Diese attraktive Stadthaus-Immobilie befindet sich in Estepona, einem charmanten Küstenort an der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet das 150 m² große Wohnhaus auf 105 m² Grundstück viel Platz. Der Preis ab €695.000 spiegelt die Lage und die Ausstattung wider. Das Haus zeichnet sich durch seine Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand aus, was es zu einer interessanten Option für Käufer macht, die das mediterrane Leben suchen. Die Bauweise und die Ausstattung sind auf einem guten Niveau gehalten.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Atalaya Emotions (ab €720.000) und Brisas del Mar (ab €730.000) positioniert sich dieses Reihenhaus mit einem Einstiegspreis von €695.000 im mittleren Segment. Azure Estepona (ab €530.000) bietet eine preislich attraktivere Option, liegt aber möglicherweise weiter von den zentralen Annehmlichkeiten entfernt. Dieses Projekt zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Strand und städtischen Einrichtungen aus, was in Estepona ein gefragtes Merkmal ist. Während Atalaya Emotions und Brisas del Mar möglicherweise neuere oder luxuriösere Annehmlichkeiten bieten, punktet dieses Objekt mit seiner etablierten Lage und guten Erreichbarkeit. Die Grundstücksgröße von 105 m² ist für ein Stadthaus in dieser zentralen Lage typisch, aber kleiner als bei einigen neueren Entwicklungen, die oft auf größere Grundstücke oder höhere Dichtebauten setzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt strategisch günstig in Estepona. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und zum Hafen ergänzt die attraktive Lage für ein tägliches Leben am Mittelmeer. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ist gut.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine gut gelegene Stadthaus-Wohnung mit ausreichend Platz und Komfort suchen. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum schätzen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand erfüllt alltägliche Bedürfnisse und ermöglicht einen aktiven Lebensstil.
Dieses Stadthaus ist Teil einer bestehenden Bebauung und befindet sich in einem guten Zustand. Es wurde mit Blick auf Funktionalität und Komfort gestaltet. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und erfordert keine umfangreichen Neubauarbeiten. Der Fokus liegt auf der soliden Bauweise und den vorhandenen Ausstattungsmerkmalen.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantie, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt. Es verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die Parkmöglichkeiten sind durch die urbane Lage und die Grundstücksgröße begrenzt und könnten für manche Käufer eine Einschränkung darstellen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe suchen. Sie passt gut für Personen, die Wert auf kurze Wege zum Strand und zum Stadtzentrum legen und gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs sind. Familien werden die Nähe zu Schulen und Sportanlagen schätzen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz in einer lebendigen spanischen Stadt suchen, ist dieses Haus eine passende Option. Die Kombination aus urbanem Komfort und Küstenlage spricht jene an, die das mediterrane Lebensgefühl ohne ständige Abhängigkeit von einem Auto erleben möchten.
Das Stadthaus präsentiert sich in einem guten Zustand mit durchdachter Aufteilung und natürlicher Helligkeit. Marmorböden im Wohnbereich, Holzbalkendecken und ein Kamin sorgen für Charakter und Gemütlichkeit. Die gut geschnittenen Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, bieten privaten Raum. Die Einbauküche mit Durchreiche zum Wohnbereich ist praktisch gestaltet und verfügt über eine separate Waschküche. Die Terrasse mit Glasvorhängen auf der unteren Ebene ermöglicht eine ganzjährige Nutzung, während das Solarium mit BBQ-Bereich und Meerblick zum Verweilen einlädt. Die Ausstattung insgesamt ist solide und funktional, ohne übermäßigen Luxus, aber mit Fokus auf Komfort und Wohnqualität.
Das Stadthaus wird ab €695.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, was durch die Lage, die Größe und die Ausstattung gerechtfertigt wird. Die 150 m² Wohnfläche auf einem 105 m² großen Grundstück bieten ein gutes Verhältnis von Raum zu Kosten. Es stehen keine weiteren Varianten oder Größen innerhalb dieses Projekts zur Verfügung, was die Verfügbarkeit auf diese spezifische Einheit beschränkt. Der Preis spiegelt den guten Zustand und die vorteilhafte Lage wider.
