Το Estepona, μια γραφική πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, προσφέρει ένα γοητευτικό μεσογειακό σκηνικό. Αυτή η οικιστική ανάπτυξη βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις λίγα βήματα από την αμμώδη παραλία, ενσωματώνοντας την ηρεμία με την ευκολία της αστικής ζωής. Με άμεση πρόσβαση στον παραλιακό πεζόδρομο, το ακίνητο υπόσχεται έναν τρόπο ζωής όπου η χαλάρωση και η άνεση συνυπάρχουν αρμονικά με τη ζωντάνια της παράκτιας Ισπανίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στρατηγικά επιλεγμένη σε μια αστική περιοχή, καθιστώντας την προσβάσιμη σε πολλές καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και τον κεντρικό δρόμο της πόλης συμβάλλει σε ένα δυναμικό περιβάλλον, ενώ η απόσταση από τη θάλασσα (524 μέτρα) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή.
Αυτό το townhouse απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν συνδυασμό λειτουργικότητας και μεσογειακής αισθητικής. Η διάταξη σε δύο επίπεδα, με τρία υπνοδωμάτια και ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους, ανταποκρίνεται στις ανάγκες οικογενειών ή ατόμων που επιθυμούν άνετους χώρους διαβίωσης, εσωτερικούς και εξωτερικούς, ιδανικούς για χαλάρωση και φιλοξενία.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, προσφέροντας στους αγοραστές την ευκαιρία να μετακομίσουν άμεσα. Η τρέχουσα κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές που σχετίζονται με τη διαδικασία κατασκευής, επιτρέποντας μια ομαλή μετάβαση στην ιδιοκτησία και την απόλαυση του νέου σπιτιού.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, καθώς βρίσκεται εντός μιας αστικής περιοχής. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο πέραν του κοινόχρηστου χώρου, και η προσέγγιση του ακινήτου δεν είναι παραλιακή, αλλά σε κοντινή απόσταση από την παραλία. Επίσης, η βορειοδυτική του προσανατολισμός μπορεί να περιορίζει την έκθεση σε συγκεκριμένες ώρες της ημέρας.
Αυτό το townhouse ταιριάζει σε όσους αναζητούν έναν ολοκληρωμένο τρόπο ζωής στην Costa del Sol, με έμφαση στην εγγύτητα στη θάλασσα και τις αστικές ανέσεις. Είναι ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν ένα σπίτι με άνετους χώρους και άμεση πρόσβαση σε παραλίες και υπηρεσίες. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία, προσφέροντας δυνατότητες για ενοικίαση, είτε μακροχρόνια είτε τουριστική. Το γεγονός ότι είναι άμεσα διαθέσιμο το καθιστά κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν άμεση μετακόμιση ή γρήγορη έναρξη της επενδυτικής τους δραστηριότητας. Η διάταξη και οι παροχές του ανταποκρίνονται σε όσους εκτιμούν την ευκολία μιας αστικής κατοικίας χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση στη φύση και την ψυχαγωγία.
Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από μια καλή κατάσταση διατήρησης ('Good Condition'), υποδηλώνοντας προσεγμένη συντήρηση και χρήση ποιοτικών υλικών. Αν και οι λεπτομέρειες για τα υλικά είναι περιορισμένες, η παρουσίαση (όπως υποδεικνύεται από τις φωτογραφίες με μοντέρνο μπάνιο και εξωτερικούς χώρους) προτείνει μια σύγχρονη αισθητική. Τα δάπεδα, τα κουφώματα και οι εσωτερικές πόρτες είναι πιθανόν κατασκευασμένα από ανθεκτικά υλικά, προσαρμοσμένα στο μεσογειακό κλίμα. Η ενεργειακή απόδοση δεν αναφέρεται ρητά, αλλά η κατασκευή του ακινήτου, με δύο επίπεδα και πιθανώς καλή μόνωση, συμβάλλει στη διατήρηση μιας άνετης θερμοκρασίας. Η προσοχή στη λεπτομέρεια στους κοινόχρηστους χώρους, όπως ο κήπος και η πισίνα, ενισχύει την αίσθηση ποιότητας.
Το townhouse διατίθεται στην τιμή των €549.000, τοποθετώντας το στην υψηλότερη κλίμακα τιμών σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως αυτά που αναφέρονται (Acqua Gardens, Azure Estepona, Capri). Η τιμή αντικατοπτρίζει την προνομιακή του θέση, την άμεση πρόσβαση στην παραλία και την ολοκληρωμένη κατάσταση παράδοσης. Με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι €4.991, υποδεικνύοντας μια επένδυση σε μια ελκυστική περιοχή της Costa del Sol. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο.
Το Estepona, μια περιοχή που συνδυάζει την παραδοσιακή γοητεία με τη σύγχρονη ευκολία, είναι το σκηνικό για αυτό το townhouse. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις: από τη θάλασσα και τις παραλίες, μέχρι την πλούσια γκάμα καταστημάτων, εστιατορίων και σχολείων σε απόσταση αναπνοής. Η καθημερινότητα είναι άνετη, με πολλές δραστηριότητες προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, ιδανική για όσους επιθυμούν έναν ενεργό αλλά και χαλαρό τρόπο ζωής. Η περιοχή προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας, ιδιαίτερα εκτός της υψηλής τουριστικής περιόδου, και ζωντάνιας, χάρη στις πολυάριθμες τουριστικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Η ύπαρξη 190 εστιατορίων και 50 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καθώς και 6 σχολεία, υποδηλώνει μια πλήρως ανεπτυγμένη κοινότητα.
