Разположен в сърцето на Естепона, на пешеходно разстояние от плажа и всички удобства, този имот предлага уникална възможност за реновиране. Благодарение на своята привилегирована позиция и потенциала за надстрояване на още един етаж, той е подходящ за тези, които търсят да превърнат уникално жилище или търговско пространство. Районът е оживен, с богата местна култура и модерни удобства, предлагайки на жителите емблематичен начин на живот по южното крайбрежие на Испания.
В сравнение с други проекти в региона, като Atalaya Emotions (от €720 000) и Brisas del Mar (от €730 000), този имот за €840 000 предлага повече спални (12) и по-голяма жилищна площ (278 m²), въпреки състоянието му, изискващо реновиране. Ayana Estepona (от €985 000) представлява по-скъп вариант в региона. Уникалността на този имот се крие в централната му локация на главна търговска улица и потенциала за надстрояване на още един етаж, което го прави привлекателен за инвестиции или проекти за реновиране, потенциално привличайки тези, които търсят напълно персонализирано пространство или търсят имот със значителен потенциал за отдаване под наем. Близостта му до плажа и градските удобства е обща привлекателна характеристика сред всички сравнявани имоти, но състоянието му, изискващо реновиране, също предлага по-голяма гъвкавост и възможности за увеличаване на стойността.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в сърцето на Естепона, на главна търговска улица, само на няколко крачки от плажа. Градската среда означава, че удобства като ресторанти, магазини и аптеки са на леснодостъпно разстояние, улеснявайки ежедневната мобилност.
С 12 спални и 4 бани, този имот предлага огромна гъвкавост за големи семейства, съвместно съжителство между поколенията или за бизнеси, изискващи значително пространство за настаняване. Състоянието 'изисква реновиране' означава, че може да бъде напълно персонализирано според индивидуалните вкусове и нужди.
Имотът в момента е в състояние, изискващо ремонт, но има потенциал за надстрояване на още един етаж. Това отваря възможности за бъдещо разширяване или промяна на предназначението (например преустройство в хотел или апартаменти), въпреки че всякакви такива промени ще изискват одобрение от съответните власти.
Състоянието на имота изисква обширни реновирания. Кухнята в момента не е оборудвана. Освен това, въпреки че надстрояването на още един етаж е възможно, може да има ограничения за градоустройство. Имотът се продава необзаведен.
Този имот е подходящ за инвеститори, търсещи проект за реновиране и желаещи да го превърнат в уникално жилище или малък хотел. Разпределението с 12 спални и 4 бани го прави идеален за големи семейства или за тези, които се нуждаят от значително настаняване. Състоянието, изискващо реновиране, означава, че може да бъде напълно персонализиран според индивидуалните нужди и визия. Това е идеално място за тези, които търсят близост до плажа (само 524 метра) и лесен достъп до удобства като супермаркети и аптеки в градска среда. Освен това, възможността за надстрояване на още един етаж я прави възможност за проницателни инвеститори, търсещи дългосрочен растеж на стойността и гъвкавост.
Състоянието на имота изисква реновиране, което означава, че в момента няма завършени покрития. Съществуващите характеристики включват покрита тераса, вградени гардероби, сателитна телевизия и WiFi достъп. Кухнята не е оборудвана и ще изисква проектиране и инсталиране според специфичните изисквания на новия собственик. Докато снимките показват интериорни детайли на спални и бани, обхватът на необходимите работи означава, че всички материали и покрития могат да бъдат избрани според личните предпочитания. Потенциалните купувачи могат да се възползват от тази възможност да обновят всички тела и фитинги, модернизирайки ги според съвременните стандарти.
Тази полу-самостоятелна къща се предлага от 840 000 €. Имотът с 12 спални и 278 m² жилищна площ отразява централната му локация и потенциала за реновиране. Въпреки че текущото състояние изисква ремонт, потенциалът за разширяване и близостта до плажа и градските удобства го правят привлекателна инвестиция.
