立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ビーチとエステポナのマリーナから徒歩圏内に位置するこの物件は、アメニティへの直接アクセスが可能な都市環境の恩恵を受けています。エステポナビーチ（524m）とラ・ラダ（769m）への近さは、その海岸沿いの立地を強調しています。スーパーマーケット（104m）と薬局（236m）への短距離は、日常の利便性を高めています。
4つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、家族やゲストのためのスペースを求める方に適しています。オープンなリビングエリア、設備の整ったキッチン、独立したゲストスイートは、さまざまな居住ニーズに対応します。海とマリーナを見下ろす屋上テラスは、多目的な屋外スペースを提供します。
このプロジェクトは、ベルグラビアクラブの一部である既存の建物で構成されています。家は素晴らしい状態（Excellent）であり、追加の建設計画や引き渡し日を待つことなく、即時の居住快適性を提供します。焦点は、既存の品質と利用可能な設備にあります。
このタウンハウスは新築プロジェクトとして分類することはできません。販売は既存の状態に基づいており、新築に典型的な保証はありません。スマートホームシステムや最新のエネルギー効率システムなどの特定の設置技術については、それらが既に存在し文書化されていない限り、言及されていません。
Ref: VL125043
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、エステポナで海岸線と都市のアメニティに直接アクセスできる物件を探している購入者に適しています。学校やスポーツ施設に近いことを重視する家族、または仕事やレクリエーションエリアに近い快適な家を求める専門家にとって理想的です。複数のベッドルームと独立したゲストスイートを備えた間取りは、頻繁にゲストを迎える人々に魅力的です。マリーナとビーチに近い立地は、ウォータースポーツや海辺のライフスタイル愛好家を惹きつけます。さらに、エステポナの観光的魅力、地域内の3,163件の不動産取引、24軒のホテルを考慮すると、賃貸収入の可能性を示唆しており、投資家にとっての選択肢でもあります。
このタウンハウスは、説明にあるように、高い仕上がりレベルが際立っています。エレガントな白い大理石の床、暖炉、そしてテラスにつながる広々とした引き戸の存在が、豪華な外観に貢献しています。設備の整ったキッチンとベッドルームの組み込みクローゼットは、機能性を提供します。すべてのベッドルームにはエアコンが完備されており、一年中の快適さを保証します。広々とした屋上テラスを含むテラスは、パノラマビューを備えた最適なアウトドアライフのために設計されています。独立したゲストスイートとその専用バスルームの存在は、家の柔軟性を高めます。
エステポナにあるこの4ベッドルームのタウンハウスは、895,000ユーロから提供されています。この物件は、確立されたコミュニティであるベルグラビアクラブの一部です。価格設定は、ビーチとマリーナへの近さ、181㎡の利用可能なスペース、そして大理石の床や海を見下ろす屋上テラスなどの豪華な仕上げを反映しています。エステポナの類似プロジェクト、例えばアタラヤ・エモーションズやブリスカス・デル・マールはそれぞれ720,000ユーロから、730,000ユーロからですが、985,000ユーロのアイヤナ・エステポナはより高価であり、この特定のタウンハウスが高級セグメントの中～高価格帯に位置することを示しています。
エステポナのベルグラビアクラブにあるこのタウンハウスは、都市の利便性と海岸沿いのリラクゼーションを組み合わせたライフスタイルを提供しています。ビーチ、マリーナ、そしてレストランやショップなどの様々なアメニティまで徒歩圏内です。この地域は活気があり、2km圏内には50軒のレストランと22軒のカフェがあり、活発な社交的な雰囲気を示しています。都市の文脈は、19の小学校、10の中学校、そして2つの医療センターが合理的な距離にあることによりさらに強化されています。エステポナの歴史的な旧市街は徒歩10分で、文化的な小旅行や地元の体験の機会を提供しています。この地域は平均気温19.2℃、年間3,848時間の晴天に恵まれ、5ヶ月の海水浴シーズンを含む一年中のアウトドアアクティビティを楽しむことができます。
エステポナは、平均気温19.2℃、年間3,848時間の晴天という快適な気候を特徴とする、活気ある地中海ライフスタイルを提供しています。これにより、5ヶ月の海水浴シーズンを含む、一年の大部分を屋外アクティビティで楽しむことができます。街自体には約80,000人（2025年）の人口があり、絶え間ない活動と幅広いサービスを提供しています。2km圏内には50軒のレストラン、22軒のカフェ、そして様々なショップがあり、日常の利便性に貢献しています。標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈の近さは、ハイキングや自然探索の機会を提供し、ラ・ラダ（0.8km）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）などの多様なビーチを持つ海岸線は、海辺でのリラクゼーションを可能にします。
