يوفر هذا التاون هاوس الساحر المكون من 4 غرف نوم و 3 حمامات، الواقع في إيستيبونا، مالاغا، مساحة معيشة تبلغ 181 مترًا مربعًا وبسعر يبدأ من 895.000 يورو. يقع في نادي بيلجرافيا الحصري، وهو يجمع بين القرب من المرسى والشاطئ وهدوء البيئة السكنية. مع سهولة الوصول المباشر إلى المرافق والمناخ الداخلي المريح، يمثل هذا العقار خيارًا جذابًا لمن يبحث عن منزل في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع على مسافة قريبة من الشاطئ ومرسى إيستيبونا، ويستفيد هذا العقار من بيئة حضرية مع وصول مباشر إلى المرافق. يؤكد القرب من شاطئ إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) على موقعه الساحلي. تزيد المسافة القصيرة إلى السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا) من الراحة اليومية.
مع 4 غرف نوم و 3 حمامات، هذا التاون هاوس مناسب للعائلات أو لأولئك الذين يبحثون عن مساحة للضيوف. تلبي مناطق المعيشة المفتوحة، والمطبخ المجهز بالكامل، والجناح الإضافي للضيوف مختلف رغبات السكن. توفر الشرفة الموجودة على السطح مع إطلالة على البحر ومرسى اليخوت مساحة خارجية متعددة الاستخدامات.
يتكون هذا المشروع من مبانٍ قائمة، وهو جزء من نادي بيلجرافيا. المنزل في حالة ممتازة (Excellent) ويوفر راحة فورية للسكن دون الحاجة إلى مزيد من تخطيط البناء أو مواعيد التسليم. ينصب التركيز على الجودة الحالية والمرافق المتاحة.
لا يمكن تصنيف هذا التاون هاوس كمشروع بناء جديد. يعتمد البيع على الحالة الحالية، دون ضمانات نموذجية للمباني الجديدة. لا يوجد ذكر لتقنيات تركيب محددة مثل المنازل الذكية أو أحدث أنظمة كفاءة الطاقة، إلا إذا كانت موجودة وموثقة بالفعل.
Ref: VL125043
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا التاون هاوس المشترين الذين يبحثون عن عقار يسهل الوصول إليه مباشرة إلى الساحل والمرافق الحضرية في إيستيبونا. إنه مناسب للعائلات التي تستفيد من قرب المدارس والمرافق الرياضية، أو للمهنيين الذين يرغبون في منزل مريح قريب من العمل والترفيه. التصميم الذي يضم غرف نوم متعددة وجناح ضيوف منفصل يجعله جذابًا لأولئك الذين يستقبلون زوارًا بشكل متكرر. الموقع بالقرب من مرسى اليخوت والشاطئ يجذب عشاق الرياضات المائية ونمط الحياة البحري. علاوة على ذلك، فهو خيار للمستثمرين نظرًا للجاذبية السياحية لإيستيبونا، مع 3163 معاملة عقارية و 24 فندقًا في المنطقة، مما يشير إلى إمكانية تحقيق دخل إيجار.
يتميز التاون هاوس بمستوى تشطيب عالي، كما يتضح من الوصف. يساهم وجود أرضيات رخامية بيضاء أنيقة، ومدفأة، ونوافذ بانورامية واسعة تؤدي إلى الشرفة، في إضافة مظهر فاخر. يوفر المطبخ المجهز بالكامل والخزائن المدمجة في غرف النوم وظائف عملية. جميع غرف النوم مجهزة بتكييف الهواء، مما يضمن الراحة على مدار العام. تم تصميم الشرفات، بما في ذلك شرفة واسعة على السطح، للاستمتاع بالهواء الطلق إلى أقصى حد، مع إطلالات بانورامية. يزيد وجود جناح ضيوف منفصل مع حمام خاص من مرونة المنزل.
يُعرض هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم في إيستيبونا بسعر يبدأ من 895.000 يورو. العقار هو جزء من مجتمع راسخ، نادي بيلجرافيا. يعكس التسعير الموقع بالقرب من الشاطئ ومرسى اليخوت، والمساحة المتاحة البالغة 181 مترًا مربعًا، والتشطيبات الفاخرة مثل الأرضيات الرخامية والشرفة على السطح المطلة على البحر. تتراوح أسعار المشاريع المماثلة في إيستيبونا، مثل أتالايا إيموشنز وبريساس ديل مار، من 720.000 يورو و 730.000 يورو على التوالي، بينما يقع أيايانا إيستيبونا بسعر 985.000 يورو في الشريحة العليا، مما يشير إلى موقع هذا التاون هاوس المحدد في الشريحة المتوسطة إلى العليا من القطاع الفاخر.
يوفر هذا التاون هاوس في نادي بيلجرافيا، إيستيبونا، نمط حياة يجمع بين الراحة الحضرية والاسترخاء الساحلي. إنه على بعد خطوات قليلة من الشاطئ والمرسى والعديد من المرافق مثل المطاعم والمتاجر. المنطقة حيوية، مع قرب 50 مطعمًا و 22 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يشير إلى جو اجتماعي نشط. يعزز السياق الحضري وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى 2 مركز صحي على مسافة معقولة. تقع المدينة القديمة التاريخية في إيستيبونا على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يوفر فرصًا للجولات الثقافية والتجارب المحلية. يتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية و 3848 ساعة شمسية سنويًا، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، بما في ذلك موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر.
