Овај пространи градски кућа са 8 спаваћих соба и 3 купатила налази се у Естепони, у срцу Коста дел Сол. Са укупном површином од 330 м², овај објекат нуди значајан потенцијал за реновирање и прилагођавање. Локација пружа лак приступ локалним садржајима и близину плаже, што га чини интересантном опцијом за оне који траже пројекат за рестаурацију у живописном подручју.
У поређењу са другим градским кућама у Естепони, овај објекат се истиче по својој величини са 8 спаваћих соба, што је знатно више од просека. На пример, понуде попут 'Аталая Емоушнс' (од 720.000 €) или 'Брисас дел Мар' (од 730.000 €) често нуде мање соба, али су можда у бољем стању или имају модерне карактеристике. 'Ајана Естепона' (од 965.000 €) представља виши ценовни сегмент, вероватно са комплетнијом завршном обрадом и додатним садржајима. Овај конкретни градски кућа, са ценом од 840.000 €, позициониран је између ових опција, али захтева значајно улагање у реновирање. Док су други пројекти можда ближи голф теренима или имају директнији поглед на море, овај објекат нуди предност пешачке удаљености од градских садржаја и плаже, што је кључни фактор за многе купце. Потенцијал за прилагођавање простора је главна предност овог пројекта у односу на готове, новије градње.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у урбаном окружењу Естепоне, овај градски кућа се налази на пешачкој удаљености од различитих продавница и услуга. Близина градског центра обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама, док је обала на само неколико минута хода, нудећи погодност за становнике.
Са 8 спаваћих соба, ова некретнина је погодна за велика домаћинства или за оне којима је потребан додатни простор за госте, канцеларију или хобије. Потенцијал за реновирање омогућава прилагођавање унутрашњих простора према специфичним потребама и жељама власника.
Овај објекат није новије градње; захтева комплетно реновирање. Тренутно стање намештаја и кухиње је непостојеће, што указује на потпуну празнину и потребу за новом уградњом и опремањем свих соба.
Пројекат нуди само основне комуналије попут струје и питке воде. Нема информација о енергетској ефикасности, климатизацији или модерним паметним системима. Кухиња није опремљена, а намештај је потребно унети, што захтева додатна улагања.
Овај градски кућа је погодан за купце који траже пројекат рестаурације и желе да обликују свој дом по мери. Идеалан је за велике породице или групе које захтевају више соба и простора. Такође може бити интересантан за инвеститоре који виде потенцијал у реновирању и повећању вредности имовине. Близина градских садржаја и плаже чини га привлачним за оне који преферирају урбани начин живота са лаким приступом рекреацији. Купци који су спремни да уложе време и средства у реновирање, како би створили јединствен простор, наћи ће ову некретнину посебно занимљивом.
Тренутни ниво завршне обраде захтева комплетно реновирање. Кухиња није опремљена, а намештај није укључен, што указује на почетно стање. Објекат нуди само основне комуналије, укључујући електричну енергију и питку воду. Не постоје детаљи о специфичним материјалима или техничким карактеристикама које би се тренутно могле оценити. Потенцијални купац ће имати потпуну слободу да бира материјале и квалитет завршне обраде током процеса реновирања, од подова и зидова до купатила и кухиње.
Са ценом од 840.000 €, ова некретнина представља значајну инвестицију, посебно узимајући у обзир потребу за реновирањем. Тренутно је доступна за куповину. Велики број спаваћих соба (8) чини је погодном за оне којима је потребан велики простор или планирају да је користе за изнајмљивање. Потенцијални купац мора узети у обзир трошкове реновирања приликом процене укупне инвестиције. Цене у Естепони варирају, али овај градски кућа се налази у сегменту који захтева додатна улагања за постизање жељеног стандарда.
Живот у Естепони нуди динамичан медитерански начин живота. Овај градски кућа, смештен у урбаној средини, пружа лак приступ локалним продавницама, ресторанима и градским садржајима, све на пешачкој удаљености. Близина плаже значи да се шетње обалом могу лако укључити у свакодневну рутину. Простор од 330 м² са 8 спаваћих соба нуди значајну флексибилност за прилагођавање простора, било да се ради о великом домаћинству, простору за хобије или чак потенцијалном малом бизнису. Потреба за реновирањем значи да нови власник може обликовати простор по свом укусу, од модерног дизајна до класичнијег стила.
Живот у Естепони пружа медитерански начин живота са лаким приступом градским садржајима. У близини се налазе бројни ресторани (50 у радијусу од 2 км), банке (4), апотеке (18) и паркови (2). За децу, постоји 19 основних и 10 средњих школа у ближој околини. Здравствена заштита је такође доступна, са 2 здравствена центра. Ова урбана средина обезбеђује да су свакодневне потрепштине лако доступне, смањујући потребу за дужим путовањима.
Мапа приказује локацију пројекта унутар урбаног ткива Естепоне. Истиче близину кључних тачака као што су плаже, продавнице и спортски објекти, илуструјући погодност урбаног живљења у овом приморском граду.
Естепона се налази на западној ивици Коста дел Сол, око 73 км југозападно од главног града покрајине, Малаге. Ова позиција нуди баланс између мирнијег темпа живота у поређењу са већим градовима попут Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км), али и даље обезбеђује лак приступ њима. Близина луке у Гибралтару (36 км) такође додаје на стратешком значају локације, пружајући алтернативни аеродром и гранични прелаз.
Локација у Естепони нуди добру повезаност. Плажа Ла Рада је удаљена само 800 метара, а друге попут Плаје дел Кристо су на око 1.6 км. Најближи супермаркет је удаљен 104 метра, а апотека 236 метара. За голфере, голф терени као што је Ваље Романо удаљени су око 4.1 км. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), налази се на око 64 км (директна линија), док је Гибралтар (GIB) на око 36 км. Градски полидепортиво (спортски центар) је удаљен свега 400 метара, а јавни превоз је добро за организован са 8 линија и 50 станица.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у подручју са пријатном климом, са просечним температурама које се крећу од 12°C до 28°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Регион добија значајну количину сунчаних сати, око 3,848 годишње, што омогућава дуго пливачко сезону која траје око 5 месеци. Надморска висина од 15 метара и благи нагиб према плажи (1.9%) чине околину лако доступном и пријатном. Планински масив Сијера Бермеха доминира позадином, пружајући живописне пејзаже.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне је познато по својим плажама. Најближе плаже укључују Ла Рада (800м) и Плаја дел Ангел (1.6км). За љубитеље голфа, постоји више опција у близини, као што су Азата Голф (5.1км) и Естепона Голф (6.2км). Спортске активности су такође лако доступне, са више спортских центара попут Полидепортиво Мунисипал на само 400 метара. Луке попут Пуерто Естепона (1.7км) пружају могућности за поморство и рекреацију на води.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западној ивици Коста дел Сол, око 73 км југозападно од главног града покрајине, Малаге. Ова позиција нуди баланс између мирнијег темпа живота у поређењу са већим градовима попут Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км), али и даље обезбеђује лак приступ њима. Близина луке у Гибралтару (36 км) такође додаје на стратешком значају локације, пружајући алтернативни аеродром и гранични прелаз.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL801479
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
