Cette maison de ville est située à Estepona, dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle offre 3 chambres et 1 salle de bain sur 115 m² de surface habitable. La propriété nécessite des rénovations et présente un potentiel pour un aménagement personnalisé. Avec une terrasse de 88 m² et un solarium sur le toit, l'espace utilisable est considérablement étendu. Son emplacement dans un environnement urbain avec un accès facile aux commodités locales et à la plage en fait une option intéressante pour les acheteurs recherchant une propriété dans cette région prisée d'Espagne.
Comparé aux développements plus récents tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Azure Estepona (à partir de 530 000 €) à Estepona, qui sont souvent axés sur les commodités modernes et la qualité de la nouvelle construction, cette maison de ville offre une valeur différente. Elle s'adresse aux acheteurs prêts à investir dans une propriété pour la façonner selon leurs propres idées. Aby Upper (à partir de 320 000 €) est moins cher, mais pourrait avoir un emplacement ou des équipements différents. La force de cette propriété réside dans son emplacement dans un environnement urbain établi avec un accès direct aux services quotidiens et à la plage, ce qui n'est souvent pas le cas pour les projets de nouvelle construction dans des zones périphériques. Le potentiel d'une plus-value significative grâce à la rénovation et à l'agrandissement en fait une alternative attrayante pour les acheteurs recherchant flexibilité et liberté de conception individuelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans une zone urbaine animée d'Estepona, connue pour sa proximité avec les commerces, les services et la plage. Cet emplacement permet aux résidents d'effectuer de nombreuses courses quotidiennes à pied, améliorant ainsi le confort et la qualité de vie. L'environnement immédiat offre une bonne infrastructure et des connexions pratiques, tandis que la proximité de la mer et des lieux de loisirs ajoute un attrait supplémentaire.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une résidence avec un fort potentiel de personnalisation. La nécessité de travaux de rénovation offre la possibilité de concevoir les espaces selon leurs propres désirs. Avec 3 chambres et une généreuse surface de terrasse, la maison convient aux familles ou comme résidence de vacances spacieuse. La possibilité de construire des étages supplémentaires s'adresse également aux investisseurs souhaitant maximiser le potentiel de l'emplacement.
Il s'agit d'une propriété existante nécessitant des rénovations. La structure du bâtiment est solide, mais offre la possibilité d'intégrer des normes modernes et des préférences de conception personnelles. L'extension du solarium sur le toit et le potentiel d'étages supplémentaires sont des aspects essentiels permettant une adaptation aux besoins futurs. La propriété est proposée en tant qu'objet de revente.
La maison de ville nécessite des rénovations complètes pour réaliser son plein potentiel. L'aménagement et les équipements existants peuvent ne pas correspondre aux normes de vie modernes. Elle est vendue non meublée. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte du coût et de l'effort des modernisations nécessaires avant de prendre une décision. L'objet est orienté vers une vue urbaine.
Cette maison de ville convient à une variété d'acheteurs. Ceux qui recherchent une propriété de caractère avec un potentiel de développement trouveront leur bonheur ici. Les acheteurs qui aiment rénover et personnaliser leur maison selon leurs goûts trouveront ici une base idéale. La proximité de la plage et de toutes les commodités essentielles la rend également attrayante pour les familles ou les couples qui apprécient un style de vie actif et les avantages d'une ville. Les investisseurs pourraient envisager le potentiel d'étages supplémentaires et la construction de logements additionnels pour profiter de la demande à Estepona. Pour les acheteurs recherchant un mélange de vie urbaine et de proximité de la plage, cette propriété est également un choix approprié.
La propriété nécessite actuellement des rénovations, ce qui signifie que l'agencement existant sert de base qui peut être améliorée par des modernisations personnelles. La description mentionne un solarium sur le toit de plus de 60 m² et un espace de stockage supplémentaire de 28 m², suggérant une structure de bâtiment solide. Le potentiel de construction de trois étages supplémentaires (un total de 264 m² de surface de plancher brute) indique une construction porteuse conçue pour les extensions. L'équipement d'origine est fonctionnel, mais des ajustements sont nécessaires pour une utilisation moderne. Les acheteurs devraient choisir des matériaux lors de la rénovation qui soient à la fois durables et esthétiquement agréables pour augmenter la valeur de la propriété.
