Esta atraente moradia situa-se em Estepona, uma encantadora localidade costeira na Costa del Sol. Com 3 quartos e 2 casas de banho, esta residência de 150 m² num terreno de 105 m² oferece um espaço generoso. O preço a partir de 695.000 € reflete a sua localização e comodidades. A casa destaca-se pela sua proximidade a serviços e à praia, tornando-a uma opção interessante para compradores que procuram o estilo de vida mediterrânico. A construção e os acabamentos são de bom nível.
Comparada com outros projetos em Estepona, como Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €) e Brisas del Mar (a partir de 730.000 €), esta moradia posiciona-se no segmento médio com um preço inicial de 695.000 €. O Azure Estepona (a partir de 530.000 €) oferece uma opção mais acessível, mas pode estar mais distante das comodidades centrais. Este projeto destaca-se pela sua proximidade imediata à praia e às instalações urbanas, uma característica procurada em Estepona. Enquanto Atalaya Emotions e Brisas del Mar podem oferecer comodidades mais recentes ou luxuosas, este imóvel aposta na sua localização consolidada e boa acessibilidade. A dimensão do terreno de 105 m² é típica para uma moradia nesta zona central, mas menor do que em alguns desenvolvimentos mais recentes que optam frequentemente por terrenos maiores ou construções de maior densidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia goza de uma localização estratégica em Estepona. Está situada num ambiente urbano, perto de inúmeros serviços acessíveis a pé. A proximidade da praia e do porto complementa a sua localização atrativa para o dia a dia junto ao Mediterrâneo. A ligação à rede de transportes local é boa.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia bem localizada, espaçosa e confortável. A disposição de 3 quartos e 2 casas de banho é adequada para famílias ou casais que apreciam espaço adicional. A proximidade a lojas, restaurantes e à praia satisfaz as necessidades diárias e permite um estilo de vida ativo.
Esta moradia faz parte de um empreendimento existente e encontra-se em bom estado. Foi concebida a pensar na funcionalidade e no conforto. A propriedade está pronta a habitar e não requer obras de construção de grande envergadura. O foco está na construção sólida e nas características existentes.
O projeto não oferece garantia de construção nova, por se tratar de uma propriedade existente. Não dispõe de piscina privada, mas sim de acesso a uma piscina comunitária. As possibilidades de estacionamento são limitadas devido ao ambiente urbano e ao tamanho do terreno, o que poderá constituir uma limitação para alguns compradores.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com todas as comodidades necessárias nas imediações. É uma boa opção para quem valoriza distâncias curtas até à praia e ao centro da cidade e gosta de se deslocar a pé ou de bicicleta. As famílias apreciarão a proximidade a escolas e instalações desportivas. É também uma opção adequada para compradores que procuram uma segunda residência ou uma habitação permanente numa cidade espanhola animada. A combinação de conforto urbano e localização costeira atrairá aqueles que desejam vivenciar o estilo de vida mediterrânico sem depender constantemente de um carro.
A moradia apresenta-se em bom estado com uma distribuição cuidada e luminosidade natural. Pisos em mármore na sala, tetos com vigas de madeira e uma lareira criam carácter e conforto. Os quartos bem proporcionados, incluindo um quarto principal com casa de banho privativa e acesso à varanda, oferecem espaço privado. A cozinha equipada, com balcão para a sala, é prática e dispõe de lavandaria separada. A varanda com cortinas de vidro no rés-do-chão permite a sua utilização durante todo o ano, enquanto o solário com zona de churrasco e vista mar convida ao relaxamento. O equipamento geral é sólido e funcional, sem luxos excessivos, mas focado no conforto e na qualidade de vida.
A moradia é oferecida a partir de 695.000 €. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio-alto do mercado local, justificado pela sua localização, dimensão e comodidades. Os 150 m² de área útil sobre um terreno de 105 m² oferecem uma boa relação espaço-custo. Não existem outras variantes ou tamanhos disponíveis neste projeto, o que limita a disponibilidade a esta unidade específica. O preço reflete o bom estado e a localização vantajosa.
