この地域のアタラヤ・エモーションズ（720,000ユーロから）やブリサス・デル・マル（730,000ユーロから）といった他のプロジェクトと比較すると、840,000ユーロのこの物件は、改修が必要な状態にもかかわらず、より多くの寝室（12室）とより広い居住スペース（278㎡）を提供しています。アヤナ・エステポナ（985,000ユーロから）はこの地域でより高価な選択肢を表しています。この物件のユニークさは、主要な商業通りにある中心的な立地と、さらなる階を増築できる可能性にあり、これは、完全にカスタマイズされた空間を探している、またはかなりの賃貸ポテンシャルを持つ物件を探している人々にとって、投資や改修プロジェクトとして魅力的です。ビーチへの近さと都市設備へのアクセスは、比較されたすべての物件に共通する魅力ですが、改修が必要な状態は、より大きな柔軟性と価値向上の機会も提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの中心部、主要な商業通りに位置し、ビーチからわずか数歩です。都市環境は、レストラン、ショップ、薬局などの設備がすぐに利用できることを意味し、日常の移動を容易にします。
12の寝室と4つのバスルームを持つこの物件は、大家族、複数世代の同居、またはかなりの宿泊施設を必要とするビジネスに大きな柔軟性を提供します。「改修が必要」という状態は、個々の好みやニーズに合わせて完全にカスタマイズできることを意味します。
この物件は現在、修理が必要な状態ですが、さらに上の階を増築できる可能性があります。これにより、将来の拡張や用途変更（例えば、ホテルやアパートへの転換）の可能性が開かれますが、そのような変更には関連当局の承認が必要となります。
物件の状態は大規模な改修を必要とします。キッチンは現在備え付けられていません。さらに、さらに上の階を増築することは可能ですが、都市計画上の制限が存在する場合があります。物件は家具なしで販売されます。
この物件は、リフォームプロジェクトを探しており、それをユニークな住居または小規模なホテルに変えたい投資家に最適です。12の寝室と4つのバスルームのレイアウトは、大家族やかなりの宿泊スペースを必要とする人々にとって理想的です。改修が必要な状態は、個々のニーズやビジョンに合わせて完全にカスタマイズできることを意味します。都市環境の中で、ビーチへの近さ（わずか524メートル）と、スーパーマーケットや薬局などの設備への容易なアクセスを求める人々にとって、理想的な場所です。さらに、さらに上の階を増築できる可能性は、長期的な価値成長と多用途性を求める賢明な投資家にとっての機会となります。
物件の状態は改修を必要とするため、現時点では完成した仕上げはありません。既存の設備には、屋根付きテラス、組み込み型ワードローブ、衛星テレビ、WiFiアクセスが含まれます。キッチンは備え付けられておらず、新しい所有者の特定の要件に従って設計および設置する必要があります。写真は寝室とバスルームの内部の詳細を示していますが、必要な作業の範囲は、すべての材料と仕上げが個人の好みに応じて選択できることを意味します。潜在的な購入者は、すべての備品と付属品を更新し、最新の基準にアップグレードする機会を利用できます。
この半戸建住宅は、840,000ユーロから利用可能です。12の寝室と278平方メートルの居住スペースを持つこの物件の価格は、その中心的な立地とリフォームの可能性を反映しています。現在の状態は修理が必要ですが、拡張の可能性とビーチおよび都市設備への近さにより、魅力的な投資となっています。
エステポナの中心部に位置するこの物件は、都市生活の便利さとビーチへの近さの魅力を兼ね備えています。ビーチへは徒歩で行け、スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで236メートルと、日々の買い物や食事のニーズは簡単に満たされます。この地域は34のホテルと79,000人以上の住民を抱え、活気に満ちています。137平方キロメートルの肥沃な谷と、標高1449メートルのシエラ・ベルメハ山脈を含む山岳地帯は、この地域に自然の美しさを加えています。平均気温は12〜28℃、年間3848時間の晴天は快適な気候を保証します。19の小学校と10の中学校が、良い教育の選択肢を提供しています。地域には健康ニーズを満たす2つの医療センターがあります。3,163件の不動産取引は、地域市場の活況を示しています。
エステポナでの生活は、地中海への容易なアクセスを楽しみながら、活気ある都市生活を享受することを意味します。物件は中心部に位置し、ショップ（104m）、薬局（236m）、様々なレストラン（2km圏内に50件）に近いです。ビーチまでわずか524メートルなので、日常のビーチアクティビティが容易になります。教育および医療機関もよく発達しており、19の小学校、10の中学校、2つの医療センターがあります。年間平均気温19.2℃と年間3848時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに理想的です。
この物件はエステポナの中心部に、主要な商業通りの隣に位置しています。地図は、スーパーマーケット、薬局、スポーツセンターなどの多くの設備とビーチ（524メートル）への便利な近さを示しており、都市生活と海岸でのレクリエーションの両方に理想的な選択肢となっています。
コスタ・デル・ソル西部に位置するエステポナは、マラガ県の重要な町です。地理的には、ジブラルタルとマルベーリャの間に位置し、戦略的な位置を占めています。この地域は、標高1449メートルのロス・レアレス山頂を特徴とするシエラ・ベルメハ山脈への肥沃な谷から、多様な景観で知られています。地域内の他の町と比較して、エステポナは都市生活の利便性と穏やかな海岸の雰囲気を組み合わせて提供しています。
物件は、ビーチ（Playa de Esteponaまで524m）への徒歩でのアクセスが可能な便利な場所にあります。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、スポーツセンター（0.4km）はすぐ近くにあります。マルベーリャやグアダミナなどの大都市への距離は容易に移動できます。最寄りの空港、マラガ・コスタ・デル・ソル（AGP）は約64km（車で75分）です。公共交通機関は便利で、8つのバス路線と50の停留所があります。さらに、この地域には、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などの複数のゴルフコース、およびマリンアクティビティを提供する2つのマリーナ、Puerto Estepona（1.7km）とPuerto Deportivo（1.9km）があります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、年間平均気温19.2℃、夏は最高28℃、冬は12℃まで下がる温暖な地中海性気候を誇っています。年間日照時間は3848時間に達し、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。降水量は比較的少なく、主に冬に集中します。この地域は、海岸平野から標高1449メートルのシエラ・ベルメハ山脈まで、多様な自然景観を提供しています。5ヶ月間の適切な海水浴シーズン（水温≥20℃）は、ビーチ愛好家にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナはその美しいビーチで有名です。Playa de Esteponaはわずか524メートル、La Radaビーチ（769m）はもう一つの人気のある場所で、Playa del Cristo（1.6km）はその穏やかな水域で高く評価されています。この地域はまた、Polideportivo Municipal（0.4km）のような134のスポーツ施設を含む、幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。さらに、この地域にはValle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）を含む複数のゴルフコース、およびマリンアクティビティを提供する2つのマリーナ、Puerto Estepona（1.7km）とPuerto Deportivo（1.9km）があります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソル西部に位置するエステポナは、マラガ県の重要な町です。地理的には、ジブラルタルとマルベーリャの間に位置し、戦略的な位置を占めています。この地域は、標高1449メートルのロス・レアレス山頂を特徴とするシエラ・ベルメハ山脈への肥沃な谷から、多様な景観で知られています。地域内の他の町と比較して、エステポナは都市生活の利便性と穏やかな海岸の雰囲気を組み合わせて提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL446554
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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