Dieses gepflegte Stadthaus mit drei Schlafzimmern befindet sich in einer der gefragtesten, geschlossenen Wohnanlagen von Estepona. Es bietet eine gelungene Kombination aus Stil, Geräumigkeit und Komfort. Die Anlage und die unmittelbare Umgebung sind auf das tägliche Leben ausgerichtet und bieten Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, was den Alltag erleichtert. Der Standort nahe dem Meer und gleichzeitig im urbanen Zentrum von Estepona schafft eine Balance zwischen Erholung und städtischem Leben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken unterstreicht die praktische Lage. Die Anlage selbst ist so konzipiert, dass sie eine ruhige Wohnatmosphäre bietet, während die Anbindung an das Stadtzentrum von Estepona kurze Wege zu weiteren Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten ermöglicht.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine praktische und gut ausgestattete Wohnlösung suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil. Die separate Küche mit Essbereich und der Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer aus fördern ein aktives Familienleben. Die geschlossene Wohnanlage und die Garage bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Dieses Stadthaus wurde als Teil einer bestehenden, aber gut gepflegten Wohnanlage entwickelt. Es befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Annehmlichkeiten wie die gemeinschaftlichen Pools und die Klimaanlage sind bereits installiert und funktionsfähig. Die Immobilie repräsentiert eine solide Wohnlösung, die den Komfort moderner Bauweise mit der Attraktivität einer etablierten Lage verbindet.
Das Projekt bietet keine eigenen privaten Außenbereiche wie einen Garten, sondern teilt sich Gemeinschaftspools. Die Immobilie ist auf die Bedürfnisse des modernen Lebens ausgelegt und verfügt nicht über einen privaten Pool oder eine eigenständige Klimaanlage auf jeder Etage, sondern über ein zentrales System. Es handelt sich um eine Wohnanlage und nicht um ein freistehendes Haus, was bedeutet, dass bestimmte Gemeinschaftsregeln gelten.
Ref: VL453494
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus passt für Personen, die eine etablierte Wohnlage an der Costa del Sol suchen, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Strandnähe bietet. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand macht es attraktiv für diejenigen, die ein Auto nicht zwingend benötigen. Käufer, die eine solide Zweitwohnung oder eine potenzielle Investition mit guter Vermietbarkeit in einer beliebten Urlaubsregion suchen, werden die Lage und Ausstattung schätzen. Auch für Personen, die einen ruhigeren Lebensstil anstreben, aber nicht auf die Nähe zu städtischen Dienstleistungen verzichten möchten, ist dieses Objekt eine passende Wahl.
Das Stadthaus präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt eine hochwertige, voll ausgestattete Küche und stilvolle, modernisierte Badezimmer. Die großzügigen Schlafzimmer und der Wohnbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse deuten auf eine durchdachte Raumaufteilung hin. Die Verwendung von Klimaanlagen (kalt/warm) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die doppelverglasten Fenster und die solide Bauweise der Wohnanlage tragen zur Geräuschdämmung und Energieeffizienz bei. Die Oberflächen und Materialien sind auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt, was sich in der gesamten Immobilie widerspiegelt. Die überdachte Terrasse bietet einen angenehmen Außenbereich, während die Einbauschränke zusätzlichen Stauraum schaffen.
Das Stadthaus wird ab €449.000 angeboten. Diese Preisgestaltung platziert es im mittleren Segment der angebotenen Stadthäuser in Estepona, wie die vergleichbaren Projekte 'Acqua Gardens' (ab €418.800) und 'Aby Upper' (ab €320.000) zeigen. 'Azure Estepona' positioniert sich mit €530.000 als höherpreisige Alternative. Die angebotene Wohnfläche von 161 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für die Lage und Ausstattung. Aktuell sind alle Einheiten verfügbar, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, das als sofort bezugsfertig beschrieben wird.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een leefomgeving die stedliches Leben met strandnabijheid combineert. Dieses Stadthaus befindet sich in einer urbanen Zone, in der alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, mit Playa de Estepona nur 524 m entfernt, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Umgebung ist lebendig, mit zahlreichen Restaurants (50 im 2-km-Radius) und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (8 Linien, 50 Haltestellen) und die Nähe zu Sportzentren und dem Hafen von Estepona (1.7 km) unterstreichen die Funktionalität und die Freizeitmöglichkeiten dieses Standorts. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C und die 3.848 Sonnenstunden pro Jahr fördern eine Lebensweise im Freien, während das flache Gelände mit einer Neigung von 1.9% zum Strand hin das Spazierengehen und Radfahren erleichtert.