このタウンハウスはエステポナに戦略的に位置し、海岸線とアメニティへの直接アクセスを提供します。地図は、ラ・ラダやプラヤ・デル・クリストなどのビーチ、エステポナ・マリーナ、そしてマラガ空港への近さを含む、地域を結ぶ主要道路への近さを例示しています。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの著名な都市です。このプロジェクトは、エステポナの都市部内にあり、海岸線とマリーナに直接アクセスできます。この街は、マルベーリャとコスタ・デル・ソル西部を結ぶ重要な結節点となっています。アンダルシア州、豊かな文化と景観で知られる地域内にある立地は、ダイナミックな環境を提供します。シエラ・ベルメハ山脈の近さは、海岸地域に山の要素を加え、多様な景観を作り出しています。
このタウンハウスは、優れたアクセス性とアメニティへの近さを享受しています。プラヤ・デ・エステポナビーチは、直線距離でわずか524メートルです。マラガ空港は34km以内、ジブラルタルは約36kmです。1〜2kmの範囲内には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、プエルト・エステポナ・マリーナ（1.7km）、およびポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などの様々なスポーツ施設があります。近くには50の停留所を持つ8つの公共交通機関があり、車への依存度を減らしていますが、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）のようなゴルフコースの近さは、スポーツ愛好家にとってそれを奨励するかもしれません。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、平均年間気温19.2℃の、穏やかな冬と暖かい夏を持つ地中海性気候を楽しんでいます。この地域は、年間印象的な3,848時間の晴天に恵まれ、長いアウトドアシーズンに貢献しています。最低20℃の水温で定義される海水浴シーズンは、約5ヶ月続きます。最高峰1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈の麓にある立地は、海岸線とは対照的な絵のように美しい山の風景を提供します。物件自体の標高は海抜15メートルで、荒天への過度な暴露なしに、海に近い快適な立地を保証します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナの立地は、様々なビーチやレクリエーションの機会への直接アクセスを提供します。プラヤ・デ・エステポナビーチは524m、ラ・ラダは769m、プラヤ・デル・クリストは1.6kmです。これらのビーチは、その魅力と設備で知られています。この地域は、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアザタ・ゴルフ（4.4km）を含む、短距離に多くのゴルフコースがあるゴルフパラダイスです。さらに、地域には134のスポーツ施設があり、物件近くのスポーツセンターも含まれます。プエルト・エステポナ（1.7km）のようなマリーナは、海のレクリエーションの機会を提供し、パノラマビューのための複数の展望台もあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの著名な都市です。このプロジェクトは、エステポナの都市部内にあり、海岸線とマリーナに直接アクセスできます。この街は、マルベーリャとコスタ・デル・ソル西部を結ぶ重要な結節点となっています。アンダルシア州、豊かな文化と景観で知られる地域内にある立地は、ダイナミックな環境を提供します。シエラ・ベルメハ山脈の近さは、海岸地域に山の要素を加え、多様な景観を作り出しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナの他のプロジェクト、例えばアタラヤ・エモーションズ（720,000ユーロから）やブリスカス・デル・マール（730,000ユーロから）と比較して、このタウンハウスは895,000ユーロから始まる価格で、より上位のセグメントに位置しています。985,000ユーロのアイヤナ・エステポナはより高価です。ベルグラビアクラブ内の高級な立地、マリーナとビーチへの直接アクセス、そしてゲストハウスや大理石の仕上げなどの充実したアメニティが、この価格設定を正当化しています。確立されたコミュニティと豪華なアメニティへの焦点は、それをより一般的なオファーから区別しています。レストランやショップの集中度が高い都市環境は、自然やスポーツ施設への近さと相まって、エステポナ内のこの特定の場所ならではのユニークな包括的なパッケージを提供しています。
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