Разположен в центъра на Естепона, този имот съчетава удобството на градския живот с привлекателността на близостта до плажа. Плажът е на пешеходно разстояние, а ежедневните нужди за пазаруване и хранене лесно се задоволяват, като супермаркетите са само на 104 метра, а аптеките на 236 метра. Районът е оживен, с 34 хотела и над 79 000 жители. 137 квадратни километра плодородни долини и планински райони, включително Сиера Бермеха, достигаща 1449 метра, добавят природен чар на региона. Средната температура е 12-28°C, а 3848 часа слънчева светлина годишно осигуряват приятен климат. 19 начални и 10 средни училища предлагат добри образователни възможности. Има 2 здравни центъра за задоволяване на здравните нужди. 3163 сделки с недвижими имоти показват активността на местния пазар.
Животът в Естепона означава наслаждаване на оживен градски живот, като същевременно имате лесен достъп до Средиземно море. Имотът се намира в центъра на града, близо до магазини (104 м), аптеки (236 м) и различни ресторанти (50 в радиус от 2 км). Той е само на 524 метра от плажа, което улеснява ежедневните плажни дейности. Образователните и здравните заведения също са добре развити, с 19 начални училища, 10 средни училища и 2 здравни центъра. Средната годишна температура от 19,2°C и 3848 часа слънчева светлина годишно са идеални за дейности на открито.
Имотът се намира в централната част на Естепона, до главната търговска улица. Картата показва удобно разположение близо до плажа (524 метра) и многобройни удобства, включително супермаркети, аптеки и спортни центрове, което го прави идеален избор както за градски живот, така и за крайбрежен отдих.
Разположена в западната част на Коста дел Сол, Естепона е важен град в провинция Малага. Географски се намира между Гибралтар и Марбеля, заемайки стратегическа позиция. Районът е известен със своите разнообразни пейзажи, от плодородни долини до планината Сиера Бермеха, характеризираща се с връх Лос Реалес, достигащ 1449 метра. В сравнение с други градове в региона, Естепона предлага комбинация от удобството на градския живот и спокойната крайбрежна атмосфера.
Имотът е удобно разположен, с пешеходен достъп до плажа (524 м до Playa de Estepona). Супермаркетите (104 м), аптеките (236 м) и спортните центрове (0,4 км) са в непосредствена близост. Разстоянията до големите градове като Марбеля и Гуадаламина са лесно проходими. Най-близкото летище, Малага-Коста дел Сол (AGP), е на около 64 км (75 минути път с кола). Общественият транспорт е удобен, с 8 автобусни линии и 50 спирки. Освен това, районът разполага с няколко голф игрища, като Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км), както и две яхтени пристанища, предлагащи морски дейности: Puerto Estepona (1,7 км) и Puerto Deportivo (1,9 км).
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Естепона се радва на мек средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,2°C, достигаща пикове до 28°C през лятото и спадаща до 12°C през зимата. Годишният брой часове слънчева светлина достига 3848 часа, идеални за наслаждаване на дейности на открито. Валежите са сравнително ниски, съсредоточени главно през зимните месеци. Районът предлага разнообразни природни пейзажи, от крайбрежни равнини до планината Сиера Бермеха, достигаща 1449 метра. Пет месеца подходящ сезон за плуване (температура на водата ≥20°C) го правят привлекателен за любителите на плажа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Естепона е известна със своите красиви плажове. Playa de Estepona е само на 524 метра, плажът La Rada (769 м) е друг популярен избор, а Playa del Cristo (1,6 км) е ценено заради спокойните си води. Районът също предлага широк спектър от възможности за отдих, включително 134 спортни съоръжения, като Polideportivo Municipal (0,4 км). Освен това, районът разполага с няколко голф игрища, включително Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км), както и две яхтени пристанища, предлагащи морски дейности: Puerto Estepona (1,7 км) и Puerto Deportivo (1,9 км).
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Разположена в западната част на Коста дел Сол, Естепона е важен град в провинция Малага. Географски се намира между Гибралтар и Марбеля, заемайки стратегическа позиция. Районът е известен със своите разнообразни пейзажи, от плодородни долини до планината Сиера Бермеха, характеризираща се с връх Лос Реалес, достигащ 1449 метра. В сравнение с други градове в региона, Естепона предлага комбинация от удобството на градския живот и спокойната крайбрежна атмосфера.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL446554
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