Das Leben in dieser Gegend von Estepona ist geprägt von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Meer. Der Supermarkt (104 m) und die Apotheke (236 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Strand Playa de Estepona (524 m). Dies ermöglicht einen Alltag ohne ständige Abhängigkeit vom Auto. Die Umgebung bietet eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés (50 im 2-km-Radius), die das soziale Leben bereichern. Für sportlich Aktive sind zahlreiche Sportzentren in unmittelbarer Nähe (0.4 km) und Golfplätze (wie Valle Romano Golf, 4.1 km) erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen erhöht die Flexibilität. Die Nähe zum Krankenhaus (4.4 km) bietet zusätzliche Sicherheit.
Die Lage dieses Stadthauses in Estepona, Málaga, bietet eine urbane Umgebung mit direkter Nähe zu Stränden und Dienstleistungen. Die Karte zeigt die strategische Positionierung innerhalb der Stadt, mit kurzen Entfernungen zu wichtigen Punkten wie Supermärkten, dem Strand und Golfplätzen, was die praktische Nutzbarkeit im Alltag unterstreicht.
Dieses Stadthaus liegt in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona ist bekannt für seine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Lage positioniert die Immobilie strategisch günstig zwischen Marbella im Osten und den Küstenorten der Costa de la Luz im Westen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ermöglicht gute Verbindungen zu den größeren Städten der Region sowie zum internationalen Flughafen Málaga (AGP). Die Provinz Málaga selbst ist Teil Andalusiens, einer autonomen Gemeinschaft mit reicher Kultur und Geschichte.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist ein wesentlicher Vorteil. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 m entfernt, was fußläufig erreichbar ist. Ebenso sind Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) in der Nähe. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 64 km, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Zufahrt über das Straßennetz ist ebenfalls unkompliziert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19.2°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von 5 Monaten, in denen die Wassertemperatur in der Regel über 20°C liegt. Die Lage auf 15 m über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1.9%) tragen zu einem angenehmen, flachen Gelände bei. Die umliegende Berglandschaft der Sierra Bermeja bietet einen landschaftlichen Kontrast zum Meer. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, die von diesem Stadthaus aus leicht erreichbar sind. Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind die nächstgelegenen Optionen, beide nur wenige Gehminuten entfernt. Playa del Cristo (1.6 km) ist ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren (0.4 km) und Freizeitmöglichkeiten im Hafen von Estepona (1.7 km). Die Verfügbarkeit von 134 Sportanlagen in der Umgebung unterstützt einen aktiven Lebensstil.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Stadthaus liegt in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona ist bekannt für seine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Lage positioniert die Immobilie strategisch günstig zwischen Marbella im Osten und den Küstenorten der Costa de la Luz im Westen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ermöglicht gute Verbindungen zu den größeren Städten der Region sowie zum internationalen Flughafen Málaga (AGP). Die Provinz Málaga selbst ist Teil Andalusiens, einer autonomen Gemeinschaft mit reicher Kultur und Geschichte.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000), positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Preis von €449.000 im mittleren Segment. Azure Estepona liegt mit €530.000 darüber. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre Nähe zum Strand (524 m) und die fußläufige Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) aus. Während Acqua Gardens ebenfalls Strandnähe bietet, liegt der Fokus hier stärker auf der Kombination aus urbaner Lage und direkter Meerzugänglichkeit. Aby Upper und Azure Estepona könnten sich durch andere Merkmale wie modernere Architektur oder exklusivere Lagen abheben, jedoch bietet dieses Stadthaus eine solide Balance aus Preis, Lage und Funktionalität in einer etablierten Wohnanlage.
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