يقع هذا التاون هاوس الفسيح في إيستيبونا، مقاطعة مالاغا، إسبانيا، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 318 مترًا مربعًا. يتميز العقار بموقع حضري حيوي مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تشتهر منطقة إيستيبونا بمناخها الممتع، والمعالم الثقافية الغنية، وجودة الحياة العالية. بفضل 4 غرف نوم و 4 حمامات وتصميمه المعاصر، يعد هذا المنزل مثاليًا لمن يبحث عن مسكن مريح ومتصل جيدًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع التاون هاوس بموقع استراتيجي على بعد خطوات قليلة من الشواطئ الرئيسية في إيستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. توفر المنطقة المحيطة مجموعة كاملة من وسائل الراحة الحضرية، مما يضمن أن تكون الضروريات اليومية في متناول اليد، وهي مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالاستكشاف سيرًا على الأقدام.
بفضل أربع غرف نوم وأربع حمامات، ومساحة معيشة واسعة تبلغ 318 مترًا مربعًا، يعد هذا العقار مثاليًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، مثل مكتب منزلي أو غرفة ضيوف. يهدف التصميم الفسيح ووسائل الراحة المريحة إلى تلبية احتياجات الحياة الحديثة.
بينما لم يتم تحديد 'بناء جديد' بوضوح في وصف المشروع، فإن حالته الممتازة تشير إلى أن العقار مُعتنى به جيدًا وربما تم تجديده. إنه يقع داخل منطقة راسخة، مما يوفر تجربة معيشة حديثة ومريحة.
يقع العقار في منطقة حضرية، والتي على الرغم من توفيرها للراحة، قد تعني بيئة أكثر ازدحامًا مقارنة بالمناطق الريفية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، قد يختلف المنظر المحدد للبحر اعتمادًا على الموقع والاتجاه الدقيقين للعقار، وقد لا يكون المنظر البحري خالياً من العوائق.
Ref: VL115206
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا التاون هاوس خيارًا ممتازًا للعائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح على طول الساحل المشمس لإسبانيا. إنه مثالي للمشترين الذين يعطون الأولوية للمشي، والقرب من الشاطئ، ومجموعة واسعة من وسائل الراحة الحضرية. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الأربع مساحة واسعة للعائلات التي لديها أطفال أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. كما أن القرب من المدارس (6 مدارس ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم) والمراكز الصحية (4.4 كم) يجعله خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة. بالإضافة إلى ذلك، يشير السوق النشط للعقارات في المنطقة، والذي شهد 3163 معاملة، إلى إمكاناته كمنزل لقضاء العطلات أو كاستثمار.
يتميز التاون هاوس بمساحة معيشة واسعة تبلغ 318 مترًا مربعًا، ويحتوي على أربع غرف نوم وأربع حمامات، وهو مصمم لتوفير الراحة والوظائف. في حين أن تفاصيل التشطيب والمواد المحددة غير متوفرة، فإن حالته الممتازة تشير إلى بناء وصيانة عالية الجودة. يتميز العقار بتوجيهه الغربي، مما يحسن الإضاءة الطبيعية وربما يستفيد من أشعة الشمس بعد الظهر. يتم تكييف العقار مع تزويد الحمامات بتدفئة أرضية لضمان الراحة على مدار العام.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم من 1,250,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في إيستيبونا، وقربه من الشاطئ ووسائل الراحة المختلفة، بالإضافة إلى مساحة المعيشة الواسعة. يقع العقار في منطقة نابضة بالحياة توفر نمط حياة حضري مريح مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب القريبة والمحاور الرئيسية مثل مطار مالاغا، الذي يبعد 34 كم.
يقع هذا التاون هاوس في قلب إيستيبونا، محاطًا بمشهد حضري نابض بالحياة. يضمن القرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم سهولة الحياة اليومية. تضم المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات. بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12-28 درجة مئوية ومتوسط سنوي 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد المنطقة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تعد إيستيبونا، التي يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة (حتى عام 2025)، مجتمعًا مزدهرًا يجمع بين الراحة والمناخ اللطيف وجودة الحياة العالية.
توفر بلدة إيستيبونا حياة حضرية نابضة بالحياة، مع الاحتفاظ بالقرب من الشاطئ. يتم تلبية الاحتياجات اليومية في نطاق المشي، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا. تضم المنطقة أيضًا 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. بالنسبة لعشاق الرياضة، يقع المركز الرياضي Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم فقط. يوفر العقار أيضًا سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (AGP)، الذي يبعد حوالي 64 كم.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية في إيستيبونا، بالقرب من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. توضح الخريطة المسافة سيراً على الأقدام من العقار إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يؤكد موقعه المناسب.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتوفر للمقيمين تجربة ساحلية نابضة بالحياة. تدمج البلدة، التي تغطي 137 كيلومترًا مربعًا، الوديان الخصبة والمناطق الجبلية مثل سييرا بيرميخا. مقارنة بالوجهات الشهيرة المجاورة مثل ماربيا، غالبًا ما تُعتبر إيستيبونا أكثر هدوءًا، مع الاستمرار في تقديم المرافق الكاملة والاتصال الجيد بالنقل.
تعد الراحة التي يوفرها هذا التاون هاوس أحد مميزاته الرئيسية. يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا. تقع محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) على مقربة شديدة. يضم المطاعم (50) والمقاهي (22) لتلبية احتياجات تناول الطعام. لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم. يتمتع العقار بسهولة الوصول إلى مطار مالاغا (AGP)، على بعد حوالي 64 كم (34 كم وفقًا لبيانات المشروع)، مما يسهل السفر. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يعزز سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي لمنطقة الأندلس، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية وذروات صيفية تصل إلى 28 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للاستمتاع بالهواء الطلق والشواطئ. يقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويقع بالقرب من الساحل، مما يحميه من الظروف الجوية القاسية. توفر الجبال القريبة، سييرا بيرميخا، مناظر خلابة وهواءً منعشًا، بينما يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) متعة كافية لمحبي الشواطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يسمح موقع التاون هاوس بالوصول السهل إلى العديد من شواطئ إيستيبونا، بما في ذلك شاطئ بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. بالنسبة لعشاق الأنشطة المائية، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بإجمالي 134 مرفقًا. يمكن لعشاق الجولف زيارة ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم أو ملعب أزاتا للجولف القريب. بالإضافة إلى ذلك، يضم المرسى بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) في المنطقة، والذي يوفر خيارات ترفيهية بحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتوفر للمقيمين تجربة ساحلية نابضة بالحياة. تدمج البلدة، التي تغطي 137 كيلومترًا مربعًا، الوديان الخصبة والمناطق الجبلية مثل سييرا بيرميخا. مقارنة بالوجهات الشهيرة المجاورة مثل ماربيا، غالبًا ما تُعتبر إيستيبونا أكثر هدوءًا، مع الاستمرار في تقديم المرافق الكاملة والاتصال الجيد بالنقل.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Ayana Estepona (تبدأ من 985,000 يورو) و Eleven41 (تبدأ من 1,020,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار البالغ 1,250,000 يورو يضعه في النطاق الأعلى. يبدأ Aurea Villas من 1,550,000 يورو، مما يجعله أكثر تكلفة. يوفر هذا العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 318 مترًا مربعًا و 4 غرف نوم، مما يوفر مساحة معيشة كبيرة مقارنة بـ Ayana Estepona (4 غرف نوم، لم يتم تحديد المساحة) و Eleven41 (لم يتم تحديد المساحة). موقعه بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية يجعله خيارًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح، على الرغم من أن سعره قد يكون أعلى قليلاً من بعض المشاريع المجاورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
