Dieses Reihenhaus befindet sich in Estepona, Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Es bietet auf 115 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Mit einer Terrasse von 88 m² und einem Solarium auf dem Dach erweitert sich der nutzbare Bereich erheblich. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und den Strand macht dieses Objekt zu einer interessanten Option für Käufer, die eine Immobilie in dieser beliebten Region Spaniens suchen.
Im Vergleich zu neueren Entwicklungen wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Azure Estepona (ab 530.000 €) in Estepona, die oft auf moderne Annehmlichkeiten und Neubauqualität ausgerichtet sind, bietet dieses Reihenhaus eine andere Art von Wert. Es richtet sich an Käufer, die bereit sind, in eine Immobilie zu investieren, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Aby Upper (ab 320.000 €) liegt preislich darunter, könnte aber eine andere Lage oder Ausstattung haben. Die Stärke dieses Objekts liegt in seiner Lage in einem etablierten städtischen Umfeld mit direktem Zugang zu alltäglichen Dienstleistungen und dem Strand, was bei reinen Neubauprojekten in Randlagen oft nicht gegeben ist. Das Potenzial für eine signifikante Wertsteigerung durch Renovierung und Erweiterung macht es zu einer attraktiven Alternative für Käufer, die Flexibilität und individuellen Gestaltungsspielraum suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in einer belebten städtischen Zone von Estepona, die für ihre Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und dem Strand bekannt ist. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, viele alltägliche Erledigungen zu Fuß zu erledigen, was den Komfort und die Lebensqualität erhöht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung, während die Nähe zum Meer und zu Freizeitmöglichkeiten zusätzlichen Reiz bietet.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Residenz mit viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung suchen. Die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten bietet die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Wünschen zu gestalten. Mit 3 Schlafzimmern und einer großzügigen Terrassenfläche eignet sich das Haus für Familien oder als geräumiges Feriendomizil. Die Option, das Gebäude aufzustocken, spricht zudem Investoren an, die das Potenzial der Lage maximieren möchten.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die Renovierungsbedarf aufweist. Die Bausubstanz ist solide, bietet jedoch die Möglichkeit, moderne Standards und persönliche Designpräferenzen umzusetzen. Der Ausbau der Dachterrasse und das Potenzial für zusätzliche Stockwerke sind wesentliche Aspekte, die eine Anpassung an zukünftige Bedürfnisse ermöglichen. Die Immobilie wird als Wiederverkaufsobjekt angeboten.
Das Reihenhaus erfordert umfassende Renovierungsarbeiten, um seinen vollen Wert zu entfalten. Die bestehende Ausstattung und Aufteilung entspricht möglicherweise nicht modernen Wohnstandards. Es wird ohne Möblierung verkauft. Potenzielle Käufer sollten die Kosten und den Aufwand für die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigen, bevor sie eine Entscheidung treffen. Das Objekt ist auf einen städtischen Ausblick ausgerichtet.
Dieses Reihenhaus eignet sich für eine Vielzahl von Käufern. Wer eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial sucht, wird hier fündig. Käufer, die gerne renovieren und ihr Zuhause nach eigenem Geschmack gestalten möchten, finden hier die ideale Grundlage. Die Nähe zum Strand und zu allen wichtigen Einrichtungen macht es auch für Familien oder Paare attraktiv, die einen aktiven Lebensstil pflegen und die Annehmlichkeiten einer Stadt schätzen. Investoren könnten das Potenzial für eine Aufstockung und die Errichtung zusätzlicher Wohneinheiten in Betracht ziehen, um von der Nachfrage in Estepona zu profitieren. Auch für Käufer, die eine Mischung aus Stadtleben und Strandnähe suchen, ist diese Immobilie eine passende Wahl.
