Dit ruime townhouse in het centrum van Estepona biedt een uitzonderlijke kans op een royale woning op loopafstand van de iconische bezienswaardigheden en dagelijkse voorzieningen. Gelegen op steenworp afstand van het oude stadscentrum, het strand en de boulevard, profiteert het pand van de charme van traditioneel stadsleven gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid. De woning dient volledig gerenoveerd te worden, wat een blanco canvas biedt voor kopers die een op maat gemaakt huis of een waardevermeerderende investering in een centrale locatie ambiëren.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Strategisch gelegen in het hart van Estepona, is dit pand omgeven door de levendige sfeer van de stad. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en scholen, gecombineerd met de kustlijn op slechts 524 meter afstand, positioneert het als een centraal punt voor zowel dagelijks gemak als recreatieve activiteiten.
Met vijf slaapkamers en een royale woonoppervlakte van 181 m², biedt deze woning aanzienlijke flexibiliteit voor gezinsleven of voor het creëren van gescheiden wooneenheden. De noodzaak tot renovatie laat ruimte voor personalisatie om aan specifieke woonbehoeften te voldoen, van een ruime gezinswoning tot een project met meer rendement.
Dit betreft een bestaand pand dat een volledige renovatie vereist. De huidige indeling met een externe trap naar de eerste verdieping biedt mogelijkheden voor herconfiguratie. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de planning en kosten die gepaard gaan met een grondige modernisering en eventuele uitbreidingen, afhankelijk van de vergunningen.
De woning dient volledig gerenoveerd te worden. Het huidige aantal van slechts één badkamer vereist een significante aanpassing voor modern wooncomfort. Parkeren is enkel op straatniveau mogelijk. Mogelijkheden voor uitbreiding zijn afhankelijk van lokale bouwvoorschriften en vergunningen.
Ref: VL270041
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit townhouse is een aantrekkelijke optie voor kopers die een grootschalige renovatieproject ambiëren in een gewilde stedelijke omgeving. Het is geschikt voor investeerders die de potentie zien in de centrale ligging en de mogelijkheid om de woning te herontwikkelen tot een of meerdere woonunits. Ook voor gezinnen die een ruime woning zoeken en de vrijheid willen om deze volledig naar eigen smaak in te richten, biedt dit pand een uitstekende basis. De locatie, op loopafstand van scholen en voorzieningen, maakt het praktisch voor gezinnen met kinderen. Mensen die waarde hechten aan een authentieke Spaanse stadssfeer, met de nabijheid van stranden, restaurants en lokale cultuur, zullen zich hier thuis voelen. Kopers die bereid zijn tijd en middelen te investeren in een transformatie, kunnen een woning creëren die perfect aansluit bij hun specifieke wensen en een aanzienlijke meerwaarde realiseren op de huidige markt.
Het pand, met een woonoppervlak van 181 m², vereist een complete transformatie wat betreft afwerking en inrichting. De huidige staat suggereert dat alle installaties (elektra, sanitair, leidingen) en afwerkingen (vloeren, muren, plafonds) gemoderniseerd moeten worden. Het potentieel voor een hoogwaardige afwerking is groot, afhankelijk van de keuzes van de nieuwe eigenaar. Er is sprake van een overdekt terras, wat een basisstructuur biedt voor buitenruimte. Inbouwkasten en een aparte berging zijn aanwezig, wat praktische opslagruimte garandeert. De keuken is momenteel volledig uitgerust, maar de leeftijd en stijl zullen waarschijnlijk een renovatie vereisen om te voldoen aan moderne normen. Het exterieur van het huis is van het type 'wit tweelaags huis', wat een neutrale basis vormt voor een opfrisbeurt.
