Esta moradia geminada em Estepona, província de Málaga, oferece 150 m² de área útil com quatro quartos e quatro casas de banho. A propriedade, em bom estado, está declarada como 'Concluída' e tem orientação oeste. Está localizada perto da praia e da cidade, adequado para quem aprecia a vida mediterrânica. A sua localização num ambiente urbano com fácil acesso a numerosas comodidades sublinha o seu potencial para uma vida confortável ou como uma oportunidade de investimento atrativa na Costa del Sol.
Comparada com propriedades semelhantes em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Capri (a partir de 520.000 €), esta moradia geminada posiciona-se no meio superior com um preço de 530.000 €. No entanto, os seus 150 m² e quatro quartos oferecem um valor acrescentado que justifica o preço, especialmente em comparação com propriedades como Azure Estepona, que é idêntica em preço. Enquanto os projetos comparativos mencionados podem apresentar construções mais modernas ou equipamentos diferentes, esta moradia geminada destaca-se pela sua estética rústica e localização estabelecida num ambiente urbano com proximidade imediata à praia. A disponibilidade imediata ('Concluída') é uma vantagem adicional face a potenciais projetos de nova construção que ainda aguardam conclusão. A proximidade a comodidades e a boa acessibilidade são fatores importantes nesta região, e esta propriedade cumpre bem estes critérios.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está situada em Estepona, uma popular cidade costeira da Costa del Sol. Situa-se a uma curta distância a pé de praias e comodidades urbanas, prometendo uma elevada qualidade de vida. A ligação direta ao quotidiano local e a proximidade de importantes eixos rodoviários caracterizam a localização desta propriedade.
Com quatro quartos e quatro casas de banho em 150 m² de área útil, esta propriedade oferece espaço suficiente para famílias ou como uma espaçosa casa de férias. As boas instalações e a localização num ambiente urbano, que ao mesmo tempo permite a proximidade da natureza e da praia, satisfazem diversas necessidades residenciais.
A moradia geminada está classificada como 'Concluída', o que significa que a construção está completa e a propriedade está pronta para ser ocupada imediatamente. Nenhuma informação sobre uma futura fase de construção ou trabalhos de ampliação adicionais foi fornecida.
O projeto não apresenta restrições explicitamente mencionadas em termos de fase de construção ou estado. Deve notar-se que informações adicionais sobre restrições específicas, como a possível natureza do vizinho ou os níveis de ruído, não estão disponíveis.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma propriedade imediatamente disponível numa cidade costeira estabelecida. É uma opção adequada para famílias que valorizam uma boa infraestrutura com escolas e comércio a uma curta distância a pé. Atrai também investidores que procuram um rendimento sólido numa região turisticamente atraente, uma vez que a proximidade da praia e o apelo universal de Estepona como local de residência influenciam positivamente a possibilidade de arrendamento. Para aqueles que preferem uma localização central com boa conectividade, por exemplo, para quem se desloca para o aeroporto de Málaga (34 km), esta propriedade também merece consideração. Os quatro quartos oferecem ainda potencial para acomodar hóspedes ou criar áreas de trabalho.
A moradia geminada possui um bom equipamento geral e está classificada como 'Concluída', o que indica um estado completo e utilizável. A descrição menciona roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada, sugerindo um acabamento interior prático. O estilo rústico-andaluz da fachada e dos acabamentos confere carácter à propriedade. Os quatro pisos, incluindo uma cave, um rés-do-chão, um primeiro e um terceiro andar, oferecem muito espaço para personalização individual. Detalhes sobre a qualidade específica dos materiais dos pisos, paredes ou sanitários não são especificados, mas o estado 'bom' implica uma condição cuidada e funcional.
A moradia geminada é oferecida a partir de 530.000 €. Este nível de preço posiciona-a no segmento médio-alto do mercado local, em comparação com outros projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Capri (a partir de 520.000 €). A disponibilidade é imediata, pois a propriedade está declarada como 'Concluída'. Não foram fornecidas indicações de variantes de preço adicionais ou ofertas escalonadas.
