Cette attrayante maison de ville est située à Estepona, une charmante ville côtière de la Costa del Sol. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, cette résidence de 150 m² sur un terrain de 105 m² offre un espace généreux. Le prix à partir de 695 000 € reflète son emplacement et ses équipements. La maison se distingue par sa proximité avec les commodités et la plage, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs recherchant le style de vie méditerranéen. La construction et les finitions sont de bon niveau.
Comparé à d'autres projets à Estepona tels qu'Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €), cette maison de ville se positionne dans le segment moyen avec un prix de départ de 695 000 €. Azure Estepona (à partir de 530 000 €) offre une option plus abordable, mais pourrait être plus éloignée des commodités centrales. Ce projet se distingue par sa proximité immédiate avec la plage et les installations urbaines, une caractéristique recherchée à Estepona. Alors qu'Atalaya Emotions et Brisas del Mar pourraient offrir des commodités plus récentes ou luxueuses, cette propriété mise sur son emplacement établi et sa bonne accessibilité. La taille du terrain de 105 m² est typique pour une maison de ville dans cette zone centrale, mais plus petite que certaines nouvelles constructions qui privilégient souvent de plus grands terrains ou des constructions à plus haute densité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est idéalement située à Estepona. Elle se trouve dans un environnement urbain, à proximité de nombreuses commodités accessibles à pied. La proximité de la plage et du port complète cet emplacement attrayant pour une vie quotidienne au bord de la Méditerranée. La connexion au réseau de transport local est bonne.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une maison de ville bien située, spacieuse et confortable. La disposition de 3 chambres et 2 salles de bains convient aux familles ou aux couples qui apprécient un espace supplémentaire. La proximité des commerces, des restaurants et de la plage répond aux besoins quotidiens et permet un style de vie actif.
Cette maison de ville fait partie d'un lotissement existant et est en bon état. Elle a été conçue pour être fonctionnelle et confortable. La propriété est prête à emménager et ne nécessite pas de travaux de construction majeurs. L'accent est mis sur une construction solide et les caractéristiques existantes.
Le projet n'offre pas de garantie de nouvelle construction, car il s'agit d'une propriété existante. Il ne dispose pas de piscine privée mais d'un accès à une piscine communautaire. Les possibilités de stationnement sont limitées en raison de l'environnement urbain et de la taille du terrain, ce qui pourrait constituer une contrainte pour certains acheteurs.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi avec toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate. Elle convient bien aux personnes qui privilégient les courtes distances jusqu'à la plage et le centre-ville et qui aiment se déplacer à pied ou à vélo. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des installations sportives. C'est également une option appropriée pour les acheteurs qui recherchent une résidence secondaire ou une résidence principale dans une ville espagnole animée. La combinaison du confort urbain et de la situation côtière séduira ceux qui souhaitent vivre le style de vie méditerranéen sans dépendre constamment d'une voiture.
La maison de ville se présente en bon état avec une distribution réfléchie et une luminosité naturelle. Les sols en marbre dans le salon, les plafonds à poutres apparentes et une cheminée créent du caractère et du confort. Les chambres bien proportionnées, y compris une chambre principale avec salle de bains privative et accès à la terrasse, offrent un espace privé. La cuisine équipée, avec un passe-plat vers le salon, est fonctionnelle et dispose d'une buanderie séparée. La terrasse avec rideaux de verre au rez-de-chaussée permet une utilisation toute l'année, tandis que le solarium avec espace barbecue et vue sur la mer invite à la détente. L'équipement général est solide et fonctionnel, sans luxe excessif, mais axé sur le confort et la qualité de vie.
La maison de ville est proposée à partir de 695 000 €. Cette tarification positionne la propriété dans le segment moyen à supérieur du marché local, ce qui est justifié par son emplacement, sa taille et ses équipements. Les 150 m² de surface habitable sur un terrain de 105 m² offrent un bon rapport espace/coût. Il n'y a pas d'autres variantes ou tailles disponibles dans le cadre de ce projet, ce qui limite la disponibilité à cette unité spécifique. Le prix reflète le bon état et l'emplacement avantageux.
