Cette maison de ville est située à Estepona, une ville côtière dynamique dans la province de Málaga. Elle offre une combinaison de confort urbain et de proximité avec la plage, avec toutes les commodités essentielles accessibles à pied. Le développement est stratégiquement situé dans un quartier résidentiel établi, offrant à la fois la tranquillité et une bonne connexion à la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 318 m² et 4 chambres, cette propriété est conçue pour les acheteurs exigeants qui apprécient la qualité et l'emplacement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Estepona, une ville côtière bien connectée. La proximité des plages telles que Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) est un avantage essentiel. L'environnement urbain offre un accès direct aux commerces, restaurants et services, ce qui rend la vie quotidienne pratique.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence à distance de marche des commodités et de la plage. Les 4 chambres et les 318 m² d'espace de vie offrent amplement d'espace pour les familles ou comme résidence de vacances. La localisation dans un environnement urbain favorise un style de vie actif et accessible.
Le projet représente une construction moderne conçue pour la durabilité et l'esthétique. En tant que nouveau projet de construction, il promet le confort et l'efficacité des normes les plus récentes. L'achèvement prévu et la qualité de la construction reflètent le standard attendu dans cette région recherchée de la Costa del Sol.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et n'est pas isolé dans la nature, mais fait partie d'une structure urbaine. L'environnement immédiat est animé, ce qui peut être perçu comme un inconvénient par certains acheteurs. La connexion aux transports en commun est bonne, mais une mobilité individuelle en voiture est recommandée pour certaines courses.
Ref: VL115206
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville est idéale pour les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire dans une région ensoleillée et qui apprécient une bonne infrastructure. Elle convient aux personnes souhaitant profiter de la vie méditerranéenne sans renoncer aux commodités urbaines. Les familles à la recherche d'une propriété avec suffisamment d'espace et une bonne connexion aux écoles trouveront leur bonheur ici. C'est également une option pour les acheteurs souhaitant acquérir une propriété dans un quartier résidentiel établi et sûr de la Costa del Sol, qui peut être habité toute l'année.
La propriété se caractérise par une haute qualité de construction et une excellente finition. En tant que nouveau projet, il répond aux normes modernes en matière de matériaux et de technologie. L'équipement comprend la climatisation (chaud/froid), le chauffage central et le chauffage par le sol dans les salles de bains, garantissant un confort de vie toute l'année. Les intérieurs sont répartis sur 318 m² et offrent de spacieux espaces de vie, dont un salon-salle à manger avec cuisine intégrée, un cellier et une buanderie. Les zones de couchage comprennent 3 chambres, dont une en suite, avec dressing. L'espace polyvalent au sous-sol peut être utilisé comme cave à vin, suite, salle de sport ou salle de cinéma.
La maison de ville est proposée au prix de 1 250 000 €. Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment haut de gamme du marché d'Estepona. Compte tenu de sa taille (318 m² de surface habitable, 4 chambres) et de son emplacement attrayant à proximité de la plage avec des commodités urbaines, il s'agit d'un investissement dans une région recherchée. La disponibilité est déterminée par l'indication spécifique du type de projet et du nombre d'unités, le prix indiqué servant de prix de départ pour cette configuration.
Estepona, nichée au cœur de la Costa del Sol, offre un mélange dynamique de charme traditionnel andalou et de commodités modernes. Cette maison de ville s'inscrit dans un environnement urbain qui combine le meilleur des deux mondes. La proximité des plages, des commerces locaux et des restaurants permet une vie quotidienne confortable. Avec une température moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, le climat est agréable toute l'année. La région est réputée pour sa sécurité et sa bonne infrastructure, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant. La densité de population d'Estepona (près de 80 000 habitants) suggère une ville animée mais pas surpeuplée, offrant des commodités tout au long de l'année.
La vie à Estepona offre une haute qualité de vie, marquée par un climat méditerranéen et une riche culture. La maison de ville est située dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage. La proximité immédiate des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m) et des restaurants (50 dans un rayon de 2 km) facilite grandement le quotidien. Pour les familles, 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires sont disponibles dans un rayon de 2 km. La région est également connue pour sa sécurité, avec 2 centres de santé et un faible taux de criminalité, ce qui contribue à un sentiment de sécurité.
La carte montre l'emplacement de la maison de ville à Estepona. Elle visualise la proximité des plages importantes telles que Playa de Estepona et La Rada, ainsi que les commodités urbaines comme les supermarchés et les pharmacies à proximité immédiate. La bonne connexion aux routes principales et la proximité des terrains de golf sont également évidentes.
Estepona est stratégiquement située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol occidentale. Elle constitue un point de jonction important entre les stations plus animées de Marbella et les zones plus calmes de la Costa de la Luz. La ville elle-même est connue pour son centre historique bien préservé et ses rues fleuries. Son emplacement permet à la fois l'accès aux commodités des grandes villes et l'exploration du paysage montagneux de la Sierra Bermeja à l'intérieur des terres.
L'accessibilité est un facteur clé de cette maison de ville. La plage n'est qu'à quelques minutes à pied (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). La connexion à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est bonne avec 64 km à vol d'oiseau, bien que le temps de trajet soit plus long. Dans un rayon de 2 km, de nombreuses commodités sont disponibles, dont 18 pharmacies, 4 banques et 22 cafés. Les amateurs de golf peuvent rejoindre les parcours de Valle Romano et Azata Golf à 4,1 km et 4,4 km respectivement. Les 50 arrêts de transport en commun et les 8 lignes de transport en commun dans un rayon de 2 km offrent des alternatives à la voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C et une température moyenne annuelle de 19,2°C. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation au pied de la Sierra Bermeja (jusqu'à 1 449 m d'altitude) offre un paysage pittoresque. La faible pente vers la plage (1,9%) rend l'accès à la mer particulièrement agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages, y compris la Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) à proximité. D'autres plages comme Playa del Cristo sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. Pour les amateurs de sport, de nombreuses installations sont disponibles, y compris des centres sportifs municipaux (0,4 km). Les marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol occidentale. Elle constitue un point de jonction important entre les stations plus animées de Marbella et les zones plus calmes de la Costa de la Luz. La ville elle-même est connue pour son centre historique bien préservé et ses rues fleuries. Son emplacement permet à la fois l'accès aux commodités des grandes villes et l'exploration du paysage montagneux de la Sierra Bermeja à l'intérieur des terres.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparée à d'autres offres à Estepona, cette maison de ville se positionne dans le segment haut de gamme, souligné par son prix de 1 250 000 € et sa taille de 318 m². Des projets comme Ayana Estepona (à partir de 985 000 €) et Eleven41 (à partir de 1 020 000 €) offrent des surfaces habitables similaires, mais ce projet se distingue par son emplacement spécifique au sein de l'infrastructure urbaine et sa proximité avec les plages. Aurea Villas, à partir de 1 550 000 €, représente une catégorie de prix encore plus exclusive, potentiellement avec des terrains plus grands ou des finitions plus luxueuses. Cette maison de ville spécifique s'adresse aux acheteurs recherchant un équilibre entre vie urbaine, proximité de la plage et équipements modernes, sans l'extrême luxe des villas en première ligne de mer.
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