Η καθημερινότητα στο Estepona διαμορφώνεται από την ισορροπία μεταξύ της αστικής ευκολίας και της μεσογειακής χαλάρωσης. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία La Rada (524μ) και τον παραλιακό πεζόδρομο προσφέρει καθημερινές ευκαιρίες για βόλτες και άθληση. Σε ακτίνα 2 χλμ, η πρόσβαση σε 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία και 4 τράπεζες, καθιστά την εκτέλεση καθημερινών εργασιών απλή. Τα παιδιά έχουν πρόσβαση σε 6 σχολεία σε κοντινή απόσταση, ενώ η υγεία καλύπτεται από 2 κέντρα υγείας. Η πυκνότητα των 79.621 κατοίκων (2025) στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα, ενώ ο αριθμός των 3.163 ετήσιων συναλλαγών ακινήτων δείχνει μια ενεργή αγορά.
Η οικιστική ανάπτυξη βρίσκεται στην καρδιά του Estepona, μια περιοχή της Costa del Sol γνωστή για τις παραλίες και τις ανέσεις της. Η τοποθεσία παρέχει εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια, ενώ η θάλασσα είναι προσβάσιμη με μια σύντομη βόλτα.
Το Estepona, τοποθετημένο στη δυτική Costa del Sol, αποτελεί ένα στρατηγικό σημείο ανάμεσα στη ζωντάνια της Μαρμπέγια και την ηρεμία της Costa de la Luz. Βρίσκεται 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο για διεθνείς ταξιδιώτες. Η πόλη συνδέεται άριστα με τις γύρω περιοχές μέσω του δικτύου αυτοκινητοδρόμων, επιτρέποντας γρήγορες μετακινήσεις προς δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús (20 λεπτά με το αυτοκίνητο) και η ίδια η Μάλαγα. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία, παρέχοντας την ηρεμία μιας μικρής πόλης, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την πρόσβαση σε μητροπολιτικές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο για αυτό το townhouse. Η απόσταση 524 μέτρων από την παραλία La Rada και 769 μέτρων από την Playa de Estepona είναι ιδανική για λάτρεις της θάλασσας. Η απόσταση 104 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 236 μέτρων από ένα φαρμακείο, εξασφαλίζει την κάλυψη βασικών αναγκών με ευκολία. Για μεγαλύτερες αποστάσεις, το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 34 χιλιόμετρα, ενώ το Γιβραλτάρ είναι περίπου 36 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για ταξίδια. Η εγγύτητα σε 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Τα κοντινά γήπεδα γκολφ (Valle Romano Golf στα 4.1 χλμ, Azata Golf στα 4.4 χλμ) ικανοποιούν τους λάτρεις του αθλήματος.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Estepona απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, που ευνοούν δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολύμπι είναι ευχάριστο για περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ένα υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και μια ελαφριά κλίση 1.9% προς την παραλία, που εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση χωρίς απότομες υψομετρικές διαφορές. Η γειτνίαση με την οροσειρά Sierra Bermeja προσφέρει ένα εντυπωσιακό φυσικό φόντο και ευκαιρίες για πεζοπορία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή του Estepona είναι πλούσια σε επιλογές για αναψυχή. Η Playa de Estepona (524μ) και η La Rada (769μ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην παραλία. Η Playa del Cristo (1.6 χλμ), με την ηρεμία της, είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η περιοχή διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ). Τα δύο κοντινά λιμάνια, Puerto Estepona (1.7 χλμ) και Puerto Deportivo (1.9 χλμ), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Estepona, τοποθετημένο στη δυτική Costa del Sol, αποτελεί ένα στρατηγικό σημείο ανάμεσα στη ζωντάνια της Μαρμπέγια και την ηρεμία της Costa de la Luz. Βρίσκεται 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο για διεθνείς ταξιδιώτες. Η πόλη συνδέεται άριστα με τις γύρω περιοχές μέσω του δικτύου αυτοκινητοδρόμων, επιτρέποντας γρήγορες μετακινήσεις προς δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús (20 λεπτά με το αυτοκίνητο) και η ίδια η Μάλαγα. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία, παρέχοντας την ηρεμία μιας μικρής πόλης, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την πρόσβαση σε μητροπολιτικές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL542303
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην Estepona, όπως το Acqua Gardens (από €418.800), το Azure Estepona (από €530.000) και το Capri (από €520.000), το παρόν townhouse με τιμή €549.000 τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να οφείλεται στην ακριβή του τοποθεσία 'front line beach development' και την άμεση πρόσβαση στον παραλιακό πεζόδρομο, χαρακτηριστικά που δεν προσφέρονται απαραίτητα στα άλλα ακίνητα. Η Estepona γενικότερα προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία στην Costa del Sol, συνδυάζοντας την ηρεμία με την πρόσβαση σε παροχές, σε αντίθεση με πιο πολυσύχναστες περιοχές όπως το κέντρο της Μαρμπέγια. Η πυκνότητα των ξενοδοχείων (24) και η χωρητικότητα κλινών (6897) υποδηλώνουν μια καλά εδραιωμένη τουριστική υποδομή. Η περιοχή έχει επίσης μια ισχυρή αγορά ακινήτων, όπως αποδεικνύεται από τις 3.163 ετήσιες συναλλαγές. Ο μέσος όρος εισοδήματος στην επαρχία (€16.450) είναι χαμηλότερος από άλλες πιο εύπορες περιοχές της Ισπανίας, γεγονός που καθιστά τις τιμές ακινήτων στην Estepona, ειδικά σε προνομιακές τοποθεσίες, πιο ελκυστικές για διεθνείς αγοραστές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
