Dieses Stadthaus befindet sich in Estepona, einer lebendigen Küstenstadt in der Provinz Málaga. Es bietet eine Kombination aus städtischem Komfort und Strandnähe, mit allen wichtigen Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar. Die Entwicklung liegt strategisch günstig in einer etablierten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Costa del Sol bietet. Mit einer bebauten Fläche von 318 m² und 4 Schlafzimmern ist diese Immobilie für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in Estepona, einer gut vernetzten Küstenstadt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ist ein wesentlicher Vorteil. Die städtische Umgebung bietet direkten Zugang zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, was das tägliche Leben bequem gestaltet.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie in fußläufiger Entfernung zu Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Die 4 Schlafzimmer und 318 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil. Die Lage in einer urbanen Umgebung unterstützt einen aktiven und zugänglichen Lebensstil.
Das Projekt repräsentiert eine moderne Bauweise, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist. Als Neubauprojekt verspricht es den Komfort und die Effizienz neuester Standards. Die geplante Fertigstellung und die Ausführung spiegeln die Qualität wider, die in dieser begehrten Region der Costa del Sol erwartet wird.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus und ist nicht isoliert in der Natur gelegen, sondern Teil einer urbanen Struktur. Die unmittelbare Umgebung ist belebt, was für manche Käufer als Nachteil empfunden werden könnte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, aber eine individuelle Mobilität mit dem Auto wird für einige Erledigungen empfohlen.
Ref: VL115206
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus ist geeignet für Käufer, die eine Zweitwohnung in einer sonnigen Region suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es eignet sich für Personen, die das mediterrane Leben genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Platz und guter Anbindung an Schulen suchen, werden hier fündig. Ebenso ist es eine Option für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten und sicheren Wohngegend der Costa del Sol erwerben möchten, die ganzjährig bewohnt werden kann.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hohe Bauqualität und exzellente Verarbeitung aus. Als Neubauprojekt erfüllt sie moderne Standards in Bezug auf Materialien und Technik. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage (warm/kalt), Zentralheizung und Fußbodenheizung in den Bädern, was ganzjährigen Wohnkomfort garantiert. Die Innenräume sind auf 318 m² verteilt und bieten großzügige Wohnbereiche, einschließlich eines Wohn-/Esszimmers mit integrierter Küche, einer Speisekammer und einer Waschküche. Die Schlafbereiche umfassen 3 Schlafzimmer, eines davon en-suite, mit begehbaren Kleiderschränken. Der flexible Raum im Untergeschoss kann als Weinkeller, Suite, Fitnessraum oder Heimkino genutzt werden.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 1.250.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des Estepona-Marktes. Angesichts der Größe (318 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer) und der attraktiven Lage in Strandnähe mit urbanen Annehmlichkeiten ist dies eine Investition in eine gefragte Region. Die Verfügbarkeit wird durch die spezifische Angabe des Projekttyps und der Anzahl der Einheiten bestimmt, wobei der angegebene Preis als Startpreis für diese Konfiguration gilt.
Estepona, im Herzen der Costa del Sol gelegen, bietet eine dynamische Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Annehmlichkeit. Dieses Stadthaus ist Teil einer urbanen Umgebung, die das Beste aus beiden Welten vereint. Die Nähe zu Stränden, lokalen Geschäften und Restaurants ermöglicht ein komfortables tägliches Leben. Mit durchschnittlich 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ganzjährig angenehm. Die Gegend ist bekannt für ihre Sicherheit und gute Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Bevölkerungsdichte von Estepona (rund 80.000 Einwohner) deutet auf eine lebendige, aber nicht überlaufene Stadt hin, die das ganze Jahr über Annehmlichkeiten bietet.
Das Leben in Estepona bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von mediterranem Klima und einer reichen Kultur. Das Stadthaus liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 innerhalb von 2 km) erleichtert den Alltag erheblich. Für Familien sind 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km vorhanden. Die Gegend ist auch für ihre Sicherheit bekannt, mit 2 Gesundheitszentren und einer niedrigen Kriminalitätsrate, was zu einem Gefühl der Geborgenheit beiträgt.
Die Karte zeigt die Lage des Stadthauses in Estepona. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Stränden wie Playa de Estepona und La Rada, sowie die urbanen Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken im unmittelbaren Umfeld. Die gute Anbindung an Hauptstraßen und die Nähe zu Golfplätzen werden ebenfalls deutlich.
Estepona liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga an der westlichen Costa del Sol. Es bildet einen wichtigen Knotenpunkt zwischen den lebhafteren Resorts von Marbella und den ruhigeren Gebieten der Costa de la Luz. Die Stadt selbst ist bekannt für ihr gut erhaltenes historisches Zentrum und ihre blumengeschmückten Straßen. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten großer Städte als auch die Erkundung der bergigen Landschaft der Sierra Bermeja im Hinterland.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieses Stadthauses. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 64 km Luftlinie gut, auch wenn die Fahrzeit länger ist. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter 18 Apotheken, 4 Banken und 22 Cafés. Golfbegeisterte erreichen die Golfplätze Valle Romano und Azata Golf nach 4,1 bzw. 4,4 km. Die 50 ÖPNV-Haltestellen und 8 ÖPNV-Linien im Umkreis von 2 km bieten Alternativen zum Auto.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja (bis zu 1.449 m Höhe) bietet eine landschaftlich reizvolle Kulisse. Die geringe Hangneigung zum Strand (1,9%) macht den Zugang zum Meer besonders angenehm.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter der nahegelegene Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m). Weitere Strände wie Playa del Cristo sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Einrichtungen, darunter städtische Sportzentren (0,4 km). Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga an der westlichen Costa del Sol. Es bildet einen wichtigen Knotenpunkt zwischen den lebhafteren Resorts von Marbella und den ruhigeren Gebieten der Costa de la Luz. Die Stadt selbst ist bekannt für ihr gut erhaltenes historisches Zentrum und ihre blumengeschmückten Straßen. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten großer Städte als auch die Erkundung der bergigen Landschaft der Sierra Bermeja im Hinterland.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona positioniert sich dieses Stadthaus im gehobenen Segment, was durch den Preis von 1.250.000 € und die Größe von 318 m² unterstrichen wird. Projekte wie Ayana Estepona (ab 985.000 €) und Eleven41 (ab 1.020.000 €) bieten ähnliche Wohnflächen, aber dieses Projekt hebt sich durch seine spezifische Lage innerhalb der urbanen Infrastruktur und die Nahheit zu den Stränden hervor. Aurea Villas, beginnend bei 1.550.000 €, repräsentiert eine noch exklusivere Preisklasse, möglicherweise mit größeren Grundstücken oder gehobenerer Ausstattung. Dieses spezifische Stadthaus spricht Käufer an, die eine Balance zwischen städtischem Leben, Strandnähe und moderner Ausstattung suchen, ohne den extremen Luxusaufwand von Villen in erster Meereslinie.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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