La maison de ville est proposée au prix de 435.000 €. Il s'agit d'un prix de départ pour une propriété de 3 chambres avec 115 m² de surface habitable dans cet emplacement recherché d'Estepona. Le prix indiqué reflète l'état actuel de la propriété, qui nécessite des rénovations. La généreuse surface de terrasse et le potentiel d'extensions offrent une valeur ajoutée. La disponibilité est actuelle, et les intéressés devraient se renseigner rapidement car les biens de ce type et dans cet emplacement sont demandés. Les prix à Estepona varient considérablement en fonction de l'emplacement, de la taille et de l'état de la propriété.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un style de vie méditerranéen dynamique. Cette maison de ville se trouve au cœur de cette ville animée, à quelques minutes à pied de la plage et du centre-ville. L'environnement est caractérisé par un mélange d'architecture andalouse traditionnelle et de commodités modernes. Les commerces, restaurants, écoles et services de santé sont facilement accessibles à pied, ce qui simplifie la vie quotidienne. La proximité de plusieurs plages, dont Playa de Estepona et La Rada, permet des loisirs faciles au bord de la mer. La promenade invite à la flânerie, et les nombreux restaurants offrent une diversité culinaire. Estepona s'est développée pour devenir un lieu de résidence attrayant, alliant calme et vie urbaine, soutenu par une bonne infrastructure et un attrait touristique croissant.
La vie à Estepona offre un mélange équilibré de confort urbain et de détente méditerranéenne. La maison de ville est située dans une zone où les courses quotidiennes comme les achats (supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m) peuvent être effectuées à pied. La proximité de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et cafés permet une expérience gastronomique variée. Pour les familles, les écoles (6 dans un rayon de 2 km, 19 écoles primaires, 10 écoles secondaires au total) sont facilement accessibles. Les soins de santé sont assurés par 2 centres de santé à proximité. L'environnement urbain d'Estepona offre une vie sociale active, complétée par la proximité des plages et des espaces naturels. Les 34 jours fériés locaux par an contribuent à un environnement culturel vivant.
Cette carte montre l'emplacement de la maison de ville à Estepona. Elle illustre la proximité des plages, du centre-ville avec ses commerces et services, ainsi que la bonne connexion au réseau de transport. Le marquage des installations environnantes telles que les supermarchés, les écoles et les centres sportifs donne un aperçu visuel de la qualité de vie quotidienne à cet endroit.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne dans la province de Málaga. La ville constitue un point important entre les centres plus grands de Marbella et La Duquesa. Cette position offre un accès aux offres variées de toute la côte, des complexes de luxe aux tronçons côtiers plus calmes. La région de Málaga est réputée pour son attrait en tant que lieu de résidence et de vacances, avec un riche patrimoine culturel et une infrastructure bien développée. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une ville moderne qui a conservé son charme traditionnel tout en répondant aux normes internationales.
L'accessibilité de cette maison de ville est bonne. La plage est à proximité, avec Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) ne sont qu'à une courte distance en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 34 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. La ville d'Estepona elle-même offre une infrastructure complète avec des supermarchés, des pharmacies et des magasins à proximité immédiate. Le réseau de transports publics, avec 8 lignes et 50 arrêts dans un rayon de 2 km, facilite la mobilité sans voiture, bien que la plupart des résidents utiliseront probablement un véhicule pour les trajets plus longs.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La température moyenne annuelle est de 19,2°C. Le projet est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une très faible pente de 1,9% vers la plage, ce qui le rend facilement accessible. Le paysage environnant est caractérisé par la Sierra Bermeja à l'arrière-pays, qui culmine à 1 449 m d'altitude et offre une diversité paysagère. La proximité de la mer influence positivement le microclimat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages facilement accessibles depuis la maison de ville. Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont à quelques pas, tandis que Playa del Cristo se trouve à 1,6 km. Ces plages sont typiques de la Costa del Sol et invitent au farniente et à la détente. Pour les personnes actives, il existe de nombreuses possibilités à proximité : plusieurs centres sportifs comme le Polideportivo Municipal sont à seulement 0,4 km. La région est également réputée pour ses terrains de golf, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km), idéaux pour des parties de loisirs. Les deux marinas, Puerto Estepona et Puerto Deportivo, offrent également des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne dans la province de Málaga. La ville constitue un point important entre les centres plus grands de Marbella et La Duquesa. Cette position offre un accès aux offres variées de toute la côte, des complexes de luxe aux tronçons côtiers plus calmes. La région de Málaga est réputée pour son attrait en tant que lieu de résidence et de vacances, avec un riche patrimoine culturel et une infrastructure bien développée. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une ville moderne qui a conservé son charme traditionnel tout en répondant aux normes internationales.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL198413
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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