ממוקם בלב אסטפונה, במרחק הליכה מהחוף וכל השירותים, נכס זה מציע הזדמנות ייחודית לשיפוץ. בזכות מיקומו המועדף והפוטנציאל להוספת קומה נוספת, הוא מתאים למי שמחפש להפוך בית מגורים ייחודי או חלל מסחרי. האזור תוסס, עם תרבות מקומית עשירה ושירותים מודרניים, המציעים לדיירים סגנון חיים איקוני בחוף הדרומי של ספרד.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Atalaya Emotions (החל מ-720,000 €) ו-Brisas del Mar (החל מ-730,000 €), נכס זה במחיר 840,000 € מציע יותר חדרי שינה (12) ושטח מגורים גדול יותר (278 מ"ר), למרות מצבו הדורש שיפוץ. Ayana Estepona (החל מ-985,000 €) מייצג אופציה יקרה יותר באזור. ייחודיותו של נכס זה טמונה במיקומו המרכזי ברחוב המסחרי הראשי ובפוטנציאל להוספת קומה נוספת, מה שהופך אותו לאטרקטיבי להשקעות או לפרויקטי שיפוץ, ומושך פוטנציאלית את אלו המחפשים חלל מותאם אישית לחלוטין או מחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה משמעותי. קרבתו לחוף ולשירותים עירוניים היא מאפיין מושך משותף לכל הנכסים המושווים, אך מצבו הדורש שיפוץ מציע גם גמישות רבה יותר והזדמנויות להגדלת ערך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אסטפונה, ברחוב מסחרי חשוב, במרחק הליכה מהחוף. הסביבה העירונית פירושה ששירותים כמו מסעדות, חנויות ובתי מרקחת נמצאים בהישג יד, מה שמקל על הניידות היומיומית.
עם 12 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, נכס זה מציע גמישות עצומה למשפחות גדולות, למגורים רב-דוריים או לעסקים הדורשים מרחב אירוח משמעותי. מצב 'דורש שיפוץ' פירושו שניתן להתאים אותו באופן מלא לטעמים וצרכים אישיים.
הנכס נמצא כעת במצב הדורש תיקון, אך יש לו פוטנציאל להוספת קומה נוספת. זה פותח אפשרויות להרחבה עתידית או לשינוי שימוש (למשל, המרה למלון או דירות), אם כי כל שינוי כזה ידרוש אישורים מהרשויות הרלוונטיות.
מצב הנכס דורש שיפוצים נרחבים. המטבח כרגע אינו מצויד. בנוסף, בעוד שהוספת קומה נוספת אפשרית, ייתכנו מגבלות תכנון עירוני. הנכס נמכר ללא ריהוט.
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים פרויקט שיפוץ ורוצים להפוך אותו למגורים ייחודיים או למלון קטן. פריסת 12 חדרי השינה ו-4 חדרי הרחצה הופכת אותו לאידיאלי למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למרחב אירוח משמעותי. מצב 'דורש שיפוץ' פירושו שניתן להתאים אותו באופן מלא לצרכים וחזונות אישיים. זהו מקום אידיאלי עבור אלו המחפשים קרבה לחוף (רק 524 מטרים) וגישה קלה לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת בסביבה עירונית. יתרה מכך, האפשרות להוסיף קומה נוספת הופכת אותו להזדמנות עבור משקיעים פיקחים המחפשים צמיחה ערך לטווח ארוך ורבגוניות.
מצב הנכס דורש שיפוץ, מה שאומר שכרגע אין גימורים סופיים. התכונות הקיימות כוללות מרפסת מקורה, ארונות מובנים, טלוויזיה בלוויין וגישה ל-WiFi. המטבח אינו מצויד וידרוש תכנון והתקנה בהתאם לדרישות הספציפיות של הבעלים החדש. בעוד שהתמונות מציגות פרטים פנימיים של חדרי שינה וחדרי רחצה, היקף העבודה הנדרש פירושו שניתן לבחור את כל החומרים והגימורים לפי העדפות אישיות. קונים פוטנציאליים יכולים לנצל הזדמנות זו כדי לעדכן את כל המתקנים והאביזרים, ולשדרג אותם לסטנדרטים מודרניים.
בית חצי-צמוד זה זמין החל מ-840,000 €. הנכס, עם 12 חדרי שינה ו-278 מ"ר שטח מגורים, משקף את מיקומו המרכזי ואת פוטנציאל השיפוץ שלו. למרות שהמצב הנוכחי דורש תיקון, פוטנציאל ההרחבה והקרבה לחוף ולשירותים עירוניים הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית.