Viver nesta moradia em Estepona significa combinar as vantagens de um ambiente urbano com a proximidade da costa. A apenas 104 metros do supermercado mais próximo e 236 metros da farmácia mais próxima, as compras diárias são fáceis. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, permitindo escapadelas espontâneas ao mar. A boa acessibilidade a escolas e centros desportivos (como o Polideportivo Municipal a 0,4 km) apoia um estilo de vida ativo e familiar. Os arredores oferecem uma mistura de lojas locais, restaurantes e cafés, conferindo ao bairro uma atmosfera animada, especialmente durante os meses de verão. Apesar da sua localização urbana, os parques próximos e a topografia plana contribuem para uma agradável sensação de lar.
Estepona, situada na província de Málaga, oferece uma elevada qualidade de vida. A cidade, que abrange 137 km², combina um fértil vale com regiões montanhosas como a Sierra Bermeja. Com uma média de 3.848 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de 5 meses, o clima é agradável durante todo o ano. Estepona possui uma infraestrutura bem desenvolvida com 2 centros de saúde, 19 escolas primárias e 10 secundárias, bem como inúmeras instalações desportivas e de lazer. A proximidade a campos de golfe como o Valle Romano (4,1 km) e a boa ligação à autoestrada A-7 facilitam a exploração da região.
Este mapa mostra a localização estratégica da moradia em Estepona. Os pontos destacados realçam a proximidade de comodidades importantes como praias, supermercados e farmácias. As distâncias a campos de golfe e ao aeroporto de Málaga também são visíveis, sublinhando a boa acessibilidade do local.
Estepona é uma cidade importante na Costa del Sol, localizada na província de Málaga. Constitui a porta de entrada ocidental da província e faz fronteira com a província de Cádis. A cidade faz parte de uma região conhecida pela sua paisagem costeira, clima ameno e elevada qualidade de vida. Comparada com cidades maiores como Marbella (cerca de 25 km a leste) ou a mais animada Málaga (cerca de 90 km a leste), Estepona oferece um ambiente ligeiramente mais calmo, mas ainda assim bem servido. A proximidade ao Campo de Gibraltar e ao território ultramarino britânico de Gibraltar (cerca de 36 km a oeste) é também um ponto de referência geográfico relevante.
A acessibilidade desta moradia é excelente. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, La Rada a 769 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 34 km, oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé. Os entusiastas do golfe encontrarão vários campos num raio de 4 a 6 km, incluindo o Valle Romano Golf. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, oferece alternativas ao carro, embora a maioria das comodidades num raio de 2 km também sejam facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,2°C e invernos amenos (12-28°C de média anual). A região goza historicamente de 3.848 horas de sol por ano, garantindo longos períodos de tempo agradável. A temporada de banhos estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A cidade situa-se a 15 metros acima do nível do mar, e a ligeira inclinação para a praia de 1,9% contribui para um agradável passeio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Estepona é conhecida pelas suas atraentes praias. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, seguida por La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Várias destas praias ostentam a Bandeira Azul. Além dos desportos aquáticos, a região oferece uma abundância de atividades de lazer. Existem mais de 134 instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km). A proximidade a numerosos campos de golfe, como o Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,2 km), torna a área um paraíso para golfistas. Portos de recreio como o Puerto Estepona (1,7 km) completam a oferta.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona é uma cidade importante na Costa del Sol, localizada na província de Málaga. Constitui a porta de entrada ocidental da província e faz fronteira com a província de Cádis. A cidade faz parte de uma região conhecida pela sua paisagem costeira, clima ameno e elevada qualidade de vida. Comparada com cidades maiores como Marbella (cerca de 25 km a leste) ou a mais animada Málaga (cerca de 90 km a leste), Estepona oferece um ambiente ligeiramente mais calmo, mas ainda assim bem servido. A proximidade ao Campo de Gibraltar e ao território ultramarino britânico de Gibraltar (cerca de 36 km a oeste) é também um ponto de referência geográfico relevante.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL471895
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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