Questa villetta bifamiliare si trova a Estepona, una vivace città costiera nella provincia di Málaga. Offre una combinazione di comfort urbano e vicinanza alla spiaggia, con tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi. Lo sviluppo è strategicamente situato in una zona residenziale consolidata che offre sia tranquillità che un buon collegamento alla Costa del Sol. Con una superficie costruita di 318 m² e 4 camere da letto, questa proprietà è progettata per acquirenti esigenti che apprezzano la qualità e la posizione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta bifamiliare è situata a Estepona, una città costiera ben collegata. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) è un vantaggio fondamentale. L'ambiente urbano offre accesso diretto a negozi, ristoranti e servizi, rendendo la vita quotidiana comoda.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che cercano una residenza a pochi passi da servizi e dalla spiaggia. Le 4 camere da letto e i 318 m² di spazio abitativo offrono ampio spazio per famiglie o come residenza vacanziera. La posizione in un ambiente urbano favorisce uno stile di vita attivo e accessibile.
Il progetto rappresenta una costruzione moderna progettata per la durabilità e l'estetica. Essendo un nuovo progetto di costruzione, promette il comfort e l'efficienza degli ultimi standard. Il completamento previsto e la qualità della costruzione riflettono lo standard atteso in questa ambita regione della Costa del Sol.
Il progetto non offre vista mare diretta da tutte le stanze e non è isolato nella natura, ma fa parte di una struttura urbana. L'ambiente circostante è vivace, il che potrebbe essere percepito come uno svantaggio da alcuni acquirenti. Il collegamento con i trasporti pubblici è buono, ma la mobilità individuale in auto è consigliata per alcune commissioni.
Ref: VL115206
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villetta bifamiliare è adatto per acquirenti che cercano una seconda casa in una regione soleggiata e che apprezzano una buona infrastruttura. È adatta a persone che desiderano godersi la vita mediterranea senza rinunciare alle comodità urbane. Le famiglie alla ricerca di una proprietà con spazio sufficiente e un buon collegamento alle scuole troveranno qui il loro posto. È anche un'opzione per gli acquirenti che desiderano acquisire una proprietà in una zona residenziale consolidata e sicura della Costa del Sol, che possa essere abitata tutto l'anno.
La proprietà è caratterizzata da un'alta qualità costruttiva e da un'eccellente finitura. Essendo un nuovo progetto, soddisfa gli standard moderni in termini di materiali e tecnologia. La dotazione comprende aria condizionata (caldo/freddo), riscaldamento centralizzato e riscaldamento a pavimento nei bagni, garantendo comfort abitativo tutto l'anno. Gli interni sono distribuiti su 318 m² e offrono ampi spazi abitativi, tra cui un soggiorno-pranzo con cucina integrata, una dispensa e una lavanderia. Le zone notte comprendono 3 camere da letto, di cui una en-suite, con cabine armadio. Lo spazio versatile al piano seminterrato può essere utilizzato come cantina, suite, palestra o sala cinema.
La villetta bifamiliare è offerta al prezzo di 1.250.000 €. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento di alta gamma del mercato di Estepona. Date le sue dimensioni (318 m² di superficie abitabile, 4 camere da letto) e la posizione attraente vicino alla spiaggia con servizi urbani, è un investimento in una regione ambita. La disponibilità è determinata dall'indicazione specifica del tipo di progetto e dal numero di unità, con il prezzo indicato come prezzo di partenza per questa configurazione.
Estepona, situata nel cuore della Costa del Sol, offre un mix dinamico di fascino tradizionale andaluso e comfort moderni. Questa villetta bifamiliare fa parte di un ambiente urbano che combina il meglio di entrambi i mondi. La vicinanza a spiagge, negozi locali e ristoranti consente una vita quotidiana confortevole. Con una temperatura media di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, il clima è piacevole tutto l'anno. La zona è rinomata per la sua sicurezza e la buona infrastruttura, che la rendono un luogo attraente in cui vivere. La densità di popolazione di Estepona (quasi 80.000 abitanti) suggerisce una città vivace ma non sovraffollata, che offre servizi durante tutto l'anno.
La vita a Estepona offre un'alta qualità della vita, caratterizzata da un clima mediterraneo e una ricca cultura. La villetta bifamiliare si trova in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La vicinanza immediata a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 in un raggio di 2 km) facilita notevolmente la vita quotidiana. Per le famiglie, ci sono 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie disponibili in un raggio di 2 km. La zona è anche nota per la sua sicurezza, con 2 centri sanitari e un basso tasso di criminalità, contribuendo a un senso di sicurezza.
La mappa mostra la posizione della villetta bifamiliare a Estepona. Visualizza la vicinanza a spiagge importanti come Playa de Estepona e La Rada, nonché ai servizi urbani come supermercati e farmacie nelle immediate vicinanze. Sono evidenti anche il buon collegamento alle strade principali e la vicinanza ai campi da golf.
Estepona è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol occidentale. Costituisce un importante collegamento tra le località più vivaci di Marbella e le zone più tranquille della Costa de la Luz. La città stessa è nota per il suo centro storico ben conservato e le sue strade fiorite. La sua posizione consente sia l'accesso ai servizi delle grandi città sia l'esplorazione del paesaggio montuoso della Sierra Bermeja nell'entroterra.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa villetta bifamiliare. La spiaggia è a pochi minuti a piedi (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Il collegamento con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è buono con 64 km in linea d'aria, anche se il tempo di percorrenza è maggiore. Entro un raggio di 2 km si trovano numerosi servizi, tra cui 18 farmacie, 4 banche e 22 caffè. Gli appassionati di golf possono raggiungere i campi di Valle Romano e Azata Golf rispettivamente a 4,1 km e 4,4 km. Le 50 fermate dei trasporti pubblici e le 8 linee dei trasporti pubblici in un raggio di 2 km offrono alternative all'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C e una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja (fino a 1.449 m di altitudine) offre uno scenario suggestivo. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) rende l'accesso al mare particolarmente piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui la vicina Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). Altre spiagge come Playa del Cristo sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle immediate vicinanze. Per gli appassionati di sport, ci sono numerose strutture, tra cui centri sportivi comunali (0,4 km). Porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol occidentale. Costituisce un importante collegamento tra le località più vivaci di Marbella e le zone più tranquille della Costa de la Luz. La città stessa è nota per il suo centro storico ben conservato e le sue strade fiorite. La sua posizione consente sia l'accesso ai servizi delle grandi città sia l'esplorazione del paesaggio montuoso della Sierra Bermeja nell'entroterra.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Estepona, questa villetta bifamiliare si posiziona nel segmento di alta gamma, sottolineato dal prezzo di 1.250.000 € e dalle dimensioni di 318 m². Progetti come Ayana Estepona (da 985.000 €) e Eleven41 (da 1.020.000 €) offrono superfici abitative simili, ma questo progetto si distingue per la sua posizione specifica all'interno dell'infrastruttura urbana e la vicinanza alle spiagge. Aurea Villas, a partire da 1.550.000 €, rappresenta una categoria di prezzo ancora più esclusiva, potenzialmente con terreni più grandi o finiture più lussuose. Questa specifica villetta bifamiliare si rivolge ad acquirenti che cercano un equilibrio tra vita urbana, vicinanza alla spiaggia e comfort moderni, senza l'estremo lusso di ville fronte mare.
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