Estepona városközpontjában, a strand és minden kényelmi szolgáltatás közelében található ez az ingatlan, amely egyedülálló felújítási lehetőséget kínál. Előnyös elhelyezkedése és további emelet ráépítésének lehetősége révén megfelelő azok számára, akik különleges lakóteret vagy kereskedelmi teret szeretnének átalakítani. A környék gazdag helyi kultúrával és modern kényelemmel pezseg, ikonikus életstílust kínálva a spanyol déli partvidéken élőknek.
A régióban található Atalaya Emotions (720 000 €-tól) és Brisas del Mar (730 000 €-tól) projektekhez képest ez a 840 000 €-s ingatlan több hálószobát (12) és nagyobb lakóterületet (278 m²) kínál, annak ellenére, hogy állapota felújítást igényel. Az Ayana Estepona (985 000 €-tól) a régió magasabb árkategóriájú lehetőségeit képviseli. Ennek az ingatlannak az egyedisége a fő kereskedelmi utcában található központi elhelyezkedésében és az további emelet ráépítésének lehetőségében rejlik, ami vonzóvá teszi befektetési vagy felújítási projektek számára, potenciálisan vonzva azokat, akik teljesen testreszabott teret keresnek, vagy jelentős bérbeadási potenciállal rendelkező ingatlant. Közel a strandhoz és a városi létesítményekhez közös vonzerő az összes összehasonlított ingatlan között, de a felújítást igénylő állapota nagyobb rugalmasságot és érték növelési lehetőségeket is kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona szívében, egy fontos kereskedelmi utcán helyezkedik el, mindössze néhány lépésre a strandtól. A városi környezet azt jelenti, hogy az olyan kényelmi szolgáltatások, mint az éttermek, üzletek és gyógyszertárak, könnyen elérhetők, megkönnyítve a mindennapi közlekedést.
12 hálószobával és 4 fürdőszobával ez az ingatlan óriási rugalmasságot kínál nagycsaládosok, többgenerációs együttélés vagy jelentős szálláshelyet igénylő vállalkozások számára. A 'felújítást igényel' állapot azt jelenti, hogy teljesen testre szabható az egyéni ízlések és igények szerint.
Az ingatlan jelenleg javítást igénylő állapotban van, de lehetőséget kínál további emelet ráépítésére. Ez lehetőséget nyit a jövőbeli bővítésre vagy felhasználási cél megváltoztatására (pl. szállodává vagy apartmanná alakítás), bár bármilyen ilyen módosítás megköveteli a vonatkozó hatóságok engedélyét.
Az ingatlan állapota nagyszabású felújítást igényel. A konyha jelenleg nincs felszerelve. Továbbá, bár további emelet ráépítése lehetséges, lehetnek városrendezési korlátozások. Az ingatlan bútorok nélkül eladó.
Ez az ingatlan megfelelő befektetők számára, akik felújítási projektet keresnek, és különleges lakóterré vagy kis szállodává szeretnék átalakítani. A 12 hálószoba és 4 fürdőszoba elrendezés ideálissá teszi nagycsaládok vagy jelentős szálláshelyre szoruló személyek számára. A felújítást igénylő állapot azt jelenti, hogy teljesen személyre szabható az egyéni igényeknek és elképzeléseknek megfelelően. Megfelelő hely azok számára, akik városi környezetben keresik a strand közelségét (mindössze 524 méter), valamint a szupermarketek és gyógyszertárak könnyű elérését. Továbbá, az további emelet ráépítésének lehetősége okos befektetővé teszi, akik hosszú távú érték növekedést és sokoldalúságot keresnek.
Az ingatlan állapota felújítást igényel, ami azt jelenti, hogy jelenleg nincsenek kész felületek. A meglévő jellemzők közé tartozik egy fedett terasz, beépített szekrények, műholdas TV és WiFi hozzáférés. A konyha nincs felszerelve, és a tervezés és telepítés az új tulajdonos specifikus igényei szerint történik majd. Bár a fotók bemutatják a hálószobák és fürdőszobák belső részleteit, a szükséges munkálatok mértéke azt jelenti, hogy minden anyag és felület választható a személyes preferenciák szerint. A potenciális vásárlók élhetnek ezzel a lehetőséggel, hogy frissítsék az összes szerelvényt és tartozékot, modernizálva azokat a jelenlegi szabványok szerint.
Ez a sorház 840 000 €-tól kezdődő áron kapható. A 12 hálószobás és 278 m²-es lakóterületű ingatlan ára tükrözi központi elhelyezkedését és felújítási potenciálját. Bár a jelenlegi állapot javítást igényel, a bővítési lehetőség és a strand, valamint a városi létesítmények közelsége vonzó befektetéssé teszi.
