Esta moradia geminada de três quartos, bem apresentada, está situada numa das comunidades fechadas mais procuradas de Estepona. Oferece uma combinação confortável de estilo, espaço e conveniência. A urbanização e os seus arredores imediatos são orientados para a vida quotidiana, com comodidades acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A localização próxima do mar e, ao mesmo tempo, do centro urbano de Estepona, cria um equilíbrio entre o relaxamento e a vida citadina.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada numa zona urbana bem servida, a poucos minutos a pé da praia. A proximidade a instalações essenciais, como supermercados e farmácias, sublinha a sua localização prática. A própria urbanização é concebida para oferecer um ambiente de vida tranquilo, enquanto a ligação ao centro de Estepona permite um acesso rápido a outros serviços e oportunidades de lazer.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação prática e bem equipada. Com três quartos e duas casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias ou como casa de férias. A cozinha separada com área de jantar e o acesso ao terraço a partir da sala promovem uma vida familiar ativa. A urbanização fechada e a garagem proporcionam segurança e conforto adicionais.
Esta moradia foi desenvolvida como parte de uma urbanização existente mas bem mantida. Encontra-se em excelente estado e está pronta a habitar. As comodidades, como as piscinas comuns e o ar condicionado, já estão instaladas e funcionais. A propriedade representa uma solução de habitação sólida que combina o conforto da construção moderna com o apelo de uma localização estabelecida.
O projeto não oferece áreas exteriores privadas como um jardim, mas partilha piscinas comuns. A propriedade é concebida para satisfazer as necessidades da vida moderna e não dispõe de piscina privada nem de ar condicionado independente em cada piso, mas sim de um sistema centralizado. Trata-se de uma urbanização e não de uma casa unifamiliar, o que implica a aplicação de certas regras comunitárias.
Ref: VL453494
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para pessoas que procuram uma localização residencial estabelecida na Costa del Sol, que oferece tanto comodidades urbanas como proximidade à praia. É adequado para casais ou famílias pequenas que valorizam o conforto e uma boa infraestrutura. A possibilidade de caminhar até lojas, restaurantes e à praia torna-a atraente para aqueles que não precisam necessariamente de um carro. Compradores que procuram uma segunda residência sólida ou um investimento potencial com boa capacidade de arrendamento numa região de férias popular apreciarão a localização e as comodidades. Este imóvel é também uma escolha adequada para pessoas que aspiram a um estilo de vida mais calmo, mas que não querem prescindir da proximidade de serviços urbanos.
A moradia geminada apresenta-se em excelente estado, o que sugere uma elevada qualidade de construção e acabamento. A descrição menciona uma cozinha de alta qualidade totalmente equipada e casas de banho modernas e elegantes. Os quartos espaçosos e a sala de estar com acesso a um terraço coberto indicam uma disposição das divisões bem pensada. A utilização de ar condicionado (frio/calor) garante conforto durante todo o ano. As janelas com vidros duplos e a construção sólida da urbanização contribuem para o isolamento acústico e a eficiência energética. As superfícies e os materiais são concebidos para durabilidade e estética, o que se reflete em toda a propriedade. O terraço coberto oferece uma agradável área exterior, enquanto os roupeiros embutidos proporcionam espaço de arrumação adicional.
A moradia geminada é oferecida a partir de €449.000. Esta tarifação coloca-a no segmento médio das moradias geminadas oferecidas em Estepona, como demonstram os projetos comparáveis 'Acqua Gardens' (a partir de €418.800) e 'Aby Upper' (a partir de €320.000). 'Azure Estepona' posiciona-se como uma alternativa de preço mais elevado com €530.000. A área habitacional oferecida de 161 m² com três quartos e duas casas de banho oferece uma boa relação qualidade-preço para a localização e comodidades. Atualmente, todas as unidades estão disponíveis, pois trata-se de uma única propriedade descrita como pronta a habitar.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente de vida que combina a vida urbana com a proximidade da praia. Esta moradia situa-se numa zona urbana onde as necessidades diárias, como supermercados (104 m) e farmácias (236 m), são facilmente acessíveis a pé. A proximidade da praia, com a Playa de Estepona a apenas 524 m, permite escapadelas espontâneas ao mar. A zona é animada, com numerosos restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés que convidam a demorar. A boa ligação à rede de transportes públicos (8 linhas, 50 paragens) e a proximidade de centros desportivos e da marina de Estepona (1,7 km) sublinham a funcionalidade e as oportunidades de lazer deste local. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.848 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ao ar livre, enquanto o terreno plano com uma inclinação de 1,9% em direção à praia facilita a caminhada e o ciclismo.