Vivre dans cette maison de ville à Estepona signifie combiner les avantages d'un environnement urbain avec la proximité de la côte. À seulement 104 mètres du supermarché le plus proche et 236 mètres de la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes sont faciles. La plage de Playa de Estepona se trouve à seulement 524 mètres, permettant des escapades spontanées à la mer. La bonne accessibilité des écoles et des centres sportifs (par exemple, Polideportivo Municipal à 0,4 km) soutient un style de vie actif et familial. Les environs offrent un mélange de boutiques locales, de restaurants et de cafés, conférant au quartier une atmosphère animée, surtout pendant les mois d'été. Malgré son emplacement urbain, les parcs voisins et la topographie plate contribuent à une sensation de vie agréable.
Estepona, située dans la province de Málaga, offre une haute qualité de vie. La ville, qui s'étend sur 137 km², combine un paysage de vallée fertile avec des régions montagneuses comme la Sierra Bermeja. Avec une moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, le climat est agréable toute l'année. Estepona dispose d'une infrastructure bien développée avec 2 centres de santé, 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires, ainsi que de nombreuses installations sportives et de loisirs. La proximité de terrains de golf tels que Valle Romano (4,1 km) et la bonne connexion à l'autoroute A-7 facilitent l'exploration de la région.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de la maison de ville à Estepona. Les points forts soulignent la proximité des commodités importantes telles que les plages, les supermarchés et les pharmacies. Les distances par rapport aux terrains de golf et à l'aéroport de Malaga sont également visibles, soulignant la bonne accessibilité du site.
Estepona est une ville importante de la Costa del Sol, située dans la province de Málaga. Elle constitue la porte d'entrée occidentale de la province et borde la province de Cadix. La ville fait partie d'une région réputée pour son paysage côtier, son climat doux et sa haute qualité de vie. Comparée à de plus grandes villes comme Marbella (environ 25 km à l'est) ou la plus animée Málaga (environ 90 km à l'est), Estepona offre un environnement légèrement plus calme, mais néanmoins bien desservi. La proximité du Campo de Gibraltar et du territoire britannique d'outre-mer de Gibraltar (environ 36 km à l'ouest) constitue également un point de référence géographique pertinent.
L'accessibilité de cette maison de ville est excellente. La plage de Playa de Estepona est à seulement 524 mètres, La Rada à 769 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 34 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours dans un rayon d'environ 4 à 6 km, dont Valle Romano Golf. Le réseau de transports en commun, avec 50 arrêts et 8 lignes, offre des alternatives à la voiture, bien que la plupart des commodités dans un rayon de 2 km soient également facilement accessibles à pied ou à vélo.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,2 °C et des hivers doux (12-28°C en moyenne annuelle). La région bénéficie historiquement de 3 848 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La ville est située à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la légère pente vers la plage de 1,9% contribue à une agréable promenade. La nature environnante, y compris les montagnes de la Sierra Bermeja, offre des contrastes avec le paysage côtier.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona est réputée pour ses plages attrayantes. La plage la plus proche, Playa de Estepona, n'est qu'à 524 mètres, suivie par La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Plusieurs de ces plages sont certifiées Pavillon Bleu. Outre les sports nautiques, la région offre une multitude d'activités de loisirs. Il existe plus de 134 installations sportives, dont le Polideportivo Municipal (0,4 km). La proximité de nombreux terrains de golf, tels que Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) et Estepona Golf (6,2 km), fait de la région un paradis pour les golfeurs. Les marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) complètent l'offre.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville importante de la Costa del Sol, située dans la province de Málaga. Elle constitue la porte d'entrée occidentale de la province et borde la province de Cadix. La ville fait partie d'une région réputée pour son paysage côtier, son climat doux et sa haute qualité de vie. Comparée à de plus grandes villes comme Marbella (environ 25 km à l'est) ou la plus animée Málaga (environ 90 km à l'est), Estepona offre un environnement légèrement plus calme, mais néanmoins bien desservi. La proximité du Campo de Gibraltar et du territoire britannique d'outre-mer de Gibraltar (environ 36 km à l'ouest) constitue également un point de référence géographique pertinent.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL471895
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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