Das Leben in diesem Stadthaus in Estepona bedeutet, die Vorteile einer städtischen Umgebung mit der Nähe zur Küste zu verbinden. Mit nur 104 Metern bis zum nächsten Supermarkt und 236 Metern zur nächsten Apotheke sind die täglichen Besorgungen einfach zu erledigen. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die gute Erreichbarkeit von Schulen und Sportzentren (z.B. Polideportivo Municipal in 0,4 km Entfernung) unterstützt einen aktiven und familienfreundlichen Lebensstil. Die Umgebung bietet eine Mischung aus lokalen Geschäften, Restaurants und Cafés, was dem Viertel eine lebendige Atmosphäre verleiht, besonders während der Sommermonate. Trotz der urbanen Lage sorgen die nahegelegenen Parks und die flache Topografie für ein angenehmes Wohngefühl.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt, die sich über 137 km² erstreckt, kombiniert eine fruchtbare Tallandschaft mit bergigen Regionen wie der Sierra Bermeja. Mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsaison ist das Klima ganzjährig angenehm. Estepona verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit 2 Gesundheitszentren, 19 Grund- und 10 weiterführenden Schulen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano (4,1 km) und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtern die Erkundung der Region.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Stadthauses in Estepona. Die Hervorhebungen verdeutlichen die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermärkten und Apotheken. Auch die Distanzen zu Golfplätzen und dem Flughafen Málaga sind ersichtlich, was die gute Erreichbarkeit des Standortes unterstreicht.
Estepona ist eine bedeutende Stadt an der Costa del Sol, gelegen in der Provinz Málaga. Sie bildet das westliche Tor zur Provinz und grenzt an die Provinz Cádiz. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihre Küstenlandschaft, ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Im Vergleich zu größeren Städten wie Marbella (ca. 25 km östlich) oder dem lebhafteren Málaga (ca. 90 km östlich) bietet Estepona eine etwas ruhigere, aber dennoch gut versorgte Umgebung. Die Nähe zur Campo de Gibraltar und den britischen Überseegebiet Gibraltar (ca. 36 km westlich) ist ebenfalls ein relevanter geografischer Bezugspunkt.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar. Golfinteressierte finden verschiedene Plätze in einem Umkreis von etwa 4-6 km, darunter Valle Romano Golf. Das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien bietet Alternativen zum Auto, obwohl die meisten Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km auch gut zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden können.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 19,2 °C Jahrestemperatur und milden Wintern (12-28°C im Jahresmittel). Die Region genießt historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was für lange Perioden mit angenehmem Wetter sorgt. Der Schwimmsaison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf 15 Metern über dem Meeresspiegel, und die leichte Neigung zum Strand von 1,9% trägt zu einem angenehmen Fußweg bei. Die umliegende Natur, einschließlich der Berge der Sierra Bermeja, bietet Kontraste zur Küstenlandschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Estepona ist bekannt für seine attraktiven Strände. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Neben Wassersport bietet die Region eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt über 134 Sporteinrichtungen, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km). Die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen, wie Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,2 km), macht die Gegend zu einem Paradies für Golfer. Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km) ergänzen das Angebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine bedeutende Stadt an der Costa del Sol, gelegen in der Provinz Málaga. Sie bildet das westliche Tor zur Provinz und grenzt an die Provinz Cádiz. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihre Küstenlandschaft, ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Im Vergleich zu größeren Städten wie Marbella (ca. 25 km östlich) oder dem lebhafteren Málaga (ca. 90 km östlich) bietet Estepona eine etwas ruhigere, aber dennoch gut versorgte Umgebung. Die Nähe zur Campo de Gibraltar und den britischen Überseegebiet Gibraltar (ca. 36 km westlich) ist ebenfalls ein relevanter geografischer Bezugspunkt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL471895
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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