozi che facilitano la vita quotidiana. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi attira gli sportivi, mentre il centro storico con le sue strade imbiancate a calce e i balconi fioriti invita a passeggiare. La città è ben collegata e offre un'elevata qualità di vita sia ai residenti che ai visitatori.
L'ambiente circostante immediato del terreno a Estepona è caratterizzato da infrastrutture urbane. Un supermercato si trova a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri, facilitando la spesa quotidiana e l'approvvigionamento. Le scuole sono anch'esse raggiungibili a piedi, rendendo la posizione attraente per le famiglie. La vicinanza alla spiaggia di La Rada (769 m) e a Playa de Estepona (524 m) consente escursioni regolari al mare. Il centro di Estepona, con i suoi ristoranti e negozi, è anch'esso facilmente accessibile, garantendo un vivace ambiente urbano. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 50 fermate.
Il terreno si trova a Estepona, sulla costa meridionale dell'Andalusia. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, centri urbani e le principali vie di comunicazione della Costa del Sol. La posizione è caratterizzata dalla costruzione circostante e dalle infrastrutture come strade e servizi pubblici.
Il terreno si trova a Estepona, una città della provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Questa regione è nota per il suo clima soleggiato, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Estepona si trova tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città è una delle tante perle lungo la costa, che offre un mix di offerta turistica e cultura locale. Con 79.621 abitanti (2025), Estepona è una città di medie dimensioni con una buona infrastruttura. I 137 km² del suo territorio si estendono dalla costa fino alle montagne della Sierra Bermeja.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo terreno. La spiaggia di La Rada si trova a soli 769 metri, Playa del Cristo a circa 1,6 km. Gli appassionati di golf troveranno campi nelle vicinanze come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km, garantendo collegamenti nazionali e internazionali. L'ambiente urbano offre inoltre un'alta densità di supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sanitari (4,4 km). Diverse linee di trasporto pubblico con 50 fermate migliorano la mobilità senza auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e inverni miti. La regione riceve storicamente circa 3.848 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di clima piacevole. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La posizione costiera a 15 metri sul livello del mare assicura una brezza moderata, mentre la vicina Sierra Bermeja (fino a 1.449 m) offre uno scenario imponente e può influenzare il microclima. La leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia è praticamente pianeggiante e facilita la costruzione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi, mentre Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol, nota per le sue spiagge sabbiose e le acque limpide. Oltre alle attività balneari, la regione offre numerose opportunità ricreative. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Per gli appassionati di sport, ci sono oltre 134 strutture sportive, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Il terreno si trova a Estepona, una città della provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Questa regione è nota per il suo clima soleggiato, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Estepona si trova tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città è una delle tante perle lungo la costa, che offre un mix di offerta turistica e cultura locale. Con 79.621 abitanti (2025), Estepona è una città di medie dimensioni con una buona infrastruttura. I 137 km² del suo territorio si estendono dalla costa fino alle montagne della Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL760559
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, dove si trova questo terreno edificabile, è un mercato dinamico sulla Costa del Sol. I prezzi dei terreni e degli immobili variano notevolmente a seconda della posizione, delle dimensioni e della vicinanza al mare. Nelle vicinanze, progetti come 'Atalaya Emotions' a partire da €720.000 e 'Brisas del Mar' a partire da €730.000 offrono spesso unità già costruite o terreni con piani urbanistici specifici. 'Ayana Estepona' parte da €985.000, suggerendo una fascia più alta, potenzialmente focalizzata su ville di lusso o posizioni più esclusive. Questo terreno edificabile a €800.000 si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta per terreni non edificati a Estepona. L'attrattiva risiede nella possibilità di realizzare un progetto individuale, a differenza di appartamenti o case già pronte. La posizione urbana con accesso a piedi ai servizi e alla spiaggia è un chiaro argomento di vendita rispetto ad aree di costruzione più rurali o remote.
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