נכס זה, הממוקם במרכז אסטפונה, משלב את הנוחות של החיים העירוניים עם הפיתוי של קרבה לחוף. החוף נמצא במרחק הליכה, וצרכי הקניות והאוכל היומיומיים מסופקים בקלות, עם סופרמרקטים במרחק של 104 מטרים בלבד ובתי מרקחת 236 מטרים. האזור תוסס, עם 34 מלונות ויותר מ-79,000 תושבים. 137 קמ"ר של עמקים פוריים ואזורים הרריים, כולל ה-Sierra Bermeja המגיע לגובה של 1449 מטרים, מוסיפים יופי טבעי לאזור. הטמפרטורה הממוצעת היא 12-28 מעלות צלזיוס, ו-3848 שעות שמש בשנה מבטיחות אקלים נעים. 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מציעים אפשרויות חינוך טובות. קיימים 2 מרכזי בריאות כדי לספק את צרכי הבריאות. 3163 עסקאות נדל"ן מעידות על פעילות השוק המקומי.
מגורים באסטפונה פירושם ליהנות מחיי עיר תוססים עם גישה קלה לים התיכון. הנכס ממוקם במרכז העיר, קרוב לחנויות (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומסעדות מגוונות (50 ברדיוס של 2 ק"מ). הוא נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד מהחוף, מה שמקל על פעילויות חוף יומיומיות. מוסדות חינוך ובריאות מפותחים היטב, עם 19 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים ו-2 מרכזי בריאות. טמפרטורת השנה הממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3848 שעות שמש בשנה אידיאליים לפעילויות בחוץ.
הנכס ממוקם באזור המרכזי של אסטפונה, ליד הרחוב המסחרי הראשי. המפה מציגה את מיקומו הנוח ליד החוף (524 מטרים) ומגוון שירותים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית הן לחיי עיר והן לפנאי חופי.
ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, אסטפונה היא עיר חשובה במחוז מלאגה. מבחינה גיאוגרפית היא שוכנת בין גיברלטר למרבייה, ותופסת עמדה אסטרטגית. האזור ידוע בנופים המגוונים שלו, מעמקים פוריים להרי ה-Sierra Bermeja, המאופיינים בפסגת Los Reales בגובה 1449 מטר. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה מציעה שילוב של נוחות עירונית ואווירה חוף שקטה.
הנכס ממוקם בנוחות עם גישה רגלית לחוף (524 מ' ל-Playa de Estepona). סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומרכזי ספורט (0.4 ק"מ) נמצאים בסביבה הקרובה. המרחקים לערים גדולות כמו מרבייה וגואדלמינה נגישים בקלות. שדה התעופה הקרוב ביותר, מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (75 דקות נסיעה). התחבורה הציבורית נוחה, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. בנוסף, האזור מציע מספר מגרשי גולף, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ), וכן שני מרינות המציעות פעילויות ימיות: Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.9 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה מתהדר באקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, המגיעה לשיאים של עד 28 מעלות צלזיוס בקיץ ויורדת ל-12 מעלות צלזיוס בחורף. מספר שעות השמש השנתיות מגיע ל-3848 שעות, אידיאליות ליהנות מפעילויות בחוץ. המשקעים נמוכים יחסית, מרוכזים בעיקר בחודשי החורף. האזור מציע נופים טבעיים מגוונים, מעמקי החוף ועד להרי Sierra Bermeja המתנשאים לגובה 1449 מטרים. חמישה חודשי עונת שחייה מתאימה (טמפרטורת מים ≥20°C) הופכים אותו לאטרקטיבי עבור חובבי חוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה ידועה בחופיה היפים. Playa de Estepona נמצאת במרחק של 524 מטרים בלבד, חוף La Rada (769 מ') הוא בחירה פופולרית נוספת, ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ) מוערך בזכות מימיו השקטים. האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל 134 מתקני ספורט, כגון Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ). בנוסף, האזור כולל מספר מגרשי גולף, כולל Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ), וכן שתי מרינות המציעות פעילויות ימיות: Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.9 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, אסטפונה היא עיר חשובה במחוז מלאגה. מבחינה גיאוגרפית היא שוכנת בין גיברלטר למרבייה, ותופסת עמדה אסטרטגית. האזור ידוע בנופים המגוונים שלו, מעמקים פוריים להרי ה-Sierra Bermeja, המאופיינים בפסגת Los Reales בגובה 1449 מטר. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה מציעה שילוב של נוחות עירונית ואווירה חוף שקטה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL446554
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
