Questo townhouse a Estepona, situato sulla Costa del Sol, offre 330 m² di superficie abitabile con 8 camere da letto e 3 bagni. La proprietà si trova in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Con il suo orientamento a sud e il potenziale di ristrutturazione, questa proprietà rappresenta una base interessante per creare uno spazio abitativo personalizzato. La vicinanza ai negozi e la buona accessibilità ai servizi caratterizzano la vita quotidiana in questa zona consolidata.
Rispetto ad altre proprietà a Estepona, come Atalaya Emotions (da 720.000 €) e Brisas del Mar (da 730.000 €), questo townhouse si posiziona in una fascia di prezzo più alta, il che potrebbe essere spiegato dalle sue dimensioni eccezionali di 8 camere da letto e dalla sua posizione centrale. Ayana Estepona, che parte da 985.000 €, rappresenta un segmento di prezzo superiore, forse per sviluppi più recenti o lussuosi. Questa proprietà specifica offre, a causa della necessità di ristrutturazione, un'opportunità unica per acquirenti che cercano una soluzione su misura e sono disposti a investire nel miglioramento. Mentre proprietà comparabili possono avere un grado di finitura superiore, il vantaggio di questa casa risiede nel suo potenziale flessibile. I prezzi al metro quadro devono essere considerati nel contesto dello sforzo di ristrutturazione, rendendo questa proprietà un potenziale investimento per coloro che apprezzano il design individuale e una posizione privilegiata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questo townhouse a Estepona è caratterizzata dalla sua vicinanza alla città e dall'accesso a piedi alla spiaggia. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi, che semplifica la logistica quotidiana. L'orientamento a sud promette molta luce naturale, mentre il quartiere urbano crea un ambiente vivace che beneficia dell'infrastruttura della regione.
Per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà con grande potenziale e disposti a plasmarla secondo le proprie idee, questo townhouse è una scelta appropriata. L'ampiezza delle 8 camere da letto e dei 330 m² di superficie abitabile consente diversi concetti di utilizzo, sia per una famiglia numerosa che come base per diverse aree abitative e lavorative. La necessità di ristrutturazione offre l'opportunità di adattare individualmente il livello di comfort abitativo.
Questo townhouse si trova in uno stato che richiede una ristrutturazione completa. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà esistente con un notevole potenziale di progettazione. La pianificazione e l'esecuzione dei lavori di ristrutturazione sono a carico dell'acquirente. Dovrebbe essere elaborato un piano di modernizzazione dettagliato per raggiungere il comfort abitativo desiderato.
La proprietà viene venduta non arredata e senza cucina componibile, il che richiede una completa ristrutturazione degli interni. Attualmente, le viste sono limitate all'ambiente urbano e alla strada. L'immobile non offre finiture o dotazioni moderne prefabbricate, poiché è necessaria una ristrutturazione. Non ci sono informazioni su uno standard energetico o su specifiche tecnologie di domotica.
Questa proprietà è adatta per gli acquirenti che cercano una proprietà con carattere e potenziale e che sono disposti a investire tempo e risorse in una ristrutturazione completa. Si rivolge a coloro che desiderano progettare una casa secondo le proprie esigenze specifiche e preferenze estetiche, piuttosto che acquisire una soluzione pronta all'uso. Le dimensioni e la disposizione con 8 camere da letto la rendono un'opzione per famiglie numerose o per coloro che desiderano aree giorno, lavoro o ospiti separate. La posizione a Estepona, con la sua vicinanza a spiagge, servizi e svago, si adatta bene a uno stile di vita che valorizza una buona infrastruttura e un ambiente dinamico. Gli acquirenti che cercano un investimento potrebbero riconoscere il potenziale di apprezzamento del valore attraverso un'abile ristrutturazione e modernizzazione per adattare la proprietà al mercato attuale.
La proprietà richiede un restauro completo, il che significa che l'attuale qualità delle finiture non corrisponde agli standard moderni. Non ci sono informazioni specifiche sui materiali utilizzati o sulla qualità costruttiva prima della necessità di ristrutturazione. Le caratteristiche esistenti come armadi a muro e terrazze private possono servire da base, ma probabilmente dovrebbero essere migliorate o sostituite nell'ambito della ristrutturazione. La cucina non è attrezzata e i bagni richiedono anch'essi una ristrutturazione. La scelta dei materiali e il livello di finitura durante la ristrutturazione saranno decisivi per la qualità e il valore futuri della proprietà. Elettricità e acqua potabile sono elencate come servizi collegati.