A vida nesta área de Estepona é caracterizada pela proximidade a comodidades urbanas e ao mar. O supermercado (104 m) e a farmácia (236 m) são acessíveis a pé, tal como a praia de Playa de Estepona (524 m). Isto permite um quotidiano sem dependência constante do carro. A zona oferece uma boa seleção de restaurantes e cafés (50 num raio de 2 km), que enriquecem a vida social. Para os mais ativos, existem numerosos centros desportivos nas imediações (0,4 km) e campos de golfe (como Valle Romano Golf, 4,1 km) acessíveis. A boa ligação à rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens aumenta a flexibilidade. A proximidade ao hospital (4,4 km) oferece segurança adicional.
A localização desta moradia geminada em Estepona, Málaga, oferece um ambiente urbano com proximidade imediata a praias e serviços. O mapa mostra o posicionamento estratégico dentro da cidade, com curtas distâncias a pontos chave como supermercados, a praia e campos de golfe, o que sublinha a praticidade no dia a dia.
Esta moradia geminada está localizada em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental da província de Málaga. Estepona é conhecida pela sua mistura de charme andaluz tradicional e comodidades modernas. A localização posiciona estrategicamente a propriedade entre Marbella a leste e as cidades costeiras da Costa de la Luz a oeste. A proximidade das principais artérias de transporte permite boas ligações às maiores cidades da região, bem como ao aeroporto internacional de Málaga (AGP). A província de Málaga faz parte da Andaluzia, uma comunidade autónoma com uma rica cultura e história.
A acessibilidade desta moradia geminada é uma vantagem essencial. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 m, sendo acessível a pé. Da mesma forma, os supermercados (104 m) e farmácias (236 m) estão próximos. A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de aproximadamente 64 km (em linha reta), o que garante uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Vários campos de golfe, como o Valle Romano Golf (4,1 km), são acessíveis em poucos minutos de carro. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 8 linhas e 50 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro. O acesso pela rede rodoviária é também simples.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear de 5 meses, durante a qual a temperatura da água geralmente ultrapassa os 20°C. A altitude de 15 m acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (1,9%) contribuem para um terreno plano e agradável. A paisagem montanhosa circundante da Sierra Bermeja oferece um contraste paisagístico com o mar. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 28°C no verão, criando condições agradáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias facilmente acessíveis a partir desta moradia geminada. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são as opções mais próximas, ambas a poucos minutos a pé. Playa del Cristo (1,6 km) é também facilmente acessível. A região é um paraíso para os golfistas, com vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. Além disso, existem inúmeros centros desportivos (0,4 km) e atividades de lazer na marina de Estepona (1,7 km). A disponibilidade de 134 instalações desportivas na área apoia um estilo de vida ativo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Esta moradia geminada está localizada em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental da província de Málaga. Estepona é conhecida pela sua mistura de charme andaluz tradicional e comodidades modernas. A localização posiciona estrategicamente a propriedade entre Marbella a leste e as cidades costeiras da Costa de la Luz a oeste. A proximidade das principais artérias de transporte permite boas ligações às maiores cidades da região, bem como ao aeroporto internacional de Málaga (AGP). A província de Málaga faz parte da Andaluzia, uma comunidade autónoma com uma rica cultura e história.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), esta moradia geminada, com um preço de 449.000 €, posiciona-se no segmento médio. Azure Estepona é mais caro com 530.000 €. A propriedade oferecida aqui destaca-se pela sua proximidade à praia (524 m) e pelo acesso a pé a comodidades urbanas como supermercados (104 m) e farmácias (236 m). Enquanto Acqua Gardens também oferece proximidade à praia, o foco aqui está mais na combinação de uma localização urbana e acesso direto ao mar. Aby Upper e Azure Estepona podem diferenciar-se por outras características, como arquitetura mais moderna ou localizações mais exclusivas, mas esta moradia geminada oferece um equilíbrio sólido entre preço, localização e funcionalidade numa urbanização estabelecida.
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