Esta moradia geminada está localizada em Estepona, uma vibrante cidade costeira na província de Málaga. Oferece uma combinação de conforto urbano e proximidade à praia, com todas as comodidades essenciais a uma curta distância a pé. O empreendimento está estrategicamente situado numa área residencial estabelecida, oferecendo tanto tranquilidade como uma boa ligação à Costa del Sol. Com uma área construída de 318 m² e 4 quartos, esta propriedade é projetada para compradores exigentes que valorizam a qualidade e a localização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está situada em Estepona, uma cidade costeira bem conectada. A proximidade de praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) é uma vantagem essencial. O ambiente urbano oferece acesso direto a lojas, restaurantes e serviços, tornando a vida quotidiana conveniente.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência a uma curta distância a pé das comodidades e da praia. Os 4 quartos e os 318 m² de espaço habitacional oferecem amplo espaço para famílias ou como residência de férias. A localização num ambiente urbano promove um estilo de vida ativo e acessível.
O projeto representa uma construção moderna concebida para durabilidade e estética. Como um novo projeto de construção, promete o conforto e a eficiência dos mais recentes padrões. A conclusão prevista e a qualidade da construção refletem o padrão esperado nesta cobiçada região da Costa del Sol.
O projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e não está isolado na natureza, mas faz parte de uma estrutura urbana. O ambiente imediato é animado, o que pode ser percebido como uma desvantagem por alguns compradores. A ligação aos transportes públicos é boa, mas a mobilidade individual de carro é recomendada para algumas tarefas.
Ref: VL115206
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequado para compradores que procuram uma segunda residência numa região ensolarada e que valorizam uma boa infraestrutura. É adequada para pessoas que desejam desfrutar da vida mediterrânica sem renunciar às comodidades urbanas. Famílias que procuram uma propriedade com espaço suficiente e boa ligação a escolas encontrarão aqui o seu lugar. É também uma opção para compradores que desejam adquirir uma propriedade numa zona residencial estabelecida e segura da Costa del Sol, que possa ser habitada durante todo o ano.
A propriedade caracteriza-se pela sua alta qualidade de construção e excelente acabamento. Como um novo projeto, cumpre os padrões modernos em termos de materiais e tecnologia. O equipamento inclui ar condicionado (quente/frio), aquecimento central e piso radiante nas casas de banho, garantindo conforto de vida durante todo o ano. Os interiores estão distribuídos por 318 m² e oferecem amplas áreas de estar, incluindo uma sala de estar/jantar com cozinha integrada, uma despensa e uma lavandaria. As áreas de dormir incluem 3 quartos, um deles em suite, com closet. O espaço polivalente no piso inferior pode ser utilizado como adega, suite, ginásio ou sala de cinema.
A moradia geminada é oferecida a um preço de 1.250.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento de luxo do mercado de Estepona. Considerando o seu tamanho (318 m² de área habitacional, 4 quartos) e localização atrativa perto da praia com comodidades urbanas, é um investimento numa região procurada. A disponibilidade é determinada pela indicação específica do tipo de projeto e número de unidades, sendo o preço indicado o preço inicial para esta configuração.
Estepona, situada no coração da Costa del Sol, oferece uma mistura dinâmica de charme tradicional andaluz e comodidades modernas. Esta moradia geminada faz parte de um ambiente urbano que combina o melhor dos dois mundos. A proximidade de praias, lojas locais e restaurantes permite uma vida quotidiana confortável. Com uma temperatura média de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o clima é agradável durante todo o ano. A área é conhecida pela sua segurança e boa infraestrutura, tornando-a um local atraente para se viver. A densidade populacional de Estepona (quase 80.000 habitantes) sugere uma cidade animada, mas não sobrelotada, que oferece comodidades durante todo o ano.
A vida em Estepona oferece uma alta qualidade de vida, marcada por um clima mediterrânico e uma rica cultura. A moradia geminada está situada num ambiente urbano, a poucos minutos a pé da praia. A proximidade imediata a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km) facilita enormemente o dia a dia. Para as famílias, existem 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias disponíveis num raio de 2 km. A área é também conhecida pela sua segurança, com 2 centros de saúde e uma baixa taxa de criminalidade, o que contribui para uma sensação de segurança.
O mapa mostra a localização da moradia geminada em Estepona. Visualiza a proximidade de praias importantes como Playa de Estepona e La Rada, bem como as comodidades urbanas como supermercados e farmácias nas imediações. A boa ligação às estradas principais e a proximidade dos campos de golfe também são evidentes.
Estepona está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol ocidental. Constitui um importante nexo entre os resorts mais animados de Marbella e as áreas mais calmas da Costa de la Luz. A cidade em si é conhecida pelo seu centro histórico bem preservado e pelas suas ruas floridas. A sua localização permite tanto o acesso às comodidades das grandes cidades como a exploração da paisagem montanhosa da Sierra Bermeja no interior.
A acessibilidade é um fator chave desta moradia geminada. A praia fica a poucos minutos a pé (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é boa com 64 km em linha reta, embora o tempo de viagem seja mais longo. Num raio de 2 km, existem inúmeras comodidades, incluindo 18 farmácias, 4 bancos e 22 cafés. Os entusiastas do golfe podem chegar aos campos de Valle Romano e Azata Golf a 4,1 km e 4,4 km, respetivamente. Os 50 paragens de transportes públicos e 8 linhas de transportes públicos num raio de 2 km oferecem alternativas ao carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização na base da Sierra Bermeja (até 1.449 m de altitude) oferece um cenário pitoresco. A ligeira inclinação para a praia (1,9%) torna o acesso ao mar especialmente agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias, incluindo a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) nas proximidades. Outras praias como Playa del Cristo também são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. Para os entusiastas do desporto, existem inúmeras instalações, incluindo centros desportivos municipais (0,4 km). Marinhas como Puerto Estepona (1,7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol ocidental. Constitui um importante nexo entre os resorts mais animados de Marbella e as áreas mais calmas da Costa de la Luz. A cidade em si é conhecida pelo seu centro histórico bem preservado e pelas suas ruas floridas. A sua localização permite tanto o acesso às comodidades das grandes cidades como a exploração da paisagem montanhosa da Sierra Bermeja no interior.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas em Estepona, esta moradia geminada posiciona-se no segmento de luxo, sublinhado pelo seu preço de 1.250.000 € e tamanho de 318 m². Projetos como Ayana Estepona (a partir de 985.000 €) e Eleven41 (a partir de 1.020.000 €) oferecem áreas habitacionais semelhantes, mas este projeto distingue-se pela sua localização específica dentro da infraestrutura urbana e proximidade às praias. Aurea Villas, a partir de 1.550.000 €, representa uma categoria de preços ainda mais exclusiva, possivelmente com terrenos maiores ou acabamentos mais luxuosos. Esta moradia geminada específica atrai compradores que procuram um equilíbrio entre vida urbana, proximidade à praia e comodidades modernas, sem o extremo luxo de vilas em primeira linha de mar.
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