Il townhouse a Estepona è offerto a partire da 840.000 €. Questo prezzo riflette la posizione, le dimensioni della proprietà con 330 m² di superficie abitabile e 8 camere da letto, nonché il potenziale per una ristrutturazione completa. La proprietà viene attualmente venduta non arredata e con cucina non attrezzata. Lo spazio disponibile e il numero di stanze offrono un'ampia gamma di possibilità di adattamento per il futuro proprietario. Considerando lo stato, il prezzo deve essere visto come un punto di partenza per un progetto con un alto potenziale di valorizzazione, che può essere raggiunto attraverso la progettazione e la modernizzazione individuali.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, si presenta come una città affascinante che combina la vita urbana con le attrazioni costiere. Questo townhouse si trova in una zona urbana dove le commissioni quotidiane, come la spesa al supermercato (104 m) o le visite in farmacia (236 m), possono essere svolte comodamente a piedi. La vicinanza a numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè (22) favorisce un ambiente sociale e vivace. I dintorni sono animati, soprattutto durante la stagione turistica, ma offrono un'atmosfera più tranquilla al di fuori delle ore di punta. Le 19 scuole integrate e 10 scuole secondarie nel raggio di 2 km attirano le famiglie. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, supporta la mobilità senza auto, sebbene la maggior parte dei residenti apprezzi le comodità grazie alla vicinanza a negozi e servizi. Estepona stessa offre un mix di fascino andaluso tradizionale e infrastrutture moderne.
La vita a Estepona offre un mix equilibrato di comfort urbano e vita costiera. Il townhouse è situato in una zona pedonale, con un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri. Questo facilita notevolmente la vita quotidiana. La vicinanza a numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè (22) promuove uno stile di vita sociale attivo. Per le famiglie, 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nel raggio di 2 km sono facilmente raggiungibili. Le 8 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate entro 2 km offrono buone alternative all'auto, sebbene la posizione urbana e le numerose strutture raggiungibili a piedi non rendano l'uso dell'auto indispensabile per le commissioni quotidiane. Estepona stessa è nota per le sue spiagge ben curate e il suo affascinante centro storico.
Questo townhouse si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol meridionale. La mappa mostra la posizione urbana dell'immobile con vicinanza immediata a spiagge e servizi locali. L'ambiente circostante è caratterizzato da una buona infrastruttura e accessibilità, che rende la posizione attraente per i potenziali acquirenti.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari della Spagna nella provincia di Málaga. La città si trova tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Questo posizionamento offre accesso a una vasta gamma di attrazioni turistiche e culturali della regione. Con una popolazione di oltre 79.000 abitanti (2025) e una superficie di 137 km², Estepona è una città importante che offre sia qualità di vita locale che infrastrutture turistiche. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (64 km) e la vicinanza ad altre città costiere rendono Estepona un punto di partenza attraente per esplorare la diversità dell'Andalusia.
L'accessibilità alla spiaggia è eccellente: Playa de Estepona dista 524 m e La Rada solo 769 m, entrambe raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 64 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Il supermercato più vicino è a soli 104 m e una farmacia a 236 m. L'ospedale più vicino è a 4,4 km. Diversi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km), sono facilmente raggiungibili. Le numerose fermate dei trasporti pubblici (50) e le linee (8) permettono di spostarsi anche senza auto, sottolineando l'attrattiva della posizione urbana. Il collegamento in auto è anch'esso garantito, con la vicinanza alle spiagge e ai centri urbani come vantaggio principale.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Questo rende la regione ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare dura 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno i 20°C. La città si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima piacevole. Il paesaggio è caratterizzato dalla vicina Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine e offre opportunità per escursioni nella natura. La dolce pendenza dell'1,9% verso la spiaggia facilita l'accesso al mare. Queste condizioni climatiche e la diversità paesaggistica creano un ambiente attraente per i residenti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge raggiungibili a piedi o a breve distanza. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono le opzioni più vicine, mentre Playa del Cristo (1,6 km) è anch'essa facilmente accessibile. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano nelle vicinanze e offrono strutture di gioco di prima classe. Inoltre, ci sono numerosi centri sportivi (ad esempio, Polideportivo Municipal, 0,4 km) e opportunità ricreative come porti turistici (Puerto Estepona, 1,7 km). I 134 impianti sportivi della regione sottolineano l'offerta ricreativa attiva per residenti e visitatori.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari della Spagna nella provincia di Málaga. La città si trova tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Questo posizionamento offre accesso a una vasta gamma di attrazioni turistiche e culturali della regione. Con una popolazione di oltre 79.000 abitanti (2025) e una superficie di 137 km², Estepona è una città importante che offre sia qualità di vita locale che infrastrutture turistiche. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (64 km) e la vicinanza ad altre città costiere rendono Estepona un punto di partenza attraente per esplorare la diversità dell'Andalusia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL801479
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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