Estepona, localizada na Costa del Sol, na província de Málaga, é uma cidade que combina o charme tradicional andaluz com infraestrutura moderna. Com uma população de quase 80.000 habitantes (2025), a cidade caracteriza-se por uma atmosfera vibrante que atrai visitantes durante todo o ano. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre. A localização da casa permite fácil acesso a comodidades da cidade como restaurantes, lojas e escolas a pé. Ao mesmo tempo, a proximidade da praia, a poucos minutos a pé, é um elemento essencial do estilo de vida mediterrânico que distingue Estepona. A casa em si, com os seus quatro pisos, oferece muito espaço e flexibilidade para diferentes estilos de vida, seja como residência permanente ou como casa de férias.
Os arredores de Estepona oferecem um equilíbrio entre a vida urbana e o relaxamento costeiro. A casa está situada numa zona urbana, o que significa que supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes estão nas imediações. A proximidade a pé de praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) é um elemento central da vida aqui. Ao mesmo tempo, a localização permite uma boa ligação ao resto da região, com o aeroporto de Málaga a 34 km. O clima, com uma média de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano e o usufruto do estilo de vida mediterrânico.
Esta visualização mostra a localização da moradia geminada em Estepona, uma cidade estabelecida na costa sul de Espanha. O mapa destaca a proximidade a pontos importantes como a praia, o centro da cidade e as principais ligações de transporte, sublinhando a posição prática e agradável da propriedade.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade faz parte da província de Málaga e beneficia da economia dinâmica e do atrativo turístico de toda a região da Andaluzia. A proximidade de cidades maiores como Marbella (aprox. 30 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (34 km) posicionam Estepona como um local de residência atraente que oferece tanto tranquilidade como acesso a centros urbanos. A impressionante paisagem montanhosa da Sierra Bermeja no interior contrasta agradavelmente com a localização costeira.
A acessibilidade é um fator chave desta moradia geminada. Está localizada a uma curta distância a pé de inúmeras comodidades: supermercado (104 m), farmácia (236 m), restaurantes (50 num raio de 2 km) e centros desportivos (0,4 km). A praia é também facilmente acessível (Playa de Estepona 524 m). O aeroporto de Málaga fica a 34 km, o que garante uma boa ligação para viagens internacionais. Com 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas imediações, o transporte público está também bem desenvolvido. Para os golfistas, vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) estão ao alcance. Existe estacionamento para 2 carros.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, o que se reflete na temperatura média de 19,2°C e nas 3.848 horas de sol por ano. Isto torna a época balnear de cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C, particularmente atrativa. A localização no sopé da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude, oferece diversidade paisagística, embora a propriedade em si esteja situada a 15 m acima do nível do mar. A inclinação suave para a praia (1,9%) sugere uma topografia predominantemente plana na área circundante imediata, o que facilita os passeios.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias de fácil acesso. A Playa de Estepona e La Rada situam-se a poucos minutos a pé (524 m e 769 m respetivamente). Outras opções como a Playa del Cristo também ficam próximas. A região é também um paraíso para golfistas, com campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) nas imediações. Além de desportos aquáticos e golfe, existem numerosos centros desportivos (0,4 km) e uma marina (Puerto Estepona 1,7 km) disponíveis, oferecendo uma vasta gama de atividades de lazer. Com 134 instalações desportivas no total, os residentes ativos são bem servidos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade faz parte da província de Málaga e beneficia da economia dinâmica e do atrativo turístico de toda a região da Andaluzia. A proximidade de cidades maiores como Marbella (aprox. 30 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (34 km) posicionam Estepona como um local de residência atraente que oferece tanto tranquilidade como acesso a centros urbanos. A impressionante paisagem montanhosa da Sierra Bermeja no interior contrasta agradavelmente com a localização costeira.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL023691
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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