De vraagprijs voor dit townhouse in Estepona Centrum is €700.000. Het betreft een object met 181 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers en 1 badkamer. Gezien de omvang en de centrale locatie, biedt de prijsstelling potentieel voor waardegroei na een succesvolle renovatie. De huidige staat vereist echter aanzienlijke investeringen in modernisering. De beschikbaarheid is direct, maar de uiteindelijke waarde zal sterk afhangen van de renovatiekwaliteit en marktomstandigheden. Vergeleken met nabijgelegen projecten zoals Atalaya Emotions (vanaf €720.000) en Brisas del Mar (vanaf €730.000), positioneert dit object zich als een optie met een potentieel lagere instapprijs, mits men bereid is de renovatiekosten te dragen.
Dit townhouse in Estepona Centrum is ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een stedelijke levensstijl met directe toegang tot voorzieningen. Het dagelijkse leven wordt gekenmerkt door de nabijheid van alles wat men nodig heeft: een supermarkt op 104 meter, een apotheek op 236 meter, en het strand van La Rada op 769 meter. Wandelen of fietsen naar lokale restaurants, scholen en sportcentra is de norm. De omgeving biedt de levendigheid van een stad, met lokale markten, culturele evenementen en een promenade die uitnodigt tot ontspanning. Hoewel het een stedelijke setting is, zorgt de nabijheid van stranden en groene zones zoals de Sierra Bermeja voor een balans tussen stedelijk comfort en natuurlijke toegang. De ligging in een regio met 3.848 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden versterkt het mediterrane woonklimaat. Het is een plek waar de dynamiek van de stad samensmelt met de ontspannen sfeer van de Costa del Sol.
Leven in dit townhouse in Estepona Centrum betekent profiteren van een zeer stedelijke en bruisende omgeving. Met de supermarkt op 104 meter en de apotheek op 236 meter, zijn de dagelijkse benodigdheden direct binnen handbereik. De nabijheid van Playa de Estepona (524 m) en La Rada strand (769 m) biedt gemakkelijke toegang tot de kustlijn voor ontspanning en recreatie. Scholen, parken en sportfaciliteiten zoals het Polideportivo Municipal (0.4 km) bevinden zich eveneens op loopafstand, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen en actieve individuen. De vele restaurants (50) en cafés (22) in de nabijheid garanderen een levendig sociaal leven. De omgeving voelt authentiek Spaans aan, met de charme van het oude stadscentrum dichtbij. Hoewel er geen specifieke hoogte-informatie is voor het directe woonniveau van het huis, ligt Estepona zelf op 15 meter boven zeeniveau, met de Sierra Bermeja op de achtergrond die tot 1.449 meter reikt, wat duidt op een gevarieerd landschap in de bredere regio.
Deze kaart toont de strategische ligging van het townhouse in het hart van Estepona. U ziet de directe nabijheid van het strand, de belangrijkste winkelstraten, en diverse recreatieve faciliteiten. De kaart illustreert de stedelijke context, met een hoge dichtheid aan voorzieningen binnen een straal van 1 tot 2 kilometer.
Dit townhouse is centraal gelegen in Estepona, een stad die zich bevindt aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het vormt een belangrijk onderdeel van de regio tussen Marbella en de Campo de Gibraltar. De ligging in een vruchtbare vallei, omringd door de bergen van de Sierra Bermeja, biedt een mix van kust en natuur. Estepona zelf is een groeiende stad met meer dan 79.000 inwoners, wat zorgt voor een levendige lokale gemeenschap buiten het toeristenseizoen. De nabijheid van grote steden zoals Marbella (ongeveer 25-30 minuten rijden) en de internationale luchthaven van Málaga (34 km hemelsbreed) positioneert het gunstig binnen de bredere Costa del Sol. Dit zorgt voor een goede balans tussen een rustigere, authentieke Spaanse stad en de dynamiek van de populaire kustregio.