Estepona központjában található ez az ingatlan, amely a városi élet kényelmét a strand közelségének vonzerejével ötvözi. A strand gyalogosan elérhető, a napi bevásárlási és étkezési igények könnyen kielégíthetők, szupermarketek mindössze 104 méterre, gyógyszertárak pedig 236 méterre találhatók. A környék élénk, 34 szállodával és több mint 79 000 lakossal. A 137 négyzetkilométeres termékeny völgyek és a 1449 méteres magasságot elérő Sierra Bermeja-hegység természeti szépséget kölcsönöz a régiónak. Az átlaghőmérséklet 12-28°C, az évi 3848 óra napsütés pedig kellemes klímát biztosít. 19 általános és 10 középiskola kínál jó oktatási lehetőségeket. A területen 2 egészségügyi központ található az egészségügyi szükségletek kielégítésére. 3163 ingatlanügylet tanúskodik a helyi piac aktivitásáról.
Esteponában élni azt jelenti, hogy élvezhetjük az élénk városi életet, miközben könnyen elérhetjük a Földközi-tengert. Az ingatlan a városközpontban található, közel az üzletekhez (104 m), gyógyszertárakhoz (236 m) és különféle éttermekhez (50 db 2 km-es körzetben). Mindössze 524 méterre van a strandtól, ami megkönnyíti a mindennapi strandtevékenységeket. Az oktatási és egészségügyi létesítmények is jól fejlettek, 19 általános iskolával, 10 középiskolával és 2 egészségügyi központtal. Az éves átlaghőmérséklet 19,2°C és az évi 3848 óra napsütés ideális a szabadtéri tevékenységekhez.
Az ingatlan Estepona központi területén, a fő bevásárló utca mellett található. A térkép jól mutatja a strandhoz (524 méter) és számos létesítményhez, köztük szupermarketekhez, gyógyszertárakhoz és sportközpontokhoz való kényelmes elhelyezkedését, így megfelelő választás mind a városi élet, mind a tengerparti kikapcsolódás szempontjából.
A Costa del Sol nyugati részén található Estepona, Malaga tartomány fontos városa. Földrajzilag Gibraltár és Marbella között fekszik, stratégiai helyzetben. A régió változatos tájairól ismert, a termékeny völgyektől a 1449 méter magas Los Reales csúcsával jellemezhető Sierra Bermeja-hegységig. A régió többi városához képest Estepona a városi élet kényelmét és a nyugodt tengerparti hangulatot ötvözi.
Az ingatlan kényelmesen elhelyezkedik, gyalogosan elérhető a strandtól (524 m a Playa de Esteponáig). Szupermarketek (104 m), gyógyszertárak (236 m) és sportközpontok (0,4 km) a közelben találhatók. Marbella és Guadalmina nagyobb városok távolsága könnyen megközelíthető. A legközelebbi repülőtér, Malaga-Costa del Sol (AGP), körülbelül 64 km-re (75 perces autóútra) található. A tömegközlekedés kényelmes, 8 buszjárattal és 50 megállóval. Ezenkívül a területen több golfpálya található, mint például a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km), valamint két marina, amelyek vízi sportokat kínálnak: Puerto Estepona (1,7 km) és Puerto Deportivo (1,9 km).
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona régiója mérsékelt mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 19,2°C, nyáron akár 28°C-ra, télen pedig 12°C-ra csökken. Az éves napsütéses órák száma eléri a 3848 órát, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A csapadék viszonylag alacsony, főként a téli hónapokban koncentrálódik. A terület változatos természeti tájakat kínál, az alföldi síkságoktól a 1449 méter magas Sierra Bermeja-hegységig. Az öt hónapos fürdőszezon (vízhőmérséklet ≥20°C) vonzóvá teszi a strand szerelmesei számára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona gyönyörű strandjairól híres. A Playa de Estepona mindössze 524 méterre található, a La Rada strand (769 m) egy másik népszerű választás, a Playa del Cristo (1,6 km) pedig nyugodt vize miatt kedvelt. A terület széles skáláját kínálja a szabadidős lehetőségeknek is, beleértve 134 sportlétesítményt, mint például a Polideportivo Municipal (0,4 km). Ezenkívül a területen több golfpálya található, köztük a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km), valamint két marina, amelyek vízi sportokat kínálnak: Puerto Estepona (1,7 km) és Puerto Deportivo (1,9 km).
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A Costa del Sol nyugati részén található Estepona, Malaga tartomány fontos városa. Földrajzilag Gibraltár és Marbella között fekszik, stratégiai helyzetben. A régió változatos tájairól ismert, a termékeny völgyektől a 1449 méter magas Los Reales csúcsával jellemezhető Sierra Bermeja-hegységig. A régió többi városához képest Estepona a városi élet kényelmét és a nyugodt tengerparti hangulatot ötvözi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL446554
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