تقدم إيستيبونا أسلوب حياة متوسطي حيوي، يتميز بمناخ لطيف بمتوسط 19.2 درجة مئوية و 3848 ساعة شمسية سنويًا. هذا يسمح بالأنشطة الخارجية لفترة طويلة من العام، مع موسم سباحة يستمر 5 أشهر. تضم المدينة نفسها عددًا كبيرًا من السكان يقارب 80 ألف نسمة (2025)، مما يضمن نشاطًا مستمرًا ومجموعة واسعة من المرافق. في دائرة نصف قطرها 2 كم، ستجد 50 مطعمًا و 22 مقهى ومتاجر متنوعة، مما يساهم في الراحة اليومية. يوفر القرب من سييرا برميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، فرصًا للمشي والاستمتاع بالطبيعة، بينما يسمح الساحل الذي يضم شواطئ متنوعة مثل لا رادا (0.8 كم) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم) بالاستجمام بجوار البحر.
يقع هذا التاون هاوس في موقع استراتيجي في إيستيبونا، مع وصول مباشر إلى الساحل والمرافق. توضح الخريطة القرب من الشواطئ مثل لا رادا وبلايا ديل كريستو، ومرسى إيستيبونا، والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة، بما في ذلك القرب من مطار مالاغا.
إيستيبونا، الواقعة في مقاطعة مالاغا، هي مدينة بارزة على كوستا ديل سول. يقع المشروع في منطقة حضرية داخل إيستيبونا، مع وصول مباشر إلى الساحل ومرسى اليخوت. تشكل المدينة محورًا مهمًا بين ماربيا وغرب كوستا ديل سول. يوفر الموقع داخل الأندلس، وهي منطقة معروفة بثقافتها الغنية ومناظرها الطبيعية، بيئة ديناميكية. يضيف القرب من سييرا برميخا عنصرًا جبليًا إلى المنطقة الساحلية، مما يخلق منظرًا طبيعيًا متنوعًا.
يتمتع هذا التاون هاوس بإمكانية وصول ممتازة وقربه من المرافق. يقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا فقط في خط مستقيم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا في غضون 34 كم، بينما يقع جبل طارق على بعد حوالي 36 كم. في دائرة نصف قطرها 1-2 كم، توجد سوبر ماركت (104 م)، وصيدلية (236 م)، وميناء إيستيبونا (1.7 كم)، ومرافق رياضية متنوعة مثل بوليديبورتيفو مونيسيال (0.4 كم). هناك 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة في الجوار، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة، على الرغم من أن القرب من ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) قد يشجع على استخدامها لعشاق الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي مع شتاء معتدل وصيف حار، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بعدد مثير للإعجاب من 3848 ساعة شمسية سنويًا، مما يساهم في موسم طويل للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة، المحدد بدرجة حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية، لمدة 5 أشهر تقريبًا. يوفر الموقع عند سفح سييرا برميخا، التي تصل قمتها إلى 1449 مترًا، مناظر جبلية خلابة تتناقض مع الساحل. يبلغ ارتفاع العقار نفسه 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر موقعًا مريحًا بالقرب من البحر دون التعرض المفرط للعناصر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الموقع في إيستيبونا وصولاً مباشرًا إلى الشواطئ المتنوعة وفرص الترفيه. يقع شاطئ إيستيبونا على بعد 524 مترًا، ولا رادا على بعد 769 مترًا، وبلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تشتهر هذه الشواطئ بجاذبيتها ومرافقها. المنطقة هي جنة للاعبي الجولف مع العديد من الملاعب على مسافة قصيرة، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة من العقار. توفر مراسي مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) فرصًا للترفيه البحري، وهناك العديد من نقاط المشاهدة للإطلالات البانورامية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
إيستيبونا، الواقعة في مقاطعة مالاغا، هي مدينة بارزة على كوستا ديل سول. يقع المشروع في منطقة حضرية داخل إيستيبونا، مع وصول مباشر إلى الساحل ومرسى اليخوت. تشكل المدينة محورًا مهمًا بين ماربيا وغرب كوستا ديل سول. يوفر الموقع داخل الأندلس، وهي منطقة معروفة بثقافتها الغنية ومناظرها الطبيعية، بيئة ديناميكية. يضيف القرب من سييرا برميخا عنصرًا جبليًا إلى المنطقة الساحلية، مما يخلق منظرًا طبيعيًا متنوعًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في إيستيبونا، مثل أتالايا إيموشنز (ابتداءً من 720.000 يورو) وبريساس ديل مار (ابتداءً من 730.000 يورو)، يقع هذا التاون هاوس في الشريحة العليا، بسعر يبدأ من 895.000 يورو. أيايانا إيستيبونا، التي تُعرض بسعر يبدأ من 985.000 يورو، أغلى ثمناً. الموقع الحصري داخل نادي بيلجرافيا، والوصول المباشر إلى مرسى اليخوت والشاطئ، والمرافق الشاملة مثل جناح الضيوف والتشطيبات الرخامية تبرر هذا التسعير. التركيز على مجتمع راسخ مع مرافق فاخرة يميزه عن العروض الأكثر عمومية. توفر البيئة الحضرية ذات التركيز العالي للمطاعم والمتاجر، جنبًا إلى جنب مع القرب من الطبيعة والمرافق الرياضية، حزمة متكاملة فريدة لهذا الموقع المحدد داخل إيستيبونا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