De bereikbaarheid van dit townhouse in Estepona Centrum is uitstekend. Het strand La Rada ligt op slechts 769 meter hemelsbreed, en Playa del Cristo op 1.6 km. De luchthaven van Málaga, de belangrijkste toegangspoort, bevindt zich op 34 km hemelsbreed, wat een relatief korte transfer betekent. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 4.1 tot 4.6 km, zoals Valle Romano Golf. De stedelijke ligging garandeert dat veel voorzieningen per voet of fiets bereikbaar zijn; de supermarkt (104 m), apotheek (236 m) en diverse sportcentra (0.4 km) bevestigen dit. Er zijn 8 OV-lijnen met 50 haltes in de omgeving, wat openbaar vervoer een haalbare optie maakt voor verplaatsingen binnen de regio. Parkeren is momenteel beperkt tot straatparkeren, wat een aandachtspunt kan zijn in dit drukke stadscentrum.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dit townhouse bevindt zich in een regio gezegend met een mediterraan klimaat, gekenmerkt door gemiddeld 19.2°C en 3.848 zonuren per jaar. Het zwemseizoen strekt zich comfortabel uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De directe omgeving van Estepona is relatief vlak met een helling van 1.9% naar het strand, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot de kust. Op de achtergrond domineert de Sierra Bermeja, met een piek van 1.449 meter, wat zorgt voor een schilderachtig landschap en mogelijkheden voor wandelingen in een meer bergachtige omgeving. De nabijheid van de kustlijn en de algemene ligging in Andalusië bieden een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar, met milde winters en warme, zonnige zomers.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie in Estepona Centrum biedt directe toegang tot de kustlijn. Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1.6 km) zijn binnen loop- of korte fietsafstand. Deze stranden bieden gelegenheid voor ontspanning en watersport. De regio is ook een paradijs voor golfers, met Valle Romano Golf op 4.1 km en Azata Golf op 4.4 km. Daarnaast zijn er talrijke sportfaciliteiten binnen een straal van 1 km, waaronder het Polideportivo Municipal. De nabijheid van Puerto Estepona (1.7 km) en Puerto Deportivo (1.9 km) voegt maritieme recreatiemogelijkheden toe. Met 134 sportfaciliteiten in de bredere omgeving is er een breed scala aan recreatieve opties beschikbaar voor de bewoners.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Dit townhouse is centraal gelegen in Estepona, een stad die zich bevindt aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het vormt een belangrijk onderdeel van de regio tussen Marbella en de Campo de Gibraltar. De ligging in een vruchtbare vallei, omringd door de bergen van de Sierra Bermeja, biedt een mix van kust en natuur. Estepona zelf is een groeiende stad met meer dan 79.000 inwoners, wat zorgt voor een levendige lokale gemeenschap buiten het toeristenseizoen. De nabijheid van grote steden zoals Marbella (ongeveer 25-30 minuten rijden) en de internationale luchthaven van Málaga (34 km hemelsbreed) positioneert het gunstig binnen de bredere Costa del Sol. Dit zorgt voor een goede balans tussen een rustigere, authentieke Spaanse stad en de dynamiek van de populaire kustregio.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
In de directe omgeving van Estepona zijn diverse nieuwbouwprojecten en bestaande woningen beschikbaar, die elk een ander segment van de markt bedienen. Projecten zoals Atalaya Emotions, met prijzen vanaf €720.000, en Brisas del Mar, vanaf €730.000, bieden waarschijnlijk nieuwere constructies of een andere type woning, mogelijk met meer voorzieningen maar ook met een hogere instapprijs. Azure Estepona, vanaf €530.000, positioneert zich lager, wat kan duiden op een kleinere omvang, minder centrale ligging of een andere staat van onderhoud. Dit townhouse onderscheidt zich door zijn potentieel voor grondige renovatie en herontwikkeling in het hart van Estepona, een locatie die doorgaans hogere prijzen rechtvaardigt vanwege de stedelijke voorzieningen en de nabijheid van het strand. Waar nieuwbouwprojecten vaak gestandaardiseerde indelingen bieden, stelt dit object kopers in staat een woning volledig naar eigen wens te creëren. De prijs van €700.000, gecombineerd met de renovatiebehoefte, plaatst het in een nichemarkt voor kopers die actief willen bijdragen aan de transformatie van het pand, in tegenstelling tot de 'turnkey' opties van nieuwbouw.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