Die Immobilie ist derzeit renovierungsbedürftig, was bedeutet, dass die bestehende Ausführung als Grundlage dient, die durch persönliche Modernisierungen aufgewertet werden kann. Die Beschreibung erwähnt eine Dachterrasse von über 60 m² und eine zusätzliche Lagerfläche von 28 m², was auf eine solide Bausubstanz hindeutet. Das Potenzial zur Aufstockung um drei weitere Geschosse (insgesamt 264 m² Bruttogeschossfläche) lässt auf eine tragfähige Konstruktion schließen, die für Erweiterungen ausgelegt ist. Die ursprüngliche Ausstattung ist funktional, aber für eine moderne Nutzung sind Anpassungen erforderlich. Käufer sollten bei der Renovierung auf Materialien achten, die sowohl langlebig als auch ästhetisch ansprechend sind, um den Wert der Immobilie zu steigern.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von 435.000 € angeboten. Dies ist eine Einstiegspreis für eine Immobilie mit 3 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 115 m² in dieser begehrten Lage von Estepona. Der angegebene Preis spiegelt den aktuellen Zustand der Immobilie wider, die Renovierungsbedarf aufweist. Die großzügige Terrassenfläche und das Potenzial für Erweiterungen bieten zusätzlichen Wert. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und Interessenten sollten sich rasch informieren, da Objekte in dieser Art und Lage gefragt sind. Die Preise in Estepona variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een levendige mediterrane levensstijl. Dieses Reihenhaus befindet sich inmitten dieser dynamischen Stadt, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller andalusischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Geschäfte, Restaurants, Schulen und Gesundheitsdienste sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona und La Rada, ermöglicht eine einfache Freizeitgestaltung am Meer. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, und die zahlreichen Restaurants bieten kulinarische Vielfalt. Estepona hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der sowohl Ruhe als auch städtisches Leben vereint, unterstützt durch eine gute Infrastruktur und eine wachsende touristische Anziehungskraft.
Das Leben in Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Entspannung. Das Reihenhaus liegt in einer Zone, in der alltägliche Besorgungen wie Einkäufe (Supermarkt 104 m, Apotheke 236 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (50 im 2km-Radius) und Cafés ermöglicht ein vielfältiges gastronomisches Erlebnis. Für Familien sind Schulen (6 im Umkreis von 2km, 19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen insgesamt) gut erreichbar. Die Gesundheitsversorgung ist durch 2 Gesundheitszentren in der Nähe gewährleistet. Die städtische Umgebung von Estepona bietet ein aktives soziales Leben, das jedoch durch die Nähe zu Stränden und Naturgebieten ergänzt wird. Die 34 lokalen Feiertage im Jahr sorgen für ein lebendiges kulturelles Umfeld.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses in Estepona. Sie verdeutlicht die Nähe zu den Stränden, dem Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Markierung der umliegenden Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Sportzentren gibt einen visuellen Überblick über die tägliche Lebensqualität an diesem Standort.
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens in der Provinz Málaga. Die Stadt bildet einen wichtigen Punkt zwischen den größeren Zentren Marbella und La Duquesa. Diese Positionierung bietet Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küste, von luxuriösen Resorts bis hin zu ruhigeren Küstenabschnitten. Die Region Málaga ist bekannt für ihre Attraktivität als Wohn- und Urlaubsort, mit einem reichen kulturellen Erbe und einer gut entwickelten Infrastruktur. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer modernen Stadt entwickelt, die traditionellen Charme bewahrt hat und gleichzeitig internationale Standards erfüllt.
Die Anbindung dieses Townhouses ist gut. Der Strand ist nahe gelegen, mit Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) in erreichbarer Nähe. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) nur eine kurze Autofahrt entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende bedeutet. Die Stadt Estepona selbst bietet eine umfassende Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Geschäften in unmittelbarer Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen innerhalb von 2 km erleichtert die Mobilität ohne Auto, obwohl die meisten Bewohner wahrscheinlich ein Fahrzeug für weitere Strecken nutzen werden.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19.2°C. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine sehr geringe Neigung von 1.9% zum Strand auf, was es leicht zugänglich macht. Die umliegende Landschaft ist geprägt von der Sierra Bermeja im Hinterland, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht und für landschaftliche Vielfalt sorgt. Die Nähe zum Meer beeinflusst das Mikroklima positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, die vom Reihenhaus aus leicht erreichbar sind. Der Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während Playa del Cristo nach 1.6 km erreicht wird. Diese Strände sind typisch für die Costa del Sol und laden zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Für sportlich Aktive gibt es in der Nähe zahlreiche Möglichkeiten: Mehrere Sportzentren wie das Polideportivo Municipal sind nur 0.4 km entfernt. Die Region ist auch für ihre Golfplätze bekannt, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km), die sich ideal für Freizeitrunden eignen. Die beiden Marinas, Puerto Estepona und Puerto Deportivo, bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens in der Provinz Málaga. Die Stadt bildet einen wichtigen Punkt zwischen den größeren Zentren Marbella und La Duquesa. Diese Positionierung bietet Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küste, von luxuriösen Resorts bis hin zu ruhigeren Küstenabschnitten. Die Region Málaga ist bekannt für ihre Attraktivität als Wohn- und Urlaubsort, mit einem reichen kulturellen Erbe und einer gut entwickelten Infrastruktur. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer modernen Stadt entwickelt, die traditionellen Charme bewahrt hat und gleichzeitig internationale Standards erfüllt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL198413
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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